Будущее Одессы. Проектируемые дома.

[Гигант]

г. Одесса, Французский бульвар, 60/1

Развитие площадки в Одессе по адресу Французский бульвар, 60/1 предполагает строительство 24-этажного оздоровительного комплекса с апартаментами и паркингом.

Комплекс включает в себя:
пятизвёздочную гостиницу (3-12 уровень);
апартаменты и двухуровневые пентхаусы (14-24 этажи);
три ресторана (два с видовыми террасами и один панорамный на 13-м уровне);
лобби-бар;
оздоровительный центр, включающий фитнес-клуб с тренажерным залом и студией аэробики, СПА-клуб с процедурными и массажными кабинетами, турецкой баней «Хамам», закрытый круглогодичный и открытый бассейны с террасой для принятия солнечных ванн;
песчаный пляж и центр водных видов спорта;
конференц-центр, включающий конференц-залы, бизнес-центр с переговорными комнатами, просторный бальный и банкетный залы;
подземный паркинг и гостевую автостоянку.

Проект был начат в январе 2006 года покупкой участка на открытых земельных торгах в Одессе. Общая площадь участка, предназначенного под развитие проекта – 1,1 га.

Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - 2012 год.

Особенностями проекта являются:
отличное месторасположение: непосредственно на берегу моря, в самом престижном районе Одессы, в близости к историческому и деловому центру, а также развлекательному центру «Аркадия»;
развитая инфраструктура комплекса, предполагающая полноценный рекреационный и оздоровительный сервис;
наличие службы консьержа для владельцев апартаментов – надежного управляющего, которому с легкостью доверяются вопросы от эксплуатационно-бытовых до нестандартных и специфических. Владелец апартаментов имеет возможность пользоваться сервисом пятизвёздочной гостиницы;
окружение комплекса самым большим парком города;
выразительный архитектурный силуэт комплекса, современное оснащение и технологии;
удобную транспортную доступность;
совмещение набора функциональных составляющих комплекса.

Команда, участвующая в реализации инвестиционного проекта

Заказчик: ООО«Жилстройсервис-2»;

Проектная группа:
Генеральный проектировщик - ООО «Хай-Рейз Констракшнз» (www.hi-raise.com): автор проекта (стадия «П»), рабочей документации (стадия «РД»), в т.ч. инженерная подготовка территории (укрепление склона, подпорные стены, дренажные системы), конструктивная часть, внутриплощадочные и внутридомовые инженерные сети, авторский надзор (ГИП Швец Ю.А., гл. конструктор Дубин Л.Д., ГАП Minderhoud H.A.);
Архитектурное бюро - «БЕЛЬЭТАЖ»(www.beletage.com.ua): автор эскизного проекта (стадия ЭП), архитектура, дизайн экстерьеров / интерьеров, генеральный план (в. т. ч. набережная, пляж), авторский надзор. ГАП Ю. Беликов, арх. С. Тепляков;
Департаментспециальных и гидротехнических работУкраинско-французского совместного предприятия«Основа - Солсиф» (www.osnova-solsif.com) автор проекта «Устойчивость склона. Берегоукрепительные мероприятия.» (стадия «П»), рабочей документации «Устойчивость склона. Берегоукрепительные мероприятия.» (стадия «РД»), в т.ч. инженерно-геологические изыскания, авторский надзор (ГИП Сосняк И.С., начальник проектной группы Батуркин В.П.);
Генеральный подрядчик - ООО «Хай-Рейз Констракшнз» (www.hi-raise.com): генеральный директор Макаров С.А., директор по строительству, к.т.н. Сильченко С.В., главный инженер Поломарчук И.А., начальник участка Губарь В.М.;
Девелопер - ООО «Интерпоинт Девелопмент» (www.idevelopment.od.ua): предпроектная подготовка, инженерные изыскания, исходные данные, технические условия, задание на проектирование, юридическое сопровождение, согласования, заключения и разрешения, техническое сопровождение, технический надзор, реализация, продажи.

