ЖК Золотой Берег. Прогресс-Строй (*)

[lunga]

С 8 марта 2016 г. В теме прописываются такие правила:
Наличие звездочки в заголовке темы означает, что в теме возможны посты несущие в себе исключительно конструктивную информацию. Флуд, флейм, троллинг, переход на личности, развиртуализация (в данном случае это означает, когда один говорит: Меня Вася Пупкин зовут, и меня тут все знают, а кто ты такой? или такая? А, - ты Маша Кудрявая или Катя Кривая?), а так же просто выяснение каких-либо отношений в теме КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО! Любой пост, не несущий конструктива, будет удаляться, пост, несущий конструктив и одновременно нарушающий правила - будет удаляться. Любой юзер, в сообщении которого я увижу хоть малейший намек на нарушение правил форума и данный темы, будет отправляться в бан с первым нарушением, не со вторым и тем более не с третьим, как это принято обычно на форуме, а СРАЗУ. В данной теме будет процветать авторитаризм и прецедентное право с самым нечеловеческим лицом, которое только может быть.


Если мы будем сидеть на месте и ждать, пока кто-то другой решит все проблемы, то станет не плохо, а ещё хуже!

Решила создать ОТДЕЛЬНУЮ тему по нашему объекту!

Так же на форуме есть группа "Инвесторы жк Золотой Берег", регистрируйтесь и там, вот ссылка :
https://forumodua.com/group.php?groupid=578"

Все, кто заинтересован в оживлении нашей стройки, ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!!!!!!!

ВМЕСТЕ МЫ - СИЛА!

НАС УЖЕ:

1. lunga
2. Barbara Kara
3. la luce
4. stronggold
5. budur
6. Atexe
7. milaschka
8. Entahl
9. dove
10.sorvigolova
11.Alonka13
12.Ленгард
13.пу
14.blosha
15.Spring124
16.hugo1983
17.Vabaster
18.oksana46
19.Taniushkin 19
20.lenaAn
21.Alex111
22.D&G
23.Valery23
24.лис7
25.Бубуська
26.corall
27.Pantemion
28.alex197308
29.igis
30.Десяточка
31.Cypriot
32.stoev_dima
33.

[kilea]

Станиславкий это Вы?? )

банк дает кредит под свободные площади и если есть договоренность с банком,то,видимо они все посчитали...кредит дают ЧП Строитель, у них есть деньги начать стройку и соответственно,они посчитали как будут возвращать. Вы,наверное, не поняли,что речь не о кредите, а о кредитной линии. Но не по схеме ДЕНЬГИ-РАБОТА, а наоборот РАБОТА-ДЕНЬГИ.

--------------------------

Далее ЧП строитель начинает вести строительство за свои деньги,выполняя определенный объем работ на сумму в 1 млн грн и затем банк дает им определенную сумму на продолжение работ,каждый раз контролируя проделанный объем работ и использованные суммы,только господин Балаян имеет право подписывать акты на завершенные работы и вообще вести контроль и учет на стройке.

Я смотрю Вы такие умные тут, как кредит брать особенно... )
Вы что не понимаете, что минимум половина из кредита будет украдена, выведена на подставные фирмы, завышена стоимость работы, увеличены сметы и т.д. вариантов стырить деньги уйма, только потом будете как сейчас, сидеть и думать куда делись деньги.
Вы лучше себя спросите и посчитайте, куда делись те, как минимум 42млн. долл. , которые уже заплатили инвестора!!!
Хотите остаться опять у разбитого корыта, давайте подстрекайте на кредит ...
или мне кажется Вы тоже заинтересованны, чтоб именно ПС взял кредит???

[T1m]

Инстинктивная природная жажда насолить соседу ...

какому еще "соседу"??? чем еще "насолить"???
этим:

честно говоря не понятно твое (точнее не юриста) стремление к уголовному делу, если ты:
- не инвестор
- не предоставляешь платных услуг
точнее не понятна твоя выгода от уголовного дела в отношении Селезнева и др. лиц.
Волонтером ты также не являешься, т.к.

??? о чем ты вообще говоришь? если об этом, то темболее все понятно...

повторяю для тех кто непонял - меня лишь интересуют мотивы данного лица по отношении к пс и зб, т.к. он постоянно подталкивает инвесторов на уголовное дело (притом не пренебрегая дезинформацией), что врядле принесет нужный результат, по крайней мере самим инвесторам... а вот определенным лицам - весьма возможно...

к слову - ты также преднамеренно или нет занимаешься дезинформацией... и также как и не юрист не являешься инвестором...

Если я не ошибаюсь, еще год иди два назад НЕ_ЮРИСТ называл свой мотив, и мне он вполне понятен, и соответственно этому мотиву обоснованно его участие в нашей теме.

