Будет ли дешеветь недвижимость?

**Sweety** · 25.12.2006 14:12

Сообщение от Mamon2006

Я рад за тебя,поедь на посёлок и поговори с теми кто там живёт,так Слободка просто утонет в какашках,по сравнению с Поскотом

А у вас на Слободке одни интелегенты в пенсне ходят и с болонками и дамы под белыми зонтиками!А мы на Молдованке токо рядом с простигосподи ходим и обдолбаных штабелями складываем в подворотнях

Знаешь, сколько пытаюсь, но уже это не первая тема, где я никак не могу понять твою логику...какая связь между тем, что я поеду на Поскот и Слободка начнет тонуть в какашках??? Кстати, с болонкой и в пенсне я не хожу, но заметь по моим постам - я ни разу не позволила себе использовать слова, относящиеся к сленгу в отличие от тебя.

**Namor** · 28.12.2006 12:43

Сообщение от colocol

Падают но в порядке Ленина, тоесть значимость и разница между ценами и их разбросом на рынке, меняться не будут.Счас вообще большая половина цен задаеться порядком Ленина, новый термин на валютной бирже.

Не слыхал о таком, а все же по сути дела куда им расти выше? Кругом что одни миллионерЫ?

**PASHASV** · 28.12.2006 17:19

некоторые попытки снижения наблюдаются....

**LINARA** · 29.12.2006 15:16

Повышаются. Особенно к весне подорожает земля. Кстати, проценты на кредиты с НГ тоже меняются. Угадайте, в какую сторону?

**Capitan** · 29.12.2006 16:37

Позвольте высказать своё мнение:
будет дорожать та земля, которая
1. у моря
2. есть куда дорожать

Если ищете вариант для вложения средств либо для дачного участка (если не хотите переезжать в частный дом, а только на выходные) - обратите внимание на Коблево, Рыбаковку.
Есть недостаток - Николаевская область. Но это же является преимуществом, т.к. банки не кредитуют покупку земли другой области, а николаевцы по ценам отстают.
Итого: 60км от Поскота, земля 400м от моря. Цена (декабрь 2006) - 1200-1300 уёв/сотка.

**FreLL** · 29.12.2006 20:31

С сентября этого года резко вырасли цены на квартиры, и , по словам риэлторов, продолжают "расти".

**Mamon2006** · 29.12.2006 22:06

Сообщение от Sweety

Знаешь, сколько пытаюсь, но уже это не первая тема, где я никак не могу понять твою логику...какая связь между тем, что я поеду на Поскот и Слободка начнет тонуть в какашках??? Кстати, с болонкой и в пенсне я не хожу, но заметь по моим постам - я ни разу не позволила себе использовать слова, относящиеся к сленгу в отличие от тебя.

А у нас что тут соревнование по культуре речи?Чтото нигде ненаписано
А причём здесь Поскот?так извини посмотри свой пост где ты и Поскот и Таирово в суе упоминаешь!

**Скрытик** · 29.12.2006 22:49

Сообщение от Mamon2006

А у нас что тут соревнование по культуре речи?Чтото нигде ненаписано
А причём здесь Поскот?так извини посмотри свой пост где ты и Поскот и Таирово в суе упоминаешь!

Сам помнишь о чем пишешь? На предыдущей странице:

Я рад за тебя,поедь на посёлок и поговори с теми кто там живёт,так Слободка просто утонет в какашках,по сравнению с Поскотом

**Mamon2006** · 29.12.2006 23:20

Сообщение от Скрытик

Сам помнишь о чем пишешь? На предыдущей странице:

Ну так а я разве спорю,просто человек спросил,чего я поскот приплёл,а я и ответил

**ЦинИк** · 30.12.2006 00:04

Похоже,что в ближайшее время падения не предвидится...

**PASHASV** · 30.12.2006 04:18

С повышением процентной ставки по долгосрочным кредитам будет наблюдаться снижение покупательной способности а соответственно понижение цены

Время нас рассудит

**Rain R** · 30.12.2006 09:25

Сообщение от Capitan

Позвольте высказать своё мнение:
будет дорожать та земля, которая
1. у моря
2. есть куда дорожать

Если ищете вариант для вложения средств либо для дачного участка (если не хотите переезжать в частный дом, а только на выходные) - обратите внимание на Коблево, Рыбаковку.
Есть недостаток - Николаевская область. Но это же является преимуществом, т.к. банки не кредитуют покупку земли другой области, а николаевцы по ценам отстают.
Итого: 60км от Поскота, земля 400м от моря. Цена (декабрь 2006) - 1200-1300 уёв/сотка.

