Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[Еленка Прекрасная]

А размер банковской комиссии?

Я не знаю точно, читала в интернете что 1-3% от суммы перевода.

[Серджио R.J.]

Я не знаю точно, читала в интернете что 1-3% от суммы перевода.

Ну и курсовая разница ещё... Вы ж вряд ли в грн захотите переводить, а скорей всего у.е. или евро ?

[Игорь Николаевич]

Я в банках пока не узнавала, но хотелось бы со своего счета перевести родственнику заграницу деньги. Вроде как это без проблем делается со счёта на счёт.

поинтересуйтесь в банках с не Украинскими корнями ... возможно там сделать это проще и дешевле

[Штирлиц]

вероятно мы по разному поняли вопрос, но я не один так понял

Но я так и не увидел Ваш сценарий! А хочется!

Я в банках пока не узнавала, но хотелось бы со своего счета перевести родственнику заграницу деньги. Вроде как это без проблем делается со счёта на счёт.

Это называется СВИФТ-перевод, для этого оба участника должны иметь счета.

[Игорь Николаевич]

Но я так и не увидел Ваш сценарий! А хочется!

Закажете сопровождение - увидите мой сценарий я ведь не спрашиваю про Ваши сценарии в Вашей работе...
условия и стоимость по ссылке в подписи, я Вам даже скидку предоставлю

[Штирлиц]

Закажете сопровождение - увидите мой сценарий я ведь не спрашиваю про Ваши сценарии в Вашей работе...
...

А зачем спрашивать, если я и так открыто расписываю по просьбам форумчан?
А заказывать пока нет потребности, так что, покамест без меня...

[Еленка Прекрасная]

Ну и курсовая разница ещё... Вы ж вряд ли в грн захотите переводить, а скорей всего у.е. или евро ?

Это по-любому лучше, чем возиться с наличными.

[Серджио R.J.]

Это по-любому лучше, чем возиться с наличными.

Ну... Деньги ваши - вам виднее что лучше )

[vavilov.serg88]

10% риэлтору, серьезно? они думают, что это им поможет продать квартиры? типа, дали больше денег и все риэлторы побегут продавать их недвижку… понятно тогда,что там за ситуация

[dioniciy]

А сейчас ещё кто-то покупает/продаёт,проходят сделки при отсутствии валюты в банке?

[Серджио R.J.]

А сейчас ещё кто-то покупает/продаёт,проходят сделки при отсутствии валюты в банке?

Если ты про новострой, то там оплата в грн и естественно сделки идут.
А по вторичке - не знаю )

[dioniciy]

Если ты про новострой, то там оплата в грн и естественно сделки идут.
А по вторичке - не знаю )

Сейчас же карантин и ОП обязаны закрыть )

[Серджио R.J.]

Сейчас же карантин и ОП обязаны закрыть )

Многие ОП закрылись, но центральные офисы застройщиков работают. Ну и банки работают. Так что сделки проводят.

[AlexQ]

Ребята, помогите советом.
Был аванс на продажу комнаты в коммуне. Агентство недвижимости забрали все оригиналы документов, кроме паспорта и кода.
Приезжаю в ЦНАП, они говорят, что не выпишут и не выдадут Форму1, без оригиналов.
Это как понять? Агентство решило на...ать нас? Как теперь выписаться и получить Форму1. ?

[Стерво4ка]

Ребята, помогите советом.
Был аванс на продажу комнаты в коммуне. Агентство недвижимости забрали все оригиналы документов, кроме паспорта и кода.
Приезжаю в ЦНАП, они говорят, что не выпишут и не выдадут Форму1, без оригиналов.
Это как понять? Агентство решило на...ать нас? Как теперь выписаться и получить Форму1. ?

Забрать оригиналы. В ЦНАПе действительно они нужны и без них вам ничего не сделают. Зачем вы оригиналы отдали? Обычно их нотариус может за день до сделки взять и то не всегда и не все их дают.

[vsa11]

Ребята, помогите советом.
Был аванс на продажу комнаты в коммуне. Агентство недвижимости забрали все оригиналы документов, кроме паспорта и кода.
Приезжаю в ЦНАП, они говорят, что не выпишут и не выдадут Форму1, без оригиналов.
Это как понять? Агентство решило на...ать нас? Как теперь выписаться и получить Форму1. ?

а вы не ведитесь на наглых агентов.
никто не имеет права забирать оригиналы у вас! и вы ни в коем случае не отдавайте оригиналы никому!
даже нотариусы для подготовки сделки как правило берут только копии, а оригиналы уже на сделке.
Идите в агентство и требуйте назад свои оригиналы. Не удивлюсь, если они вам даже расписку не написали о том, что взяли оригиналы....

[AlexQ]

а вы не ведитесь на наглых агентов.
никто не имеет права забирать оригиналы у вас! и вы ни в коем случае не отдавайте оригиналы никому!
даже нотариусы для подготовки сделки как правило берут только копии, а оригиналы уже на сделке.
Идите в агентство и требуйте назад свои оригиналы. Не удивлюсь, если они вам даже расписку не написали о том, что взяли оригиналы....

Расписка есть. Спасибо.

Ещё вопрос. Форму1 требуют в инстанциях, когда будем собирать справки о задолженности?
Агентство согласилось без Формы1, если у меня есть справка что ребенок не прописан в продаваемой комнате.
Тоесть в ЦНАПе только нужно выписаться. И побегать за справками о задолженности для успокоения покупателя, что задолженностей нет.
А если например, газовая контора задуматься выдавать справку без Формы1? Я же могу показать Герц и распечатки платежей покупателю, вместо этой справки?

[Стерво4ка]

Расписка есть. Спасибо.

Ещё вопрос. Форму1 требуют в инстанциях, когда будем собирать справки о задолженности?
Агентство согласилось без Формы1, если у меня есть справка что ребенок не прописан в продаваемой комнате.
Тоесть в ЦНАПе только нужно выписаться. И побегать за справками о задолженности для успокоения покупателя, что задолженностей нет.
А если например, газовая контора задуматься выдавать справку без Формы1? Я же могу показать Герц и распечатки платежей покупателю, вместо этой справки?

Этот вопрос нужно покупателю задавать, а не здесь на форуме. Не всем такое подойдет, многие хотят справки.

[Игорь Николаевич]

Я же могу показать Герц и распечатки платежей покупателю, вместо этой справки?

https://forumodua.com/showthread.php?t=60985&p=74218962&viewfull=1#post74218962

[Tres]

Огромное спасибо Игорю Николаевичу за просто неоценимую, а главное -мегаоперативную помощь настоящим чайникам в оформлении сделки . Профессионально и по-человечески решил нашу проблему.
П. С. На форуме я очень давно. Просто гость. И Игоря Николаевича нашла в теме. Форуму тоже спасибище!