Реальная цена сделок по недвижимости (только факты) (*)

[B.O.S.S.]

Сорри за оффтоп.
Для сомневающихся: я лично знаком с angel 13 и знаю ее, как очень порядочного человека.
А то, что некоторые готовы покупать квартиры или дома по заоблачным ценам - правда вызывает удивление, но не больше. Возможно люди пришли и почувствовали, что это их квартира. В таком случае и переплатить не жалко.

[B.O.S.S.]

не мечите биссер...
оно того не стоит

спасибо за совет
больше не буду, постараюсь исправиться.

[метелица]

3-х комн. ул.Парковая 10/10 (не техэтаж) 64 м2 продали за 55 тыс, состояние нормальное, оформление за счёт продавца.

[БелкаНюша]

во-первых, если внимательно прочитать текст по моей ссылке, то там вначале ясно написано, что 2500 за метр С видом на море - цена не окончательная, т.е возможен торг, к тому же упоминается так необходимая вам рассрочка как вариант.
Скажу больше: уже года два мой знакомый продаёт в этом доме квартиру в 198 м2 вместе с паркингом И ВИДОМ на море по цене 480 куе за все. Вычленив стоимость паркоместа получаем 430 куе за 198 м. Получаем 2170 за метр С ВИДОМ на море! И никто даже не смотрит последние пару месяцев...

так... теперь давайте разберемся... пишете "хозяйская цена 304 куе за 98 м за квартиру Без вида Без ремонта.
Судя по "моим клиентам" получается вы, как маклер, еще пару процентов на сделке заработали. Пять конечно не дали, пусть будет 2% или 6куе.
Получается совсем грустно: НЕ видовая квартира БЕЗ ремонта обошлась людям в (304000+6000)/98=3163 дол/метр2.
И тут возможен только один вариант, чтобы я таки поверил в эту сказку: людям дали беспроцентную рассрочку платежа на 30 лет или пожизненно?

Стоимость просто невменяемая даже с рассрочкой.
К слову, для сравнения, в Вэлмаксе, в 7-этажке продаётся квартира меньше 3куе/метр С РЕМОНТОМ! До сих пор не куплена.

П.С. Вы не родственица Парцхаладзе? (воспринимайте как комплимент). Это многое бы объяснило.

Не знаю angel 13 лично, но знаю о состоянии продаж в Арк Палас, поэтому её сообщение не удивляет... удивляет сравнение этого комплекса с Вэлмаксом, и обсуждение народа, сколько кв.м. можно было бы купить за такую стоимость в других домах города.... Если продающий квартиру в этом доме действительно Ваш знакомый, то наверное Вы понимаете, что для контингента покупающего подобную недвижимость в Одессе очень мало достойного предложения. Поэтому рассматривать сделки по недвижимости в Арк Палас с целью понять ситуацию на РН не совсем грамотно (мне так кажется)

[Виктори М]

Родственники продали месяц назад 1-комн. на Тополевой 7/9 49 м. С хорошим, качественным ремонтом 4-летней давности, с хорошей бытовой техникой с мебелью за 67500

[Бенефис]

Продана 1 комнитная сталинка в центре (Жовтневый р-н) 32 кв.м. в бабушкином состоянии за 48 тыс.(с посредническими)

[nova_u]

спасибо. познавательно. как раз интересовалась этими домами. это ж Молодежный?

[Lawyer]

спасибо. познавательно. как раз интересовалась этими домами. это ж Молодежный?

Это "Золотая чайка", в Молодежном запросы намного скромнее ))

[nova_u]

мне в молодежном предложили всего две двушки по 1078 и 1167 у.е \ кв.м... и усе...состояние от строителей

[angel 13]

1-ком Белинского/Базарная, 6/9, 34/15/12, спецпроект. Свежий ремонт (еще никто не жил), вся мебель и быт.техника, 2 кондиционера.
65 000 хоз.

[Поллак]

Это "Золотая чайка", в Молодежном запросы намного скромнее ))

Да,наш дом -Золотая Чайка

[Duxless]

пер. Мукачевский (в доме всего 22 кв.). Вид на море (с балкона). 4/5, 148 м2 + паркоместо. Очень хороший, реально дорогой дизайнерский ремонт (камин, пол итальянский мрамор и т.д. ), техника недешевая, дорогая итальянская мебель, все предметы интерьера остаются покупателю. На руки продавцу 350 куе.

П.С. Привет "дятлам" купившим от строителей в Аркпалаце дороже 3000$/м2 .

[sergionata]

продали 2 комнатную на котовского,чешка,ул.марсельская, 43уе.состояние-требуется минимум косметика...

[angel 13]

3-х ком."полураспашенка", 2/5, 56/39/6, Канатная/ 1 ст.Б.Ф.
Все простенькое, "бабушкина", для аренды самое то. Преимущества:цена, свободная, колонка, идеальная парадная, рядом, в соседнем доме Шевченковский райотдел
55 000 с оф.

[unlike]

Королева/Архитекторская 5/10 ,3-х км. чешка кап.ремонту 5 лет, с мебелью -70 000 у.е.(2 000-агенту)

[Скрытик]

Ап!
Если будете флудить, опять тему удалю.

[Любушка-голубушка]

А какие сейчас цены по сделкам? Интересно?!?!

[Rostislav]

3-х комнатная сталинка на Гагарина, с пристроенным балконом,1этаж.168 тыс.

[nova_u]

состояние плиз и наличие фасадных окон?

[Rostislav]

С ремонтом,двор.