ЖК Золотой Берег. Прогресс-Строй (*)

[lunga]

С 8 марта 2016 г. В теме прописываются такие правила:
Наличие звездочки в заголовке темы означает, что в теме возможны посты несущие в себе исключительно конструктивную информацию. Флуд, флейм, троллинг, переход на личности, развиртуализация (в данном случае это означает, когда один говорит: Меня Вася Пупкин зовут, и меня тут все знают, а кто ты такой? или такая? А, - ты Маша Кудрявая или Катя Кривая?), а так же просто выяснение каких-либо отношений в теме КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО! Любой пост, не несущий конструктива, будет удаляться, пост, несущий конструктив и одновременно нарушающий правила - будет удаляться. Любой юзер, в сообщении которого я увижу хоть малейший намек на нарушение правил форума и данный темы, будет отправляться в бан с первым нарушением, не со вторым и тем более не с третьим, как это принято обычно на форуме, а СРАЗУ. В данной теме будет процветать авторитаризм и прецедентное право с самым нечеловеческим лицом, которое только может быть.


Если мы будем сидеть на месте и ждать, пока кто-то другой решит все проблемы, то станет не плохо, а ещё хуже!

Решила создать ОТДЕЛЬНУЮ тему по нашему объекту!

Так же на форуме есть группа "Инвесторы жк Золотой Берег", регистрируйтесь и там, вот ссылка :
https://forumodua.com/group.php?groupid=578"

Все, кто заинтересован в оживлении нашей стройки, ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!!!!!!!

ВМЕСТЕ МЫ - СИЛА!

НАС УЖЕ:

1. lunga
2. Barbara Kara
3. la luce
4. stronggold
5. budur
6. Atexe
7. milaschka
8. Entahl
9. dove
10.sorvigolova
11.Alonka13
12.Ленгард
13.пу
14.blosha
15.Spring124
16.hugo1983
17.Vabaster
18.oksana46
19.Taniushkin 19
20.lenaAn
21.Alex111
22.D&G
23.Valery23
24.лис7
25.Бубуська
26.corall
27.Pantemion
28.alex197308
29.igis
30.Десяточка
31.Cypriot
32.stoev_dima
33.

[Северная Каролина]

Была сегодня в УКС на Комитетской, 10а зарегистрировалась на собрание, которое инициирует город 04 марта. Выдали пропуск с бюллетенем для голосования.

[щас скажу1]

С удовольствием приду на собрание Михайлика в ДК Леси Украинки, чтобы увидеть чудо-компанию, которая готова себе в убыток достроить наш дом. Очень интересно посмотреть на этих людей. Последние ....надцать т.н. "новых застройщиков" оказались мыльными пузырями.

Хотя конечно странно, чтобы какой-нибудь вменяемый застройщик без изучения всей правоустанавливающей, проектной и технической документации мог что-нибудь сказать о своей готовности/неготовности начать строительство объекта.

Но у нас судя по всему будет встреча с чудо-застройщиком, который счетает свои сметы и бизнес планы по рекламным буклетам и планировкам 10 летней давности. О-о-очень интересно.

Уточните место и время проведения этого собрания!!! Придём всей семьей.

Так получается,что ОДЕКОМ не вменяемая компания!И свои просчеты делала из каких то рекламных буклетов?
В результате этих самых просчетов, мы должны заносить им доплаты.
В таком случае назрел тот момент,где нужно разобраться в ситуации.

[Северная Каролина]

Так получается,что ОДЕКОМ не вменяемая компания!И свои просчеты делала из каких то рекламных буклетов?
В результате этих самых просчетов, мы должны заносить им доплаты.
В таком случае назрел тот момент,где нужно разобраться в ситуации.

