Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[Серж]

Индикатор любви? Есть отношение к человеку, забота и поступки - любовь именно в них. С собой в могилу ничего не заберешь.

Имел в виду, когда с человеком находятся по причине наличия у него жилья (корыстный мотив).

P.S. В могилу не заберёшь — да. А оставить, например, какому-нибудь приюту, к-ый уж точно не ждёт твоей смерти, — можно

[GT]

Любовь - мой грех, и гнев твой справедлив.
Ты не прощаешь моего порока.
Но, наши преступления сравнив,
Моей любви не бросишь ты упрека...

William Shakespeare, Sonnet 142

[Mrs.Gordon]

Такие альтруисты.. прям не могу ....)))

[montana27]

Что здесь ? )
Очередные жилищные споры, кто кому и что должен ?

Суровое ИМХО: никаким родственникам, даже -- детям, ничего не оставлять: это будет неким индикатором их любви к тебе.

Имел в виду, когда с человеком находятся по причине наличия у него жилья (корыстный мотив).

P.S. В могилу не заберёшь — да. А оставить, например, какому-нибудь приюту, к-ый уж точно не ждёт твоей смерти, — можно

точно, Сержик, дети не любят, они именно смерти ждут. оставляй приюту, можешь и детей сразу сдать в приют, чтоб не дай бог лишнего с тебя не стянули

[montana27]

у него всё уже было. он в Израиле лечится. она ездит с ним. дети на видео связи. он от них не зависит.

ну так и от нее он не зависит как я понимаю. так чего он ей должен оставить, а своим детям нет? и если он так решил то его право. почему то он же так решил? и если она с ним не ради квартиры, то ее это не должно особо волновать

[Серджио R.J.]

оставляй приюту, можешь и детей сразу сдать в приют, чтоб не дай бог лишнего с тебя не стянули

Джеки Чан на благотворительность завещал половину своего состояния.
А его родные дети не получат ни копейки. Джеки Чан уверен что успеха нужно добиваться своим трудом.
ПыСы: На 2018 год состояние Джеки Чана - $45,5 млн

Думаю Джеки где-то в чём-то очень даже прав )))

[Вильда]

Подскажите пожалуйста по налогам на недвижимость. Я так понимаю, что платится налог один раз в год на квадратные метры свыше 120 кв ( частный дом ) по основанию ?
А на подвал идет налог ? На второй этаж ? На мансардный этаж ?

[Maslink@]

ну так и от нее он не зависит как я понимаю. так чего он ей должен оставить, а своим детям нет? и если он так решил то его право. почему то он же так решил? и если она с ним не ради квартиры, то ее это не должно особо волновать

после смерти жены решил так. а прошло несколько месяцев, горе утихло и мир заиграл другими красками. захотелось ещё пожить, полюбить, порадоваться.
она с ним не ради квартиры, но 16 лет уже в этой квартире! 2 ремонта пережила, привыкла.
пройдёт ещё лет 8-10.. он уходит, появляются дети и просят её освободить чужую жилплощадь? в каком-то сериале я это видела. это нормально? просто гипотетически интересно. подруга считает, что с ней так не поступят. там очень хорошие отношения. но время покажет.

[montana27]

после смерти жены решил так. а прошло несколько месяцев, горе утихло и мир заиграл другими красками. захотелось ещё пожить, полюбить, порадоваться.
она с ним не ради квартиры, но 16 лет уже в этой квартире! 2 ремонта пережила, привыкла.
пройдёт ещё лет 8-10.. он уходит, появляются дети и просят её освободить чужую жилплощадь? в каком-то сериале я это видела. это нормально? просто гипотетически интересно. подруга считает, что с ней так не поступят. там очень хорошие отношения. но время покажет.

а почему нет? хотел бы иначе, что то бы решал. нет? если бы они просто разошлись, она бы точно так же ушла без ничего. он сам ничего не решает в ее пользу, ее это не настораживает? она надеется что его дети ей подарят квартиру? ну все может быть конечно.

