ЖК "Новые Черемушки" на Малиновского - Гайдара

[*Удача*]

Доброе утро!Подскажите,чтобы попасть на стройку и зайти посмотреть свою квартиру нужно,чтобы с ОП кто-то провёл или можно сразу на стройку подходить?

[Сварог1]

Доброе утро!Подскажите,чтобы попасть на стройку и зайти посмотреть свою квартиру нужно,чтобы с ОП кто-то провёл или можно сразу на стройку подходить?

З цим же запитанням звернулися до охоронця на КПП, відповідь: "З представником відділу продажів".
Швидко будують:
1. 7 секція. Залитий бетон перекриття між 3-им та 4-им;
2. 6 секція. Частина колон 7-го поверху вже стоять, частина в арматурі
3. 1 секція. Торцева частина погрунтована (білий колір), на 3-ій поверх кран підняв водостійкий гіпсокартон (мабудь вже оздоблюють коридори)

[MURA]

По этому вопросу конкретно в ОП ответить мне не смогли, я у всех спрашивал, и у начальника тоже. Получил лишь ответ, что это сделано из сейсмических соображений, на случай землетрясения. Сказали не переживайте, снаружи будет этот промежуток зашит металлом и заштукатурен. Хотел сначала брать двушку в третьей секции, но поговорив со знакомым архитектором, решил взять там, где нет промежутка, а именно во второй секции(она с первой идет монолитом, без промежутка). Мне сказали, так как торцевые стены в этих щелях не будут утеплены, то там может собираться влага(конденсат) и может быть сыро, а утеплить их внутри этой щели нереально, слишком малое пространство между ними,человек туда не войдет, да еще и с материалом в руках

Добрый день. А разве есть двушки в третьей секции второй очереди? Может я не те планировки смотрю?

[Козявунски]

Попасть на стройку в субботу очень просто, наблюдаю в окно как девочки из отдела продаж водят потенциальных инвесторов в 1-ю и2-ю секции. Популярность таких экскурсий в последнее время очень возросла!

[sobaher]

Стены из пенобетона, а балконы почему-то из тяжелого красного кирпича... Наверное это дает повод застройщику сказать что дом кирпичный. Потому как на бигбордах строение подается как бизнес-класс. А бизнес-класс и пенобетон вещи не совместимые.

[AlexQ]

Стены из пенобетона, а балконы почему-то из тяжелого красного кирпича... Наверное это дает повод застройщику сказать что дом кирпичный. Потому как на бигбордах строение подается как бизнес-класс. А бизнес-класс и пенобетон вещи не совместимые.

Скорее всего придется 100% обесшумку ставить в квартирах.

[soman]

Скорее всего придется 100% обесшумку ставить в квартирах.

Надеюсь, Вы представляете себе сколько стоит сделать реальное обесшумливание квартиры и сколько полезного пространства оно отберет?

PS Есть хорошая тема Звукоизоляция.

[Denishe]

Добрый день. А разве есть двушки в третьей секции второй очереди? Может я не те планировки смотрю?

Пардон, в четвертой(в средней) секции хотели брать, но как я уже писал выше, взяли во второй из-за монолитности с первой секцией. А планировку вы смотрите правильную, это моя ошибка.

[Anasttasi9]

Добрый день. Скажите,пожалуйста, кто является застройщиком? и кто ген.подрядчик? Много информации просмотрела в интернете однозначного ответа нет:и ЮгСтрой,и ЖБИ-3, и Либерти-Л .Кто реально? Какое отношение к строительству имеет завод ЖБИ-3 ? Почему у него и у Либерти- Л один и тот же адрес и сайт, хотя в отделе продаж открещиваются от связи с ЖБИ -3 ( знаю люди в Чудо -городе остались им недовольны). Заранее благодарна, если кто-то прояснит ситуацию.

[AlexQ]

Но Вы же не думаете что через пенобетон в 8см. - Вы не будете слышать ничего?

[Denishe]

Кажется это внутриквартирные перегородки идут в 10см, а межквартирные в 20 см.

[soman]

Но Вы же не думаете что через пенобетон в 8см. - Вы не будете слышать ничего?

К сожалению, это проблема очень многих новостроев. Слышимость очень высокая, и бороться с ней достаточно тяжело и дорого. 8 см - это жестоко, но межквартирные, наверное, не менее 20 см, хотя сколь либо серьезно это слышимость не понижает .

