Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[Vestna]

Я надеюсь это не в мой адресс, потому что я вроде как доступно объяснил что я помогаю, просто не считаю мамин дом - своим. Он мамин. Естественно я там как гость. Так же и с тёщей. Она ближе живёт, так что помогаем её. И даже не смотря на то что жили с ней пять лет -= у неё тоже ЕЁ дом. Не наш. И с помощью это как бы совсем не связанно.
И я вроде как доступно сказал что в старости понимаю что маму надо будет просто забрать к себе. Но не потому что она мне наследство оставит, а потому что она замечательная мама, которая в одиночку поставила детей в своё время на ноги.

Так что надеюсь то не про меня написано )



Под "обязан обеспечить своих детей жильём" я имел ввиду не оставить наследство после смерти, а купить ребёнку квартиру лет до 25-ти желательно ) Но я понимаю что это мнение весьма спорное. Просто у меня такое.

Сердждио, конечно, мы говорим условно, без конкретики. Всё это не в твой адрес.

Бывает, что у отца не один ребенок, а несколько.
И случается, что от разных жён.

Жизнь многогранна и у всех разная. Нет шаблонов и штампов.

[El-Elle]

Под "обязан обеспечить своих детей жильём" я имел ввиду не оставить наследство после смерти, а купить ребёнку квартиру лет до 25-ти желательно ) Но я понимаю что это мнение весьма спорное. Просто у меня такое.

Да, для меня это тоже идеальный вариант) Хотя для многих действительно спорный .

Но я именно про " право на распоряжение" своей собственностью, о котором вы говорили, - если человек свою собственность хочет оставить детям/не детям - это только вариант завещания. Иначе все решат за него.
У нас как-то это стыдно что ли - говорить про завещания ) Как и про брачный контракт.

[GT]

Я о ненужных людях.
Не думаю, что маме прибавит сил и здоровья ситуация, когда она может стать лишним человеком в собственном доме.
Чужие люди способны на многие гадкие проступки, могут и извести твою мать.
Здравый смысл никогда ещё не был лишним.

К сожалению, иногда поступки близких людей бывают ещё хуже и это делает их ещё более гадкими.
А истинный "здравый смысл" зачастую становится виден только под определённым углом зрения...

[Vestna]

К сожалению, иногда поступки близких людей бывают ещё хуже и это делает их ещё более гадкими.
А истинный "здравый смысл" зачастую становится виден только под определённым углом зрения...

Видимо, поэтому и существует процедура завещания, чтобы хоть немного избежать гадости в отношениях близких людей.

Не всегда правильно выглядит позиция "После меня хоть потоп. Как будет, так и будет".

Но, повторяю, шаблонов нет. У всех по-разному.
Кто-то и кошачьему приюту завещает свой особняк, а дети потом удивляются, почему так.

У каждого следствия есть свои причины и основания.

[ALYM]

Надо тему переименовать в "Оформление завещания для чайника" или "покупать квартиру детям vs дать образование и пусть зарабатывают на квартиру/путешествия/релокацию в другую страну/you name it"

[Стерво4ка]

Я надеюсь это не в мой адресс, потому что я вроде как доступно объяснил что я помогаю, просто не считаю мамин дом - своим. Он мамин. Естественно я там как гость. Так же и с тёщей. Она ближе живёт, так что помогаем её. И даже не смотря на то что жили с ней пять лет -= у неё тоже ЕЁ дом. Не наш. И с помощью это как бы совсем не связанно.
И я вроде как доступно сказал что в старости понимаю что маму надо будет просто забрать к себе. Но не потому что она мне наследство оставит, а потому что она замечательная мама, которая в одиночку поставила детей в своё время на ноги.

Так что надеюсь то не про меня написано )



Под "обязан обеспечить своих детей жильём" я имел ввиду не оставить наследство после смерти, а купить ребёнку квартиру лет до 25-ти желательно ) Но я понимаю что это мнение весьма спорное. Просто у меня такое.

После смерти имущество остается, ты откажешься от него в пользу государства или чужого человека?
И если помимо мамы в старости надо будет забрать еще и отчима, тоже заберешь, отказавшись от всего в пользу родственников?

И как ты думаешь, какой процент родителей могут вообще помочь ребенку с жильем, не говоря что дать его к 25 годам?

[Серджио R.J.]

После смерти имущество остается, ты откажешься от него в пользу государства или чужого человека?
И если помимо мамы в старости надо будет забрать еще и отчима, тоже заберешь, отказавшись от всего в пользу родственников?

И как ты думаешь, какой процент родителей могут вообще помочь ребенку с жильем, не говоря что дать его к 25 годам?

Как мама скажет - так и будет. Отдаст чужим - значит им. Отдаст мне - значит мне.

У отчима свои дети, там есть кому забрать.

На счёт "до 25 лет" - мне всеравно какой процент может/не может. Я сказал как я считаю. Это не значит что все так должны, это просто мое личное скромное мнение относительно именно меня.