В отличии от Михалика, который грозится киевским застройщиком, как раз он и киевский якобы застройщик, свои расчеты делали из того списка инвесторов, который показывал Михалик меру и каким то еще мифическим документам. А Одеком я так понимаю имеет все необходимую документацию, в том числе и проектную, которую им передал Добробут. Ну и + экспертиза, которую они делали, так что карты все открыты. Как и кто может просчитать достройку наших домов без ВСЕХ ДОКУМЕНТОВ, я не знаю. Пусть Михалик рассказывает басни своему ЭЛЕКТОРАТУ, о якобы достройке без доплат, здравомыслящие люди понимают, что это уже не возможно.

[Бубуська]

Вот и признак договорняка

Все данные для своих расчетов получили от Добробута еще до собрания в Политехе, собрание было фарсом

[щас скажу1]

Была сегодня в УКС на Комитетской, 10а зарегистрировалась на собрание, которое инициирует город 04 марта. Выдали пропуск с бюллетенем для голосования.

На сколько нам известно,это инициирует не город,а ОДЕКОМ!
СМС рассылка идет от одекома.

Город на сегодня очень заинтересован! И инициирует! Вместе с юрдепартаментом создание трехсторонней рабочей комиссии:

Состав 1.представители Областного управления полиции,(где сейчас передано уголовное производство по нашему объекту) в их лице уже дано согласие!

2. представители города

3. инвестора

А УКС регистрирует на одекомовском собрании договора,для того чтобы не было махлежа со стороны одекома,но сам УКС не за что не отвечает.

У вас есть уникальная возможность вступить в одекомовский кооператив морской и подписать их меморандум,а так же расплатиться не отходя от кассы!

[щас скажу1]

В рамках трехсторонней комиссии будет рассматриваться

1.Открытый всеукраинский конкурс с привлечением строительных компаний БЕЗ доплат!

2.Соблюдение прав инвесторов!

3.Выполнение обязательств по имеющимся договорам перед инвесторами!Где будут указаны сроки сдачи с коммуникациями!

[investor zb]

Это супер компания на сегодня предложила вариант достройки наших домов. Кто-то за это время что-то сделал? Нет. Понимаю что доплачивать ни кто не хочет, а если в наших домах есть отрицательная экономика и это нам показали просчеты одекомовские. Как их достроить без доплат?
У меня тоже коридор возрос на 4 кв. ну и что теперь это же будет Ваша площадь, не Одекома. Хорошо, допустим не возросли бы наши площади то это бы вылилось бы в сумму доплат на достройку, было бы не 74 у.е с кв.м., а 90-100 у.е. какая разница? Как по мне то еще лучше, что мы получаем дополнительные метры к СВОЕЙ КВАРТИРЕ, а не просто тупо вкладываем их в достройку тех площадей, что у нас были при Прогресс-Строй.

Где эти деньги брать?

[investor zb]

В отличии от Михалика, который грозится киевским застройщиком, как раз он и киевский якобы застройщик, свои расчеты делали из того списка инвесторов, который показывал Михалик меру и каким то еще мифическим документам. А Одеком я так понимаю имеет все необходимую документацию, в том числе и проектную, которую им передал Добробут. Ну и + экспертиза, которую они делали, так что карты все открыты. Как и кто может просчитать достройку наших домов без ВСЕХ ДОКУМЕНТОВ, я не знаю. Пусть Михалик рассказывает басни своему ЭЛЕКТОРАТУ, о якобы достройке без доплат, здравомыслящие люди понимают, что это уже не возможно.

Я так понимаю, Вы не инвестор, а директор Одекома)))

[Северная Каролина]

Я так понимаю, Вы не инвестор, а директор Одекома)))

Ага, директриса) а шо Вам правда глаза колит?

[щас скажу1]

ВНИМАНИЕ ВСЕМ!

Завтра 19.02.2016г.

в 18.30.
в Д.К.ЛЕСИ УКРАИНКИ состоится общее собрание инвесторов!

ул.Жуковского,28.


ПРИГЛАШЕНЫ: представители Областного Управления полиции.
,
представители города,депутаты.

Приглашен так же представитель от Михаила Саакашвили,один из координаторов движения ЗА ОЧИЩЕНИЕ ОТ КОРРУПЦИИ!!!!



