Отвечаем на вопросы по экономике, бухгалтерии и ведению бизнеса

[Танюша ТТ]

Не обязательно кто-то жаловался. Прокуратура у нас, в принципе, "орган надзирающий за соблюдением законности"...

В письме упоминаются не 8 и 20 статьи УПК, а 66 и № уголовного дела - то есть , не надзор , а расследование

Ещё две версии - уже от нашего юриста :

1. Невозврат кредита физ.лицом, предъявившим в банк справку нашего предприятия ( или - на бланке нашего предприятия )
2. Проверка строительной лицензии - проверяют числятся ли в штате люди , указанные при получении лицензии - если нет , то на этом основании "лицензия получена - с подлогом", " в особо крупных.. " и т.д. - дешево и сердито.

Говорит ( наш юрист) - сейчас оба случая невероятно популярны

[мыслитель]

я сталкивался с такими ситуациями несколько раз:
- однажды это действительно был повод "посмотреть и вдруг чего найти";
- в остальных случаях компании были крюинговыми и прокуратура иммитировала деятельность по борьбе с нарушениями в области трудоустройства за гранцицей...

для иммитации борьбы с нарушениями есть прокурорский надзор. имеет право прийти в любую организацию, проверить документацию и по результатам вынести предписание, протест, постановление в порядке общего надзора.
тут же ссылка на уголовное дело, но с нарушением порядка приобщения письменных доказательств

[мыслитель]

В письме упоминаются не 8 и 20 статьи УПК, а 66 и № уголовного дела - то есть , не надзор , а расследование

Ещё две версии - уже от нашего юриста :

1. Невозврат кредита физ.лицом, предъявившим в банк справку нашего предприятия ( или - на бланке нашего предприятия )
2. Проверка строительной лицензии - проверяют числятся ли в штате люди , указанные при получении лицензии - если нет , то на этом основании "лицензия получена - с подлогом", " в особо крупных.. " и т.д. - дешево и сердито.

Говорит ( наш юрист) - сейчас оба случая невероятно популярны

в первом случае был бы просто запрос
во втором - приходят в офис и все проверяют, потом только принимают решение о возбуждении или не возбуждении уголовного дела. а так, просить вас предоставить копии, глупо. вы ж потом можете "вспомнить" и предоставить дополнительные документы, которые влияют на первичные выводы

[auditor_ya]

В письме упоминаются не 8 и 20 статьи УПК, а 66 и № уголовного дела - то есть , не надзор , а расследование

Ещё две версии - уже от нашего юриста :

1. Невозврат кредита физ.лицом, предъявившим в банк справку нашего предприятия ( или - на бланке нашего предприятия )
2. Проверка строительной лицензии - проверяют числятся ли в штате люди , указанные при получении лицензии - если нет , то на этом основании "лицензия получена - с подлогом", " в особо крупных.. " и т.д. - дешево и сердито.

Говорит ( наш юрист) - сейчас оба случая невероятно популярны

Хватит гадать, не январь! В прокуратуре что-ли трубку не берут?!

[Танюша ТТ]

Именно - не берут . Придется ехать туда, завозить отписку - может, хоть так этого следователя выловить удасться

Лицензия у меня подписана Цушко - может , это уголовное дело имеется ввиду ?

[auditor_ya]

Именно - не берут . Придется ехать туда, завозить отписку - может, хоть так этого следователя выловить удасться

Лицензия у меня подписана Цушко - может , это уголовное дело имеется ввиду ?

Позвоните в канцелярию, скажите что следователь по фамилии ... назначил встречу, а сам не пришел и попросите мобильник, я знаю что так дают. у них обычно раб интертелекомовский.

[boodyachok]

Уважаемые коллеги!
Кто сталкивался с передачей с баланса на баланс административно-жилого комплекса? Передает юр.лицо ОСББ. Я веду ОСББ. У меня сейчас выбор, брать мне только жилую часть или вместе с административной.
Что посоветуете? То, что я нашла, только исключительно о жилой части.
Очень жду ответов. Возможно подымалась такая тема - киньте ссылочку.

[auditor_ya]

Уважаемые коллеги!
Кто сталкивался с передачей с баланса на баланс административно-жилого комплекса? Передает юр.лицо ОСББ. Я веду ОСББ. У меня сейчас выбор, брать мне только жилую часть или вместе с административной.
Что посоветуете? То, что я нашла, только исключительно о жилой части.
Очень жду ответов. Возможно подымалась такая тема - киньте ссылочку.

