ЖМ "Радужный"

[Karnak]

Я тут уже много постов прочитал, и не могу вас понять. Не имею ввиду именно вас Lolk@, но многих жильцов. А именно: не нравится свет по 0.75 не пользуйся, подожди пока переведут на нормальный тариф и все. Не нравится горячая вода по 30 грн., поставь боллер. Не нравится что автоматы воруют, поставь замок и на дверях напиши свой телефон, чтоб соседи могли взять у тебя ключи. Решение проблем в наших руках, только не надо сидеть плакаться и ждать пока кто-то за вас их решит.

100 %

[{Natulya}]

100 %

Ты прав на 100%,
что!, под лежачий камень и шампанское не до течет...

[Karnak]

Всем привет!!! есть тут кто купил квартиру в 8 доме? Хотим взять но пока не решился.
Риэлторы говорили что готов 1 этаж, сегодня поехали там только котлован, кран, и пару железяк. Доверия не внушило(((

Всем привет. В начале октября 09 года одна маклерша показала мне 6-ку и слезно поклялась что ее сдадут максимум до конца апреля этого года. Посмотрев на дом я ей ответил что тут работы как минимум на один год. Уловив ее взгляд после своего ответа я понял что она готова меня пристрелить не отходя от кассы. На следующий день поехал без маклера сразу в вагончик на стройплощадку, где Сергей сказал что сдача 6-ки планируется на конец 3-го квартала этого года. Почти полностью поверив в слова Сергея, через несколько дней приобрел у них кв-ру в 6-ке.
P.S. Побольше слушайте, и тем более верьте словам маклеров. Вы для них человек с большой буквы пока деньги у Вас в кармане. Потом Вы враг.

[Cyber Fox]

Ребятки, вот читаю я это все и никак понять немогу сыр-бор из-за тарифов... Ведь после получения квартиры и оформления СПС, заключаются договора с Водоканалом, Электросетями. Соответственно и тарифы их же... Тогда причем здесь ЖЕК Руникома и те астрономические цыфры котрые я тут читал ? Обьясните темному, а то совсем запутался нафиг...

P.S. Тепло как я понимаю у нас автономное.

[Ocharovashka]

Это самое тепло, которое автномное, получается дороже, чем не автономное. И на деле автономное наше- слабее, чем не автономное.

[Cyber Fox]

Это самое тепло, которое автномное, получается дороже, чем не автономное. И на деле автономное наше- слабее, чем не автономное.

Ну мож пока котельные не на полную раскочегарили...

[Ocharovashka]

Зато наши кошельки кочегарят на полную.


Договор, пункт 7.4.7.(в переводе на русский)- Исполнитель обязан своевременно проводить подготовку жилого дома и его тех.оборудования к эксплуатации в осенне-зимний период.
Эдуард, ЧТО СО СТУПЕНЬКАМИ в парадные????

[{Natulya}]

Ребятки, вот читаю я это все и никак понять немогу сыр-бор из-за тарифов... Ведь после получения квартиры и оформления СПС, заключаются договора с Водоканалом, Электросетями. Тепло как я понимаю у нас автономное. Соответственно и тарифы их же... Тогда причем здесь ЖЕК Руникома и те астрономические цыфры котрые я тут читал ? Обьясните темному, а то совсем запутался нафиг...

Это уже не ЖЕК Руникома,
а ЖЕК обслуживания придомовой территории дома(домов),в котором ты живешь и оплата коммунальных услуг все равно остается и после оформения СПС,
только не по тарифам юр.лиц,а по тарифам для населения,
я уже писала, тарифы на ком.услуги, изменяет, местный совет,а ЖЕК им руководствуется,но жильцов должен предупреждать постоянно об изменениях.

[Ocharovashka]

Это уже не ЖЕК Руникома,
а ЖЕК обслуживания придомовой территории дома(домов),в котором ты живешь и оплата коммунальных услуг все равно остается и после оформения СПС,
только не по тарифам юр.лиц,а по тарифам для населения,
я уже писала, тарифы на ком.услуги, изменяет, местный совет,а ЖЕК им руководствуется,но жильцов должен предупреждать постоянно об изменениях.

ЖЭК не Руникома? странно, стоит фамилия и подпись Костюк

[{Natulya}]

ЖЭК не Руникома? странно, стоит фамилия и подпись Костюк

Тогда, Договор об обслуживании придомовой территории от юр.лица-
вот и ответ на завышенные тарифы на ком.услуги!

[Cyber Fox]

Это уже не ЖЕК Руникома,
а ЖЕК обслуживания придомовой территории дома(домов),в котором ты живешь и оплата коммунальных услуг все равно остается и после оформения СПС,
только не по тарифам юр.лиц,а по тарифам для населения,
я уже писала, тарифы на ком.услуги, изменяет, местный совет,а ЖЕК им руководствуется,но жильцов должен предупреждать постоянно об изменениях.

