Элитный ЖК Первая Жемчужина. Вторая Жемчужина.

[Объективный]

А как вам темпы строительства данного дома?

Такие же, как у гагарин плаза в своё время при стрижке бабла с инвесторов.

[SEM77]

Такие же, как у гагарин плаза в своё время при стрижке бабла с инвесторов.

Что то мало верится что инвесторы сейчас сильно деньги несут. Думаю все таки что за свои деньги строят.

[Объективный]

Что то мало верится что инвесторы сейчас сильно деньги несут. Думаю все таки что за свои деньги строят.

Строили бы за свои - не продавали бы сейчас, а продавали готовый по другим ценам. Это и ежу должно быть понятно, и уж тем более Кадоровскому менеджеру по продажам

[AirMax]

Строили бы за свои - не продавали бы сейчас, а продавали готовый по другим ценам. Это и ежу должно быть понятно, и уж тем более Кадоровскому менеджеру по продажам

То что вы говорите справедливо только в том случае, если девелопер ожидает, что цены на квартиры будут расти или, как минимум, ожидает, что разница в цене готовой квартиры по сравнению с ценой квартиры на ранней стадии строительства, принесет доход на приемлемом для девелопера уровне. Если такой уверенности у девелопера нет - продавать квартиры нужно на любой стадии, вне зависимости есть у девелопера свои деньги или нет - просто, чтобы не замораживать средства в проекте.

[Объективный]

Если такой уверенности у девелопера нет - продавать квартиры нужно на любой стадии, вне зависимости есть у девелопера свои деньги или нет - просто, чтобы не замораживать средства в проекте.

Безусловно, если нет уверенности что есть деньги чтобы достроить дом - продавать нужно на любой стадии, да и привыкли у нас продавать воздух а не реальные квартиры, это понятно...меня другое удивляет...как после того, что случилось с новостроями, когда и сейчас куча строек стоит и инвесторы не знают когда они увидят свои квартиры и увидят ли вообще, как после всего этого можно покупать квартиру практически с котлована только потому что несколько Кадоровских менеджеров по продажам со сказочными никами сказали что Кадору - можно доверять...всё таки Лёни Голубковы в нашей стране никогда не переведутся...когда ты покупаешь с котлована на волне общей истерии, когда цены растут каждый день и ты просто не успеваешь за ними и пытаешься купить хоть что то - это ещё можно понять, но покупать воздух когда цены падают, и за те же деньги можно купить почти в том же районе уже готовую квартиру - верх идиотизма.

[dilet]

как после того, что случилось с новостроями, когда и сейчас куча строек стоит и инвесторы не знают когда они увидят свои квартиры и увидят ли вообще, как после всего этого можно покупать квартиру практически с котлована только потому что несколько Кадоровских менеджеров по продажам со сказочными никами сказали что Кадору - можно доверять...всё таки Лёни Голубковы в нашей стране никогда не переведутся...когда ты покупаешь с котлована на волне общей истерии, когда цены растут каждый день и ты просто не успеваешь за ними и пытаешься купить хоть что то - это ещё можно понять, но покупать воздух когда цены падают, и за те же деньги можно купить почти в том же районе уже готовую квартиру - верх идиотизма.

)))

[Толстяк]

самое смешное, шо не исключен вариант, шо этот дом таки достроят, и сдадут в срок, и жильцы в него въедут без проблем. только, к сожалению, у нас это из ряда вон выходящий случай, очень напоминает лотерею. а в такую дорогую лотерею играть совсем не хочется. поэтому удачи игрокам.

[SEM77]

Безусловно, если нет уверенности что есть деньги чтобы достроить дом - продавать нужно на любой стадии, да и привыкли у нас продавать воздух а не реальные квартиры, это понятно...меня другое удивляет...как после того, что случилось с новостроями, когда и сейчас куча строек стоит и инвесторы не знают когда они увидят свои квартиры и увидят ли вообще, как после всего этого можно покупать квартиру практически с котлована только потому что несколько Кадоровских менеджеров по продажам со сказочными никами сказали что Кадору - можно доверять...всё таки Лёни Голубковы в нашей стране никогда не переведутся...когда ты покупаешь с котлована на волне общей истерии, когда цены растут каждый день и ты просто не успеваешь за ними и пытаешься купить хоть что то - это ещё можно понять, но покупать воздух когда цены падают, и за те же деньги можно купить почти в том же районе уже готовую квартиру - верх идиотизма.

Очень понравилась фраза "почти в том же районе"
Это где? Звездный городок? Или 7-е небо?? Или может фаворит? Все соседние районы.

[AirMax]

Очень понравилась фраза "почти в том же районе"
Это где? Звездный городок? Или 7-е небо?? Или может фаворит? Все соседние районы.

Наверное, имеется в виду комплекс Стикона на ФБ. Не уточняется, правда, что почти по такой цене там квартиры на нижних этажах с видом на соседа.
Ну и Стиконовский комплекс еще достроить нужно и сдать...