был бы благодарен за ссылку на сообщение, а то я видимо как то пропустил/забыл

Я смотрю Вы такие умные тут, как кредит брать особенно... )
Вы что не понимаете, что минимум половина из кредита будет украдена, выведена на подставные фирмы, завышена стоимость работы, увеличены сметы и т.д. вариантов стырить деньги уйма, только потом будете как сейчас, сидеть и думать куда делись деньги.
Вы лучше себя спросите и посчитайте, куда делись те, как минимум 42млн. долл. , которые уже заплатили инвестора!!!
Хотите остаться опять у разбитого корыта, давайте подстрекайте на кредит ...
или мне кажется Вы тоже заинтересованны, чтоб именно ПС взял кредит???

пока что только пс его и может взять... у Балаяна как по мне очень сомнительные шансы + "закрытость" информации + некоторые не корректные заявления, не прибавляют ему доверия...

[kilea]

пока что только пс его и может взять... у Балаяна как по мне очень сомнительные шансы + "закрытость" информации + некоторые не корректные заявления, не прибавляют ему доверия...

Да, к сожалению, пока ни к кому нет доверия, только при жестком контроле, может что-то получиться.

[_A_l_]

...о сумме возврата,странно,что вы не знаете о наличии немалого количество свободных площадей у ООО Добробут.

Откуда ето могли появиться в собственности у ООО "Добробут" так называемые "свободные площади", если до окончания стройки и ввода в эксплуатацию объекта это прямо запрещено Законом:

Гражданский Кодекс Украины
Стаття 331. Набуття права власності на новостворене майно та об'єкти незавершеного будівництва

"2. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
***
Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації."

Да!
По нашему законодательству "право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації" - так за ООО "Добробут" не зарегистрирован такое право - всякий может сделать запрос в Реестр регистрации прав на недвижимое имущество - тот самый Реестр, в котором зарегистрированы все дома и все квартиры в городе тоже - по которому нотариусы проверяют недвижимость при сделках.
=================

Так из каких источников отдавать банку тело кредита и %% за 2 года пользования кредитной линией (минимум 15-18 %% годовых) - это примерно 130 млн. грн.?

Заключить еще 400-500 договоров инвестирования, чтобы новые инвесторы-2011 внесли деньги? Так нету больше "доверчивых", которые хотят в недострой деньги вкладывать...

[НЕ_ЮРИСТ]

Если я не ошибаюсь, еще год иди два назад НЕ_ЮРИСТ называл свой мотив, и мне он вполне понятен, и соответственно этому мотиву обоснованно его участие в нашей теме.

Atexe это лишне )) Я Вас прошу, не вздумайте ему еще ссылку искать. Это не тот человек, который признает свои ошибки. Если я ему принесу оригинал договора со своей фамилией, Вы что думаете он успокоиться ? )) Нет конечно, у него здесь совсем другая задача, присмотритесь и Вы поймете )))

Вы же как психолог хорошо знаете, что тот кто громче всех кричит - Пожар, пожар!! - обычно и является главным поджигателем. Поджигатель хочет шоу и созывает участников, это всё равно как клоун из приезжего цирка кричит "цирк приехал...", реклама и алиби, два в одном ))).

Человек, называющий себя инвестором ЗБ, да еще и типа юрист, не разглядел у себя в инвестиционном договоре ООО «Прогресбуд», и рассказывает здесь, что это предприятие является только подрядчиком, и то до 2008 года, и никакого отношения к ЗБ не имеет. И тут-же обвиняет НЕ_ЮРИСТа в дезинформации. Действительно цирк да и только ))).

ЗЫ. И вообще, для чего здесь об этом говорить? Кого сильно интересует интересы НЕ_ЮРИСТа пусть создает отдельную тему и обсуждает это сколько угодно ))))))

[НЕ_ЮРИСТ]

_A_l_ Вы как добросовестный менеджер, по десятому кругу, одно и тоже ))).
Чтобы Вы сейчас не писали, Вы этих людей не переубедите, этим людям нужен кредит для достройки дома и все. А законно это или нет, их это не интересует ))).

[a67]

"нам нужна великая Россия ,им нужны великие потрясения!;(с) .... перефразирую Петра Аркадьича: нам нужен построенный ЗБ(а это кредит),им (НЕ ЮРИсту и Ко) нужны уголовные дела(а это великие потрясения)!!!!премьер СТолыпин дал бы процветание!!!прмьер Ленин дал террор(то есть уголовные дела)!!!вот и подумайте теперь к чему призывают радетели уголовных дел!!

[_A_l_]

_A_l_ Вы как добросовестный менеджер, по десятому кругу, одно и тоже ))). Чтобы Вы сейчас не писали, Вы этих людей не переубедите, этим людям нужен кредит для достройки дома и все. А законно это или нет, их это не интересует ))).