Начало реализации инвестиционного проекта: январь 2006 года

Начало строительства: февраль 2008 года

Завершение строительства: 2012 год

Завершение инвестиционного проекта: 2013 год

[Гигант]

г. Одесса, ул. Золотой берег, 27

Развитие площадки в Одессе, по адресу ул. Золотой Берег, 27, предполагает строительство пансионата семейного типа в формате коттеджного городка. Все дома индивидуальны - нет ни одного одинакового фасада, планировки. Вместе с тем, комплекс выполняется в едином архитектурном ансамбле (средиземноморский испанский стиль). У каждого дома имеется патио (собственный дворик) с печью барбекю и бассейном с подогревом. Из домов открывается великолепный вид на море и собственный парк.

Проект был начат в декабре 2005 года покупкой участка на первых открытых земельных торгах в Одессе. Общая площадь участка, предназначенного под развитие Проекта – 19 253 м2.

Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - 2010 год.

Особенностями проекта являются:
Передача земли в собственность будущим владельцам, в отличие от остальных проектов в черте города, которые, как правило, создаются на арендуемой земле.
Расположение в экологически благоприятном и престижном районе города.
Первая линия от моря. Вид на морской пейзаж с территории комплекса и домов. Комплекс выходит на пешеходную набережную и собственный песчаный пляж. Таким образом, обеспечивается единый рекреационный комплекс.
Единый архитектурный ансамбль, выдержанный стиль, индивидуальность каждого коттеджа. Одинаковых (типовых) фасадов нет.
Наличие парка старой высадки, центральная часть которого по проекту сохраняется и реабилитируется. Создаются каскады водопадов, фонтанов, систем декоративных прудов. Все это дополняет и расширяет зону отдыха и рекреации, свойственную средиземноморским курортным городкам.
Наличие службы консьержа – надежного управляющего, которому с легкостью доверяются вопросы от эксплуатационно-бытовых до нестандартных и специфических. Владелец дома будет чувствовать себя круглый год, как на лучших курортах мира.
Передача домов владельцам с выполненными отделочными работами. Это исключает эффект «новостроек», когда по соседству годами продолжают делать ремонты, принося неудобства уже заселившимся жильцам.

Команда, участвующая в реализации инвестиционного проекта:

Заказчик: ООО«Жилстройсервис-1»

Проектная группа:
Генеральный проектировщик - ООО «Хай-Рейз Констракшнз» (www.hi-raise.com): автор эскизного проекта (стадия «ЭП»), проекта (стадия «П»), рабочей документации (стадия «РД»), в т.ч. инженерная подготовка территории (укрепление склона, подпорные стены, дренажные системы), конструктивная часть, внутриплощадочные и внутридомовые инженерные сети, 3D визуализация, авторский надзор (ГИП Швец Ю.А., гл. конструктор Дубин Л.Д.);
Архитектурное бюро «БЕЛЬЭТАЖ»(www.beletage.com.ua): автор эскизного проекта (стадия ЭП), архитектура, дизайн экстерьеров / интерьеров, генеральный план (в. т. ч. набережная, пляж), авторский надзор. ГАП Ю. Беликов, арх. С. Тепляков;
Генеральный подрядчик: ООО «Хай-Рейз Констракшнз»(www.hi-raise.com): генеральный директор Макаров С.А., директор по строительству, к.т.н. Сильченко С.В., главный инженер Поломарчук И.А., начальник участка Губарь В.М.;
Девелопер - ООО «Интерпоинт Девелопмент»(www.idevelopment.od.ua): предпроектная подготовка, инженерные изыскания, исходные данные, технические условия, задание на проектирование, юридическое сопровождение, согласования, заключения и разрешения, техническое сопровождение, технический надзор, реализация, продажи.

Начало реализации инвестиционного проекта: декабрь 2005 года

Начало строительства: сентябрь 2007 года

[Гигант]

[Гигант]

Французский бульвар Кирпичный переулок
(Кирпичный переулок, 9)

ЗАРС

[Гигант]

Строительная компания «ЗАРС» и далее продолжает держать курс на строительство современного комфортабельного жилья.

Одесситам уже представлены проекты 2009-2015.

