Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[Nik_Son]

пару недель назад меняла водомер
никто ничего не потребовал кроме оплатить
и то - после замены на счет инфокса

Сегодня не требуют, завтра потребуют.

[Стерво4ка]

пару недель назад меняла водомер
никто ничего не потребовал кроме оплатить
и то - после замены на счет инфокса

С электричеством будут проблемы если р/с не поменять и счетчик встанет.

[Ka1ser]

Господа, всем добрый вечер.
Хочется услышать ещё мнение со стороны.
Назрел вопрос покупки квартиры.
Из требований - однушка, ремонт, свежий дом, наличие недалеко парка, ну и цена. Хотелось что-то возле парка Победы, но там пока не по карману. После поисков взор пал на Альтаир. Есть однокомнатные около 45кв.м. за 51-55 тысяч с ремонтом, окна не на Люстдорфскую.
Может кто рассматривал похожие варианты, поделитесь мыслями.

[rujuk]

Господа, всем добрый вечер.
Хочется услышать ещё мнение со стороны.
Назрел вопрос покупки квартиры.
Из требований - однушка, ремонт, свежий дом, наличие недалеко парка, ну и цена. Хотелось что-то возле парка Победы, но там пока не по карману. После поисков взор пал на Альтаир. Есть однокомнатные около 45кв.м. за 51-55 тысяч с ремонтом, окна не на Люстдорфскую.
Может кто рассматривал похожие варианты, поделитесь мыслями.

С парковкой там очень большие проблемы.

[El-Elle]

Господа, всем добрый вечер.
Хочется услышать ещё мнение со стороны.
Назрел вопрос покупки квартиры.
Из требований - однушка, ремонт, свежий дом, наличие недалеко парка, ну и цена. Хотелось что-то возле парка Победы, но там пока не по карману. После поисков взор пал на Альтаир. Есть однокомнатные около 45кв.м. за 51-55 тысяч с ремонтом, окна не на Люстдорфскую.
Может кто рассматривал похожие варианты, поделитесь мыслями.

А где там наличие парка недалеко?

[sweetiepie]

А где там наличие парка недалеко?

горького типа
но недалеко понятие растяжимое)
я когда на якира терешковой жила- мне казалось что парк далеко

[Транжира]

Продаю квартиру. Взяли в работу АН Атланта, оказывается у них продавец комиссию платит. Вот я думаю это не развод? Кто что знает?

[Mrs.Gordon]

Ну, если вы заключили с ними эксклюзивный договор на продажу квартиры, то и оплачивайте их услуги...

[Лилия3]

Продаю квартиру. Взяли в работу АН Атланта, оказывается у них продавец комиссию платит. Вот я думаю это не развод? Кто что знает?

откажитесь от их услуг

[Транжира]

Я даже не дала согласие, говорю мол с мужем посоветуюсь, а через полчаса моя квартира была уже выставлена на 5 сайтах

[Mrs.Gordon]

Ну и хорошо.... главное - продать....

[Транжира]

Ну, если вы заключили с ними эксклюзивный договор на продажу квартиры, то и оплачивайте их услуги...

Да уж, всё понятно)

[tata_5555]

Добрый вечер, кто то брал недвижимость через аукцион setam?

[-ShaD-]

Продаю квартиру. Взяли в работу АН Атланта, оказывается у них продавец комиссию платит. Вот я думаю это не развод? Кто что знает?

Если вы заключили с ними договор на индивидуальное право продажи то да, в противном случае можете обсуждать это с покупателем, или вообще обойтись без них если найдете с покупателем понимание. Даже если они его приведут.
Знаю что они практикуют схему 2% продавец +3% покупатель. Но это в случае наличия индивидуалки, в остальных случаях я бы платил ровно столько сколько посчитаю нужным. Их услуги больше пары сотен $ не стоят.

[Транжира]

Если вы заключили с ними договор на индивидуальное право продажи то да, в противном случае можете обсуждать это с покупателем, или вообще обойтись без них если найдете с покупателем понимание. Даже если они его приведут.
Знаю что они практикуют схему 2% продавец +3% покупатель. Но это в случае наличия индивидуалки, в остальных случаях я бы платил ровно столько сколько посчитаю нужным. Их услуги больше пары сотен $ не стоят.

О, благодарю за объяснение, мне заявили 2,5% продавец и столько же покупатель, не зря я сюда написала, сразу почувствовала подвох)

[Mityaj]

О, благодарю за объяснение, мне заявили 2,5% продавец и столько же покупатель, не зря я сюда написала, сразу почувствовала подвох)

почему подвох?
тебе ж сразу объявили условия.
не нравится - на соглашайся

[Транжира]

почему подвох?
тебе ж сразу объявили условия.
не нравится - на соглашайся

Я и не согласилась) сказала подумаю, но квартирувыложили на пяти сайтах, как только вышли за порог)

[Серджио R.J.]

Я и не согласилась) сказала подумаю, но квартирувыложили на пяти сайтах, как только вышли за порог)

Если вы не подписывали с ними никакой договор, то комиссию будет платить покупатель.

Если вы даже подписали договор эксклюзивный, ничего не мешает назвать вам цену продажи с комиссией. Например хотите получить 40 тысяч, скажите что пусть продают за 42 и эти 2 будут их комиссией.

Но, повторюсь, если вы договор не заключали - никто ничего никому не обязан.

[Диона]

Добре утро.
Подскажите, плиз, какая на сегодня стоимость услуги оценщиков?

[Игорь Николаевич]

Добре утро.
Подскажите, плиз, какая на сегодня стоимость услуги оценщиков?

от 600 грн.