Что не подешевеет там это точно но вряд ли дорожать быстро будет (если смотреть с точки зрения вложить и заработать) . Далековато от Одессы, особенно Рыбаковка

**Capitan** · 30.12.2006 12:54

Сообщение от Rain R

Что не подешевеет там это точно но вряд ли дорожать быстро будет (если смотреть с точки зрения вложить и заработать) . Далековато от Одессы, особенно Рыбаковка

Не намного дальше, чем Затока или Каролино-Бугаз. А разница в ценах - минимум раз в десять. Опыт показывает, что быстрее дорожает более дешевая земля. Сравните Фонтанку и Совиньон в начале года: Фонтанка - 1.2 тыс/сотка, Совиньон - 15тыс/сотка. Конец года: Фонтанка - 5тыс/сотка, Совиньон - 25тыс/сотка. Дорогая земля - значит, насыщенный рынок спекулянтами. Рыбаковку пока продают первые руки (селяне).

**Rain R** · 30.12.2006 18:45

Ну затока - это вообще ближайшая дача одесситов а многие так и живут там постоянно. Затоку да - можно сравнить с Коблево по расстоянию и раскрученности для отдыха. Я точно не знаю но в Коблево цены на землю все - таки повыше будут чем в Рыбаковке. Но за какое время в Рыбаковке по вашему цены поднимуться с нынешних 1.2 к за сотку (с ваших )слов до 2-3-4К.А ведь в этом деле время тоже деньги. Мне эта Рыбаковка честно говоря такой зад - цей кажется что там еще инвесторы и спекулянты не скоро появятся. Может быть в свете последних цен на квартиры есть смысл вкладываться в пригород ( в напр. Овидиополя например). Или вот какой пример. По работе подолгу бываю в Николаеве и заметил что там еще можно в пределах городской черты найти участки по 500 - 600 за сотку. При этом коммуникации рядом.(район опытной станции неплох). Понимаю что Николаев не Одесса и уровень жизни и бизнеса там не тот но все-таки - на каком расстоянии от Одессы сейчас есть земля по 500 за сотку?Та же Таврия там свой очередной супермаркет строит размером 2 - 3 аэропортовских будет.т. е. развитие идет потихоньку. Так есть у этой земли шанс с 500 до 2-3К вырасти за короткое время или же все -таки лучше Коблево или вовсе одесский пригород.

**Братчик** · 30.12.2006 19:54

Сообщение от Rain R

Что не подешевеет там это точно но вряд ли дорожать быстро будет (если смотреть с точки зрения вложить и заработать) . Далековато от Одессы, особенно Рыбаковка

рыбаковка как раз самая и интересная в плане у моря на отпуск летом , либо для перепродажи , и обьясню почему :

1. Для отпуска летом :
1.1 Развитая развлекательная инфраструктура В Коблево( 2, 5 км от Рыбаковки) не хуже там Затоки или Каролино-Бугаза ( кто любит шумно отдохнуть)
1.2 Если же просто не шумно , то сама Рыбаковка тихое и спокойное место

2.Для перепродажи
Киевские кампании скупают землю даже в Измаильском и татарбунарском районе у моря .

**Скрытик** · 30.12.2006 20:04

Сообщение от Братчик

2.Для перепродажи
Киевские кампании скупают землю даже в Измаильском и татарбунарском районе у моря .

Абсолютно согласен. И не только Киевские. россияне очень активно скупают земельку.
Земли у моря очень и очень мало. особенно свободной.

**T-Rex** · 01.01.2007 02:33

Я интересовался этим вопросом (шкурный интерес)...
В связи со вступлением Украины в ВТО и подчинением законодательства европейским нормам цены на недвижимость должны упасть...
На сколько? Специалисты говорят, для начала на 25-30%, а дальше, как пойдет...
Сейчас все силы риэлтерства и маклерства вольно или невольно (сознательно или бессознательно) брошены на пропаганду перспективы повышения цены на жилье. Это и понятно - они живут с повышения цены и игре на росте цен (вспомните недавнюю игру валютчиков на валютной марже).
Но искусственное наращивание цен уже на пределе всех возможностей этого чисто пропагандистского механизма... и сколько он сможет еще продержаться на таких оборотах - одному Богу известно!
Так что есть смысл (очко не железное) обезопасить себя всеми доступными способами от такого обвала!!!

**J-Max** · 01.01.2007 12:08

Также слышал точно такую же информацию. Оценка риска вклада денег в недвижимость сейчас очень высокая, порядка 80-95%. Спрос на рынке падает (что и не удивительно при таких ценах). Прогнозируют до весны снижение цен. (цифры разные от 10 до 30 процентов). Речь идет именно о типовом (массовом) жилье. Если это так, то это откровенно радует.

P.S. Кстати Одесса, по числу риэлторских фирм делит с Киевом почетное первое место!

Однако с другой стороны в соседней Чехии и Румынии, при средней з/п в 800-1000 у.е. цена на обычную трехкомнатную квартиру держаться очень высокими, порядка 90-180 тысяч, в зависимости от района

Также, судя по всему росту цен на загородную недвижимость (15 км зона от города) также конец не предвидится.