Стройка 16 этажек на мизерном клочке земли вместо дет сада и стоянки

[Alfa-omega]

Какой может быть вклад в развитие микрорайона - это впихнуть на пяточок четыре высотки и впоследствии транспортный коллапс и все остальные прелести. Если бы построили детский сад и обустроили сквер где можно с детьми отдыхать - это было бы развитие микрорайона. А так с соседними домами соседи будут с балконов друг с другом здороваться . А что с транспортом будет? Посмотрите на Кадор 3 и 5 жемчужины - построили в поле и там транспорт разъехатся в дворах не может , каждый день скандалы . Все проблемы лягут на жителей окружающих домов.Вон на Сахарова поля непаханные, туда идти не хочется, потому что все тянуть заново и подключать новые подстанции надо. Конечно впихнуть в готовый микрорайон несколько высотных монстров очень выгодно- коммуникации тянуть не надо- все готовенькое и главное содрать бабло , а там хоть трава не расти.

[Dema]

это перл...из серии "рафик ни в чем не виноватый"(с)
еще раз повторяю - вот та стена 17-ти этажная напрочь затеняет девятиэтажку...(которая по днепродороге)...да и расстояние до нее 20 м всего...супер.

Уважаемые пользователи Одесского форума,
От лица ЖК СанСити, прежде всего, хотим поблагодарить Вас за активную гражданскую позицию и заботу о процветании нашего района. Мы всецело разделяем вашу позицию и вносим свой скромный вклад в обустройство микрорайона.
К сожалению, вынуждены констатировать, что в названии вашей темы и далее в обсуждении есть информация, не отвечающая действительности. Мы уверенны, что это эмоциональные высказывания неравнодушных граждан, а не целенаправленная клевета в наш адрес.
У нас имеется весь перечень необходимых документов, лицензий, разрешений для ведения строительных работ, предусмотренных действующим законодательством Украины.
Мы приглашаем, всех заинтересованных лиц посетить наш головной офис по адресу: ул. Жуковского, 33, БЦ Покровский, 4 этаж, офис 407, в удобное для Вас время для ознакомления с документами, регламентирующими строительство ЖК СанСити. Телефон для согласования времени: 063-735-65-56.
Мы всегда открыты к диалогу и готовы ответить на все Ваши вопросы.
С уважением,
Команда ЖК СанСити

жду ответа на вот этот простой вопрос.

[papilion1]

Закрытая охраняемая территория с системой видеонаблюдения гарантирует безопасность жильцов комплекса 24 часа в сутки. Вот мне интересно, как дети близлежащих домов будут ходить в школу. Летать наверное или вы им виадук построите?????

[papilion1]

Мы будем с вами бороться до конца.

[Многодетный папа]

У нас имеется весь перечень необходимых документов, лицензий, разрешений для ведения строительных работ, предусмотренных действующим законодательством Украины.
...
...
...
Мы всегда открыты к диалогу и готовы ответить на все Ваши вопросы.

Перечень документов, возможно, у Вас и имеется, а вот некоторые документы из этого перечня у Вас явно отсутствуют.

Публичная Кадастровая карта Украины: http://map.land.gov.ua/kadastrova-karta

Ділянка

Кадастр.номер:
5110137600:08:006:0005
Тип власності:
Комунальна власність
Цільове призначення:
B.03 Землі громадської забудови (землі, які використовуються для розміщення громадських будівель і споруд (готелів, офісних будівель, торговельних будівель, для публічних виступів, для музеїв та бібліотек, для навчальних та дослідних закладів, для лікарень та оздоровчих закладів), інших об'єктів загального користування)

Ділянка

Кадастр.номер:
5110137600:08:006:0004
Тип власності:
Комунальна власність
Цільове призначення:
B.03 Землі громадської забудови (землі, які використовуються для розміщення громадських будівель і споруд (готелів, офісних будівель, торговельних будівель, для публічних виступів, для музеїв та бібліотек, для навчальних та дослідних закладів, для лікарень та оздоровчих закладів), інших об'єктів загального користування)

Т.о., исходя из сведений Земельного Кадастра Украины, на этих участках строить жилые дома нельзя!

Или Вы хотите сказать, что у Вас имеется разрешение на нарушение Земельного Кодекса Украины в части соблюдения целевого назначения земельных участков?



Ответьте, пожалуйста, на это для начала.

[nata100]

Перечень документов, возможно, у Вас и имеется, а вот некоторые документы из этого перечня у Вас явно отсутствуют.

Публичная Кадастровая карта Украины: http://map.land.gov.ua/kadastrova-karta





Т.о., исходя из сведений Земельного Кадастра Украины, на этих участках строить жилые дома нельзя!

Или Вы хотите сказать, что у Вас имеется разрешение на нарушение Земельного Кодекса Украины в части соблюдения целевого назначения земельных участков?



Ответьте, пожалуйста, на это для начала.

Отбрешутся. Деньги решают всё.

[ЖК СанСити]

Уважаемые Многодетный папа, nata100.

Спасибо, что Вы обратили наше внимание на техническую ошибку, которая действительно
присутствует в электронной версии Кадастровой карты Украины.

В соответствии с ч.1 Статьи 20, а также ч.1 статьи 122 Земельного Кодекса Украины
полномочия по установлению целевого назначения земель, находящихся в собственности
территориальной громады, принадлежат органам местного самоуправления.
Говоря простым языком, земельный кадастр, а тем более его публичная карта,
лишь фиксируют правовой режим землепользования, установленный решением сессии городского совета Одессы.

Проект землеустройства для участков, переданных под застройку, был разработан
по нашему заказу специализированной землеустроительной организацией на основании
разрешения на разработку такого проекта землеустройства, данного Одесским городским советом.

Проектом предусмотрена жилая застройка участков по адресам Ген Бочарова 53, 55, 45а.
Соответствующий проект землеустройства был утвержден сессией Одесского городского совета
в установленном законом порядке.

Таким образом, единственным органом который имеет на это право,
было установлено целевое назначение участков, с кадастровыми номерами
№5110137600:08:006:0005, №5110137600:08:006:0004 - «для строительства и обслуживания
многоквартирного жилого дома».
Это же целевое назначение, а именно строительство жилья, предусмотрено действующими
договорами аренды земельных участков.

При формировании электронной кадастровой карты Украины была допущена техническая ошибка:
вместо кода В.02.03, что означает: «для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома»,
был внесен код В.03: «земли общественной застройки». Нами уже подано заявление о необходимости
приведения записи в электронной версии кадастровой карты Украины, действительному правовому
режиму указанных земельных участков.

Мы благодарны Вам за неравнодушие и приглашаем Вас ознакомиться самостоятельно или с помощью
квалифицированного юриста с полным пакетом разрешительных документов, которые регламентируют
нашу деятельность по реализации ЖК СанСити.

С уважением
ЖК SunCity-Солненый Город (ул. Генерала Бочарова 45а, г. Одесса).
Телефоны отдела продаж: (063) 735 46 47; 735 81 48; (048) 735 46 47; 735 81 48;
www.suncity.od.ua

[Dema]

это перл...из серии "рафик ни в чем не виноватый"(с)
еще раз повторяю - вот та стена 17-ти этажная напрочь затеняет девятиэтажку...(которая по днепродороге)...да и расстояние до нее 20 м всего...супер.

Уважаемые Многодетный папа, nata100.

а на мой вопрос ?

[ЖК СанСити]

Уважаемый, Dema,
Спасибо за Ваш вопрос.

При разработке проекта застройки, был выполнен расчет инсоляции как зданий самого комплекса СанСити, так и соседних жилых домов. Этот расчет учитывает не только взаимное расположение, но и поэтажные планировки всех соседних жилых домов, в том числе и домов по адресам ул. Генерала Бочарова, 53, 55, 45, 35 и 29. Данный расчет входит в состав проекта и прошел государственную экспертизу. Обеспечение условий инсолирования окружающей жилой застройки и объектов строительства подтверждено также отчетом Государственного института гигиены и медицинской экологии им. Марзеева Академии Медицинских Наук Украины.

Мы гарантируем, что дома строящегося ЖК СанСити не нарушают санитарно-гигиенических норм по инсоляции жилья ни в одном из близлежащих домов.
Также информируем Вас, что расстояние от жилого дома третьей очереди ЖК СанСити, который имеет 16-ть, а не 17-ть, как указано Вами, этажей, составляет более 50-ти метров.

Приглашаем Вас посетить наш офис на строительной площадке или головной офис на ул. Жуковского, 33 (БЦ «Покровский», 4-й этаж, офис 407), где Вы сможете ознакомиться с генеральным планом застройки и получить квалифицированные ответы на интересующие Вас вопросы.

С уважением
ЖК SunCity-Солненый Город (ул. Генерала Бочарова 45а, г. Одесса).
Телефоны отдела продаж: (063) 735 46 47; 735 81 48; (048) 735 46 47; 735 81 48;
www.suncity.od.ua

[Dema]

Уважаемый, Dema,
Спасибо за Ваш вопрос.

При разработке проекта застройки, был выполнен расчет инсоляции как зданий самого комплекса СанСити, так и соседних жилых домов. Этот расчет учитывает не только взаимное расположение, но и поэтажные планировки всех соседних жилых домов, в том числе и домов по адресам ул. Генерала Бочарова, 53, 55, 45, 35 и 29. Данный расчет входит в состав проекта и прошел государственную экспертизу. Обеспечение условий инсолирования окружающей жилой застройки и объектов строительства подтверждено также отчетом Государственного института гигиены и медицинской экологии им. Марзеева Академии Медицинских Наук Украины.

Мы гарантируем, что дома строящегося ЖК СанСити не нарушают санитарно-гигиенических норм по инсоляции жилья ни в одном из близлежащих домов.
Также информируем Вас, что расстояние от жилого дома третьей очереди ЖК СанСити, который имеет 16-ть, а не 17-ть, как указано Вами, этажей, составляет более 50-ти метров.

Приглашаем Вас посетить наш офис на строительной площадке или головной офис на ул. Жуковского, 33 (БЦ «Покровский», 4-й этаж, офис 407), где Вы сможете ознакомиться с генеральным планом застройки и получить квалифицированные ответы на интересующие Вас вопросы.

С уважением
ЖК SunCity-Солненый Город (ул. Генерала Бочарова 45а, г. Одесса).
Телефоны отдела продаж: (063) 735 46 47; 735 81 48; (048) 735 46 47; 735 81 48;
www.suncity.od.ua

Если не трудно...просьба выложить схему генплана.

[ЖК СанСити]

Уважаемая Alfa-omega,

Спасибо за Ваше мнение.

Говоря, что вносим свой скромный вклад в развитие нашего микрорайона, мы имеем в виду, что мы:

• строим новый, качественный комплекс, включающий в себя не только жилые здания, но и детский сад, три отдельных подземных паркинга для цивилизованного безопасного хранения автомобилей;
• обустраиваем придомовые парковочные места;
• сооружаем новую электрическую подстанцию;
• прокладываем новые инженерные сети, которые не «садим» на старые межквартальные коммуникации, а подключаем к общегородским центральным магистралям;
• уделяем особое внимание эстетике комплекса, фасадам домов и благоустройству придомовой территории.

Мы максимально заботимся об удобстве доступа к ЖК СанСити, для этого генпланом предусмотрены четыре подъезда к комплексу с разных сторон.

Ваша характеристика нашей работы, как направленной на «содрать бабло, а там хоть трава не расти» также является ошибочной. Данное выражение не имеет никакого отношения к нашим принципам и методам работы. На строительном рынке мы имеем репутацию надежного партнера. Вы можете ознакомиться с перечнем объектов, в строительстве которых мы принимали участие, на нашем сайте в разделе «Команда проекта» и «Генеральный подрядчик».

С уважением,
ЖК SunCity-Солненый Город (ул. Генерала Бочарова 45а, г. Одесса).
Телефоны отдела продаж: (063) 735 46 47; 735 81 48; (048) 735 46 47; 735 81 48;
www.suncity.od.ua

[Dema]

Уважаемая Alfa-omega,

Спасибо за Ваше мнение.

Говоря, что вносим свой скромный вклад в развитие нашего микрорайона, мы имеем в виду, что мы:

• строим новый, качественный комплекс, включающий в себя не только жилые здания, но и детский сад, три отдельных подземных паркинга для цивилизованного безопасного хранения автомобилей;
• обустраиваем придомовые парковочные места;
• сооружаем новую электрическую подстанцию;
• прокладываем новые инженерные сети, которые не «садим» на старые межквартальные коммуникации, а подключаем к общегородским центральным магистралям;
• уделяем особое внимание эстетике комплекса, фасадам домов и благоустройству придомовой территории.

Мы максимально заботимся об удобстве доступа к ЖК СанСити, для этого генпланом предусмотрены четыре подъезда к комплексу с разных сторон.

Ваша характеристика нашей работы, как направленной на «содрать бабло, а там хоть трава не расти» также является ошибочной. Данное выражение не имеет никакого отношения к нашим принципам и методам работы. На строительном рынке мы имеем репутацию надежного партнера. Вы можете ознакомиться с перечнем объектов, в строительстве которых мы принимали участие, на нашем сайте в разделе «Команда проекта» и «Генеральный подрядчик».

С уважением,
ЖК SunCity-Солненый Город (ул. Генерала Бочарова 45а, г. Одесса).
Телефоны отдела продаж: (063) 735 46 47; 735 81 48; (048) 735 46 47; 735 81 48;
www.suncity.od.ua

на сколько мест планируются паркинги?
И куда вышвырнут авто с сущ.стоянки?

[ЖК СанСити]

Уважаемый papilion1,

Спасибо за Ваш комментарий.

ЖК СанСити ни в коей мере не «поломает» схему пешеходных маршрутов. Мы понимаем, насколько важен пешеходный проход, по которому дети с улицы Ген. Бочарова через арку в 35-м доме проходят к 15-й и 24-й школам. Мы обязательно сохраним этот маршрут.

Территория комплекса будет ограждена таким образом, чтобы не препятствовать движению пешеходов. Обратите внимание, что при обустройстве временной подъездной дороги с ул. Днепропетровская дорога к строительной площадке I очереди вдоль забора автостоянки мы не только сохранили пешеходную дорожку, но и благоустроили ее.

С уважением,

[ЖК СанСити]

Уважаемый, Dema,

К сожалению, у нас нет возможности выкладывать в сеть Генплан застройки.
Вы можете ознакомиться с ним в нашем офисе на строительной площадке, или в головном офисе на ул. Жуковского, 33 (БЦ «Покровский», 4-й этаж, офис 407).

С уважением,
ЖК SunCity-Солненый Город (ул. Генерала Бочарова 45а, г. Одесса).
Телефоны отдела продаж: (063) 735 46 47; 735 81 48; (048) 735 46 47; 735 81 48;
www.suncity.od.ua

[Dema]

Уважаемый, Dema,

К сожалению, у нас нет возможности выкладывать в сеть Генплан застройки.
Вы можете ознакомиться с ним в нашем офисе на строительной площадке, или в головном офисе на ул. Жуковского, 33 (БЦ «Покровский», 4-й этаж, офис 407).

С уважением,
ЖК SunCity-Солненый Город (ул. Генерала Бочарова 45а, г. Одесса).
Телефоны отдела продаж: (063) 735 46 47; 735 81 48; (048) 735 46 47; 735 81 48;
www.suncity.od.ua

в сети попадалась визуализация застрорйки...так там до 53 номера ну никак не 50 м...не более 25...окно в окно.
п.с.а в чем проблема схему выложить? пара кликов мышкой и всех делов...

[joilly]

Может заодно почините весь асфальт в районе?
Потому что все ваши четыре подьезда к комплексу с разных сторон все равно выйдут на те же узкие, подубитые, старые наши межквартальные проезды! Или куда они выйдут?
И кстати, если глянуть на план, дороги внутри вашего комплекса, тоже не под вашими окнами, а под окнами соседних домов!

[кетрин-макс]

Уважаемый, Dema,

К сожалению, у нас нет возможности выкладывать в сеть Генплан застройки.
Вы можете ознакомиться с ним в нашем офисе на строительной площадке, или в головном офисе на ул. Жуковского, 33 (БЦ «Покровский», 4-й этаж, офис 407).

С уважением,
ЖК SunCity-Солненый Город (ул. Генерала Бочарова 45а, г. Одесса).
Телефоны отдела продаж: (063) 735 46 47; 735 81 48; (048) 735 46 47; 735 81 48;
www.suncity.od.ua

дорожку конечно заметили, да и машины со стройки чистые выезжают,перед выездом их моют,шума особо нет,тоже заметили
тут печалька со стоянкой, 300 машин куда уйдут? во дворы,где небезопасно?+ еще машины комплекса
лично Вы лишаете меня моего купленного места на стоянке, так же получается?

[Помогатор]

Да им пофигу на ваше,и на все остальные места на стоянке,им главное бабулеты

[Mixmix]

Уважаемый, Dema,

К сожалению, у нас нет возможности выкладывать в сеть Генплан застройки.

Не умеете? Или не хотите?

[Dema]

Не умеете? Или не хотите?

насколько я понял...они палевные ракурсы стали убирать из сети...