[AirMax]

Безусловно, если нет уверенности что есть деньги чтобы достроить дом - продавать нужно на любой стадии, да и привыкли у нас продавать воздух а не реальные квартиры, это понятно...меня другое удивляет...как после того, что случилось с новостроями, когда и сейчас куча строек стоит и инвесторы не знают когда они увидят свои квартиры и увидят ли вообще, как после всего этого можно покупать квартиру практически с котлована только потому что несколько Кадоровских менеджеров по продажам со сказочными никами сказали что Кадору - можно доверять...всё таки Лёни Голубковы в нашей стране никогда не переведутся...когда ты покупаешь с котлована на волне общей истерии, когда цены растут каждый день и ты просто не успеваешь за ними и пытаешься купить хоть что то - это ещё можно понять, но покупать воздух когда цены падают, и за те же деньги можно купить почти в том же районе уже готовую квартиру - верх идиотизма.

Наш спор с Вами бесполезен, потому что Вы незымблемо стоите на позиции: "все девелоперы мошенники и воры". И Вас, в принципе, никакие аргументы не убедят в обратном. И даже если комплекс построят и сдадут в эксплуатацию в срок или с небольшой задержкой, Вы скажете: ну, просто повезло - много лохов нашли.

[SEM77]

Наверное, имеется в виду комплекс Стикона на ФБ. Не уточняется, правда, что почти по такой цене там квартиры на нижних этажах с видом на соседа.
Ну и Стиконовский комплекс еще достроить нужно и сдать...

Это где то в районе Мечникова?

[Объективный]

Наверное, имеется в виду комплекс Стикона на ФБ. Не уточняется, правда, что почти по такой цене там квартиры на нижних этажах с видом на соседа.
Ну и Стиконовский комплекс еще достроить нужно и сдать...

Это эту Киднановскую хрень ещё нужно достроить и сдать, а в Стиконовском доме две секции уже практически закончены, зайдите в ветку об этом доме и спросите у людей.

[AirMax]

Это эту Киднановскую хрень ещё нужно достроить и сдать, а в Стиконовском доме две секции уже практически закончены, зайдите в ветку об этом доме и спросите у людей.

Вы же знаете разницу между "практически закончены" и "можно жить". Да и квартиры с нормальным видом там стоят уже совсем другие деньги.

[Объективный]

Вы же знаете разницу между "практически закончены" и "можно жить". Да и квартиры с нормальным видом там стоят уже совсем другие деньги.

Разницу знаю, как и знаю разницу между котлованом и почти готовым домом...я вот не пойму AirMax, Вы что там квартиру купили, что так живо на это реагируете?

[elenkozy]

На этом объекте работы велись еще в 2008 году до кризиса : вырыли яму, завезли стройматериалы. Люди смотрели ГП1 и видели этот котлован.
По поводу маленьких однокомнатных, можно тоже не обольщаться- в ГП1 однокомнатные начинались от 45м, а потом метраж вырос. И цена та же, что и на "Прогресс-строевских" объектах.
Интересно договор было бы почитать, наверное юристы "ПС" не особо старались что-то изменить...
Короче говоря : "шоу "Прогресс-строя" продолжается"

[elenkozy]

http://www.kadorrgroup.com/action.htm

спасибо за ссылку, договор переписан с типового договора "Прогресс-строя" по пунктам...
юристы, действительно не напряглись

[dilet]

У прогрес-строя был договор «О паевом участии в строительстве объекта недвижимости» и был трехсторонние дополнительные договора с ФФС. Тут договор купли-продажи имущественных прав, кстати очень похоже на договора Стикона бронирования, и договор по которому они обещали заключить с вами договор купли-продажи когда дом достроится. На ветке стикона в своё время все потенциальные инвесторы очень боялись и переживали по этому поводу.

[maniysha]

Какая разница, как называется договор. Главное - это содержание. Все пункты одинаковые.
Как у Стикона есть квартиры на соседа или на территорию университета (и на общежития), так и Кадорр строит рядом с недостроем Гагарин Плаза 1 и Армянской церковью и очень шумным армянским рестораном.
И зачем говорить, что все новостройки имеют кучу недостатков, а Кадорр строит в супер месте за небольшие деньги. Шары не бывает!!! Если дешево, значит есть свои подводные камни, и, безусловно, срок сдачи могут еще и пересмотреть (извините, не успеваем!!!)

[SEM77]

Разницу знаю, как и знаю разницу между котлованом и почти готовым домом...я вот не пойму AirMax, Вы что там квартиру купили, что так живо на это реагируете?

Ну там уже не котлован, а 6 этажей стоят. А про дом который ва называете почти готовым у них еще далеко он не готовый.

[Объективный]

Ну там уже не котлован, а 6 этажей стоят. А про дом который ва называете почти готовым у них еще далеко он не готовый.

Шановный менеджер по продажам из Кадора...громкие слова сотрясают воздух, но не собоседника...фотик в зубы - и на стройплощадочку...сфоткал - показал на форуме...а заодоно и сфоткал "далеко не готовый" Стиконовский дом для сравнения...учись деньги зарабатывать в конце то концов...или ты только трындеть можешь прикидываясь просто интересующимся?