Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[Игорь Николаевич]

Огромное спасибо Игорю Николаевичу за просто неоценимую, а главное -мегаоперативную помощь настоящим чайникам в оформлении сделки . Профессинально и по-человечески решил нашу проблему.
П. С. На форуме я очень давно. Просто гость. И Игоря Николаевича нашла в теме. Форуму тоже спасибище!

И Вам спасибо за теплый отзыв!
Всегда рад помочь

[nemakler123]

Сейчас шикарное времечко покупать~продавать недвижимость..Чистый форс мажор с непонятными перспективами.

[Irina Bogdanova]

Подскажите, пожалуйста, кто знает! Хрущевка Малиновского, 53. Какого типа это здание: харьковка, московка или как еще классифицируется именно этот дом? Слышала, есть какие-то серии подобных зданий. Что-то получше, что-то похуже. Именно этот дом - какой?

[Игорь Николаевич]

Подскажите, пожалуйста, кто знает! Хрущевка Малиновского, 53. Какого типа это здание: харьковка, московка или как еще классифицируется именно этот дом? Слышала, есть какие-то серии подобных зданий. Что-то получше, что-то похуже. Именно этот дом - какой?

https://domofoto.ru/object/13097/

https://my-realty.kiev.ua/proekti-i-planirovki/1-464a-29

[Irina Bogdanova]

https://domofoto.ru/object/13097/

https://my-realty.kiev.ua/proekti-i-planirovki/1-464a-29

Спасибо большое! Хоть какая-то ясность. Но подозреваю, что эта серия - одна из худших. Или самая худшая?

[Стерво4ка]

Спасибо большое! Хоть какая-то ясность. Но подозреваю, что эта серия - одна из худших. Или самая худшая?

Хрущ сам по себе не лучший вариант недвижимости для покупки, дома очень старые. В панельном слышимость выше чем в блочном.

[Tucson]

https://www.olx.ua/obyavlenie/odnokomnatnaya-kvartira-na-ul-segedskaya-IDH1RLt.html?requestFromAd=1&track%5Bmessage_sent% 5D=1&id_at=8895863315

Агенство Прьемер, фотки этого липового объявления, взяты с сайта по аренде недвижимости в Анапе!! Вот такие чмошники!!

[nemakler123]

https://www.olx.ua/obyavlenie/odnokomnatnaya-kvartira-na-ul-segedskaya-IDH1RLt.html?requestFromAd=1&track%5Bmessage_sent% 5D=1&id_at=8895863315

Агенство Прьемер, фотки этого липового объявления, взяты с сайта по аренде недвижимости в Анапе!! Вот такие чмошники!!

поправочка.речь идет про всем известной помойке АН Премьер?

[Tucson]

поправочка.речь идет про всем известной помойке АН Премьер?

Абсолютно верно, тонны липовых объявлений. Завален весь олх, сейчас столкнулся с поиском приходится тратить время на такие их объявления. Причём фото подставляют не только с других сайтов, а и тырят с объявлений коллег с других агенств и тулят в свои фейки.

[Малыш Бу]

А как происходит покупка/продажа кооперативов, в частности гаражей?

[Andriano]

А как происходит покупка/продажа кооперативов, в частности гаражей?

Тоже интересует

[Стерво4ка]

А как происходит покупка/продажа кооперативов, в частности гаражей?

В гаражном кооперативе в 99% случаев нет документов на гараж и землю под ним. Я когда продавала мы пришли к председателю, написали заявления оба (я выхожу с кооператива и прошу переоформить мой гараж на покупателя, он на вступлении и о переоформлении гаража на него), перед подписанием заявления отдал мне деньги, я подписала, отдала ключи и ушла, покупатель остался переоформлять все на себя. Ну и если вы покупаете гараж попросите показать не квитанции, а данные в книге кооператива о том что все оплачено.

[АкционеP]

....а что будет с ценами на квартиры (вторичка) для покупателей после пандемии,карантина. Можно ждать их падения или нет.......очень и очень интересует этот вопрос. Ваши прогнозы???......ЖДУ.....

[Штирлиц]

Как говорят - а Вы хотите купить или продать?

[Бенито]

через полгода будет видно....

[АкционеP]

через полгода будет видно....

...так,что есть смысл подождать???.....

[Elensk]

...так,что есть смысл подождать???.....

Вам сюда https://forumodua.com/showthread.php?t=2274457&p=74409295#post74409295

В этой теме обсуждают тенденции РН и много флудят, но можно откопать что-то интересное.

[Бенито]

...так,что есть смысл подождать???.....

с учетом уровня организации здравоохранения много жилья освободится...

[АкционеP]

...да речь здесь идет о приличных деньгах,а не копейках..... поэтому и спрашиваю, но все молчат, а ведь народ то жужит на темы обвала цен... вот и Я, об этом???.

[Veronikka]

....а что будет с ценами на квартиры (вторичка) для покупателей после пандемии,карантина. Можно ждать их падения или нет.......очень и очень интересует этот вопрос. Ваши прогнозы???......ЖДУ.....

Все очевидно. Цены понемногу опустят те кто хочет продавать свои кв.м. Резкого падения ожидать не стоит.
Представте каково человеку продавать свою квартиру: 1. Боится продешевить, 2.Продавать годами не хочет, бывает уже и не может (нашел себе вариант или уезжает из Одессы)
Если думаете купить квартиру (вторичка) - просто регулярно мониторьте цены. Например на Лун, удобно искать по карте, если с расположением уже определились.
Вдруг, на интересующую вас квартиру, цену опустят и вы это первым заметете.