Показать скрытый текст Самоорганизовались: обманутым одесситам предложили достроить «Набережный квартал»
Пайщики фирмы «Набережный квартал», строящей высотку на улице Жаботинского в Одессе, создали общественную организацию и не намерены отдавать свои квартиры обманувшему их застройщику.
По словам инвесторов, в настоящее время ситуация с возникшим в городе недостроем следующая: строительная компания просрочила завершение работ, не выходит на связь, и отказывается выполнять условия договора, скрываясь от одесситов. Договор на постройку дома на Жаботинского (район 6-й станции Большого Фонтана) был заключён 17 октября 2014 года. Тогда фирма «Олимпекс Транс», владелец земельного участка на указанной улице, предоставила его под застройку «Набережному кварталу», и, по подписанным документам, на том месте должен был появиться двухсекционный 22-этажный жилой дом с подземным паркингом.
Также был создан жилищный кооператив для привлечения средств пайщиков. Однако, как жалуются одесситы, вскоре стало очевидным, что «Набережный квартал» не собирается выполнять договор, проигнорировав целый ряд своих обязательств перед «Олимпекс Транс».
«Застройщиком не была уплачена паевая часть в развитие инженерно–транспортной и социальной инфраструктуры города. Не была выплачена арендная плата за пользование земельным участком, не была получена необходимая разрешительная документация на строительство объекта. Более того, руководством кооператива была изменена техническая документация жилого дома без уведомления второй стороны. Этажность дома была увеличена с 22 до 27 этажей. При этом не был обеспечен соответствующий технический контроль во время строительства», — сообщил представитель фирмы «Олимпекс Транс» Гердас Дубрицкас.
Кроме того, как стало известно, во время строительства объекта в руководстве кооператива постоянно происходили различные изменения, но фактическими же организаторами ЖСК «Набережный квартал» по всей Украине являются одни и те же лица, выводящие деньги со счетов кооперативов и присваивавшие деньги пайщиков. Так, с момента подписания договора о сотрудничестве и начала строительства должность руководителя кооператива занимал Руслан Белей, однако реальным управлением всех процессов занимались другие люди, постоянно меняющиеся.
В августе 2015 года главой кооператива был назначен Игорь Плейзор, при котором из строительной кассы была выведена значительная часть инвесторских средств. После этого Плейзор продолжил принимать активное участие в руководстве кооперативом, но в ноябре того же года юридически уступил своё кресло Александру Савченко. В настоящий же момент (начиная с 22 июня 2016 года) главой кооператива является некий Александр Ерёменко, но он не находится в Одессе, не выходит на связь и не отвечает на письменные обращения. В связи с этим у инвесторов возникли вполне обоснованные подозрения в том, что этот человек является фиктивным руководителем и никак не владеет ситуацией. К тому же он числится директором ряда других объектов «Набережного квартала». В Одесской области это «НК Крыжановка 3», «НК Крыжановка 4» и «НК Крыжановка 5». В Николаеве Ерёменко возглавляет строительство под названием «Грандбуд», в Харькове — 0«НК Восток 1», «НК Восток 5», «НК Восток 7», «НК Восток 10» и «НК Восток 12», а в Виннице — «Новобудова», «Новобудова-4», «Новобудова-5» и «Новобудова-7».
По словам одесситов, объект «НК Жаботинского» к настоящему времени завершён примерно на 80%, и в ситуации, когда представители застройщика исчезли, оставив недостроенные квартиры и пустые счета, инвесторы решили действовать самостоятельно, создав общественную организацию. Кроме того, группа инициативных собственников начала расследование, во время которого было установлено, кто и по какой цене покупал квартиры. Как выяснилось, большинство площадей в первой и второй секциях были не проданы, а переданы в бесплатное пользование учредителям. Также организация намерена собрать всех реальных инвесторов дома, готовых вложиться в завершение строительства, и закончить объект. Тем же, кто не согласен идти по такому пути, предлагают обращаться с претензиями непосредственно к руководству ЖСК «Набережный квартал». Добавим, что документы каждого инвестора тщательно проверяются юристами и в новую общественную организацию принимаются только тех, кто действительно инвестировал свои средства в проект и готов бороться за завершение строительства. В долгожданном получении квартир одесситам готов помочь владелец земельного участка — «Олимпекс Транс».
Также отметим, что при невыполнении договора владельцы квартир имеют право расторгнуть договор с недобросовестным кооперативом и оформить всю разрешительную документацию заново. Однако в таком случае пайщикам нужно быть готовым к дополнительным взносам, пропорционально купленным квадратным метрам. Также профессиональные девелоперы могут организовать процесс и достроить объект, но только при том условии, что все пайщики будут соблюдать устав кооператива, в который они вступили для строительства, и один из пунктов этого устава предусматривает именно указанный вариант (по предварительным расчётам, сумма доплаты может составить от 2 500 до 5 000 гривен за квадратный метр).
Кроме того, сам владелец земли имеет в недостроенном доме ряд незавершённых квартир, ни одна из которых во время строительства не была продана. Этот факт, по словам представителей фирмы, можно считать гарантией того, что «Олимпекс Транс» сделает всё возможное для скорейшего ввода дома в эксплуатацию.
Тема: Кулуары недвижимости
Кулуары недвижимости
Сообщение от Щепетильный
13 штук этажек ...садик 100 мест .школа 240 ( пральнА ,с таким уровнем "преподавания образования" школы точно не нужны
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки