ЖМ "Радужный"

[Надежда_Б]

Ну да ... в 9-й домик... его же не продают))))

[Надежда_Б]

или нам же продать на базаре по низкой цене как для VIP клиентов

[nova_u]

Интересует ваше мнение:

Сегодня независимое рейтинговое агентство «Кредит-Рейтинг» объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга uaССС (предварительный) выпуску именных целевых облигаций (серии А, В) ООО «Руником Стройинвест» (г. Одесса) на сумму 305,3 млн. грн. сроком обращения до 31.03.2010 г. Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительное. В настоящее время ООО «Руником Стройинвест» реализует проект строительства комплекса жилых домов с объектами обслуживания в Одесской области. В ходе анализа агентство использовало финансовую отчетность ООО «Руником Стройинвест» за 2004-2007 гг., а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.

Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaCCC характеризуется очень низкой кредитоспособностью по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Существует потенциальная вероятность дефолта.

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:

* объем осуществленных эмитентом инвестиций в реализацию проекта строительства комплекса жилых домов в квартале «Виноградный» жилого массива «Ульяновка» в с. Мизикевича Овидиопольского района Одесской области, помещения в котором должны быть переданы по выпуску целевых облигаций, составляет 95,7 млн. грн., или 28,8% от общей сметной стоимости, по состоянию на 24.12.2007 г.;
* наличие опыта финансирования строительства за счет выпуска облигаций и их погашения путем предоставления владельцам жилых и нежилых помещений у МЧП «САС», которое владеет 98,65% уставного фонда эмитента: в 2007 г. МЧП «САС» ввело в эксплуатацию жилой дом по ул. Сахарова, 38 в г. Одессе общей площадью 28,5 тыс. кв. м, помещения в котором площадью 4,3 тыс. кв. м были переданы при погашении целевых облигаций серии А (с задержкой в 2 месяца).

Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:

* негативные тенденции на рынке недвижимости Украины, ограничивающие возможности привлечения средств для финансирования строительства;
* информационная закрытость эмитента;
* объем выпуска облигаций (305,3 млн. грн.) превышает размер активов (77,1 млн. грн.) и собственный капитал эмитента (1,5 млн. грн.) по состоянию на 31.12.2007 г.;
* неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.

по-моему эта статья годичной давности или позже...но что-то подобное тут уже было....

[Наталияя]

Интересует ваше мнение:

Сегодня независимое рейтинговое агентство «Кредит-Рейтинг» объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга uaССС (предварительный) выпуску именных целевых облигаций (серии А, В) ООО «Руником Стройинвест» (г. Одесса) на сумму 305,3 млн. грн. сроком обращения до 31.03.2010 г. Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительное. В настоящее время ООО «Руником Стройинвест» реализует проект строительства комплекса жилых домов с объектами обслуживания в Одесской области. В ходе анализа агентство использовало финансовую отчетность ООО «Руником Стройинвест» за 2004-2007 гг., а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.

Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaCCC характеризуется очень низкой кредитоспособностью по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Существует потенциальная вероятность дефолта.

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:

* объем осуществленных эмитентом инвестиций в реализацию проекта строительства комплекса жилых домов в квартале «Виноградный» жилого массива «Ульяновка» в с. Мизикевича Овидиопольского района Одесской области, помещения в котором должны быть переданы по выпуску целевых облигаций, составляет 95,7 млн. грн., или 28,8% от общей сметной стоимости, по состоянию на 24.12.2007 г.;
* наличие опыта финансирования строительства за счет выпуска облигаций и их погашения путем предоставления владельцам жилых и нежилых помещений у МЧП «САС», которое владеет 98,65% уставного фонда эмитента: в 2007 г. МЧП «САС» ввело в эксплуатацию жилой дом по ул. Сахарова, 38 в г. Одессе общей площадью 28,5 тыс. кв. м, помещения в котором площадью 4,3 тыс. кв. м были переданы при погашении целевых облигаций серии А (с задержкой в 2 месяца).

Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:

* негативные тенденции на рынке недвижимости Украины, ограничивающие возможности привлечения средств для финансирования строительства;
* информационная закрытость эмитента;
* объем выпуска облигаций (305,3 млн. грн.) превышает размер активов (77,1 млн. грн.) и собственный капитал эмитента (1,5 млн. грн.) по состоянию на 31.12.2007 г.;
* неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.

Лично моё мнение - это полный бред. По поводу "семь раз отмерь и один отрежь" скажу, что например мы уже столько меряли и из-за этого столько уже потеряли. Раньше могли бы двушку купить, а теперь только студию взяли. Потому что много думали и измеряли. Вообще, естественно, риск есть, причем везде, в любой компании. Никто никогда не думал, что прогресс-строй разорится, и что? Кто не рискует, тот не пьет шампусик. Глядите, долго не отмеряйте, а то ни с чем останитесь И нас подбадривать писсимистической инфо не надо, все равно дороги назад уже нет. Мы теперь только ждем ключики

[I_M_Lime]

Если Сергей скажет что ничего нет из вариантов напишите мне в личку...
Когда я покупал Сергей мило улыбаясь сказал что остался только перекуп или котлован восьмёрки...
Я вышел напрямую на Руником и оказалось что вариантов море в 7ёрках и не только...
Дам прямые номера начальства Руникома

Здравствуйте,я буду благодарна,если вы дадите прямые номера начальства Руникома.Хочу прикупить еще одну,думаю в 7/1.....

[{Natulya}]

по-моему эта статья годичной давности или позже...но что-то подобное тут уже было....

Подобное было,ты права,
когда обсуждали тему кредитования,в поддержку госпомощи,
на достройку новостроев(документ,февраль прошлого года).
Прошел год,стройка идет,и каждому решать куда вкладываться,
но смотрите дату издания документа!!!

[Девочка Маша]

Ходили в ЖЕК, там нам сказали, что это наши проблемы, что ЖЕК и представители компании не обязаны охранять щитки.
Что мя смутило, так то, что провода не были откусаны, а просто аккуратно сняты с автоматов. Какие хорошие воры пошли))) Не боятся потратить лишнее время для откручивания автоматов и время хозяинов берегут, чтоб те не занимались еще раз зачисткой проводов)))

Да-да, граммотные воры пошли, да еще им свет включают заранее , этим ворам.....что-то сдаётся мне что у этих воров образование ЭЛЕКТРИКОВ!!!

[maranin]

То автоматы снимают, то ещё что то происходит, сегодня какие то придурки маркером изрисовали цифры на этажах в Ж1 секция В

Куда смотрит наш ЖЕК бабло дерут и не хрена не делают!

Скоро наш дом станет похож на хлев
Хлев — крытый загон для крупных домашних животных, таких как коровы, овцы, свиньи и другие животные, содержание которых в доме невозможно по причине гигиены
Традиционно хлев строится из дерева, в колхозах хлева строились в основном из кирпича и бетона, из-за высокой теплопроводности данных материалов в зимнее время приходилось зачастую отапливать хлев.

[Prianikk]

То автоматы снимают, то ещё что то происходит, сегодня какие то придурки маркером изрисовали цифры на этажах в Ж1 секция В

Куда смотрит наш ЖЕК бабло дерут и не хрена не делают!

Скоро наш дом станет похож на хлев
Хлев — крытый загон для крупных домашних животных, таких как коровы, овцы, свиньи и другие животные, содержание которых в доме невозможно по причине гигиены
Традиционно хлев строится из дерева, в колхозах хлева строились в основном из кирпича и бетона, из-за высокой теплопроводности данных материалов в зимнее время приходилось зачастую отапливать хлев.

Согласна с тем, что от ЖЕКа выполнения хоть каких-то обязанностей требуется.
НО! Пока не будет замков, консьержек - сами же работники будут скручивать, уносить ... И под работниками я имею в виду не только тех, кто ремонтирует квартиры...

[катюша*]

Да-да, граммотные воры пошли, да еще им свет включают заранее , этим ворам.....что-то сдаётся мне что у этих воров образование ЭЛЕКТРИКОВ!!!

