Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Elensk]

Предложил риэлторше уточнить по одному объекту лично и если она пробьет инфу и с продажей всё сложится положительно, то я ей лично заплачу за её услуги, мимо их конторы, на что получил ответ: "такого личного зароботка мне не нужно, я работаю только на хорошую репутацию"

Офигеть предложение! Вы ей предложили получить грубо 500 баксов мимо конторы и лишиться работы? Доступа к большой базе данных, юр.поддержки, офиса, рекламы от агентства, репутации и т.д.? СБ агентств недвижимости работает очень неплохо, т.к. таких "умных" покупателей немало.
На ежемесячное содержание ее семью тоже возьмете?

[Доброжелателъ]

Все это лирика , идея , репутация и т.д. Я когда искал квартиру , сразу сказал что платить 3.5-5% АН не буду. Но лично риэлтору 500$ дам. Трое из пяти сразу согласились , двое сказали что найдем квартиру будем говорить. Правда я нашел сам и квартиру и хозяина.

[Manhetten]

lovelace а ты бы нанял людей которые тебя станут обворовывать?

В Украине такие зарплаты, что там "подразумевается, что люди себя остальное мутить"!

[Ruslon]

Офигеть предложение! Вы ей предложили получить грубо 500 баксов мимо конторы и лишиться работы? Доступа к большой базе данных, юр.поддержки, офиса, рекламы от агентства, репутации и т.д.? СБ агентств недвижимости работает очень неплохо, т.к. таких "умных" покупателей немало.
На ежемесячное содержание ее семью тоже возьмете?

ето в каком смысле??
и шо риелтора оформляются в ан официально, с трудовой и отчислениями налогов в пф и т.д.??

[lovelace]

Офигеть предложение! Вы ей предложили получить грубо 500 баксов мимо конторы и лишиться работы? Доступа к большой базе данных, юр.поддержки, офиса, рекламы от агентства, репутации и т.д.? СБ агентств недвижимости работает очень неплохо, т.к. таких "умных" покупателей немало.
На ежемесячное содержание ее семью тоже возьмете?

Это Вы лучше лохам приезжим рассказывайте, про репутации, доступы к базам, юр. поддержку, рекламу и прочую херню!

Как хаты попадают в базы? сидят боты и наяривают по продавцам, координаты которых где-то выудили и предлагают добавить их хату в базу.
Юридического поддержка чего или кого? АН не выполняет никаких юридических функций, всю работу производит НОТАРИУС!
СБ агентств недвижимости это вообще из разряда фантастики!

Вы походу из этой секты свидетелей покупателей недвижимости


Рассказать как родители как-то покупали хату через одно известное АН?
Рассказываю!
Пришли в агентство, через знакомых, там им подыскали предложение. Оказалось что его ведет другой риэлтор и через его офис было оформление договора между покупателем и продавцом.
Пришли к нотариусу на оформление сделки. Провели все операции, риэлторы получили свой %, тут же поделили между собой деньги 50/50 а потом, внимание, тот риэлтор, с которым родители изначально вели диалог спрашивает - "сделка прошла успешно, значит вам же уже договор с АН типа не нужен?" Взяли его и порвали тут же. А это значит что бабки, которые они получили в виде % со сделки - обычный черный нал, который ушел по карманам и налоги с него явно никто не платил! СБ агентств недвижимости? нее, не слышал!

[олег79]

Рассказываю!
Пришли в агентство, через знакомых, там им подыскали предложение. Оказалось что его ведет другой риэлтор и через его офис было оформление договора между покупателем и продавцом.
Пришли к нотариусу на оформление сделки. Провели все операции, риэлторы получили свой %, тут же поделили между собой деньги 50/50 а потом, внимание, тот риэлтор, с которым родители изначально вели диалог спрашивает - "сделка прошла успешно, значит вам же уже договор с АН типа не нужен?" Взяли его и порвали тут же. А это значит что бабки, которые они получили в виде % со сделки - обычный черный нал, который ушел по карманам и налоги с него явно никто не платил! СБ агентств недвижимости? нее, не слышал!

