Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[Игорь Николаевич]

Сейчас при продаже двух своих квантир в одном календарном году (во владении больше 3 лет) никаких дополниьельных налогов нет, кроме побора военного раскучивания по 5%?

А то был проект что на вторую продажу +18%

другий продаж протягом звітного податкового року оподатковується ПДФО - 5%

[Just curiosity]

другий продаж протягом звітного податкового року оподатковується ПДФО - 5%

А пресловутых 3 года владения считаются по календарному году или день в день?

Например, куплена 1 июня 2022 года.
3 года минет 1 июня 2025 года?
Или 1 января 2025 года?
Типа к 2022 прибавляем 3 годика, выходит 2025.

[Игорь Николаевич]

куплена 1 июня 2022 года.
3 года минет 1 июня 2025 года?

ось так,
а другий продаж обраховується за календарний рік

[Firegun]

я львовянин. сейчас продаю квартиру. клиентов нет вообще. хочу свою 2 ком. продать и купить 3 ком. нашел три вариаанта для себя. но клиента у меня нет. риелторы водили других риелторов мол это покупатели пока нераскусил их и непослал в эротическое плавание. а говорят за неделю мы тебе продадим. черти. вот такой вот рынок недвиги у нас. а как у вас ?

[rakywok]

Тема смотрю на паузе, не знаю, надо ли это кому то или нет, а может и не новость, но...
Случайно узнал, что в Дие через сайт, можно бесплатно и без ходьбы зарегистрировать недвижимость в электронном реестре, даже если она покупалась до 2013 года.

У нас 2 части, одна бралась в 2003, вторая в 2008 году. Надо было это делать через БТИ и платить сколько то денег за справку от них, не помню, кто то называл чуть ли не 100 уе. В декабре я сфотографировал дома все страницы вытягов, переделал их в ПДФ, отправил, и в марте получил на почту такое сообщение. Ну и в Дие мои документы.

[Игорь Николаевич]

Тема смотрю на паузе, не знаю, надо ли это кому то или нет, а может и не новость, но...
Случайно узнал, что в Дие через сайт, можно бесплатно и без ходьбы зарегистрировать недвижимость в электронном реестре, даже если она покупалась до 2013 года.

У нас 2 части, одна бралась в 2003, вторая в 2008 году. Надо было это делать через БТИ и платить сколько то денег за справку от них, не помню, кто то называл чуть ли не 100 уе. В декабре я сфотографировал дома все страницы вытягов, переделал их в ПДФ, отправил, и в марте получил на почту такое сообщение. Ну и в Дие мои документы.

Вложение 13627482

довідка з БТІ потрібна коли витягів, які ви фотографували, немає, а є штамп про реєстрацію права власності в книгах БТІ на обороті правовстановлюючого документа