а юрлицо член ОСМД или передает по гражданско-правовому договору?

Майно об'єднання утворюється з:
майна, переданого йому членами об'єднання у власність;
одержаних доходів;
іншого майна, набутого на підставах, не заборонених законом.
(Закон, ВР України, від 29.11.2001, № 2866-III "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку")

Стаття 11. Утримання житлового комплексу на балансі

Об'єднання після набуття статусу юридичної особи може:
прийняти на власний баланс весь житловий комплекс;
за договором з попереднім власником залишити його балансоутримувачем усього житлового комплексу або його частини;
укласти договір з будь-якою юридичною особою, статут якої передбачає можливість здійснення такої діяльності, про передачу їй на баланс усього житлового комплексу або його частини.
Рішення про прийняття на баланс основних фондів приймається відповідно до цього Закону, інших нормативно-правових актів та статуту об'єднання.
Балансоутримувач забезпечує управління житловим комплексом.
У разі якщо у новозбудованому будинку власники квартир, приміщень протягом двох місяців після підписання акта державної приймальної комісії не створюють об'єднання і не приймають на баланс основні фонди, сільська, селищна, міська рада може своїм рішенням призначити балансоутримувача.
Призначений балансоутримувач здійснює свої повноваження по забезпеченню управління будинком до прийняття будинку на баланс об'єднанням. Витрати на здійснення цих функцій управління розподіляються між власниками пропорційно площі приміщень, що перебувають у їх власності.
Передача майна з балансу на баланс відбувається у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.
Передача на баланс майна (в тому числі земельної ділянки), яке входить до складу житлового комплексу, але не належить об'єднанню, не тягне за собою виникнення права власності на нього.
Частина багатоквартирного будинку може бути виділена в окремий житловий комплекс за умови, що надбудова, реконструкція або знесення цієї частини не порушить цілісності чи можливості використання за призначенням інших частин будівлі, що не входять до складу цього комплексу.
Спори щодо прийняття та передачі на баланс майна вирішуються у судовому порядку.
(Закон, ВР України, від 29.11.2001, № 2866-III "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку")

Здесь Закон целиком: http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=2866-14
ПередачаНаБаланс.zip

[NATKA]

Добрый день! Недавно через соцстрах на юрлицо взяли 2 путевки в санаторий, сказали заплатить 20% от стоимости. Сегодня обратилась от ЧП-шника, сказали заплатить 30%...... Где проверить эти ставки? кто их устанавливает?

[auditor_ya]

Добрый день! Недавно через соцстрах на юрлицо взяли 2 путевки в санаторий, сказали заплатить 20% от стоимости. Сегодня обратилась от ЧП-шника, сказали заплатить 30%...... Где проверить эти ставки? кто их устанавливает?

Видимо у чпшника работники больше получают
см. п 4.4 если взрослые
Постанова55.zip

[boodyachok]

Юр.лицо не будет членом ОСББ, это просто застройщик.
Но административная часть предусмативает, что офисы (это целый подъезд 4-х этажного дома) будут сдаваться а вренду. Юридически админ.корпус в собственности двух физлиц.
НО...
ОСББ неприбыльная организация. Все здание будет у него на балансе, включая офисы, от которых физлица получат доход. Я вычитала, что в случае получения арендной платы ОСББ, оно теряет статус неприбыльной организации. И потом, если ОСББ считается по уставу управителем имущества, то договрные отношения с арендаторами кто должен оформлять? Собственник или управитель (балансодержатель)?

[auditor_ya]

Юр.лицо не будет членом ОСББ, это просто застройщик.
Но административная часть предусмативает, что офисы (это целый подъезд 4-х этажного дома) будут сдаваться а вренду. Юридически админ.корпус в собственности двух физлиц.
НО...
ОСББ неприбыльная организация. Все здание будет у него на балансе, включая офисы, от которых физлица получат доход. Я вычитала, что в случае получения арендной платы ОСББ, оно теряет статус неприбыльной организации. И потом, если ОСББ считается по уставу управителем имущества, то договрные отношения с арендаторами кто должен оформлять? Собственник или управитель (балансодержатель)?

Не знаю где вы прочитали что теряет статус неприбыльной, даже налоговая не говорит такого, а говорит просто что надо облагать:

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, основна діяльність якого не передбачає отримання прибутку, планує передати в оренду приміщення, які перебувають у спільній власності членів об'єднання.
Чи підлягає така операція обкладенню податком на прибуток?