Французский бульвар -
Итальянский бульвар
2009-2012

[Гигант]

Французский бульвар -
ул. Семинарская
2010-2011

[Гигант]

Французский бульвар -
Спортивный переулок
2011-2013

[Гигант]

Французский бульвар -
ул. Довженко
2013-2015







__________________________________________________ ________________
практически одинаковые дома , в этом посту и в предыдущем

[SMAIL80]

г. Одесса, Французский бульвар, 60/1

Развитие площадки в Одессе по адресу Французский бульвар, 60/1 предполагает строительство 24-этажного оздоровительного комплекса с апартаментами и паркингом.

Комплекс включает в себя:
пятизвёздочную гостиницу (3-12 уровень);
апартаменты и двухуровневые пентхаусы (14-24 этажи);
три ресторана (два с видовыми террасами и один панорамный на 13-м уровне);
лобби-бар;
оздоровительный центр, включающий фитнес-клуб с тренажерным залом и студией аэробики, СПА-клуб с процедурными и массажными кабинетами, турецкой баней «Хамам», закрытый круглогодичный и открытый бассейны с террасой для принятия солнечных ванн;
песчаный пляж и центр водных видов спорта;
конференц-центр, включающий конференц-залы, бизнес-центр с переговорными комнатами, просторный бальный и банкетный залы;
подземный паркинг и гостевую автостоянку.

Проект был начат в январе 2006 года покупкой участка на открытых земельных торгах в Одессе. Общая площадь участка, предназначенного под развитие проекта – 1,1 га.

Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - 2012 год.

Особенностями проекта являются:
отличное месторасположение: непосредственно на берегу моря, в самом престижном районе Одессы, в близости к историческому и деловому центру, а также развлекательному центру «Аркадия»;
развитая инфраструктура комплекса, предполагающая полноценный рекреационный и оздоровительный сервис;
наличие службы консьержа для владельцев апартаментов – надежного управляющего, которому с легкостью доверяются вопросы от эксплуатационно-бытовых до нестандартных и специфических. Владелец апартаментов имеет возможность пользоваться сервисом пятизвёздочной гостиницы;
окружение комплекса самым большим парком города;
выразительный архитектурный силуэт комплекса, современное оснащение и технологии;
удобную транспортную доступность;
совмещение набора функциональных составляющих комплекса.

Команда, участвующая в реализации инвестиционного проекта

Заказчик: ООО«Жилстройсервис-2»;

Проектная группа:
Генеральный проектировщик - ООО «Хай-Рейз Констракшнз» (www.hi-raise.com): автор проекта (стадия «П»), рабочей документации (стадия «РД»), в т.ч. инженерная подготовка территории (укрепление склона, подпорные стены, дренажные системы), конструктивная часть, внутриплощадочные и внутридомовые инженерные сети, авторский надзор (ГИП Швец Ю.А., гл. конструктор Дубин Л.Д., ГАП Minderhoud H.A.);
Архитектурное бюро - «БЕЛЬЭТАЖ»(www.beletage.com.ua): автор эскизного проекта (стадия ЭП), архитектура, дизайн экстерьеров / интерьеров, генеральный план (в. т. ч. набережная, пляж), авторский надзор. ГАП Ю. Беликов, арх. С. Тепляков;
Департаментспециальных и гидротехнических работУкраинско-французского совместного предприятия«Основа - Солсиф» (www.osnova-solsif.com) автор проекта «Устойчивость склона. Берегоукрепительные мероприятия.» (стадия «П»), рабочей документации «Устойчивость склона. Берегоукрепительные мероприятия.» (стадия «РД»), в т.ч. инженерно-геологические изыскания, авторский надзор (ГИП Сосняк И.С., начальник проектной группы Батуркин В.П.);
Генеральный подрядчик - ООО «Хай-Рейз Констракшнз» (www.hi-raise.com): генеральный директор Макаров С.А., директор по строительству, к.т.н. Сильченко С.В., главный инженер Поломарчук И.А., начальник участка Губарь В.М.;
Девелопер - ООО «Интерпоинт Девелопмент» (www.idevelopment.od.ua): предпроектная подготовка, инженерные изыскания, исходные данные, технические условия, задание на проектирование, юридическое сопровождение, согласования, заключения и разрешения, техническое сопровождение, технический надзор, реализация, продажи.

