Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[АкционеP]

Но,ходят слухи,что через месяца два (+-) цены упадут на 10-30% вот что Я, имею ввиду??? .... а со всем остальным - согласен.

[Серджио R.J.]

Но,ходят слухи,что через месяца два (+-) цены упадут на 10-30% вот что Я, имею ввиду???

Я б добавил вопрос ""Смотря на что".
Если это не дорогая квартира в малоквартирном доме - то я сомневаюсь.
Если это двушка на Каманина (где на одном пятачке тысячи одинаковых квартир) то вполне может быть.
Если это какая-то 150-ти метровая "элитка", с ценников 2000 за метр - то может и больше упадут.

Ну и прогнозы сейчас давать как-то сложно. Как минимум понятно что в ближайшее время дорожай не планируется )))

[Школа польского]

Подскажите, как долго сейчас можно ждать форму №1? И если не сложно, какая процедура получения. Спасибо

[Nik_Son]

Подскажите, как долго сейчас можно ждать форму №1? И если не сложно, какая процедура получения. Спасибо

Справку о зарегистрированных можно получить в центре админ услуг на Косовской или в рай администрации. Для этого нужно предварительно записаться на прием. Но в условиях карантина ЦНАП не выдает эти справки и пока не производит запись.

[Ванилла]

Подскажите, как долго сейчас можно ждать форму №1? И если не сложно, какая процедура получения. Спасибо

Справку о зарегистрированных можно получить в центре админ услуг на Косовской или в рай администрации. Для этого нужно предварительно записаться на прием. Но в условиях карантина ЦНАП не выдает эти справки и пока не производит запись.

Форму Ф1 можно и в ЖЭКе взять, если нотариус не упоротый.

[Стерво4ка]

Форму Ф1 можно и в ЖЭКе взять, если нотариус не упоротый.

Не дают они давно уже, все картотеки передали в ЦНАП.

[Стерво4ка]

Еще как дают,если попросить))))

Рисуют от фонаря? Знающий покупатель эту бумажку не признает. так купишь со справкой что нет прописанных ,а потом окажется сюрприз)))

[Nik_Son]

Форму Ф1 можно и в ЖЭКе взять, если нотариус не упоротый.

Та чего ЖЭК, приходите ко не, я вам буду форму давать. Раз ваши нотариусы от кого попало принимают. Уже давно было даже разъяснение нот. палаты, что надо брать справки в ЦНАП (в нашем случае. в смысле в Одессе)

[Jan497]

Тут с одним юзером вопрос возник.Как сейчас получить оценку земли?

[Elensk]

Не дают они давно уже, все картотеки передали в ЦНАП.

Какие картотеки? У них доступ к той же электронной базе. Из нее распечатывают, ставят печать + подпись начальника ЖЕКа. В Портофранковском осенью было так.

[Стерво4ка]

Какие картотеки? У них доступ к той же электронной базе. Из нее распечатывают, ставят печать + подпись начальника ЖЕКа. В Портофранковском осенью было так.

Такая картотека, если не знаете зачем спорить? По каждой квартире была карта, куда на основании данных с того же ЦНАПа вносились изменения или по вашему как паспортисты в ЖЕКах и ОСМД (не во всех, но многих, где не было компьютеров) брали информацию о том сколько человек прописано? Раз или два в месяц информация обновлялась. С нового года паспортистов убрали и теперь за ф1 нужно идти в ЦНАП.

[Стерво4ка]

Тут с одним юзером вопрос возник.Как сейчас получить оценку земли?

Если ничего не поменялось за несколько лет, то такую справку давали земельные ресурсы.

[Лилия3]

Какие картотеки? У них доступ к той же электронной базе. Из нее распечатывают, ставят печать + подпись начальника ЖЕКа. В Портофранковском осенью было так.

Я в конце декабря тоже брала у паспортистки.

[Ванилла]

Та чего ЖЭК, приходите ко не, я вам буду форму давать. Раз ваши нотариусы от кого попало принимают. Уже давно было даже разъяснение нот. палаты, что надо брать справки в ЦНАП (в нашем случае. в смысле в Одессе)

Ну да, ну да, особенно когда в тот цнап очередь месяц ждать, и это безо всякого карантина. Однако можно ускорить за долю малую.)
Но вы можете верить всему, что вам "разъясняют".

[k1nep]

Если участок сельскохозяйственного назначения (за границами населенного пункта) - https://map.land.gov.ua/?cc=3461340.1719504707,6177585.367221659&z=6.5&l=kadastr&bl=ortho10k_all

Для других - https://ngo.land.gov.ua/uk/map/

[Jan497]

Как получить оценку земли в Одессе при карантине?

[Игорь Николаевич]

Как получить оценку земли в Одессе при карантине?

https://e.land.gov.ua/services

[Игорь Николаевич]

Подскажите, как долго сейчас можно ждать форму №1? И если не сложно, какая процедура получения. Спасибо

https://forumodua.com/showthread.php?t=71446&p=74056419#post74056419

[Стерво4ка]

Ну да, ну да, особенно когда в тот цнап очередь месяц ждать, и это безо всякого карантина. Однако можно ускорить за долю малую.)
Но вы можете верить всему, что вам "разъясняют".

У нас из всех домов, где квартиры, только в одном пока числится паспортист, других их с января упразднили и ф№1 не дают.
Прав тот, у кого деньги, т.е. покупатель. Если он хочет справку с ЦНАПа то дело ваше - либо берете ее там либо ждете другого, что может быть очень долго, особенно сейчас.

[Ванилла]

У нас из всех домов, где квартиры, только в одном пока числится паспортист, других их с января упразднили и ф№1 не дают.
Прав тот, у кого деньги, т.е. покупатель. Если он хочет справку с ЦНАПа то дело ваше - либо берете ее там либо ждете другого, что может быть очень долго, особенно сейчас.

А если покупатель с мозгами и таки хочет быстрее купить нужный вариант? Или ему срочно надо?
Вам уже тут не один человек отписался, что иногда можно и без цнапа это сделать.