ЖК Золотой Берег. Прогресс-Строй (*)

[lunga]

С 8 марта 2016 г. В теме прописываются такие правила:
Наличие звездочки в заголовке темы означает, что в теме возможны посты несущие в себе исключительно конструктивную информацию. Флуд, флейм, троллинг, переход на личности, развиртуализация (в данном случае это означает, когда один говорит: Меня Вася Пупкин зовут, и меня тут все знают, а кто ты такой? или такая? А, - ты Маша Кудрявая или Катя Кривая?), а так же просто выяснение каких-либо отношений в теме КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО! Любой пост, не несущий конструктива, будет удаляться, пост, несущий конструктив и одновременно нарушающий правила - будет удаляться. Любой юзер, в сообщении которого я увижу хоть малейший намек на нарушение правил форума и данный темы, будет отправляться в бан с первым нарушением, не со вторым и тем более не с третьим, как это принято обычно на форуме, а СРАЗУ. В данной теме будет процветать авторитаризм и прецедентное право с самым нечеловеческим лицом, которое только может быть.


Если мы будем сидеть на месте и ждать, пока кто-то другой решит все проблемы, то станет не плохо, а ещё хуже!

Решила создать ОТДЕЛЬНУЮ тему по нашему объекту!

Так же на форуме есть группа "Инвесторы жк Золотой Берег", регистрируйтесь и там, вот ссылка :
https://forumodua.com/group.php?groupid=578"

Все, кто заинтересован в оживлении нашей стройки, ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!!!!!!!

ВМЕСТЕ МЫ - СИЛА!

НАС УЖЕ:

1. lunga
2. Barbara Kara
3. la luce
4. stronggold
5. budur
6. Atexe
7. milaschka
8. Entahl
9. dove
10.sorvigolova
11.Alonka13
12.Ленгард
13.пу
14.blosha
15.Spring124
16.hugo1983
17.Vabaster
18.oksana46
19.Taniushkin 19
20.lenaAn
21.Alex111
22.D&G
23.Valery23
24.лис7
25.Бубуська
26.corall
27.Pantemion
28.alex197308
29.igis
30.Десяточка
31.Cypriot
32.stoev_dima
33.

[Бубуська]

В курортной зоне как раз не хватало многоэтажных бизнес центров.
Получим Аркадию 2

[Connect person]

Не бегите впереди паровоза, пускай дома наши наконец достроят.
Магазин ничем не плохо рядом с домом, а если он к нам не имеет отношения, так чего вы тогда переживаете?
Та ну какой бизнес центр в том районе.

[Victor5]

Не бегите впереди паровоза, пускай дома наши наконец достроят.
Магазин ничем не плохо рядом с домом, а если он к нам не имеет отношения, так чего вы тогда переживаете?
Та ну какой бизнес центр в том районе.

Бизнес центр - возле недостроя, да ещё и на дальней окраине Фонтана (из плюсов только море близко) - это очень мало вероятно.
Для бизнес центров - обычно выбирают более интересные места поближе к центру, и в Одессе таких мест предостаточно.

Магазин возле крупного жилого комплекса + частный сектор + отдыхающие на 16 ст. Б.Фонтана - это ещё объяснимо и вполне логично.
Есть, правда один момент - пока что нет крупного жилого комплекса ...

[InvestorZB]

Тоже регулярно останавливаюсь и вижу это:

- усиление колонн металлоконструкциями;
обваривают, потом покрывают грунтом.

- демонтаж внешнего утеплителя
пенопласт срывают, вывозят.

Должен заметить, что демонтаж пенопласта и обваривание колон 4-я уголками является самим дешевым видом строительных работ и являются ни чем иным в нашем случае, как имитацией ведения строительных работ. Кроме того, демонтаж пенопласта был выполнен несколько ранее, так что на прошлой неделе Вы не могли видеть выполнения этих работ. К тому же , как инженер, вынужден заметить, что такой вариант усиления конструкции на смятие с учетом его РЕАЛЬНОГО воплощения является малоэффективным (с учетом недостаточного сечения уголка, отсутствием практической привязки к силовым элементам перекрытия) и имеет больше декоративный характер чем практическое значение при увеличении этажности .

