Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[lovelace]

меня больше интересуют покупатели- почему сами не ищут, зная какой % надо будет переплатить, но при этом хотят потом поторговаться т.е положить комиссию АН на плечи продавца

а меня интересуют продавцы, почему они не хотят сами продавать, размещая самостоятельно объявы в интернете, а идут к рылам, зная, что клиенту может быть не выгодно платить еще % ан?

[lovelace]

Пусть теперь только попробует не купить.. Тока это ...пусть поторопится, а то оно летнее )))))))))

Очевидно не придется его надеть!
По итогам последней недели как-то всё уныло.
В одном предложении какой-то мутный хозяин, который общается только по тел. и не может определиться оставляет он мебель или нет, еще и цену загнул и хочет навесить на покупателя всё оформление и пенсионный и госпошлину и услуги рыла, потому что ту сумму которую он называет он её хочет 100% получить на руки
В других вариантах не так всё мутно, но цена, пока, не интересна, при том что эти объекты уже висят в продаже месяцев 6. Один из них пустой, осталось только дождаться новых тарифов на тепло, чтобы хозяин осознал, что он бесполезно оплачивает воздух...

[lovelace]

ну как что ...названивать потом по этому номеру и предлагать то что у них есть авось прокатит. Ну или при благоприятном стечении обстоятельств у АН может и оказаться то что надо. Или в ближайшее время может у АН появиться выстрелить подходящий объект а телефончик покупателя у них уже есть

Если их зацепить через объевление какое-то, то звонят максимум пару дней, потом понимают что нечего предложить и теряются...
Некоторые правда через время вспоминают, звонят узнать актуально ли еще, но всё равно не могут ничего предложить...

[der_wolf]

например? элитка? ну ее какой % на рынке? минимальный. остальным 2-3 штуки явно не жмут, мне поэтому и интересно почему обращаются в ан

Квартира, которую я недавно купил, продавалась только через АН

[ВВК_]

В ан обращаются потому что не хотят тратить бесконечно свой самый ценный ресурс, потому как понимают что лучше заплатить профи чем годами искать "напрямую" очень многие клиенты продают только через ан потому как понимают что с профи выгоднее и комфортнее.

[ВВК_]

Слышь извращенец еще раз увижу здесь "рылов" пойдешь обсуждать недвижимость с помощниками в удовлетворении твоей жены.

[Злой_Петросян]

а по каким параметрам проверяются доки? ну задолженностей по коммуналке до отсутствия приписанных несовершенолетних? по базе судебных дел тоже? не арест, а именно спорное имущество? т.е ан дает гарантию что квартира без проблем?

Все делает натариус которому вы ещё нехило отстегнете. Риелторы только посредники не за что не отвечающие.

[Серж]

Все делает натариус которому вы ещё нехило отстегнете.

частичную юрид-кую историю объекта может увидеть любой человек,у к-го есть банк.карта и 20 грн. на ней )

[INOVATIO]

Все делает натариус которому вы ещё нехило отстегнете. Риелторы только посредники не за что не отвечающие.

Были случаи, когда натариус не находил проблемы, а объекты реально был проблемными, которые выявляло АН

[Серж]

Были случаи, когда натариус не находил проблемы, а объекты реально был проблемными, которые выявляло АН

Детали можешь привести ? )

[INOVATIO]

Детали можешь привести ? )

Если интересно, позже могу уточнить и в личку ответить. Не помню уже подробностей

[Серж]

Если интересно, позже могу уточнить и в личку ответить. Не помню уже подробностей

ок,буду ждать ( просто интересно) )

[Ruslon]

Детали можешь привести ? )

скорее всего это было до 2013 года.

[Ruslon]

[Obod]

я дико извиняюсь, что вклиниваюсь в вашу милую беседу, но у меня вопрос, к клиентам, которые так уж сильно не любят риэлторов.
Вы вообще чего именно к риэлторам прицепились? Они ж заметьте, зарплату не получают, а по показам, как цуцыки бегают и имеют удовольствие общаться зачастую с малоприятными людьми, потом еще и на телефонные звонки отвечать в любое время суток, так почему извините, они за свой труд не имеют право получить гонорар, хотя бы с той сделки, которую довели до конца??? (т.е. показали, рассказали, привели оформили, бывает и побегали за справками, пришли с Вами за ручку к нотариусу, а бывает прямо на сделке у нотариуса ТАКИЕ приключения, потому что клиентов нормальных по пальцам посчитать), почему собственно по Вашей прихоти эти люди должны работать бесплатно???
Почему Вы готовы заплатить за покупаемую недвижимость несколько десятков тысяч долларов, а на несчастного риэлтора жаль даже 500 у.е.? Сами-то бесплатно работаете? За идею?
И вообще, я бы на месте хозяев АН, давно бы сделала показы платными, ну хотя бы по 100 грн. за показ, меньше б "турыстов" таскалось. (если что, я не риэлтор, оч давно работала в этой сфере и очень уж меня напрягали эти разговоры, за что платить)