Так есть вполне законные способы достроить начатое на 16-й Фонтана - инвентаризации, независимые оценки, суды, регистрация собственнстей, возобновление "псевдопродаж", оформление кредитов и т.д.

[НЕ_ЮРИСТ]

_A_l_ Вы практически верно говорите )))
Но не дают документы для инвентаризации, и дальнейших шагов ... )) Потому что там, мягко говоря, не все в порядке …)))
Поэтому и уголовное дело нужно. Там и выемка, там и экспертиза, там и аудит и т.п. ... А если там полная ж…па, то тогда план «Б», по примеру «Элита-центр» )))

[T1m]

Atexe это лишне )) Я Вас прошу, не вздумайте ему еще ссылку искать. Это не тот человек, который признает свои ошибки. Если я ему принесу оригинал договора со своей фамилией, Вы что думаете он успокоиться ? )) Нет конечно, у него здесь совсем другая задача, присмотритесь и Вы поймете )))

да простит меня не юрист, не поленился найти его пост по собранию в апреле

Я лично быть на собрании не обвешал. Учитывая "многочисленность" присутствующих …, сотрудник не решился выходить из машины. Не увидел для НЕ_ЮРИСТ смысла это делать.

или данным постом ты хотел показать что у тебя есть сотрудники, которые ездят по твоим личным делам?

[hugo1983]

объясните мне, пожалуйста, кто разбирается в строительстве.
изначально при смете строительства в указанные сроки (2 года) разве не учитывается возможное подорожание стройматериалов, работ и т.д.???

_A_l_ вы так рьяно защищаете Балаяна, так потрудитесь объяснить каким образом этот г-н хороший хочет брать кредит? притом сразу у трех банков?

проще всего изливать желчь тут на форуме, чем попытаться конструктивно подойти к ситуации.
Балаян на данный момент со своим кооперативом - закрытая секта. ни отчетности о проделанной работе (документально), ни одного общего собрания (только по сектански по 10-15 человек), ни отчета о расходах. все только на словах. вот я, да я вот.
это ж кому верить? этой секте с шаманом во главе???

от Селезнева на данный момент коструктива гораздо больше. идет на общение с инвесторами, в конце концов у него есть все разрешения на строительство и т.д.

так какого Балаян артачится? боится попасть под статью? так какого не пришел на собрание дк Л.Украинки и не объяснил это при всех (и при Селезневе)???
видать в глазах доллары крутятся. ога, а план есть как это осуществить? НЕТУ.
так шо сторонников Балаяна прошу поумерить свой пыл и писать конструктивно и по существу.

и пускай эти господа садятся за круглый стол и договариваются что да как и что еще нужно сделать, чтобы столкнуть дело с мертвой точки.

зы. спешиал фо НЕ_ЮРИСТ а чего же вы уже отказываетесь от предоставления услуг инвесторам ЗБ??? что изменилось??? или вы все таки ближе к какому-то берегу в среде инвесторов ЗБ???

зы. уголовное дело, выимка документов и т.д. - попахивает рейдерством...

[Atexe]

T1m
Какие Вы юристы все-таки дотошные (в работе юриста - это огромные плюс ))
я не настолько самоотвержена, чтобы перелопатить все посты НЕ_ЮРИСТа за прошедшие 2 года)))

Да и то, если есть уже недоверие и подозрительность - потребуется очень много времени, чтобы человек убедился в обратном (и здесь мои доводы - бессильны)

[Atexe]

Atexe это лишне )) Я Вас прошу, не вздумайте ему еще ссылку искать. Это не тот человек, который признает свои ошибки. Если я ему принесу оригинал договора со своей фамилией, Вы что думаете он успокоиться ? )) Нет конечно, у него здесь совсем другая задача, присмотритесь и Вы поймете )))

Ок, да я бы физически не смогла это сделать)
Однако я очень сомневаюсь, что T1m - прогрессовский) ну а договор, может быть и не он его подписывал, а его родители или жена))) а он и не интересовался этим всем до последнего (как и многие инвесторы), ну это как версия))

В теме - очень много подозрительности и недоверия, я уже говорила об этом...

[rumata]

Откуда ето могли появиться в собственности у ООО "Добробут" так называемые "свободные площади", если до окончания стройки и ввода в эксплуатацию объекта это прямо запрещено Законом:

Гражданский Кодекс Украины
Стаття 331. Набуття права власності на новостворене майно та об'єкти незавершеного будівництва

"2. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
***
Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації."

