Стоит ли доверять АН "Альянс" ?

[rul-2]

Какого ареста? Арест наложен на конкретные квартиры под конкретными номерами ввиду того, что они находятся под залогом. А в деле банкротства информации много не надо, да в принципе и форума того не надо. Просто невозможно объяснить все нюансы банкротства за 5 минут, если этому учат не менее года в экономических вузах. Да и не надо это делать на открытом форуме, зачем людей пугать. Поживём - увидим! Если не перегрызёмся тут все до сдачи дома.

[Ксюшечка1]

Достаточно того, что в едином реестре стоит заборона (арест) на "невизначене майно" Альянса (столько-то единиц). А вы сами уже думайте, что имеется под "невизначеним майном".

[rul-2]

Достаточно того, что в едином реестре стоит заборона (арест) на "невизначене майно" Альянса (столько-то единиц). А вы сами уже думайте, что имеется под "невизначеним майном".

А вы об этом, а то я уже думал, что что-то пропустил. Дома на балансе УКСа? УКС заказчик - Альянс подрядчик, так в чём проблема? Как дома могут быть собственностью Альянса, если они на балансе УКСа (гор. совета)? Арест накладывается на собственность, собственность находится на балансе предприятия. Нет собственности на балансе - нет ареста. Может поэтому заборона так и именуется "невизначене майно"? Или я не прав?

[Ксюшечка1]

На активах Альянса насколько я понимаю мы не числимся, но каким то образом арест на ложен на 500 единиц с лишним, хотя залоговых квартир 250 (если верить тем данным, что есть). Может следователь с выемки привезет генеральные договора там еще будет сюрприз?

[rul-2]

Хорошо, тогда такой вопрос, как могут наши дома попасть в ликвидационную массу, если они не на балансе Альянса, а следовательно не его собственность? И вопрос 2-й, КЕМ наложен арест на 500 единиц?

[Ксюшечка1]

Не знаем кем наложен.В ликвидационную массу могут попасть в первую очередь залоговые (квартиры под обтяженням). Рагулин на раз заикался о том, что укс Альянсу не все акты подписал. Так что типа какие-то хвосты могут висеть.

[rul-2]

Вот видите слухов много, а что из них правда? В той ситуации, что вы описали может и хорошо было бы иметь арест или другими словами "заборону на відчуження", но вот есть ли он этот "легендарный арест" на весь дом, вот в чём вопрос?

[Ксюшечка1]

На тот момент когда мы были у нотариуса, то было 500 с чем-то единиц, но даже сам нотариус не смог сказать, что имеется под невизначеним майном. На мой взгляд, это залоги, которые были отображены в реестрах, кот-е действовали до 2012 года и их перенесли скопом в новый единый реестр 2013. Я больше чем уверена. что игос реестратор не сможет сказать вам что там.

[rul-2]

Ну это может быть любое другое имущество Альянса, наши дома, на сколько я понял с ваших слов, там не числятся, квартиры тоже (я имею ввиду эти 500 единиц). И ещё один вопрос, как квартира может быть под залогом, а в реестре числиться как "невизначене майно"?

[Ксюшечка1]

С учетом того, что ввели в 2013 новый реестр я не знаю почему именно так...

[rul-2]

Хорошо, а в старом реестре как числится это имущество? Перед оформлением сделки нотариус обязан ведь проверить старый и новый реестр.

[Ксюшечка1]

нотариус даже не в курсе где искать. Искали долго. Но нашли в старом. Там поквартирно (даже по помещению была заборона). А в новом всё в куче.

[rul-2]

нотариус даже не в курсе где искать. Искали долго. Но нашли в старом. Там поквартирно (даже по помещению была заборона). А в новом всё в куче.

И можно узнать номера "счастливых обладателей" этих квартир и помещения? Их было 500? Может это заказчик наложил "обтяження" специально для того, чтобы "спритний підрядник" ничего не разбазарил до начала строек новым застройщиком? А это помещение под "обтяженням" в старом реестре случайно не то, что в подвале (62 кв.м), которе передано городу?

[МарячьОК]

Это все ложь, никто никого ещё не выбросил! Но если вы будете покупать именно квартиру (жилой фонд), могут возникнуть проблемы с просроченными облигациями, потому что большинство квартир продавались именно через приобретение облигаций, срок действия которых давно истёк. Если квартира покупалась через другой механизм осуществления сделки (без облигаций), то эта проблема отпадает сама собой. Кроме того, в каждом их доме есть квартиры (конкретно по номерам 10-20 квартир), которые находятся под арестом (залогом) по разным причинам. Поэтому пусть ваш риэлтор просто проверит квартиру, которую вы собрались покупать, не является ли она залоговым имуществом, иначе действительно может возникнуть ситуация, описанная вами. В каждом новострое (и вторичном фонде) есть и проблемные квартиры, и залоговые (под арестом), но это не означает, что нужно "браковать" весь дом.

"Риэлтор проверит квартиру"
Оччччень долго смеялсо

[rul-2]

Хорошо, будем считать я оговорился, не риэлтор, а юрист, или нотариус. Просто в уважающих себя агентствах есть штатный юрист, который всё и проверяет, затем проверяет и нотариус, если сделка оформляется нотариально, или строительная компания перед сделкой смотрит, чтобы квартира не принадлежала кому-то другому. Можно самому пойти к нотариусу, оплатить проверку и всё проверить в старом реестре и новом. Обойдётся дешевле, чем потом бегать по судам и выяснять, чья же это квартира?