При _реальном_ обесшумливании на каждой стене еще отъедается минимум 10-12 см дополнительно.

[Сварог1]

Стены из пенобетона, а балконы почему-то из тяжелого красного кирпича... Наверное это дает повод застройщику сказать что дом кирпичный. Потому как на бигбордах строение подается как бизнес-класс. А бизнес-класс и пенобетон вещи не совместимые.

Основним критерієм (найвагомішим) будинку бізнес-класу – є земельно-оціночний район: центр або прилеглі спальні райони без чинників зменшення вартості землі (високовольтна ЛЕП, залізнична колія і т.д.). Друге технологія будівництва: монолітний каркас (або допускається збірна технологія). Третє – площа квартир, (наприклад, “2-ка” від 60 кв.м.). Четверте: соціальна та інженерна інфраструктура, НЧ повністю відповідає даному критерію, окрім (ймовірно) відсутністю необхідної площі озеленення на подвір’ї (згідно вимог ДБН). А щодо стін, Ви праві, основний матеріал – цегла силікатна, при цьому, пеноблок використовується для будинків еліт-класу, тобто - це кращий матеріал з точки зору градації будинків. Наш будинок однозначно – бізнес-класу.

[Denishe]

Несколько раз был у друзей в ЖК"Радужный". Окна кухни и одной комнаты выходят на взлетную полосу нашего аэродрома, так у них ни самолетов не слышно, ни соседей.

[-Mouse-]

Но Вы же не думаете что через пенобетон в 8см. - Вы не будете слышать ничего?

В договоре указано, что:
внешние 400 мм (40 см),
внутренние 200 мм (20см) (наверно имеется ввиду межквартирные).

Есть ксерокс плана нашей секции, там получается так:
наружные 400 мм, включая стены между комнатой/кухней и балконом,
межквартирные 300 мм (очень интересно какие именно будут на самом деле)
межкомнатные 80 мм

Вообщем вопрос про межквартирные стены остался открыт. У кого есть возможность зайти на стройку и перемерить?

[soman]

В договоре указано, что:
внешние 400 мм (40 см),
внутренние 200 мм (20см) (наверно имеется ввиду межквартирные).

Есть ксерокс плана нашей секции, там получается так:
наружные 400 мм, включая стены между комнатой/кухней и балконом,
межквартирные 300 мм (очень интересно какие именно будут на самом деле)
межкомнатные 80 мм

Вообщем вопрос про межквартирные стены остался открыт. У кого есть возможность зайти на стройку и перемерить?

Это отличный вопрос. В наших реалиях часто параметры в договоре, чертежах и реальной жизни могут отличаться. Я бы на вашем месте перемерял.
К указанным величинам добавятся от 1 до 4 см с каждой стороны после чистовой отделки.

[lold]

В договоре указано, что:
внешние 400 мм (40 см),
внутренние 200 мм (20см) (наверно имеется ввиду межквартирные).

Есть ксерокс плана нашей секции, там получается так:
наружные 400 мм, включая стены между комнатой/кухней и балконом,
межквартирные 300 мм (очень интересно какие именно будут на самом деле)
межкомнатные 80 мм

Вообщем вопрос про межквартирные стены остался открыт. У кого есть возможность зайти на стройку и перемерить?

По плану первой секции...

[сс 6]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста сколько стоят двушки в первой очереди и когда обещают сдачу?

[lold]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста сколько стоят двушки в первой очереди и когда обещают сдачу?

735-03-40 или 799-61-61

[Human №1]

По этому вопросу конкретно в ОП ответить мне не смогли, я у всех спрашивал, и у начальника тоже. Получил лишь ответ, что это сделано из сейсмических соображений, на случай землетрясения. Сказали не переживайте, снаружи будет этот промежуток зашит металлом и заштукатурен. Хотел сначала брать двушку в третьей секции, но поговорив со знакомым архитектором, решил взять там, где нет промежутка, а именно во второй секции(она с первой идет монолитом, без промежутка). Мне сказали, так как торцевые стены в этих щелях не будут утеплены, то там может собираться влага(конденсат) и может быть сыро, а утеплить их внутри этой щели нереально, слишком малое пространство между ними,человек туда не войдет, да еще и с материалом в руках

Я так понимаю шестая и седьмая секция тоже идут монолитом, как первая со второй. Правильно?