СБ Агентства это скорее те упыри которые накладывают аресты на квартиры тех кто не желает заплатить за предоставленные "услуги"
не знаю как сейчас - раньше практиковалось)

[lovelace]

СБ Агентства это скорее те упыри которые накладывают аресты на квартиры тех кто не желает заплатить за предоставленные "услуги"
не знаю как сейчас - раньше практиковалось)

Каким образом 3-я сторона может наложить арест, если между продавцом и покупателем произошла официальная сделка и стороны претензий друг к другу не имеют?

[ВВК_]

Предложил риэлторше уточнить по одному объекту лично и если она пробьет инфу и с продажей всё сложится положительно, то я ей лично заплачу за её услуги, мимо их конторы, на что получил ответ: "такого личного зароботка мне не нужно, я работаю только на хорошую репутацию"

И тут я вспомнил, как однажды, в офисе одного из АН я наблюдал забавную картину, как все его работники сели вкруг и что-то оживленно обсуждали, впечатление что вот-вот, и они начнут водить хоровод.
Теперь я понял, это для них устраивают всякие идиотские тренинги, в ходе которых их походу зомбируют, чтобы они работали "за идею"!
Конченные люди...

P.S. Вспоминая молодость, когда я работал на одной компьютерной фирме, которая платила своим работникам мало, я через время прохавал, что налаживая личные деловые контакты с клиентами, можно успешно рубить мимо кассы

Конченный как раз ты. Плохо в детстве воспитывали.

[lovelace]

Конченный как раз ты. Плохо в детстве воспитывали.

Я же тебя лично не обижал! зачем хамить?
Более того, я тебе предложил найти мне хату, но ты что-то затихорился и морозишься

Покажи мне свой профессионализм в том бизнесе, которым ты занимаешься, а то что-то я его пока в упор не наблюдаю!
Собьешь клиентскую цену на 30-40%, как это сделал для одного из участников данного топика - я тебе заплачу 5% за услуги без вопросов.
Я должен видеть, что деньги реально отработаны.

[EWF]

.....
Покажи мне свой профессионализм в том бизнесе, которым ты занимаешься, а то что-то я его пока в упор не наблюдаю!
Собьешь клиентскую цену на 30-40%, как это сделал для одного из участников данного топика - я тебе заплачу 5% за услуги без вопросов.
Я должен видеть, что деньги реально отработаны.

и не увидите ))) лохов нет

перевожу :за время потраченное на lovelace он (ВВК) сможет сделать несколько сделок те получить не разово 5%, а несколько раз по 5-3%

Зачем ему терять ?

[Скруджжж]

Я же тебя лично не обижал! зачем хамить?
Более того, я тебе предложил найти мне хату, но ты что-то затихорился и морозишься

Покажи мне свой профессионализм в том бизнесе, которым ты занимаешься, а то что-то я его пока в упор не наблюдаю!
Собьешь клиентскую цену на 30-40%, как это сделал для одного из участников данного топика - я тебе заплачу 5% за услуги без вопросов.
Я должен видеть, что деньги реально отработаны.

если бы сбивало цены в виде маклера \риєлтера попался мне, то был бы тут же послан куда подальше. Решение о цене и целесообразности сделки принимает исключительно продавец безо всякого давления . Если маклер хочет сбавить цену, пусть за свой счёт и снижает, вместо 4-5% берёт 1%.

Насмотрелся уже на продаванов, которые наслушались бредней хитросделанных покупателей и посредников, в результате чего оказались на улице с кучкой бумаги в виде денежных знаков, на которые ничего не купишь. Чем так продавать, лучше никак не продавать

[Elensk]

и не увидите ))) лохов нет

перевожу :за время потраченное на lovelace он (ВВК) сможет сделать несколько сделок те получить не разово 5%, а несколько раз по 5-3%

Зачем ему терять ?

Так еще и кинет в результате.
Возводить собственную непорядочность в ранг высоких достижений - это надо уметь, впитать с молоком матери.
Нафиг такого клиента.

