Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

**andrew** · 23.12.2007 12:11

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

**Штирлиц** · 06.03.2020 18:45

Сделка проходит стандартно - накануне приносите документы, назначаете время, приходите, нотариус начинает оформление, производите расчет, заканчиваете оформление.
Оплата - как договоритесь.
Оформлять можно у любого, но желательно, что бы раньше с ним Вы или кто-то из знакомых имели дело.
Аванс - как договоритесь, расписка не заверяется. А вообще - ничего стремного, просто комната явно дешевле, вот маклер и хочет все посреднические прижучить себе.

**Ванилла** · 06.03.2020 18:48

Сообщение от AlexQ

Спасибо.
Сколько сейчас оценка стоит?
Какой аванс нужно брать? Расписка заверяется или просто на бумажке от руки и все ( в принципе как дял продавца все равно)?

Стоимость оценки может немного колебаться у разных оценщиков. Прозвоните рекламу в интернете и поспрашивайте.
Знаю, что с февраля подешевела. Вроде уже за 1000 грн есть.
Размер аванса по обоюдному согласию. За коммуну наверное долларов 500 хватит.

**AlexQ** · 06.03.2020 19:19

Спасибо всем большое.
Маклер сказала 3000грн за оценку. Поэтому и насторожило. Вроде на сайтах от 800грн. Ну пусть будет потолок 1500грн.
Аванс 500у.е. вполне устроит.
Комната 9000 стоит.

В общем суть понятна. Спасибо всем огромное.

Еще последний вопрос: как подготовить документы после аванса? Что нужно делать? Выписываться где? Нужно идти в админ услуги? Бегать по всем инстанкциям для справок и задолженности? что еще?

**sweetiepie** · 07.03.2020 07:43

Сообщение от AlexQ

Спасибо всем большое.
Маклер сказала 3000грн за оценку. Поэтому и насторожило. Вроде на сайтах от 800грн. Ну пусть будет потолок 1500грн.
Аванс 500у.е. вполне устроит.
Комната 9000 стоит.

В общем суть понятна. Спасибо всем огромное.

Еще последний вопрос: как подготовить документы после аванса? Что нужно делать? Выписываться где? Нужно идти в админ услуги? Бегать по всем инстанкциям для справок и задолженности? что еще?

а маклер вообще что кроме того что привела покупця делает?
она должна на все ети вопросы дать ответы и помочь со справками или хотя бы рассказать надо их или не надо

**AlexQ** · 07.03.2020 10:10

Сообщение от sweetiepie

а маклер вообще что кроме того что привела покупця делает?
она должна на все ети вопросы дать ответы и помочь со справками или хотя бы рассказать надо их или не надо

По сути маклер ничего не делает. Нашла клиента, получила 800у.е. , через агентство 1500у.е. это за комнату в коммуне.

Хоть бери, сам выступай как маклер.
По сути маклер ни одной печати не ставит, в налоговую не платит.

**Стерво4ка** · 07.03.2020 10:30

Сообщение от sweetiepie

а маклер вообще что кроме того что привела покупця делает?
она должна на все ети вопросы дать ответы и помочь со справками или хотя бы рассказать надо их или не надо

Должна все рассказать да, а по поводу помочь - эта услуга у риэлторов оплачивается отдельно, дешевле самому собрать все документы.

П.С. AlexQ, сейчас на Косовскую для выписки очередь на середину апреля, вашей знакомой нужно было чуть раньше всем заняться.

**AlexQ** · 07.03.2020 23:49

Сообщение от Стерво4ка

Должна все рассказать да, а по поводу помочь - эта услуга у риэлторов оплачивается отдельно, дешевле самому собрать все документы.

П.С. AlexQ, сейчас на Косовскую для выписки очередь на середину апреля, вашей знакомой нужно было чуть раньше всем заняться.