Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[доктор 13]

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста что из новостроек можно рассматривать в пригороде?

[Серджио R.J.]

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста что из новостроек можно рассматривать в пригороде?

Какая цена, какой метраж, какой пригород (Совиньон, Беляевка, Кряжановка) и т.д.

[доктор 13]

Какая цена, какой метраж, какой пригород (Совиньон, Беляевка, Кряжановка) и т.д.

Цена не больше 650. Радиус 30 км от города максимум.

[Серджио R.J.]

Цена не больше 650. Радиус 30 км от города максимум.

А какова цель покупки именно пригорода? В чём суть? Экономия? Тишина? Свежий воздух?
Просто до 650 и в Одессе можно купить

____________________________
В Южном есть пару ЖК в эти деньги.
В Великодолинском есть Мариинский.
Парк Совиньон если со скидкой и 100 процентной оплатой может в натяжку будет 650-700.
В Черноморске есть Цветной бульвар.
В Молодёжном есть Новосёл и так далее.

[доктор 13]

Какая цена, какой метраж, какой пригород (Совиньон, Беляевка, Кряжановка) и т.д.

А какова цель покупки именно пригорода? В чём суть? Экономия? Тишина? Свежий воздух?
Просто до 650 и в Одессе можно купить

____________________________
В Южном есть пару ЖК в эти деньги.
В Великодолинском есть Мариинский.
Парк Совиньон если со скидкой и 100 процентной оплатой может в натяжку будет 650-700.
В Черноморске есть Цветной бульвар.
В Молодёжном есть Новосёл и так далее.

И экономия и свежий воздух)

[Серджио R.J.]

И экономия и свежий воздух)

Самое интересное что оно не так что б экономно.
В условном Южном дороже чем на Архитекторской )

[Серж]

И экономия и свежий воздух)

...и скучно ...
Если для родителей или бабушки/дедушки — ладно; но если для себя, молодой/молодых, то — зачем ? )

[доктор 13]

При наличии машины в город можно быстро добраться при желании)

[SanaMebel]

а что правда говорят, что цены на недвижимость сейчас выросли на 10-15%????

Это если купить хочеш))))
А если хочешь продать- то упали))))

[ДЕЗДЕЧАДО]

Это если купить хочеш))))
А если хочешь продать- то упали))))

Ааааа)))))))

[Jonka]

При наличии машины в город можно быстро добраться при желании)

Ой быстро ли...

[ALYM]

Это если купить хочеш))))
А если хочешь продать- то упали))))

Это потому что купить - это новострой, а продать - это уже вторичка.

[-ShaD-]

А какие сейчас малоэтажные(4-6 эт) проекты в центре, фонтане, черемушках, или близком таирово условно можно назвать лучшими? Или в планах есть такие проекты?
Все что попадается на глаза, в виде человейников без паркинга, облагораживания территории и 20+ этажей уже вызывают кровотечениие из глаз и искреннее не понимание как в это можно вкладывать и тем более жить(
Или мы как город еще в целом не доросли до этой стадии эволюции?)

[Серджио R.J.]

А какие сейчас малоэтажные(4-6 эт) проекты в центре, фонтане, черемушках, или близком таирово условно можно назвать лучшими? Или в планах есть такие проекты?
Все что попадается на глаза, в виде человейников без паркинга, облагораживания территории и 20+ этажей уже вызывают кровотечениие из глаз и искреннее не понимание как в это можно вкладывать и тем более жить(
Или мы как город еще в целом не доросли до этой стадии эволюции?)

Будет:
- на Успенской, 22 (напротив БЦ «Наполеон»)
- на Гимназической, 13 от застройщика Вентимильи
- Канатная/Нахимова от Будовы (малоэтажное)

Есть:
- ЖК Дом Потоцкого
- ЖК Сапфир

Наверное всё, под ваш запрос

[-ShaD-]

Не густо)) но хотя-бы что-то...
Я так понимаю то что будет, еще только на стадии планирования без понятия сроков и цены?
в плане цены на Потоцкого и Сапфир не обладаете информацией?
спасибо большое за инфо...

[Серджио R.J.]

Не густо)) но хотя-бы что-то...
Я так понимаю то что будет, еще только на стадии планирования без понятия сроков и цены?
в плане цены на Потоцкого и Сапфир не обладаете информацией?
спасибо большое за инфо...

Обладаю, частично.
- Потоцкого по-моему 1600-1800 на старте, но может немного пересмотрят. Старта продаж ещё можно сказать не было, но стройка идёт.
Картинки можно глянуть на их сайте http://pototsky.od.ua/
- Сапфир - от 1300 на первом этаже, до 1670 на высоких. Мин. площадь 96 метров
Каркас уже готов, на сегодня стеклят и заполняют кладку.

Успенская будет примерно от 2200. Застройка почти всего квартала, по фасаду 4-5 этажей, в глубине 9.
Гимназическая примерно от 1700. Небольшой дом на 5-6 этажей.
Канатная/Нахимова - думаю под 2500. Там что-то типа на 20-30 квартир, но проекта пока не видел.

[imported_VVV]

Если Тех. паспорт на квартиру выдан в 2000г., нужно ли его на сделку менять на новый, если не было перепланировок? Свидоцтво (по приватизации) и тех. паспорт выданы в 2000г. Нотариус, говорит надо переделывать тех. паспорт на новый. Зачем?

[Nik_Son]

Если Тех. паспорт на квартиру выдан в 2000г., нужно ли его на сделку менять на новый, если не было перепланировок? Свидоцтво (по приватизации) и тех. паспорт выданы в 2000г. Нотариус, говорит надо переделывать тех. паспорт на новый. Зачем?

Нотариус хочет убедиться в том, что ничего не поменялось. Можете обратиться к другому нотариусу

[SanaMebel]

Если Тех. паспорт на квартиру выдан в 2000г., нужно ли его на сделку менять на новый, если не было перепланировок? Свидоцтво (по приватизации) и тех. паспорт выданы в 2000г. Нотариус, говорит надо переделывать тех. паспорт на новый. Зачем?

По идее, нотариуса не должен интересовать техпаспорт....
Требует- не хотите делать- идите к другому нотариусу

[Игорь Николаевич]

Если Тех. паспорт на квартиру выдан в 2000г., нужно ли его на сделку менять на новый, если не было перепланировок? Свидоцтво (по приватизации) и тех. паспорт выданы в 2000г. Нотариус, говорит надо переделывать тех. паспорт на новый. Зачем?

это не жилой дом, а квартира, нотариус не должен требовать инвентаризации перед оформлением купли-продажи (изготовления нового техпаспорта)...
однозначно - обратитесь к другому нотариусу