[Odessamaster]

А в сложившейся ситуации инвесторы могут повлиять на недопущение увеличения этажности, если така планируется. Думаю все будут против надстройки этажей сверх изначально одобренного проекта. Только как это предотвратить?

[Северная Каролина]

А в сложившейся ситуации инвесторы могут повлиять на недопущение увеличения этажности, если така планируется. Думаю все будут против надстройки этажей сверх изначально одобренного проекта. Только как это предотвратить?

Зачем предотвращать? Вы хотите больше доплачивать нежели 74 у.е за кв.м.?

[Бубуська]

На каком основании?

[Северная Каролина]

На каком основании?

По расчетам Одекома в их тео были добавочные этажи. Если этих метров не будет соответственно и доходов будет меньше, а дефицит больше. Простая арифметика. Да и что мы здесь говорим о больше меньше, если в инструктивной декларации, у меня лично 74 у.е за кв.м. и про увеличении не может быть и речи.

[InvestorZB]

Зачем предотвращать? Вы хотите больше доплачивать нежели 74 у.е за кв.м.?

А кто тебе сказал , что мы хотим и по 74 бакса за кв. м. доплачивать? Не надо нас разводить . Если бы ты там собирался сам жить, посмотрел бы я на тебя, успокоила бы тебя та хилая обвязка колонн и согласился ли бы ты на увеличение этажности вопреки заложенной в расчетах на прочность и сейсмоустойчивость или нет?

[InvestorZB]

По расчетам Одекома в их тео были добавочные этажи. Если этих метров не будет соответственно и доходов будет меньше, а дефицит больше. Простая арифметика. Да и что мы здесь говорим о больше меньше, если в инструктивной декларации, у меня лично 74 у.е за кв.м. и про увеличении не может быть и речи.

На кого рассчитана эта писанина? Ты хоть сам понимаешь что пишешь? В расчетах на прочность и сейсмоустойчивость закладываются конкретные значения нагрузки и высотности здания (удельная нагрузка на единицу площади, расстояние между перекрытиями и т.д .). От высотности , заложенной в проектной документации, зависит напрямую запас прочности, а изменение его в сторону уменьшения влечет уголовную ответственность.

[Odessamaster]

Кстати, а расчёты сейсмоустойчивости и соответствующей ей этажности - это же документ, заверенный ГАСКОМ, так ведь? Как тогда его можно переделать так просто и надстроить этажей, - это же реально подсудное дело. А проект этот и соответственно все расчёты - что, засекречены или их может любой человек проверить. Это входит в компетенцию закона о свободном предоставлении информации, или как там он правильно называется? То есть я могу ознакомиться с проектом и расчётами на сайте проектной организации? Я живу в новостройке, и тоже были вопросы по сейсмоустойчивости, - пришлось выбивать из Киева, из проектного бюро, - благо там люди были ответственные, или из пугливых, и сразу всё предоставили. А подробные расчёты нашёл в интернете в открытом доступе. А у нас в доме такое возможно, скажите?

[InvestorZB]

Кстати, а расчёты сейсмоустойчивости и соответствующей ей этажности - это же документ, заверенный ГАСКОМ, так ведь? Как тогда его можно переделать так просто и надстроить этажей, - это же реально подсудное дело. А проект этот и соответственно все расчёты - что, засекречены или их может любой человек проверить. Это входит в компетенцию закона о свободном предоставлении информации, или как там он правильно называется? То есть я могу ознакомиться с проектом и расчётами на сайте проектной организации? Я живу в новостройке, и тоже были вопросы по сейсмоустойчивости, - пришлось выбивать из Киева, из проектного бюро, - благо там люди были ответственные, или из пугливых, и сразу всё предоставили. А подробные расчёты нашёл в интернете в открытом доступе. А у нас в доме такое возможно, скажите?

