ЖК Фаворит

[ЗвёздноГородчанин]

...Совершенно с Вами согласен, с началом эвакуации ситуация координально изменится. Во многих странах и вовсе существует практика, когда авто можно приобрести только при наличии паркоместа.

Хотелось бы расширить свой кругозор.
В каких странах именно есть практика покупки машины только при наличии паркоместа???
Также интересует как оплачивают общие паркоместа в зарубежных больших ЖК. Это которые бесплатные, только на всех их не хватает.

[Фомольгаунт]

Хотелось бы расширить свой кругозор.
В каких странах именно есть практика покупки машины только при наличии паркоместа???
Также интересует как оплачивают общие паркоместа в зарубежных больших ЖК. Это которые бесплатные, только на всех их не хватает.

Хахаха...в стране Выдумляндии

[Константин Д]

Соседи, может я чего не знаю или плохо считаю, но где экономический смысл?

Аренда паркоместа стоит: 600 грн /месяц
Выкупленное паркоместо стоит : 150 грн/месяц обслуживание

К примеру,паркоместо стоит 12 000 у.е.
12000* 27 (возьмем средний курс на сегодня) =324 000грн
324000:600=540 месяцев.Это 45 лет. Сюда же надо плюсовать 150 грн/месяц обязательного обслуживания. Получаем 81 000грн. которую вам придется дальше платить.
Итого: вы выплачиваете сразу 324 000 грн за пользование паркингом,который можете так же снимать 45 лет.
Даже если это 10 тысяч(37 лет),8 тысяч(30 лет),5 тысяч (18 лет) -это невыгодно.

Зачем покупать паркинг?

Скажу больше...)
Самая ленивая инвестиция, в нашей сегодняшней убитой экономике, может приносить 5% годовых... И если брать за основу 12 000$, как первоначальную стоимость паркоместа, то эта сумма, если её вложить в самый ленивый бизнес/депозит, может приносить:
600$ в год / 12мес = 50$ в месяц...
50$ в месяц по курсу 27грн. это 1350грн...
Т.е. за вырученные деньги можно снимать паркинг по 600грн. в мес. и ещё будет оставаться "навар" в сумме 750грн..))

По такому же принципу можно посчитать и "разумность" приобретения в собственность квартиры... Зачем покупать когда можно арендовать... И это таки будет выгоднее...

Можно посчитать по другому...)
Сегодняшняя аренда паркинга стоит 600грн. в мес...
Обслуживание собственного (если купил) стоит 150грн. в мес...
Т.е. 600-150=450грн. экономии ежемесячно...
А в экономике есть правило - сэкономил значит заработал...
Соответственно, купив паркинг, можно зарабатывать 450грн в мес...
При этом уже владеть собственностью, с которой вас не выгонет арендодатель...

Можно ещё пару вариантов расчёта забацать, каждый из которых тоже будет по-своему верным...)

В Америках вообще, обычный люд нифига не покупает в собственность, т.к. не имеет доступа к большим суммам денег для приобретения таких фундаментальных вещей как квартира, машина, паркинг...) там развита кредитная система... живут пока работают... в долг)

А у нас в квартире газ (с)...

[potrudo]

Так что же все таки, покупка или аренда выгоднее? А так по моим наблюдениям машин во дворе становится все больше и найти свободное место становится все труднее. И еще я не понимаю когда люди покупают дорогую машину за 50 тыс и держат ее на улице под солнцем, дождем и снегом.

[Rainy]

Скажу больше...)

Сегодняшняя аренда паркинга стоит 600грн. в мес...
Обслуживание собственного (если купил) стоит 150грн. в мес...
Т.е. 600-150=450грн. экономии ежемесячно...
А в экономике есть правило - сэкономил значит заработал...
Соответственно, купив паркинг, можно зарабатывать 450грн в мес...

"Зарабатывать" 450 абсолютно падающих грн в месяц, предварительно вложив 12000 относительно стабильных долларов? Серьезно?
Ну если так, то конечно разумно лениво инвестировать в убитую экономику))

Единственная необходимость покупки паркинга это - "При этом уже владеть собственностью, с которой вас не выгонет арендодатель..."(орфография и пунктуация автора сохранена), правда я не уверен на 100%, что это собственность.

[potrudo]

Паркинг - это собственность как и квартира, со всеми документами. Покупая паркинг я не задумывался через сколько лет он окупится и сколько лет можно арендовать паркоместо за эти деньги. Главным критерием было то что машина будет находиться в более комфортных условиях чем на улице и то что с собственного паркоместа тебя точно не выгонят. Поэтому вложенные средства в "кусок асфальта" считаю оправданными. Другое дело, что цена паркинга и сейчас остается такой же как и 5 лет назад, а доллар вырос минимум в два раза. Соответственно, тогда паркоместо стоило в гривне 150 тыс. примерно, а сейчас уже 320 тыс.

[blousik]

Соответственно, тогда паркоместо стоило в гривне 150 тыс. примерно, а сейчас уже 320 тыс.

Да? Вы серьезно? Вы теперь попробуйте его продать за 320. И если будете продавать квартиру, паркинг будет приятным бонусом для покупателей, вы за него ничего не получите. Еще один "минус" покупки паркоместа.