Начало реализации инвестиционного проекта: январь 2006 года

Начало строительства: февраль 2008 года

Завершение строительства: 2012 год

Завершение инвестиционного проекта: 2013 год

Я рядом с этой вонючей стройкой уже 20 лет хожу на пляж.Чтоб этот ВОНЮЧИЙ дом вместе с Рондиным сдохли поскорей

[Tancovschitsa]

Французский бульвар Кирпичный переулок
(Кирпичный переулок, 9)

Вот этот дом я уже сейчас - в момент стройки - ненавижу!!!!
Зажать собой такую красооту! историческую ценность - Фр. бульвар, 37
Никак не вызывает уважения такая стройка!

[Сорос]

ПЕРВЫМ НА ЗАСЕДАНИИ градостроительного совета при управлении архитектуры и градостроительства Одесского городского совета, состоявшемся 24 марта, рассматривался эскизный проект детского центра досуга. Он, по замыслу проектантов, должен разместиться на улице Маразлиевской, 1-ж, 1-з. Этот участок, вытянутый в длину, площадью 0,57 гектара непосредственно примыкает к парку Шевченко, его Детской аллее, и граничит с глухой стеной Свято-Архангело-Михайловского женского монастыря.
Заказчик проекта — ООО «Международный центр институционального развития». Градостроительное обоснование выполнено институтом «Градпромпроект». Представивший проект архитектор Владимир Халин рассказал, что будущий центр рассчитан на прием детей от семи месяцев до шестнадцати лет и будет состоять из двух блоков: образовательного и развлекательного. В развлекательном предусмотрено разместить кафе, бары, караоке-клуб, торговые площади исключительно детского содержания. В образовательном — художественную школу, театральную и танцевальную студии, бассейн, центр детского дошкольного творчества, школу для будущих мам. Также здесь будут работать курсы иностранных языков и для людей, поступающих в вузы.
Одновременно в центре могли бы заниматься до девятисот человек. Под зданием центра планируется обустроить подземный паркинг на двести тридцать пять машино-мест. В.Халин заметил, что в Приморском районе нехватка заведений для развития детей по нормам составляет примерно тридцать процентов. И центр должен был бы восполнить этот пробел.
Сразу скажу: одесские архитекторы не поддержали проект досугового центра. Прежде всего, неприятие вызвала эклектичность будущего комплекса, в котором члены градсовета насчитали шесть архитектурных мотивов. По их мнению, «лицо» объекта ассоциируется с банком, офисом, магазином, но никак не с детским центром.
Василий Мироненко, член градсовета, заметил:
— Даже логистические центры сейчас строят более интересно. К тому же если рядом с объектом расположена зеленая зона, то площадь застройки следует уменьшить на двадцать пять процентов.
Рецензент проекта Александр Греков поправил коллег, сказав, что архитектурных стилей предложено не шесть, а два в двух вариантах. Он обратил внимание, что площадка под строительство имеет сложную вытянутую форму и диктует анфиладную компоновку комплекса.
Большие сомнения у членов градсовета вызвала и функциональность объекта. Депутат горсовета Александр Орлов заметил:
— В чем «детскость» центра? Только в том, что он примыкает к Детской аллее? Караоке-клуб, бар и кафе — это что, для детей? А клуб будущих мам, где будут проводить женские консультации, — это для девочек до шестнадцати лет? Похоже, центр будет для детей не до, а от шестнадцати лет. И его, скорее всего, приспособят для совершенно иных целей.
— Познавательный детский центр — замечательная идея, — уточнил член исполкома городского совета архитектор Михаил Рева. — И тому есть прекрасные примеры, там можно наглядно проводить физические опыты, демонстрировать притяжение Земли и так далее. Но здесь этого нет и в помине.
Град критики архитекторов градсовета объяснялся еще и фактом застройки вблизи парка в исторической части города, на одной из красивейших его улиц.
Заместитель начальника управления архитектуры Марат Касимов сообщил: отрадно лишь то, что проект уже не предусматривает строительство в этом месте жилого объекта, как ранее. И понятно «здоровое» желание инвестора использовать участок по максимуму. Но все представленное неубедительно, выглядит на исторической улице неуместно и вызывает вопросы. В результате было предложено еще поработать над проектом и вынести его на рассмотрение снова.