Летом 2012 года на одном из собраний инвесторов возле домов на 16-й станции на вопрос одного из инвесторов почему облицовка фасадов домов заменена с кирпича на пенопласт, Селезнев ответил : "... в связи стем , что по проекту в свое время эти дома были рассчитаны на сейсмоустойчивость в 8-м баллов, а сейчас требования изменились и для нашего региона этот показатель составляет 9 баллов, поэтому пришлось отказаться от кирпичной облицовки..." . Это заявление Селезнева слышали все присутствующие на собрании инвесторы. А теперь судите сами: дома рассчитывались на сейсмоустойчивость в 8 баллов и поэтому с учетом принятых изменений пришлось оказаться от кирпича по заявлению Селезнева. Тогда возникает вопрос: как в этом случае можно увеличивать этажность сверх расчетной и к тому же заниженной по отношению к сегодняшним требованиям ...?

[_L_A]

Каждый день на этой неделе проезжал мимо нашей стройки. Видел два раза на доме №3 создающих видимость работ всего 3-х человек , на доме №1 вообще никого не видел ни разу. Зато все эти дни идет интенсивное строительство торгового центра. Заливают то ли крышу первого, то ли пол второго этажа ( не знаю этажность ТЦ) , но уже сейчас жильцам квартир первых двух этажей дома № 3 со стороны торгового центра не позавидуешь. Окна можно замуровывать. Создается впечатление, что главная сегодня цель Морского 1 - достройка магазина и нас в очередной раз разводят как лохов.

мало того нас всех [B]уже поимели[B] даже не взявши с нас по 76$ и окуратно скрывая это. Вспомним Шараевскую банду, фонд достройки, где помимо самой шараевой были известные персонажи,гасий, латышева и тд и тп. В итоге стройка похудела на три (это только известная часть) миллиона долларов,что делали : ставили перегородки,варили ограждения балконов и лепили пенопласт. Сейчас пришел одекомоморской и шо видим гасий,латышева,шараева и тд и тп, и че занимаются ? Вижу вашу догадливость, совершенно верно: срезали ограждения балконов, разобрали перестенки и отлепили прилепленый пенопласт и как всегда за наши денюшки , а как дядя Селезнев доволен,отстирал минимум 4 миллионов зелени от своего уголовного дела.
А мы слепцы ,бегаем на поводке у шурки селезня и грыземся достроит одеком или нет, и пока грыземся не замечаем,что доилово и не останавливалось. Пока с нас можно взять деньги просто так, не напрягаясь зачем напрягаться и работать и строить, а лохов всегда хватало

[_L_A]

Не бегите впереди паровоза, пускай дома наши наконец достроят.
Магазин ничем не плохо рядом с домом, а если он к нам не имеет отношения, так чего вы тогда переживаете?
Та ну какой бизнес центр в том районе.

Ну в таком случае желаю тебе иметь окна на стенку магазина и вентиляцию-вытяжку не на крыше нашего дома ,как должно быть,а тебе под балконом и не переживайте, магазин нужен всем,за твой счет

[Connect person]

Ну в таком случае желаю тебе иметь окна на стенку магазина и вентиляцию-вытяжку не на крыше нашего дома ,как должно быть,а тебе под балконом и не переживайте, магазин нужен всем,за твой счет

Лучше бы Вы желали достройку домов, а то впечатление, что Вам это не нужно.
А со своими стенами я уже разберусь сам, главное, чтоб было с чем разбираться.
А то в этой беготне в поисках селезневской ответственности мы ни один десяток лет разменяем в ожидании достройки жк.