[Maslink@]

а почему не подумать о жизни? вот вы называете эту женщину дамой сердца вашего свёкра. понятно, что называете с сарказмом, но возможно это так и есть? возможно, что ему хочется, чтобы было именно так? именно она способна скрасить его годы и продлить жизнь, а не семья сына. да и почему все думают, что любого пожилого мужчину должен разбить паралич и его обязательно лежачего выдадут детям?
моя подруга на 15 лет моложе своего гражданского мужа, но он гораздо здоровее выглядит и чувствует себя. дети обеспечены, а у самого дедушки есть своя квартира, в которой он живёт с новой женой и ещё 2 квартирки для аренды. живут уже 16 лет и вот я никак не могу понять, почему, если с ним что-то случится, она должна будет собрать свои вещи и уйти? потому что за 16 лет счастливой жизни с молодой и энергичной женщиной этот дедушка не озаботился вопросом благодарности ей за заботу? вся недвижимость уже расписана на детей и внуков.

[Стерво4ка]

а почему не подумать о жизни? вот вы называете эту женщину дамой сердца вашего свёкра. понятно, что называете с сарказмом, но возможно это так и есть? возможно, что ему хочется, чтобы было именно так? именно она способна скрасить его годы и продлить жизнь, а не семья сына. да и почему все думают, что любого пожилого мужчину должен разбить паралич и его обязательно лежачего выдадут детям?
моя подруга на 15 лет моложе своего гражданского мужа, но он гораздо здоровее выглядит и чувствует себя. дети обеспечены, а у самого дедушки есть своя квартира, в которой он живёт с новой женой и ещё 2 квартирки для аренды. живут уже 16 лет и вот я никак не могу понять, почему, если с ним что-то случится, она должна будет собрать свои вещи и уйти? потому что за 16 лет счастливой жизни с молодой и энергичной женщиной этот дедушка не озаботился вопросом благодарности ей за заботу? вся недвижимость уже расписана на детей и внуков.

Вы прочитайте перед тем как писать. Он живет у нее, уйдет он если что-то произойдет или он не нужен будет, квартира, в которой он живет ее и сына. Когда мы вытягивали отца мужа с того света она бегала и кипишила, похоронив его живьем, помощи не было, мой муж после работы в больницах был. За 4 года спущено примерно 25 тыс. у.е. его денег. Уже сжирается человек т.к. он стал инвалидом, тяжелым инвалидом, и потерял заработок вообще, кроме пенсии, у нее минималка социальная, ей все мало.
Мы хотим чтобы при жизни свекра его квартира осталась только его (документы на нее у нас лежат как случилось все), потом по наследству сыну перешла, в чем криминал? Тут уже все перекрутили как кто хотел. Вам в тему свекровей, там косточки обмывают.
По выделенному а вообще в , откуда вы все это придумали?

Тема закрыта.

[Maslink@]

я никого не цитировала, потому что не вы одна тут заживо хороните пожилых мужчин. а им ещё жить хочется! но родственники спешат имущество переоформить как можно правильнее, не давая шансов дедуле забыть о бренном.. вы тоже во внимательном прочтении не замечены. выделенное - это другая история.
вы как-то тоже разгулялись по темам. совсем из кухни с бюджетом выпали. не порядок!))

[Vestna]

Сочинение на тему: Как я представляю себе идеальный мир.)))

В переводе на человеческий язык означает примерно следующее: сначала старшее поколение впивается в младшее, как клещ, спутывая по рукам и ногам, не давая чувствовать себя свободными.
Затем это младшее поколение начинает ещё при жизни старших делить их имущество, как компенсацию за неинтересно и бездарно потраченное время на поддержание устаревших старообрядных устоев.

Та ладно...
"Неинтересно и бездарно потраченное время")
Вот уж точно, каждому - свое.
У тётушки дом на Фонтане. В саду домик, который сдает отдыхающим. Не нуждается, старается быть независимой.
Сын - моряк, с семьёй живёт отдельно в квартире. Но никогда не слышала от него стенаний, что в него мама впилась, как клещ. Каждый отпуск что-то делает по дому. Ему интересно модернизировать МАМИН дом. То очередной "новейший" двухконтурный котел устанавливал, то ворота откатные, видеонаблюдение. Нанимал людей, крышу перекрывали, дом утеплял. Много чего.

Маёвка, Пасха, дни рождения, Рождество - шашлыки, друзья, родственники в ухоженном дворе с мангалом и зоной отдыха.
Каждую осень - традиционный сбор винограда, его переработка. Бочки. Сок. Вино.
Это тоже дополнительная тусовка друзей и родственников после трудодня с шашлыками и свежим вином.

Как говорится, не можешь изменить старообрядных устоев, поменяй своё отношение к ним.))
И всем будет счастье.

[GT]

Та ладно...
...
И всем будет счастье.