*Директор Департаменту податку на прибуток та інших податків і зборів (обов'язкових платежів) ДПА України Наталія Хоцянівська зазначає, що згідно з пп. 7.11.1«є» Закону про прибуток об'єднання співвласників багатоквартирних будинків належать до неприбуткових організацій. Підпунктом 7.11.7 Закону про прибуток передбачено звільнення від оподаткування пасивних доходів та доходів у вигляді внесків, коштів або майна, які надходять таким неприбутковим організаціям для забезпечення потреб їх основної діяльності, яка в даному випадку визначена абз. 4 ст. 4 Закону про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку.

На думку автора, оскільки надання приміщень в оренду не належить до основної діяльності об'єднання, дана операція згідно з*абз. 2 пп. 7.11.9 Закону про прибуток підлягає оподаткуванню на загальних підставах. До речі, аналогічне роз'яснення наведено у листі ДПАУ від 27.02.2002 р. № 1317/6/15-1216.

[auditor_ya]

И потом, если ОСББ считается по уставу управителем имущества, то договрные отношения с арендаторами кто должен оформлять? Собственник или управитель (балансодержатель)?

Почитайте Закон, у вас отпадут все вопросы, аренда урегулирована ст. 26 и некоторыми абзацами по тексту закона. Собственник.

[auditor_ya]

Юр.лицо не будет членом ОСББ, это просто застройщик.
Но административная часть предусмативает, что офисы (это целый подъезд 4-х этажного дома) будут сдаваться а вренду. Юридически админ.корпус в собственности двух физлиц.

Вы должны понять главное что вы всего лишь управляете общим и неотделимым имуществом, у вас это д/б прописано в уставе. Прочитайте устав свой.

3.1. Майно об'єднання складається з неподільного та загального майна:
- неподільне майно - неподільна частина житлового комплексу, яка складається з частини допоміжних приміщень, конструктивних елементів будинку, технічного обладнання, що забезпечують належне функціонування житлового будинку. Неподільне майно перебуває у спільній сумісній власності співвласників багатоквартирного будинку. Неподільне майно не підлягає відчуженню;
- загальне майно - частина допоміжних приміщень житлового комплексу, що можуть використовуватися згідно з їх призначенням на умовах, визначених цим статутом (кладові, гаражі, в тому числі підземні, майстерні тощо).
3.2. Перелік майна, що перебуває у спільній сумісній власності (неподільне майно), права та обов'язки членів об'єднання щодо цього майна
3.2.1. До неподільного майна належить:
- частина допоміжних приміщень, конструктивних елементів, технічного обладнання будинку, які не можуть бути поділені між власниками приміщень будинку та без яких не може бути належного утримання будинку і прибудинкової території;
- конструктивні елементи будинку - частини споруди, які забезпечують її цілісність та необхідні технічні умови функціонування (фундамент, несучі стіни, міжповерхові перекриття, сходові марші, конструкції даху, покрівля, в'їздна група тощо);
- технічне обладнання будинку - інженерні комунікації та технічні пристрої, які забезпечують санітарно-гігієнічні умови та безпечну експлуатацію квартир (загальні будинкові мережі тепло-, водо-, газо-, електропостачання, бойлерні та елеваторні вузли, обладнання протипожежної безпеки, вентиляційні канали та канали для димовидалення, ліфти, центральні розподільчі щити електропостачання, а також елементи благоустрою прибудинкової території).
3.3. Перелік майна, яке перебуває у спільній частковій власності (загальне майно), права та обов'язки членів об'єднання щодо цього майна
3.3.1. Загальне майно - частина допоміжних приміщень житлового комплексу, що можуть використовуватися згідно з їх призначенням на умовах, визначених у цьому статуті (кладові, гаражі, в тому числі підземні, майстерні тощо).
3.3.2. Неподільне майно - неподільна частина житлового комплексу, яка складається з частини допоміжних приміщень, конструктивних елементів та технічного обладнання будинку, що забезпечують належне функціонування житлового будинку.
(Наказ|Статут|Типовий договір, Державний комітет з питань житлово-комунального господарства, від 27.08.2003, № 141 "Про затвердження Типового статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку та Типового договору відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя")

[boodyachok]

Спасибо за помощь

[ALISA 1]

Добрый вечер!
СПД фиксированый налог /без работников,без печати/хочет прекратить деятельность.
Когда последний срок обращения в налоговую по этому вопросу, чтоб не платить патент за май?
Кто-то может проконсультировать?
И вообще, каков порядок ликвидации?