[potrudo]

Я не собираюсь вступать в дебаты и подсчитывать плюсы и минусы. Покупать или арендовать (машину, паркинг, квартиру, жену и т.д.) - это личный выбор каждого

[Bayvital]

Хотелось бы расширить свой кругозор.
В каких странах именно есть практика покупки машины только при наличии паркоместа???
Также интересует как оплачивают общие паркоместа в зарубежных больших ЖК. Это которые бесплатные, только на всех их не хватает.

Манила, Филиппины http://newsinfo.inquirer.net/805479/buying-a-car-get-parking-space-first

Нью Дели, Индия, собираются вводить
http://m.hindustantimes.com/india-ne...5EeE1pxFO.html

Япония
Хорватия

[Audrew]

Нью Дели, Индия, собираются вводить

Судя по тому,что делают со средним бизнесом, мы таки скоро станем Индией. Либо богатые, либо за гранью нищеты.

[Фомольгаунт]

Манила, Филиппины http://newsinfo.inquirer.net/805479/buying-a-car-get-parking-space-first

Нью Дели, Индия, собираются вводить
http://m.hindustantimes.com/india-ne...5EeE1pxFO.html

Япония
Хорватия

Манила,Япония,Индия-можно понять,-там-места мало. Хорватия-не знаю...

[Bayvital]

Манила,Япония,Индия-можно понять,-там-места мало. Хорватия-не знаю...

У нас машинам места тоже маловато - днюют и ночуют кто где устал

[Dmitriy P]

Купить паркинг чтобы зарабатывать ... это что-то новенькое,
а вот чтобы долгосрочно пользоваться, выгоднее чем брать в аренду. Прежде чем устраивать спор, пойдите узнайте сколько еще осталось не проданных мест.
И в самом конце останутся не самые хорошие.

[potrudo]

Не проданных мест на самом деле не так уж мало, в каждой секции есть выбор. Это можно легко узнать по красным и желтым табличкам в паркинге. Люди не спешат покупать потому что во первых, это дорого. Цена на паркоместо не упала с момента сдачи дома ни на цент, оно как стоило в 2007 году так и сейчас. Во вторых, можно парковаться во дворе, места пока хватает. Если машина стоит дешевле чем само место в паркинге, то какой смысл в покупке?

[Evgeniya]

Не проданных мест на самом деле не так уж мало, в каждой секции есть выбор. Это можно легко узнать по красным и желтым табличкам в паркинге. Люди не спешат покупать потому что во первых, это дорого. Цена на паркоместо не упала с момента сдачи дома ни на цент, оно как стоило в 2007 году так и сейчас. Во вторых, можно парковаться во дворе, места пока хватает. Если машина стоит дешевле чем само место в паркинге, то какой смысл в покупке?

Эти таблички уже очень давно никто не переклеивал. Поэтому ориентироваться на них не стоит.

[potrudo]

Эти таблички уже очень давно никто не переклеивал. Поэтому ориентироваться на них не стоит.

Я спрашивал ЛЛ недавно, она тоже подтвердила что выбор есть, - но цена не поменялась. Кому паркоместо нужно было, тот давно уже его купил и пользуется.

[Константин Д]

Дыма без огня не бывает...
Две страницы обсуждения паркинга подтверждают актуальность спроса... Покупать или арендовать вопрос второй...
А "регулировать" спрос можно по разному...
Например, небезизвестный гражданин Сирии, прикидывающийся успешным одесским застройщиком, в некоторых своих ЖК умышленно не сдаёт непроданные места в аренду... Типа, хочешь ставить машину в паркинге, покупай...) И размазывание соплей на тему экономической целесообразности покупать или арендовать, сразу прекращаются...)
А те кто купили, умудряются сдавать по 100$... Рынок штука тонкая...)

[potrudo]

У нас большая придомовая территория, ограждена и практически везде под видеонаблюдением, и это несомненный "+" для всех собственников, включая автовладельцев. Поэтому для многих вопрос покупки паркинга изначально не был актуален. Возможно, когда машин еще прибавится, какая то часть созреет на покупку. Но пока УК сдает паркоместа в аренду многие выбирают именно ее. Тут никого не упрекнешь, каждый поступает так как подсказывает ему чуйка.

[-Milla-]

Уважаемые соседи, такой вопрос, никого не огорчает состояние ваших окон после того, как другие соседи решили утеплиться? Мне жалко свои окна , кондиционеры и свои руки!! Предлагаю нашему уважаемому застройщику взыскать\выделить средства на отмывку окон , пострадавших от цемента, грунтовки и прочей фигни

[Dmitriy P]

Уважаемые соседи, такой вопрос, никого не огорчает состояние ваших окон после того, как другие соседи решили утеплиться? Мне жалко свои окна , кондиционеры и свои руки!! Предлагаю нашему уважаемому застройщику взыскать\выделить средства на отмывку окон , пострадавших от цемента, грунтовки и прочей фигни

джамшуты утеплители, конечно достали, застройщику разбирать эти проблемы нет смысла, но чтобы сохранить нормальный вид фасада, МОГ бы каждому кто занимается утепелением задать минимальные требования, дать номер краски и не разрешать работы пока не принесет ведерко с эпицентра с номером краски нашего фасада.
А еще лучше аккредитовать одну, две бригады которые нормально со всем справляются и не ляпают красками и клеями на право, на лево и не гадят во дворе, стаканчики из под кофе, пенопласт, кирпичи и прочее.
А еще застройщик мог бы поставить указательные знаки во дворе, таксисты некоторые, курьеры, скорая, пожарники, не знают куда ехать к парадным. На парадных мелким шрифтом пишет какая секция, как-то скупо.