[Elensk]

Я же тебя лично не обижал! зачем хамить?
Более того, я тебе предложил найти мне хату, но ты что-то затихорился и морозишься

Покажи мне свой профессионализм в том бизнесе, которым ты занимаешься, а то что-то я его пока в упор не наблюдаю!
Собьешь клиентскую цену на 30-40%, как это сделал для одного из участников данного топика - я тебе заплачу 5% за услуги без вопросов.
Я должен видеть, что деньги реально отработаны.

Одного не могу понять, ЗАЧЕМ вам риелторы? Шерстите интернет, клейте объявы, торгуйтесь с продавцом, экономьте 5%. Вы же все лучше их все знаете, а они все равно ничего не делают. Так вперед и с песней за квартирой мечты!

[lovelace]

EWF
Вы его адвокат или просто в каждую дырка затычка, где вопрос начинает пахнуть деньгами?
Я уже не раз говорил, хватит защищать чужие деньги, думайте только про те, которые можете заработать лично!

Ну что ж за алчная женщина то?


Скруджжж
Кто говорил про давление? искусная обработка и мотивация продавца! Тут психология важна, а не жесткий прессинг
Посмотрите что-ли художественные фильмы, где показана работа риэлтора


Elensk
Вы со мной лично знакомы? Нет? тогда свои доводы по поводу "кинет" оставьте при себе!
Мне риэлторы по сути не нужны, но 99% объяв по которым я звоню из интернета выходят на них!
Я только за, общаться лично с продавцом и торговаться, но покажите мне, где в интернете есть прямые предложения от продавцов.

[Elensk]

Мне риэлторы по сути не нужны, но 99% объяв по которым я звоню из интернета выходят на них!
Я только за, общаться лично с продавцом и торговаться, но покажите мне, где в интернете есть прямые предложения от продавцов.

Надо же, печалька. А где же риелторы находят продавцов? Это же так просто и ничего не стоит.

[Mennina]

Надо же, печалька. А где же риелторы находят продавцов? Это же так просто и ничего не стоит.

Большинство сами идут к риелторам по причине или не знаю куда лучше подать объявления или чтоб телефон не светить(шутников избегают) плюс время экономят на разговоры, риелтор уже приводит на 70% потенциального покупателя, вот эти остальные % разговоров ни о чем берет на себя риелтор.
Поэтому остается маленький % который можно найти без посредника.

[Ruslon]

и не увидите ))) лохов нет

перевожу :за время потраченное на lovelace он (ВВК) сможет сделать несколько сделок те получить не разово 5%, а несколько раз по 5-3%

Зачем ему терять ?

а репутация, а чакры с кармой??

[EWF]

а репутация, а чакры с кармой??

низЗя ))) не хочет быть конченным

....
И тут я вспомнил, как однажды, в офисе одного из АН ....я понял, это для них устраивают всякие идиотские тренинги, в ходе которых их походу зомбируют, чтобы они работали "за идею"!
Конченные люди...

[Elensk]

Большинство сами идут к риелторам по причине или не знаю куда лучше подать объявления или чтоб телефон не светить(шутников избегают) плюс время экономят на разговоры, риелтор уже приводит на 70% потенциального покупателя, вот эти остальные % разговоров ни о чем берет на себя риелтор.
Поэтому остается маленький % который можно найти без посредника.

Т.е. в свободном доступе базы хозяйских квартир все-таки нет? Т.е. АН и риелторы потратились на организацию офиса, рекламу, расклейку объявлений, чтобы продавцы к ним пришли?

[Moneyfirst]

Большинство сами идут к риелторам по причине или не знаю куда лучше подать объявления или чтоб телефон не светить(шутников избегают) плюс время экономят на разговоры, риелтор уже приводит на 70% потенциального покупателя, вот эти остальные % разговоров ни о чем берет на себя риелтор.
Поэтому остается маленький % который можно найти без посредника.

Я только не улавливаю одного. Идут продавци к риэлторам, так как не хотят лишних звонков и тд, а платит за покупатель. Где логика?
Если человек хочет получить комиссию, то должен помочь покупателю выбить ее с продавца.
Хотя, идеальная,для меня схема, это когда комиссию оплачивает 50%/50% продавец и покупатель, за то, что их свели