... если только в один прекрасный день в чудесном домике тётушки не появится некий обаятельный дядечка!.. )))))

[Vestna]

... если только в один прекрасный день в чудесном домике тётушки не появится некий обаятельный дядечка!.. )))))

И пусть бы появился. Мы все ей желаем женского счастья. К сожалению, она 20 лет вдова. За эти годы никто не появился.
Наверное, сейчас уже сложно в ее возрасте что-то менять.

Но, как говорится, пути Господни неисповедимы.
Для этого и существуют юристы и завещания.)))

[Лилия3]

я никого не цитировала, потому что не вы одна тут заживо хороните пожилых мужчин. а им ещё жить хочется! но родственники спешат имущество переоформить как можно правильнее, не давая шансов дедуле забыть о бренном.. вы тоже во внимательном прочтении не замечены. выделенное - это другая история.
вы как-то тоже разгулялись по темам. совсем из кухни с бюджетом выпали. не порядок!))

точно также у старика чужие , не родственники, дяди и тети и их дети спешат переоофрмить имущество на себя. если не получается переоформить, то спешать официально оформить брак в тихоря, чтобы родные не знали. И сколько таких случаев!!!
Так кто прав? Эти чужие люди, которые хотят обманным путем завладеть имуществом старика или правы дети, которые хотят, чтобы это имущество было правильно оформлено и в дальнейшем осталось в семье?

[Maslink@]

вот я тоже не понимаю, почему ДЕТИ хотят чтобы имущество родителей осталось в семье. это преимущественно сами родители должны хотеть! а если не хотят? а если им нужна другая семья? наверное тут нужно учитывать возраст. ну согласитесь, что в 60-70 ещё никто не думает расставаться со своим имуществом ни в чью пользу. но обзавестись партнёром очень даже не против. и жить в своё удовольствие в своих апартаментах, сдавая при этом своё другое имущество. и это может продолжаться много лет! всё это время дети не обременены, живут своей жизнью, иногда за тридевять земель, у них уже тоже взрослые дети, возможно внуки. всем удобно! им не надо этого дедушку развлекать, заботиться о его здоровье, питании и гигиене. он в руках своей дамы сердца. он сам её выбрал. ему с ней удобно/спокойно/вкусно/счастливо. и ведь не будь у этого деда квартиры, все были бы рады и счастливы за него и себя. но не тут то было!
дед моего мужа вот так не захотел быть обузой своему сыну и невестке. справедливости ради, дети тоже не стремились его забрать к себе после смерти бабушки. он предупредил, что сам жить не сможет. у него была язва желудка, за ним нужен был определённый уход. сам он никогда не готовил. в положенный срок у него появилась женщина, которая была согласна с ним жить и заботиться. да, он оформил с ней отношения. ну раньше нельзя было иначе. и квартира после него осталась его жене. всё честно. сын с невесткой были свободны, жили в другом городе, растили троих детей. никаких претензий.
мой папа тоже после развода с мамой нашёл даму сердца, она прожила с ним 13 лет. кормила, обслуживала, лечила, терпела его тягу к алкоголю.. в общем все эти тяготы несли не мы с сестрой. когда его не стало, мы отказались от папиной дачи в её пользу. ну, чтобы женщина получила хоть что-то. потому что приватизированная квартира ей никак не светила. они брак не оформляли.
есть ещё история моей подруги, которая живёт с таким же дедушкой, на 15 лет старше. но он ещё очень и очень бодр в свои 74 года. но всё его имущество уже на детях и внуках. даже квартира, в которой они живут уже 16 лет. дети за границей, обеспечены выше крыши. им эта хрущовка вообще погоды не сделает. как всё будет через лет 10 - сейчас рано предсказывать. но мне кажется, что это не правильно. ведь не с детьми он проводит свою старость!

[montana27]

подруга готова если ему нужна будет больница, операция, лечение? она платить будет? или все таки дети будут высылать?

[Maslink@]

подруга готова если ему нужна будет больница, операция, лечение? она платить будет? или все таки дети будут высылать?

у него всё уже было. он в Израиле лечится. она ездит с ним. дети на видео связи. он от них не зависит.

[Серж]

Что здесь ? )
Очередные жилищные споры, кто кому и что должен ?

Суровое ИМХО: никаким родственникам, даже -- детям, ничего не оставлять: это будет неким индикатором их любви к тебе.

[montana27]

у него всё уже было. он в Израиле лечится. она ездит с ним. дети на видео связи. он от них не зависит.

она ездит с ним или она платит с ним?

[Стерво4ка]

Что здесь ? )
Очередные жилищные споры, кто кому и что должен ?

Суровое ИМХО: никаким родственникам, даже -- детям, ничего не оставлять: это будет неким индикатором их любви к тебе.

Индикатор любви? Есть отношение к человеку, забота и поступки - любовь именно в них. С собой в могилу ничего не заберешь.