Да!
По нашему законодательству "право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації" - так за ООО "Добробут" не зарегистрирован такое право - всякий может сделать запрос в Реестр регистрации прав на недвижимое имущество - тот самый Реестр, в котором зарегистрированы все дома и все квартиры в городе тоже - по которому нотариусы проверяют недвижимость при сделках.
=================

Так из каких источников отдавать банку тело кредита и %% за 2 года пользования кредитной линией (минимум 15-18 %% годовых) - это примерно 130 млн. грн.?

Заключить еще 400-500 договоров инвестирования, чтобы новые инвесторы-2011 внесли деньги? Так нету больше "доверчивых", которые хотят в недострой деньги вкладывать...

простите, но банк взял у меня в залог квартиру в ЗБ, когда меня кредитовал в 2006г.ВЫ все не о тлм

[Victor5]

Новая ТЕЛЕГРАММА от 2011-11-09 на сайте ПС, если еще не читали.

http://www.progress-stroy.com.ua/?no=40

А по телефону, что Балаяна пригласить не могут? Или он просто не отвечает (не берет трубку), если звонят из ПС.

[rumata]

чтобы было официальное подтверждение того, что готовы передать документацию, если не будет официального подтверждения, Балаян может сказать, что ему не отдают документацию.

[_A_l_]

простите, но банк взял у меня в залог квартиру в ЗБ, когда меня кредитовал в 2006г.ВЫ все не о тлм

Врать - не нужно!
Банк взял у Вас в залог вовсе не квартиру по адресу Фонтанская дорога 118а, поскольку никакой ни одной квартиры по этому адресу в 2006 г. не было.
Читайте внимательно Договор между Вами и банком!

[Victor5]

Действительно, раньше банк (Укрсоцбанк, Аваль) мог выдать кредит под ЗАЛОГ КВАРТИРЫ, КОТОРАЯ СТРОИТСЯ, а сейчас это якобы невозможно? Имеется в виду выдача кредита под залог свободных площадей, которые строятся. Как эти "свободные площади" определяются и считаются вопрос отдельный и не простой. Но вопрос, в общем, решаемый.

Ведь сумму кредита банк (Укрсоцбанк, Аваль) выдавал согласно стоимости квартиры, которая напрямую связана с проектом (метраж, этаж и т.д.). Кредит то выдавали под КОНКРЕТНУЮ КВАРТИРУ (КОТОРАЯ СТРОИТСЯ), или у кого-то было по-другому?

[НЕ_ЮРИСТ]

Однако я очень сомневаюсь, что T1m - прогрессовский) ну а договор, может быть и не он его подписывал, а его родители или жена))) а он и не интересовался этим всем до последнего (как и многие инвесторы), ну это как версия))

Угу …, якобы инвестор ЗБ, который на протяжении четырех-пяти лет якобы не читая свой (мамин, папин, жены) договор, последних минимум полгода рьяно (постоянно ставя под сомнения высказывания и «интересы» оппонентов) дает юридические консультации на форуме о правоотношениях, возникших у инвесторов на основании таких договоров, при этом агитируя не пользоваться услугами юристов а «слушаться» Селезнева. И кто он после этого ? )))

зы. спешиал фо НЕ_ЮРИСТ а чего же вы уже отказываетесь от предоставления услуг инвесторам ЗБ??? что изменилось??? или вы все таки ближе к какому-то берегу в среде инвесторов ЗБ???

Молодой человек, не путайте юр.консультации, предоставления юр.услуг и абонентское юр.обслуживание, это разные вещи.

На эту тему очень хорошо сказал _A_l_ ))))

Такой, упомянутый средней квалификации, стОит 800 баксов в месяц чистыми. А высокой квалификации - 1500-2000 - примерно 3-5 баксов в месяц с инвесторского носа.
Любой местный инвестор задавлен собственной жадностью/скупостью настолько, что уже 5 лет подряд теряет 400 баксов в месяц упущенной выгоды (со своей инвестиции 50000 баксов), но содержать контору 2-3 человека (директор, менеджер/экономист/бухгалтер, юрист) = собственный аппарат управления за 20-50 баксов в месяц не будет ни за что.

Он, инвестор, ждет, что придет из горсовета "чужой добрый дядя" и бесплатно все построит ))).

НЕ_ЮРИСТ Вам в личке по-моему все доступно объяснил. Но если Вы хотите это обсуждать на форуме, тогда пожалуйста:

ЗЫ. И вообще, для чего здесь об этом говорить? Кого сильно интересует интересы НЕ_ЮРИСТа пусть создает отдельную тему и обсуждает это сколько угодно ))))))

[НЕ_ЮРИСТ]

Victor5. Посмотрите внимательно ипотечный договор. В этом договоре банк брал в ипотеку имущественные права на конкретную квартиру, а не квартиру, которая строиться.
Более того эти договора недействительны и Вы скора это увидите в судебных решениях )).