Все приборы учета сопровождаются соответствующими документами, без которых они не представляют ценности. Данные документы , я думаю вы знаете где находятся. Сделайте вывод. Рекомендую: 1. Обратится коллективным заявлением в соответствующие органы. 2. Забрать документы на свои приборы учета , которые вам понадобятся и для заключения договора.

[kodorog]

Здравствуйте! Ждем пока СОХОвцы сеть построят по жилкомплексу, есть еще вариантик ОГО! это в кирпичиках, а в Ж1 не знаю

Спасибо за наводку . Запросил СОХО и Тенет о возможности и сроках подключения. жду ответ

[kodorog]

Вопрос такой. насколько безопасно оставлять машину во дворе на ночь? были ли какие-то эксцессы ?

[puzik]

Здравствуйте,я буду благодарна,если вы дадите прямые номера начальства Руникома.Хочу прикупить еще одну,думаю в 7/1.....

я присоединяюсь к просьбе! мне тоже очень надо, оставьте и мне телефончик начальства Руникома....плиз,плиз...
а то в конторе действительно говорят только восьмерка свободна...

[БАНДА]

Интересует ваше мнение:

Сегодня независимое рейтинговое агентство «Кредит-Рейтинг» объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга uaССС .......

Мы тоже, изучали.. многое перед тем как "отгрызать"... только данных кроме как из инета так и не нашли, и статейка действительно давнишняя..
Как поступили мы.. так это.... хорошо что есть возможность перечитать форум... то чем были заинтересованы и сейчас заинтересованы сами инвесторы....
Расценивается возможности и и сроки... можно копить (также неопределенное количество времени) и купить готовое жилье, либо инвестировать (и снова ждать надцать месяцев)
И решать конечно Вам....
(сугубо мое мнение)

[Nataly1266]

по-моему эта статья годичной давности или позже...но что-то подобное тут уже было....

даже позже, потому что еще фигурирует название Виноградный, а мы когда смотрели квартиру в октябре 2008, комплекс уже был Радужный
Кредит погашен, стройка идет, начали строить новый дом, как-то не очень-то на банкротов похоже И слава богу!

[Dimetrios]

Мы тоже очень рисковали когда брали в 2007 году однокомнатную в Жукова1, долго ждали, но ничего, дождались, после чего успешно ее продали и купили двушку в Жукова6. Снова ждем. Но, именно благодаря задержки сдачи Ж1 и разницы в ценах мы сможем въехать в более большую квартиру. И судя по тому как сдаются дома и как идет стройка, мои прогнозы очень оптимистичные.

[Co$mO]

Мы тоже очень рисковали когда брали в 2007 году однокомнатную в Жукова1, долго ждали, но ничего, дождались, после чего успешно ее продали и купили двушку в Жукова6. Снова ждем.

Потом продадите в Жукова 6 и возьмете трешку в Жукова 8. А там уже и пентхаус не за горами, в Жукова 15

[Г_О_Р]

Сообщение от Плюшевый Тигра Посмотреть сообщение
Если Сергей скажет что ничего нет из вариантов напишите мне в личку...
Когда я покупал Сергей мило улыбаясь сказал что остался только перекуп или котлован восьмёрки...
Я вышел напрямую на Руником и оказалось что вариантов море в 7ёрках и не только...
Дам прямые номера начальства Руникома

Здравствуйте-буду очень благодарен если и мне оставите телефончик)))Спасибо!

[irina555]

по-моему эта статья годичной давности или позже...но что-то подобное тут уже было....

Было.

[breaf]

Вопрос такой. насколько безопасно оставлять машину во дворе на ночь? были ли какие-то эксцессы ?

Ну было дело мою летом акриловой краской забрызгали, когда фасадные работы вели на ЕЖике . Получился такой тюнинг нашару в стиле "мухомор"(машина красная была, а краска белая), правда это днем было. А вообще пока что у нас машины вроде не вскрывали и не угоняли