[Серж]

точно, Сержик, дети не любят, они именно смерти ждут. оставляй приюту, можешь и детей сразу сдать в приют, чтоб не дай бог лишнего с тебя не стянули

Шутки шутками, но дети тоже разными бывают.

[montana27]

Шутки шутками, но дети тоже разными бывают.

ну тут я конечно не спорю. но настраивать себя изначально что детям шиш...не совсем верно лично на мой взгляд. все таки в 90% случаев досматривают именно дети, а не чужие люди

[Nik_Son]

Подскажите пожалуйста по налогам на недвижимость. Я так понимаю, что платится налог один раз в год на квадратные метры свыше 120 кв ( частный дом ) по основанию ?
А на подвал идет налог ? На второй этаж ? На мансардный этаж ?

налог платится не поєтажно. Он платится с общей площади, указаной в техпаспорте (минус 120 метров)

[Vestna]

Имел в виду, когда с человеком находятся по причине наличия у него жилья (корыстный мотив).

P.S. В могилу не заберёшь — да. А оставить, например, какому-нибудь приюту, к-ый уж точно не ждёт твоей смерти, — можно

Приют не ждёт смерти, а всячески старается продлить жизнь своему арендатору, если ежемесячно на его счет поступает от родственников кругленькая сумма.
А если просто одинокий старичок переписал свою квартиру на заведение, то убеди меня, зачем им нужно долго и сытно кормить бесполезного теперь для них постояльца?
Из каких таких высоких и благородных чувств они будут работать себе в убыток?

Квартира продана - деньги обесценились.
Нет человека - нет проблемы.


Дети, есть надежда, что все же любят и уважают своих родителей.
Случается, и просто так. Не из-за наследства.

[Вильда]

налог платится не поєтажно. Он платится с общей площади, указаной в техпаспорте (минус 120 метров)

То есть, если подвал входит в тех паспорт, то и с него платится , не смотря на то, что он не является жилой площадью ? А он должен обязательно входить в тех паспорт ?

[sweetiepie]

То есть, если подвал входит в тех паспорт, то и с него платится , не смотря на то, что он не является жилой площадью ? А он должен обязательно входить в тех паспорт ?

что значит должен
он или входит или не входит)))

пысы. уточнила у мужа, подвал в техпаспорте есть, но в общую площадь дома он не входит
жилая пл 90 общая 180, налог платит со 180

[Вильда]

что значит должен
он или входит или не входит)))

пысы. уточнила у мужа, подвал в техпаспорте есть, но в общую площадь дома он не входит
жилая пл 90 общая 180, налог платит со 180

Наоборот, он получается входит в общую, а не в жилую. А налог платится с ОБЩЕЙ ?
Спасибо.

[sweetiepie]

Наоборот, он получается входит в общую, а не в жилую. А налог платится с ОБЩЕЙ ?
Спасибо.

Нет. Общая площадь дома 180 м плюс подвал. Площадь подвала не входит в общую площадь дома. Хз короче. Еще чердак есть. Он тоже есть в техпаспорте но в общую площадь не входит. Потому что нежилой.

[Вильда]

Нет. Общая площадь дома 180 м плюс подвал. Площадь подвала не входит в общую площадь дома. Хз короче. Еще чердак есть. Он тоже есть в техпаспорте но в общую площадь не входит. Потому что нежилой.

так платится налог с подвала и чердака, или нет ?

[Серджио R.J.]

Есть инструкция БТИ. Там всё расписано.

27. Загальна площа будинку садибного типу, дачного та садового будинків визначається як сума площ приміщень без урахування площ балконів, лоджій, терас, прибудованих альтанок (відкритих веранд), технічних підпіль, неопалюваних горищ і відкритих паркувальних місць із навісами. До загальної площі таких будинків включаються площі приміщень усіх поверхів, враховуючи мансардний, цокольний і підвальний.

МНЕ КАЖЕТСЯ, налог платится от общей. Что входит в общую - расписано в инструкции.

[sweetiepie]

так платится налог с подвала и чердака, или нет ?

Нет, не платится. У нас по крайней мере так.