Розыск "инвесторов" ПСГ "ИНТОСТРОЙ"

[MachuPikchu]

Мне кажется 1 тыс. дол(за м3) вполне нормальная цена!!!!! Сейчас однокомнатные "чешки"(34 м3) стоят в продаже в среднем по 38 тыс.$$$
С торгом как раз по "штучке" за квадрат и получится!!!! Единственная но,- это что в "чешках" есть хоть какой-то ремонт, нам же сразу надо начинать с нуля!!!!
Правда у нас новый дом, благоустроенная территория, хороший район и замечательная церковь под боком!!!! Эти факторы так же влияют на ценообразование!!!!!(только уже в нашу пользу)

Главное чтоб покупатель случился, а то цену можно красивую сложить, а продать - некому...

[Аришка]

Сегодня целый день звонила в ИС, хотела договориться с Аллой о встрече на стройплощадке для подписания Акта. Мы так с ней говорили до праздников. Но телефоны все не работают. Наверное отключены! Как же быть????

[Lisa5]

Добрый день (вечер). Являюсь будущим инвестором дома 2/1 однокомнатной квартиры. Давно слежу за вашим форумом, и созрел приобрести. Все-таки надеюсь, что документы скоро будут, вода, лифты, отопление и все остальное будет в порядке и в самое ближайшее время.
Вопрос меня волнует другой. Собираюсь прибрести, соответственно, по «переуступке» и очень хотелось спросить, фактически какие документы на квартиру я должен получить в результате сделки и сколько мне ориентировочно должно это обойтись. Акт сегодняшний владелец еще не оформлял. Риелторы – народ порядочный и сверхчестный – я не сомневаюсь, но все же хотелось услышать опыт других людей.
За ранее, спасибо!

Добрый вечер! При покупке квартиры вы должны получить договор переуступки пая и чек на сумму, которую вносил за квартиру в Интострой первый инвестор. Сумма в чеке должна совпадать с ценой в договоре между первым инвестором и Интостроем. А по поводу расходов, мы оплачивали только услуги риелторов, а за услуги Интостроя платил продавец , это ему обошлось примерно 600 баксов. Удачи!!!

[Кисель]

Сегодня целый день звонила в ИС, хотела договориться с Аллой о встрече на стройплощадке для подписания Акта. Мы так с ней говорили до праздников. Но телефоны все не работают. Наверное отключены! Как же быть????

Мобильные никто не отменял. Скинула Вам в личку мобильные Аллы и Ани. Удачи.

[A.S.G]

Мобильные никто не отменял. Скинула Вам в личку мобильные Аллы и Ани. Удачи.

А можно и мне в личку телефоны Аллы и Ани... Хочется предпринимать какие-то действия. может хоть акт подпишу. Заранее спасибо...

[Кисель]

А можно и мне в личку телефоны Аллы и Ани... Хочется предпринимать какие-то действия. может хоть акт подпишу. Заранее спасибо...

Можно, ловите.

[cyberfish]

Добрый вечер! При покупке квартиры вы должны получить договор переуступки пая и чек на сумму, которую вносил за квартиру в Интострой первый инвестор. Сумма в чеке должна совпадать с ценой в договоре между первым инвестором и Интостроем. А по поводу расходов, мы оплачивали только услуги риелторов, а за услуги Интостроя платил продавец , это ему обошлось примерно 600 баксов. Удачи!!!

Пасиб. Очень вовремя. Сегодня проавансировался. Принимайте в ряды соседей (надеюсь, сделка через неделю). Мне посоветовали показать договора государственному нотариусу, на всякий. Покупаю после первой переуступки.
Посмотрел договор продавца – вроде впоряде. Чек на месте. Значит можно ложиться спокойно спать. Решение покупки квартиры было тяжелое. Рынок на поселке знаю намного лучше чем любой с риелторов, с которыми работал. Вариант Тополей – один из лучших на поселке.

[Кисель]

Пасиб. Очень вовремя. Сегодня проавансировался. Принимайте в ряды соседей (надеюсь, сделка через неделю). Мне посоветовали показать договора государственному нотариусу, на всякий. Покупаю после первой переуступки.
Посмотрел договор продавца – вроде впоряде. Чек на месте. Значит можно ложиться спокойно спать. Решение покупки квартиры было тяжелое. Рынок на поселке знаю намного лучше чем любой с риелторов, с которыми работал. Вариант Тополей – один из лучших на поселке.

Кстати, может ещё совпадет и с подписанием акта на дом (надеюсь, по крайней мере идет дело к тому). Тогда вообще будет тип-топ - можно и по продажной схеме (хотя не успеют паспорт сделать).
А соседям всегда рады!

[cyberfish]

Кстати, может ещё совпадет и с подписанием акта на дом (надеюсь, по крайней мере идет дело к тому). Тогда вообще будет тип-топ - можно и по продажной схеме (хотя не успеют паспорт сделать).
А соседям всегда рады!