А вот градобоснование и эскизный проект жилого комплекса тоже в историческом ареале города, на углу улиц Дегтярной и Спиридоновской, рядом с табачной фабрикой, был одобрен с минимальными замечаниями. Заказчик проекта: ООО «Сателлит-СВ».
Сейчас этот участок занимают одно-двухэтажные дома постройки девятнадцатого века, износ которых составляет шестьдесят-восемьдесят процентов. Памятников архитектуры среди них нет.
По словам архитектора Татьяны Герасименко, здание размером шестьдесят пять на восемьдесят метров будет размещено на площади 1,92 гектара. Высота фасадного шестиэтажного здания с мансардой составит 18,9 метра. Внутри квартала будет построено десятиэтажное здание высотой тридцать один метр, которое с улицы не будет просматриваться. В доме — сто девять квартир, одно- и двухъярусных. Под зданиями предусмотрен подземный паркинг на сто десять машино-мест.
При обсуждении этого проекта у архитекторов был лишь один вопрос: не повлияет ли строительство комплекса на старые дома вокруг?
Главный архитектор города Борис Бровин заметил:
— Следует разработать программу реконструкции квартала в целом, выяснив, какие дома нужно сносить, а какие сохранить.
Но рецензент проекта Владимир Глазырин сказал, что сам проект соответствует генеральному плану и правилам застройки этого исторического ареала и не требует корректировок.
В результате проект был одобрен, но с условием доработки в части комплексной застройки всего квартала, чтобы будущие застройщики вели расчет строительства по уже имеющемуся документу.

Третий вопрос на повестке дня заседания градсовета стал центральным и вызвал наибольшее число критических замечаний. Это градостроительное обоснование размещения спортивно-оздоровительного комплекса с гостиницей на склонах возле моря в районе стадиона «Динамо» по адресу: Французский бульвар, 27/1. Заказчик — ООО «Предприятие «Почин».
Земельный участок площадью 1,22 гектара находится на правах собственности физического лица. Проект на этом участке уже рассматривался градсоветом, но по ряду причин не был принят. Не одобрили его и в этот раз.
По расчетам проектировщиков, целевое назначение участка — спортивное оздоровление. В комплексе планировалось построить два теннисных корта, три бассейна и восемь спортивных залов. Но большая часть участка, семьдесят процентов, отводилась под четырех-пятизвездочную гостиницу на сто пятьдесят восемь номеров. Всего общегородской спортивно-оздоровительный комплекс, по замыслу проектировщиков, должен обслуживать четыреста семьдесят четыре отдыхающих в летний период и триста двадцать — круглогодично. Общая площадь застройки — двадцать тысяч квадратных метров. Предусматривалось строительство паркинга на триста тридцать пять машино-мест, также планировалось тридцать мест на открытых автостоянках.
Проект вызвал множество критических замечаний архитекторов. Главная проблема — полное отсутствие коммуникаций в этом районе и транспортных путей к нему. Застройщики рассчитывали использовать трассу, которую только собираются построить «Миханики-Украина». Архитекторы выразили большие сомнения, что склоны выдержат такую нагрузку.
— С инженерных позиций эта ситуация совершенно недопустима, — заявил директор научно-производственного центра «Экострой» Владимир Суханов. — Вопрос инженерных сетей заказчиком не продуман. Несколько лет назад, когда мы рассматривали проект «Михаников», то он пред-усматривал укрепление склонов и целый ряд берегоукрепительных мероприятий, здесь же этого нет. Объект планируется в опасной оползневой зоне. Одесса сейчас вошла в сейсмиче-скую зону, это тоже надо учесть. Рядом с этим участком уже возникла аварийная ситуация: наблюдается подвижка грунта под зданием. Там дренажная система в неудовлетворительном состоянии. Поэтому этот объект нужно снять с рассмотрения.
Марат Касимов подсчитал, что на каждого отдыхающего в гостинице придется сто двадцать (!) квадратных метров. Не исключено, что в дальнейшем такой отель будет принимать до тысячи человек.
Еще более категоричным был Михаил Рева:
— Вместо маленького поля базы «Черноморца» сажать сюда еще одного «монстра» по всем параметрам — и по высоте, и по объему?! Нет ни подъездной дороги, ни транспортной развязки, ни коммуникаций, есть лишь оползневый грунт, не решен ни один вопрос. Это невозможно, нереально.
М.Рева предложил потребовать от заказчика доказательства его финансовых гарантий, что он сможет выполнить все необходимые берегоукрепительные работы и прокладку инженерных сетей.
Архитектор Юрий Четаков напомнил, что следует придерживаться генерального плана, согласно которому это участок спортивно-оздоровительного назначения. В данном же случае главным объектом является гостиница, а спортивные объекты лишь призваны обслуживать отдыхающих в ней гостей.
В результате градобоснование комп-лекса со множеством замечаний было отправлено на доработку.
Последний вопрос заседания оказался самым коротким. Архитектурно-градостроительный совет одобрил проект по расширению улицы Краснова от улицы Артиллерийской до Адмираль-ского проспекта. Заказчиком выступило управление архитектуры и градостроительства. Проектные работы выполнило КП «Одеспроект». Эскизный проект был разработан для модернизации существующих магистралей в городе.
В соответствии с проектом, скоростная трасса в районе Ипподромного переулка будет расширена на восемь метров. Таким образом, дорожная часть увеличится с тридцати пяти до сорока трех метров. Кроме того, над перекрестком возведут эстакаду, чтобы добавить три полосы движения: две с четной стороны и одну — с нечетной.
В ходе обсуждения предложенный проект, призванный увеличить пропускную способность и улучшить транспортное движение в городе в целом, не вызвал никаких вопросов.
Наталья БРЖЕСТОВСКАЯ.