[Ruslon]

я дико извиняюсь, что вклиниваюсь в вашу милую беседу, но у меня вопрос, к клиентам, которые так уж сильно не любят риэлторов.
Вы вообще чего именно к риэлторам прицепились? Они ж заметьте, зарплату не получают, а по показам, как цуцыки бегают и имеют удовольствие общаться зачастую с малоприятными людьми, потом еще и на телефонные звонки отвечать в любое время суток, так почему извините, они за свой труд не имеют право получить гонорар, хотя бы с той сделки, которую довели до конца??? (т.е. показали, рассказали, привели оформили, бывает и побегали за справками, пришли с Вами за ручку к нотариусу, а бывает прямо на сделке у нотариуса ТАКИЕ приключения, потому что клиентов нормальных по пальцам посчитать), почему собственно по Вашей прихоти эти люди должны работать бесплатно???
Почему Вы готовы заплатить за покупаемую недвижимость несколько десятков тысяч долларов, а на несчастного риэлтора жаль даже 500 у.е.? Сами-то бесплатно работаете? За идею?
И вообще, я бы на месте хозяев АН, давно бы сделала показы платными, ну хотя бы по 100 грн. за показ, меньше б "турыстов" таскалось. (если что, я не риэлтор, оч давно работала в этой сфере и очень уж меня напрягали эти разговоры, за что платить)

люди бывают разные, когда я искал в 2012-13, то на объекты ездили вместе со мной, на моей машине, и смотрели объекты вместе со мной, т.е. в первый раз.
вопрос, какого хера я ещё должен им платить 5к (от 100к), т.е. 125к гривен при размере средней зарплаты в стране в 5к гривен, ето извините, простому пересечному надо отпиздячить 2 года, шоб заработать эти же деньги.

[Alex_St]

Ну их же никто не заставляет работать именно риелторством... Почему я должен платить за то, что он потаскал на объект, который и так доступен на olx, еще сотню других людей? Что он при этом сделал лично для меня?
Мой личный пример - ищу дом в аренду. На olx есть один на золотой горке, от хозяина. Выглядит хорошо, но не совсем подходит. Поэтому держу его как резервный вариант, но не еду посмотреть.
Тут звонит риэлтор, из тех, кто выкладывает объявы "от хозяина", и предлагает посмотреть хороший дом в царском селе. Когда поехали смотреть (ес-сно, на моей машине) - оказалось, что это тот самый дом, который я видел "от хозяина", и просмотр которого был отложен.

И спрашивается - если б дом мне подошел - я должен платить риеэлтору? Если да - то за что, за то, что она мне показала вариант, который я и сам знал? Или за то, что она мне показала совсем не там, где я описывал в своих требованиях, а гораздо дальше?

[EWF]

....
И вообще, я бы на месте хозяев АН, давно бы сделала показы платными, ну хотя бы по 100 грн. за показ, меньше б "турыстов" таскалось. (если что, я не риэлтор, оч давно работала в этой сфере и очень уж меня напрягали эти разговоры, за что платить)

ОК,я согласна но с АН оплата
-за объект несоответствующий заявленному
-потерянное время покупателем (время-деньги)
-транспортные/амортизационные расходы покупателя

-услуга "такси с водителем" в две стороны .стоимость определяет "водитель-покупатель"

[Obod]

у всех откликнувшихся, конечно на работе всё идеально и сами вы выполняете тоже всё идеально?

[22r]

я дико извиняюсь, что вклиниваюсь в вашу милую беседу, но у меня вопрос, к клиентам, которые так уж сильно не любят риэлторов.
Вы вообще чего именно к риэлторам прицепились? Они ж заметьте, зарплату не получают, а по показам, как цуцыки бегают и имеют удовольствие общаться зачастую с малоприятными людьми, потом еще и на телефонные звонки отвечать в любое время суток, так почему извините, они за свой труд не имеют право получить гонорар, хотя бы с той сделки, которую довели до конца??? (т.е. показали, рассказали, привели оформили, бывает и побегали за справками, пришли с Вами за ручку к нотариусу, а бывает прямо на сделке у нотариуса ТАКИЕ приключения, потому что клиентов нормальных по пальцам посчитать), почему собственно по Вашей прихоти эти люди должны работать бесплатно???
Почему Вы готовы заплатить за покупаемую недвижимость несколько десятков тысяч долларов, а на несчастного риэлтора жаль даже 500 у.е.? Сами-то бесплатно работаете? За идею?
И вообще, я бы на месте хозяев АН, давно бы сделала показы платными, ну хотя бы по 100 грн. за показ, меньше б "турыстов" таскалось. (если что, я не риэлтор, оч давно работала в этой сфере и очень уж меня напрягали эти разговоры, за что платить)

За 500 баксов услуг никто из риелторов даже коммуну вам не продаст ...