ну тоді будем знайомитись. Як і писав 2/1 (103) 7 поверх. З актом не спішу, є можливість почекати. Коли оглядав квартиру здивувала одна штука - на трубах підводу води відсутні крани - як інженер роблю висновок - підводу води до дому нема (гідровипробування системи виконують на кранах, нема можливості випробувати - нема смислу ставити крани). нема води в кімнаті - нема ремонту. Як з водою в 2/2, чи може я помиляюсь. Вибачаюсь, звертаюсь до вас, як до активного форумчана. Куча питань ще буду обговорювати з головою ОСМДК

[Кисель]

ну тоді будем знайомитись. Як і писав 2/1 (103) 7 поверх. З актом не спішу, є можливість почекати. Коли оглядав квартиру здивувала одна штука - на трубах підводу води відсутні крани - як інженер роблю висновок - підводу води до дому нема (гідровипробування системи виконують на кранах, нема можливості випробувати - нема смислу ставити крани). нема води в кімнаті - нема ремонту. Як з водою в 2/2, чи може я помиляюсь. Вибачаюсь, звертаюсь до вас, як до активного форумчана. Куча питань ще буду обговорювати з головою ОСМДК

З водою, як і з усім іншим - так само, тільки один ньюанс, тобто нонсенс - готовність будинку 2.1 краща, ніж будинку 2.2. А на рахунок - запитатися голову ОСББ - слушна думка - він самий обізнаний з цих питань. Якщо захочете поспілкуватися зі мною - я скину Вам свої координати у ОП.

[cyberfish]

На рахунок ціноутворення в Тополях та і взагалі моє враження покупця. До моменту коли зважився на придбання квартири побував в тополях раз 5 в різних квартирах. Облаштування в квартирах приблизно однакове. Десь "+" десь "-", але, практично, за два місяця мого митарства суттєвого просування я не відчув. Більше того, маю змогу кожного ранку любуватись фасадом тополів по дорозі на роботу, особливо на світлофорі. Як не ставлять дверей на загальній площадці вище сьомого поверху останні два місяці так і не ставлять - мабуть рідкісні двері і не хочуть ламати загальний інтерєр. З тих робіт, що ведуться в будинках - це ремонти в окремих квартирах (як всім відомо - Лукойла), правда варто відмітити появу системи опалення як в квартирах так і на загальних площадках (впенений, що випробувані). Склалось відчуття, що Лукойл дав аванс, за який ИС довів будинок в той стан, на якому він зараз є. Моє враження, що Лукойл чекає на ремонт в своїх квартирах, щоб завершити угодну, тобто перевести на рахунок ИС залишок коштів (такі угоди без аванса просто не можливі). Чекати нам прийняття від Лукойла їхніх квартир, розрахунок по угоді, і вже довдедення до кінця всього комплексу. Одним із верішальних чинників мого вибору, що Лукойл просто додавить ИС до вселення в них людей. Тут і нам всім добре буде.
Тепер про ціни (про фактичні ціни пишіть в ОП (ЛС) і то я орієнтуюсь про однокімантні). 1000 вічно зелених гарних амереканських грошей - абсолютно правильна ринкова ціна. Можна порівнювати з іншими варіантами, степінь готовності і рівень обіцянок, яких аналогічний. Решта ціноутворення вже залежить від конкретних факторів. Ну для прикладу мені пропонували за ту ж ціну варіант другого поверху 2/2, але дакуючи вашому форуму відмовився через перспективи любуватись задньою стінкою майбутнього торгового центру. Майбутнім продавцям раджу прагматичніше оцінювати ситуацію, а якщо сумніваєтесь раджу зрівняти ціни варіантів Дніпропетровська 99, Марсельска 52 і ви все зрозумієте (Альянс, з обєктивних причин не розглядав). Тополі мають свої плюси, інші варіанти мають свої плюси. Хоча якщо людина не орієнтується і занадто прислухається до думки ріелтора(ів) то продати можна і за веселі $1200/кв.м. Одразу ж є перехресний варіант в тополі на Бочарова за 53-54 з ремонтом.
Детальніше в ЛС.

[Shnaider]

Главное чтоб покупатель случился, а то цену можно красивую сложить, а продать - некому...

Так речь идёт не о красивой цене, а об адекватной!!!! Возьмите даже к примеру "Острова",- сейчас Интострой рекламирует однушки(38 м3) по 29999$(пишут что кол-во квартир по такой цене ограничено)....т.е. квадрат выходит 789 долл.США!!! Дому строится ещё минимум год, и удорожание на 200 долл. за квадратик(до окончания строительства) вполне реально!!!! Вот Вам тысяча за м3 и получается!!!!