[InvestorZB]

Лучше бы Вы желали достройку домов, а то впечатление, что Вам это не нужно.
А со своими стенами я уже разберусь сам, главное, чтоб было с чем разбираться.
А то в этой беготне в поисках селезневской ответственности мы ни один десяток лет разменяем в ожидании достройки жк.

Пора уже уразуметь, что скорость достройки наших домов зависит не от " беготни в поисках селезневской ответственности ", а наличия у Одекома на достройку денег. А их то как раз и нет. Ребята рассчитывали, что лохи - инвесторы побегут по второму кругу нести им деньги под сладкие обещания и они на эти деньги закончат сгоревший дом на ГП и начнут у нас что - то делать. А сложилось совсем не так , как мечталось. Деньги не понесли и теперь уж точно не понесут. Это уже всем кроме гассий , латышевой, шараевой и еже с ними, понятно. Поэтому под прикрытием " работ" по обдиранию пенопласта ребята хотят заработать на постройке магазина на придомовой территории. А на счет " селезневской ответственности " то она наступит после того, как выгонят его главного крышевателя , а ждать осталось ,похоже, не долго.

[Connect person]

Пора уже уразуметь, что скорость достройки наших домов зависит не от " беготни в поисках селезневской ответственности ", а наличия у Одекома на достройку денег. А их то как раз и нет. Ребята рассчитывали, что лохи - инвесторы побегут по второму кругу нести им деньги под сладкие обещания и они на эти деньги закончат сгоревший дом на ГП и начнут у нас что - то делать. А сложилось совсем не так , как мечталось. Деньги не понесли и теперь уж точно не понесут. Это уже всем кроме гассий , латышевой, шараевой и еже с ними, понятно. Поэтому под прикрытием " работ" по обдиранию пенопласта ребята хотят заработать на постройке магазина на придомовой территории. А на счет " селезневской ответственности " то она наступит после того, как выгонят его главного крышевателя , а ждать осталось ,похоже, не долго.

Че то не очень получается по вашему сценарию. Деньги не понесли, а Гагарин Плаза достраивается полным ходом и скоро будет сдан, а мы сидим и сопли жуём, другу другу че то доказываем и демагогию разводим, пока люди жильё получают.

[_A_l_]

Бизнес центр - возле недостроя, да ещё и на дальней окраине Фонтана (из плюсов только море близко) - это очень мало вероятно.

Не бизнес-центр с офисами, а многоэтажный универмаг. Таковой на этом самом месте был до 2004 года на 2-м этаже - было очень удобно - не надо было за всякой мелочью с Фонтана в город ездить. а на 1-м этаже был большой гастроном, сейчас если будет "Копейка", "Сильпо", "Таврия" или "Обжора" - хуже не должно быть.

[InvestorZB]

Че то не очень получается по вашему сценарию. Деньги не понесли, а Гагарин Плаза достраивается полным ходом и скоро будет сдан, а мы сидим и сопли жуём, другу другу че то доказываем и демагогию разводим, пока люди жильё получают.

Это по вашему сценарию не очень получается. Если вы были на собрании инвесторов 31 июля 2015года, которое проходило в ДК Политеха, то должны были слышать заявление Невзорова, который обещал вселение людей в Гагарин Плаза еще в ноябре 2015 года. Сейчас на дворе конец апреля 2016 года, а конца - края окончания строительства не видно.

[Connect person]

Это по вашему сценарию не очень получается. Если вы были на собрании инвесторов 31 июля 2015года, которое проходило в ДК Политеха, то должны были слышать заявление Невзорова, который обещал вселение людей в Гагарин Плаза еще в ноябре 2015 года. Сейчас на дворе конец апреля 2016 года, а конца - края окончания строительства не видно.

Слышал я о датах, Вы понимаете, что затянулось из-за неприятного форс мажора, а в остальном все активно строится, уже хоть не ленитесь посмотрите фото на сайте http://www.gagarinplaza.info/index.php/fotogalereya
Полным ходом идут отделочные работы мест общего пользования