На собрании будут рассматриваться три ключевых вопроса:


1.Заслушивание представителя Областного Управления полиции по ситуации сложившейся у нас на объекте.

2.ПРОВЕДЕНИЕ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА! С привлечением строительных компаний

3.Достройка нашего объекта БЕЗ ДОПЛАТ для инвесторов,с соблюдением прав инвесторов,и полной сдачи всего объекта с коммуникациями.

[hugo1983]

Пока ЖК "Золотой берег" не будет достроен и введён в эксплуатацию с присвоением адреса городом - в реестре майновых прав сделать запись нельзя.

я говорю о имущественных правах. не праве собственности.
вы именно это имели в виду?

[investor zb]

Ага, директриса) а шо Вам правда глаза колит?

Да нет не колит, я всегда за правду и справедливость, просто удивляет Ваша осведомлённость во всех вопросах)))

[Victor5]

я говорю о имущественных правах. не праве собственности.
вы именно это имели в виду?

Государственная регистрация права собственности на объект незавершенного строительства проводится в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, право собственности, на которое заявлено впервые, с учетом особенностей, определенных Постановлением Кабинета Министров Украины от 17 октября 2013 № 868 "Об утверждении Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений"
В случае проведения государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства заинтересованным лицом является лицо, осуществляющее его строительство.

Таким образом, возможен вариант регистрации объекта в Укргосреестре на застройщика. Однако, можно также провести регистрацию на третьих лиц (ипотекодержателей, инвесторов и т.д.) на основании полученного ранее решения суда, к примеру, об обращении взыскания на предмет ипотеки либо о признании права собственности на объект.

Для проведения государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства заявитель дополнительно представляет:

документ, подтверждающий возникновение, переход и прекращение прав на земельный участок;
Бывают ситуации, когда срок действия документа на земельный участок (например, договора аренды) закончился, паниковать не стоит, так как в соответствии с письмом Государственной регистрационной службы Украины от 15.04.2013 г. N 165 / 06-15-13 "О выдаче свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество в связи с приобретением права собственности на вновь построенные или реконструированные объекты недвижимого имущества" регистрация происходит на основания документов, которые действовали на момент сооружения объекта.

документ, который в соответствии с законодательством дает право на выполнение строительных работ;
Если закончился документ на выполнение строительных работ, то проблема может быть устранима, так как на основании письма ГАСК "О действии разрешения на выполнение строительных работ" от 31.01.2012 № 40-17/6-546) разрешение на выполнение строительных работ, полученные до вступления в силу Закона № 3038, действуют до завершения строительства объекта.

технический паспорт на объект незавершенного строительства.
При необходимости указать процент готовности в техпаспорте, можно установить его на основании сметной документации либо данных площадей объекта.

В общем, там очень много "подводных камней" в этом вопросе....

[T1m]

Была сегодня в УКС на Комитетской, 10а зарегистрировалась на собрание, которое инициирует город 04 марта. Выдали пропуск с бюллетенем для голосования.

и этот бюллетень видимо защищен от "копирования"?)

Государственная регистрация права собственности на объект незавершенного строительства проводится в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, право собственности, на которое заявлено впервые, с учетом особенностей, определенных Постановлением Кабинета Министров Украины от 17 октября 2013 № 868 "Об утверждении Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений"
В случае проведения государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства заинтересованным лицом является лицо, осуществляющее его строительство.

Таким образом, возможен вариант регистрации объекта в Укргосреестре на застройщика. Однако, можно также провести регистрацию на третьих лиц (ипотекодержателей, инвесторов и т.д.) на основании полученного ранее решения суда, к примеру, об обращении взыскания на предмет ипотеки либо о признании права собственности на объект.

Для проведения государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства заявитель дополнительно представляет:

документ, подтверждающий возникновение, переход и прекращение прав на земельный участок;
Бывают ситуации, когда срок действия документа на земельный участок (например, договора аренды) закончился, паниковать не стоит, так как в соответствии с письмом Государственной регистрационной службы Украины от 15.04.2013 г. N 165 / 06-15-13 "О выдаче свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество в связи с приобретением права собственности на вновь построенные или реконструированные объекты недвижимого имущества" регистрация происходит на основания документов, которые действовали на момент сооружения объекта.