[AirMax]

"Земельный участок площадью 1,22 гектара находится на правах собственности физического лица."
Кто же это такой ушлый - 1,22 га вымутил в таком месте?
А Зарс, честно говоря, своей "архитектурой" уже слегонца притомил - такое впечатление, что один дом размножается делением, расползаясь по Французскому бульвару и окрестностям. 0 фантазии у ребят. Это ж все-таки не спальный район, чтобы засадить его типовыми элитными хрущевками.

[Сорос]

"Земельный участок площадью 1,22 гектара находится на правах собственности физического лица."
Кто же это такой ушлый - 1,22 га вымутил в таком месте?

ООО «Почин», по информации ТАЙМЕРА, принадлежит народному депутату от Партии регионов Игорю Плохому. Эта компания уже «засветилась» при распродаже по частям санатория «Дружба».

А Зарс, честно говоря, своей "архитектурой" уже слегонца притомил - такое впечатление, что один дом размножается делением, расползаясь по Французскому бульвару и окрестностям. 0 фантазии у ребят. Это ж все-таки не спальный район, чтобы засадить его типовыми элитными хрущевками.

да, дома несколько однообразные

[Anthea]

Повстанюки жгут!

[Anthea]

Ну почему у нас строят такие уродливые дома? И еще хотят чтобы Одесса стала туристическим центром и курортом. На что тут смотреть? Одно убожество

[Сорос]

Ну почему у нас строят такие уродливые дома? И еще хотят чтобы Одесса стала туристическим центром и курортом. На что тут смотреть? Одно убожество

предложите покрасивее

[Gela.]

предложите покрасивее

мне кажется, архитекторы должны предлагать, а правительство или одобрять или нет, так что тут дело не в архитекторе (хотя и в нём тоже)

[Archist]

по моему вы переоцениваете наше правительство!

[Anthea]

предложите покрасивее

Вы прикалываетесь или действительно так наивны?

[AirMax]

Информация о проекте Кинотеатр «Вымпел»
Реконструкции кинотеатра «Вымпел» под семейный развлекательный центр по Адмиральскому проспекту, 31 в г. Одессе. Статус: эскизный проект.

Совсем охренели - они же хотят этот мега-гадюшник поставить на месте сквера. Ну, пусть попробуют, с.ки. А каким местом думают в Арх-Проекте? Как можно планировать Развлекательный центр, заняв им все свободное от застройки пятно, не оставив даже места для стоянки автомобилей (о том, что ребята решили снести нах весь сквер за Вымпелом я вообще молчу - они ж, типа, архитекторы, а не Горзелентрест).