[Rockstar]

Спасибо за помощь

не забывайте повышать репутацию людям за помощь! или наоборот

[auditor_ya]

Добрый вечер!
СПД фиксированый налог /без работников,без печати/хочет прекратить деятельность.
Когда последний срок обращения в налоговую по этому вопросу, чтоб не платить патент за май?
Кто-то может проконсультировать?
И вообще, каков порядок ликвидации?

Вы хотите прекратить препринимательскую деятельность (ст. 51 ХК) или прекратить деятельность субъекта хозяйствования (ликвидация ст. 59 ХК)?

Стаття 51. Припинення підприємницької діяльності
1. Підприємницька діяльність припиняється:
з власної ініціативи підприємця;
у разі закінчення строку дії ліцензії;
у разі припинення існування підприємця;
на підставі рішення суду у випадках, передбачених цим Кодексом та іншими законами.
2. Порядок припинення діяльності підприємця встановлюється законом відповідно до вимог цього Кодексу.
(Кодекс господарський, ВР України, від 16.01.2003, № 436-IV "Господарський кодекс України")

Стаття 59. Припинення діяльності суб'єкта господарювання
1. Припинення діяльності суб'єкта господарювання здійснюється шляхом його реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення) або ліквідації - за рішенням власника (власників) чи уповноважених ним органів, за рішенням інших осіб - засновників суб'єкта господарювання чи їх правонаступників, а у випадках, передбачених цим Кодексом, - за рішенням суду.
2. У разі злиття суб'єктів господарювання усі майнові права та обов'язки кожного з них переходять до суб'єкта господарювання, що утворений внаслідок злиття.
3. У разі приєднання одного або кількох суб'єктів господарювання до іншого суб'єкта господарювання до цього останнього переходять усі майнові права та обов'язки приєднаних суб'єктів господарювання.
4. У разі поділу суб'єкта господарювання усі його майнові права і обов'язки переходять за роздільним актом (балансом) у відповідних частках до кожного з нових суб'єктів господарювання, що утворені внаслідок цього поділу. У разі виділення одного або кількох нових суб'єктів господарювання до кожного з них переходять за роздільним актом (балансом) у відповідних частках майнові права і обов'язки реорганізованого суб'єкта.
5. У разі перетворення одного суб'єкта господарювання в інший до новоутвореного суб'єкта господарювання переходять усі майнові права і обов'язки попереднього суб'єкта господарювання.
6. Суб'єкт господарювання ліквідується:
за ініціативою осіб, зазначених у частині першій цієї статті;
у зв'язку із закінченням строку, на який він створювався, чи у разі досягнення мети, заради якої його було створено;
у разі визнання його в установленому порядку банкрутом, крім випадків, передбачених законом;
у разі скасування його державної реєстрації у випадках, передбачених законом.
7. Скасування державної реєстрації позбавляє суб'єкта господарювання статусу юридичної особи і є підставою для вилучення його з державного реєстру. Суб'єкт господарювання вважається ліквідованим з дня внесення до державного реєстру запису про припинення його діяльності. Такий запис вноситься після затвердження ліквідаційного балансу відповідно до вимог цього Кодексу.
8. Оголошення про реорганізацію чи ліквідацію господарської організації або припинення діяльності індивідуального підприємця підлягає опублікуванню реєструючим органом у спеціальному додатку до газети "Урядовий кур'єр" та/або офіційному друкованому виданні органу державної влади або органу місцевого самоврядування за місцезнаходженням суб'єкта господарювання протягом десяти днів з дня припинення діяльності суб'єкта господарювання.
(Кодекс господарський, ВР України, від 16.01.2003, № 436-IV "Господарський кодекс України")

[auditor_ya]

Когда последний срок обращения в налоговую по этому вопросу, чтоб не платить патент за май?

за три дня до начала мая, если следовать аналогии Инструкции о подоходном налоге. Конкретных сроков не указано. Поэтому можете и в последний день сообщить о прекращении предпринимательской деятельности или если будете ликвидироваться то принести свидетельство с отметкой о прекращении (уведомление) от регистратора.

[ALISA 1]

за три дня до начала мая, если следовать аналогии Инструкции о подоходном налоге. Конкретных сроков не указано. Поэтому можете и в последний день сообщить о прекращении предпринимательской деятельности или если будете ликвидироваться то принести справку от регистратора.

Спасибо!