документ, который в соответствии с законодательством дает право на выполнение строительных работ;
Если закончился документ на выполнение строительных работ, то проблема может быть устранима, так как на основании письма ГАСК "О действии разрешения на выполнение строительных работ" от 31.01.2012 № 40-17/6-546) разрешение на выполнение строительных работ, полученные до вступления в силу Закона № 3038, действуют до завершения строительства объекта.

технический паспорт на объект незавершенного строительства.
При необходимости указать процент готовности в техпаспорте, можно установить его на основании сметной документации либо данных площадей объекта.

В общем, там очень много "подводных камней" в этом вопросе....

данный порядок уже не действует, но перечень документов в данном случае остался тем же... вопрос, будет ли заниматься этим застройщик, риторический... )

[ПОКА!]

Очередной развадняк!

Кто не пощол в УКС, того кыш-нах с собрания?
Или это так собирают своих прыхыльныков?

Была сегодня в УКС на Комитетской, 10а зарегистрировалась на собрание, которое инициирует город 04 марта. Выдали пропуск с бюллетенем для голосования.

[щас скажу1]

ВНИМАНИЕ ВСЕМ!

Завтра 19.02.2016г.

в 18.30.
в Д.К.ЛЕСИ УКРАИНКИ состоится общее собрание инвесторов!

ул.Жуковского,28.


ПРИГЛАШЕНЫ: представители Областного Управления полиции.
,
представители города,депутаты.

Приглашен так же представитель от Михаила Саакашвили,один из координаторов движения ЗА ОЧИЩЕНИЕ ОТ КОРРУПЦИИ!!!!



На собрании будут рассматриваться три ключевых вопроса:


1.Заслушивание представителя Областного Управления полиции по ситуации сложившейся у нас на объекте.

2.ПРОВЕДЕНИЕ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА! С привлечением строительных компаний

3.Достройка нашего объекта БЕЗ ДОПЛАТ для инвесторов,с соблюдением прав инвесторов,и полной сдачи всего объекта с коммуникациями.

Напоминаем!

[CheerfulTime]

Была сегодня в УКС на Комитетской, 10а зарегистрировалась на собрание, которое инициирует город 04 марта. Выдали пропуск с бюллетенем для голосования.

Нужно ещё на Канатной 27 зарегистрироваться. Ну вообще мозгов нет! Кто вообще захочет ити на это собрание? Видно спецом всё делается придут 20 чел. во главе с Каролинкой и примут всё за всех.

[Северная Каролина]

Да нет не колит, я всегда за правду и справедливость, просто удивляет Ваша осведомлённость во всех вопросах)))

Побольше общайтесь с нашим заказчиком строительства, тогда и будете осведомлены. А так как у Вас другие цели, нежели достройка наших домов, то Вы и занимаетесь только и болтовней на форуме.

[Северная Каролина]

Нужно ещё на Канатной 27 зарегистрироваться. Ну вообще мозгов нет! Кто вообще захочет ити на это собрание? Видно спецом всё делается придут 20 чел. во главе с Каролинкой и примут всё за всех.

О какой регистрации на Канатной Вы говорите? Не надо ничего там регистрировать. Мне сказали с бюллетенем и пропуском сразу на собрание в Дом офицеров 4 марта, а да еще нужно взять удостоверение личности.
Если не успеете, то можно там пройти регистрацию и получить бюллетень, я имею ввиду перед собранием.

[Бубуська]

О какой регистрации на Канатной Вы говорите? Не надо ничего там регистрировать. Мне сказали с бюллетенем и пропуском сразу на собрание в Дом офицеров 4 марта, а да еще нужно взять удостоверение личности.
Если не успеете, то можно там пройти регистрацию и получить бюллетень, я имею ввиду перед собранием.

И что за вопросы в бюллетене?

Типа таких?

Да, не против
Нет, не против