Такс... Месный совет это кто ? И каким боком он может влиять на цены ком.услуг если договора заключены напрямую с поставщиком. Я просто далек от этих всех вещей. Поэтому, если можно, разъясните как для маленького

[{Natulya}]

Такс... Месный совет это кто ? И каким боком он может влиять на цены ком.услуг если договора заключены напрямую с поставщиком. Я просто далек от этих всех вещей. Поэтому, если можно, разъясните как для маленького

Ну маленький... цены,ведь ЖЕК не с потолка берет тарифы на ком.услуги,по каждому району устанавливаются цены на обслуживание,городским советом,собирается сессия,подымается вопрос по ком.услугам...,и дальше идет решение,
а ты что думал-сегодня раки по 3грн., но маленькие(услуги),завтра по 5 грн.,но большие(услуги),так не бывает.

[Cyber Fox]

Ну маленький... цены,ведь ЖЕК не с потолка берет тарифы на ком.услуги,по каждому району устанавливаются цены на обслуживание,городским советом,собирается сессия,подымается вопрос по ком.услугам...,и дальше идет решение,
а ты что думал-сегодня раки по 3грн., но маленькие(услуги),завтра по 5 грн.,но большие(услуги),так не бывает.

Тю едрить... Я думал месный совет, это совет Радужного... Все теперь все стало на места... Ну с этим со всем согласен. Только наверно не по районам цены устанавливает Горсовет, а по городу в целом.

Но всеравно остается вопрос, почему жильцы заключив договора с поставщиками комун. услуг (вода, электричество) и в соответствием установленным тарифам Горсовета, продолжают платить по тарифам юр. лиц и причем ко всему этому ЖЕК

P.S. Если что сори за непроходимую тупость Хочется разобраться

[{Natulya}]

Тю едрить... Я думал месный совет, это совет Радужного... Все теперь все стало на места... Ну с этим со всем согласен.

Но всеравно остается вопрос, почему жильцы заключив договора с поставщиками комун. услуг (вода, электричество) продолжают платить по тарифам юр. лиц и причем ко всему этому ЖЕК

P.S. Если что сори за непроходимую тупость Хочется разобраться

Да по-моему никто и не заключал еще договора на прямую(мы с тобой дискусируем,не являясь УЖЕ счастливыми обладателями жилья),но даже заключив все основные договора,у тебя останутся вопросы по уборке мусора,лестничной площадке,придомовой территории,уход за клумбами, детскими площадками и т.д.по мелочам-и эти вопросы решает ЖЕК.

Упустила важный объект наших УСЛУГ от ЖЕКа-это отопление,т.к.котельная остается на балансе ЖЕК или ОСМД(при его создании???)
P.S.ты ведь не спрашиваешь сколько налогов платит комп.Руником,пока дома не переданы на баланс города,и это тоже зависит от жильцов и их СПС,хотя давай не трогать эту тему...

[Cyber Fox]

Да по-моему никто и не заключал еще договора на прямую(мы с тобой дискусируем,не являясь УЖЕ счастливыми обладателями жилья),но даже заключив все основные договора,у тебя останутся вопросы по уборке мусора,лестничной площадке,придомовой территории,уход за клумбами, детскими площадками и т.д.по мелочам-и эти вопросы решает ЖЕК.

А... При отсутствии прямых договоров тогда понятно чего так дорого...

Ну а счастливыми обладателями жилья мы надеюсь скоро станем

[МАТРОСКИН]

Упустила важный объект наших УСЛУГ от ЖЕКа-это отопление,т.к.котельная остается на балансе ЖЕК или ОСМД(при его создании???)

Моё мнение,что в том числе и котельная со всем оборудованием (раз в документе купли-продажи указан дом с автономией) является общей собственностью жильцов дома, а значит будет находиться на балансе ОСМД. И тогда совету жильцов уже решать, кого приглашать для обслуживания этого оборудования. При этом ОСМД должен получать газ по тарифу для не коммерческих организаций (если только в доме не будут сдаваться помещения под офисы). В нынешней ситуации-интересно,добьётся ли существующий балансодержатель-ЖЕК такого тарифа,или и далее будет как для юр.лиц?...

[nova_u]

У меня знакомые живут в Клубничном переулке, у них 3 квартиры на этаже, так вот они поставили решетку прямо с выхода-входа в лифт - из лифта вышел шаг сделал и звони в звонок если впустят пройдешь - это как вариант

прекрасная мысль! надо у себя на этаже так же сделать!!!!!

А... При отсутствии прямых договоров тогда понятно чего так дорого...

Совершенно верно!

[Cyber Fox]

При этом ОСМД должен получать газ по тарифу для не коммерческих организаций (если только в доме не будут сдаваться помещения под офисы). В нынешней ситуации-интересно,добьётся ли существующий балансодержатель-ЖЕК такого тарифа,или и далее будет как для юр.лиц?...

Даже если и будут помещения под офисы... Мы платим по одному тарифу, они по другому...

[МАТРОСКИН]

Даже если и будут помещения под офисы... Мы платим по одному тарифу, они по другому...

А там, в правилах, вроде-бы, есть оговорка, что если организация имеет доходность,то она получает тот же газ по тарифу для юр.лиц. А вот как удасться разделить собственников дома: физ.лицо - юр.лицо - это ещё вопрос. Естественно, увеличенный тариф-это уже не наша головная боль, кто будет получать доход от аренды, тот и будет платить по нему.

[Cyber Fox]

Мдя... Геморой еще тот