[Кисель]

На рахунок ціноутворення в Тополях та і взагалі моє враження покупця. До моменту коли зважився на придбання квартири побував в тополях раз 5 в різних квартирах. Облаштування в квартирах приблизно однакове. Десь "+" десь "-", але, практично, за два місяця мого митарства суттєвого просування я не відчув. Більше того, маю змогу кожного ранку любуватись фасадом тополів по дорозі на роботу, особливо на світлофорі. Як не ставлять дверей на загальній площадці вище сьомого поверху останні два місяці так і не ставлять - мабуть рідкісні двері і не хочуть ламати загальний інтерєр. З тих робіт, що ведуться в будинках - це ремонти в окремих квартирах (як всім відомо - Лукойла), правда варто відмітити появу системи опалення як в квартирах так і на загальних площадках (впенений, що випробувані). Склалось відчуття, що Лукойл дав аванс, за який ИС довів будинок в той стан, на якому він зараз є. Моє враження, що Лукойл чекає на ремонт в своїх квартирах, щоб завершити угодну, тобто перевести на рахунок ИС залишок коштів (такі угоди без аванса просто не можливі). Чекати нам прийняття від Лукойла їхніх квартир, розрахунок по угоді, і вже довдедення до кінця всього комплексу. Одним із верішальних чинників мого вибору, що Лукойл просто додавить ИС до вселення в них людей. Тут і нам всім добре буде.
Тепер про ціни (про фактичні ціни пишіть в ОП (ЛС) і то я орієнтуюсь про однокімантні). 1000 вічно зелених гарних амереканських грошей - абсолютно правильна ринкова ціна. Можна порівнювати з іншими варіантами, степінь готовності і рівень обіцянок, яких аналогічний. Решта ціноутворення вже залежить від конкретних факторів. Ну для прикладу мені пропонували за ту ж ціну варіант другого поверху 2/2, але дакуючи вашому форуму відмовився через перспективи любуватись задньою стінкою майбутнього торгового центру. Майбутнім продавцям раджу прагматичніше оцінювати ситуацію, а якщо сумніваєтесь раджу зрівняти ціни варіантів Дніпропетровська 99, Марсельска 52 і ви все зрозумієте (Альянс, з обєктивних причин не розглядав). Тополі мають свої плюси, інші варіанти мають свої плюси. Хоча якщо людина не орієнтується і занадто прислухається до думки ріелтора(ів) то продати можна і за веселі $1200/кв.м. Одразу ж є перехресний варіант в тополі на Бочарова за 53-54 з ремонтом.
Детальніше в ЛС.

Ну, гарно Ви розклали по поличках, практично резюмували сторінок 20 цієї гілочки.

[MachuPikchu]

Так речь идёт не о красивой цене, а об адекватной!!!! Возьмите даже к примеру "Острова",- сейчас Интострой рекламирует однушки(38 м3) по 29999$(пишут что кол-во квартир по такой цене ограничено)....т.е. квадрат выходит 789 долл.США!!! Дому строится ещё минимум год, и удорожание на 200 долл. за квадратик(до окончания строительства) вполне реально!!!! Вот Вам тысяча за м3 и получается!!!!

Видя историю со строительством объектов Интостроя, стрёмно лезть в котлован - бабки вкладывать. Пусть сначала построят хоть часть этого "Чудо-острова".

[Shnaider]

Видя историю со строительством объектов Интостроя, стрёмно лезть в котлован - бабки вкладывать. Пусть сначала построят хоть часть этого "Чудо-острова".

Так они вроде половину уже и построили!!!! Если я не ошибаюсь у 2-х секции из 5 "коробки" полностью выгнаны!!!!! Хотя стадия между готовой "коробкой" и сдачей дома в эксплуатацию тянутся может очень долго!!!!

[Любушка-голубушка]

Так они вроде половину уже и построили!!!! Если я не ошибаюсь у 2-х секции из 5 "коробки" полностью выгнаны!!!!! Хотя стадия между готовой "коробкой" и сдачей дома в эксплуатацию тянутся может очень долго!!!!

Не перосто долго, а годами!

[Suffer]

Так они вроде половину уже и построили!!!! Если я не ошибаюсь у 2-х секции из 5 "коробки" полностью выгнаны!!!!! Хотя стадия между готовой "коробкой" и сдачей дома в эксплуатацию тянутся может очень долго!!!!

Не дай бог еще раз связаться с Интостроем! Как вспомню эту историю - когда ты отдаешь деньги фактически под честное слово а потом дрожишь и ждешь когда у Коробчинского прийдет настроение досторить твой дом. Я уже не говорю про выброшенные 5 лет из твоей жизни. По моему это не стоит никакой экономии!

[Rapoon]

Острова. как пить дать, будут лет 5 строиться.

[JP Morgan]

Острова. как пить дать, будут лет 5 строиться.

Это если повезёт. А когда они успели построить этот остров, если его реклама началась совсем недавно? А раньше про него и слышно не было. Да и Дубль Гис об этом умалчивает. Какой строительный адрес у этого "Острова"?

[Аришка]

Это если повезёт. А когда они успели построить этот остров, если его реклама началась совсем недавно? А раньше про него и слышно не было. Да и Дубль Гис об этом умалчивает. Какой строительный адрес у этого "Острова"?

Хотелось бы тоже это узнать! А дома тоже будут чисто монолитными?