| ||
ща глянул по их сайтам 2-хи от 10 000 у.е., дома от 25 000.... правда городок на 90% со старым фондом (хрущей не видел), но зато дома суперовые.... сейчас там реально классно, а вот зимой не знаю)Сообщение от Fallout
И сколько просят за вечные ценности там?
Во время общей лжи, говорить правду - это экстремизм
Где ж сказки? Я имел в виду разогнаться до 200+ на нормальных участках, а не включить 200+ и ехать аж до Киева
Я ж говорю - ехал 1 раз чтоб проверить возможности машины. Гонять постоянно согласен, мегаопасно.
Л.Парцхаладзе: "Стоимость квадратного метра в экономжилье можно снизить до 400-450 долл."
http://www.rbc.ua/rus/interview/show...14062010112300
Кроме концепции национальной программы строительства экономного жилья, специалисты УСА разработали единый стандартный проект типового здания, который можно копировать и собирать как Lego - в зависимости от местоположения. Мы подсчитали, что самыми экономичными являются 4-этажные дома, где можно экономить также на лифтах и паркинге. При сегодняшних ценах на стройматериалы, стоимость квадратного метра в таких домах может быть около 400-450 долл. (в зависимости от региона).Неужели жаренный петух таки клюнул???Тем более, что такие дома можно легко и быстро строить. Мы можем применить технологии, которые позволят возводить такие здания за 2-3 месяца.
Сегодня выгоднее приобретать квартиры с меньшей площадью. Поэтому мы предлагаем по этой программе строить квартиры от 25 кв. м стоимостью 11 тыс. 250 долл. Это достаточно доступно.
Ну наконец то он пришел в себя спустившись на землю с небес, теперь с ним можно говорить о цене бетонометра
Невисцятий на картонку Верховный Асфальтоукладчик всея Украины
ИМХО это главное в тексте.
Закон защищает каждого, кто может нанять хорошего адвоката.
Такие люди не меняются.Ну наконец то он пришел в себя спустившись на землю с небес, теперь с ним можно говорить о цене бетонометра
"Сегодня формируется огромный отложенный спрос на жилье. До 80% строек объектов жилой недвижимости, начатых в 2008 г., были заморожены из-за отсутствия финансирования. Новое жилье также не начинает строиться. Жилой дом строится, как правило, около полутора-двух с половиной лет. То есть, если начать строить дом в 2010 г., он будет сдан в эксплуатацию в 2012 г. В этой ситуации, если в ближайшее время восстановится экономика и люди начнут покупать жилье, то накопившийся дефицит нового жилья сможет резко поднять цены на недвижимость. И от этого не выиграют ни население, ни строители, но только спекулянты. Нам надо искать выход."
Эх, как жеж БуитДаРаЖать, мне аж страшно.....
Но, конечно же.
Та нее. Это они просто мечтают о том, как будут строить хибары для бомжей по цене приличного жилья. При этом за государственный счет. К ним все еще не пришло понимание того, что 300% прибыли уже не будет, а государство денег не даст.
Сон разума рождает чудовищ
Я так понял от 400 до 450 в зависимости от регионаИМХО это главное в тексте.
Думаешь в 400$ за метр 300% прибыли?
Сколько ж должно стоить новое жильё с 20% прибылью строителей?
Согласно рекламе Южтермобуд, они строят 1500 грв / кв.м (от строителей) и 3500 грвн/кв м - под ключ. И это с профитом для себя...Думаешь в 400$ за метр 300% прибыли?
Сколько ж должно стоить новое жильё с 20% прибылью строителей?
Соскин: власть готовит очередное ограбление людей
18:44 / 26.07.2010
Более серьезное, чем в 2008 году
В этом уверен директор Института трансформации общества Олег Соскин.
«Никаких позитивных структурных экономических изменений на рынках не происходит: ни на рынке земли, жилой недвижимости, ипотеки, ни на рынке развития капитала и рабочей силы. Все это, наоборот, замерло или уменьшилось», - утверждает эксперт.
По его словам, статистика, свидетельствующая о небольшом увеличении экспорта, не корректна. В действительности, это происходит на фоне 50%-го прошлогоднего падения. При этом прямых инвестиций нет.
Соскин отмечает, что на рынок «заходят» преимущественно портфельные инвестиции, краткосрочные. «Эти оффшорные компании заходят сюда с «горячими» долларами, на межбанке скупается гривна. Поэтому кажется, что есть избыток доллара, а на самом деле долларов нет», - утверждает директор Института трансформации общества. Поэтому, уверен он, когда Нацбанк рапортует, что увеличились золотовалютные резервы до 28-29 млрд долларов, это всего лишь виртуальное увеличение.
«Потому что деньги, которые пришли к нам, с одной стороны, являются краткосрочным ресурсом, с другой стороны, это деньги, которые зашли в Украину от каких-то оффшорных полулегальных компаний. А реального роста экономики нет», - утверждает Соскин. По его мнению, сегодня фактически надувается огромный гривневый пузырь, который очень похож на тот, который был надут в 2008 году. «Поэтому еще раз подчеркиваю, что нельзя двигаться путем девальвации гривны. Я утверждаю, что в 2008 году нас фактически ограбили, и сейчас готовят новое ограбление, еще большее», - предостерегает эксперт.
Неужели настолько неочевидно, что они не из расходов делают стоимость, а под стоимость подгоняют расходы? Ты что и правда думаешь, что эти халупы четырехэтажные, с использованием сэкономленных, извините, экономных технологий, и из сэкономленных материалов, будут обходиться дороже 150 у.е. за квадрат?Думаешь в 400$ за метр 300% прибыли?
Сколько ж должно стоить новое жильё с 20% прибылью строителей?
На самом деле, здесь наиболее интересна цифра "400-450у.е.", которая по мнению застройщиков доступна широким слоям ло... населения. Вот они под нее и подгоняют свои проекты, со скромным профитом.
Сон разума рождает чудовищ
Серьёзно?
С землей, коммуникациями, разрешениями, взятками?
Попробуй построить что-то за 150$ за квадрат, хотя бы просто коробку из говноматериалов, поймешьНеужели настолько неочевидно, что они не из расходов делают стоимость, а под стоимость подгоняют расходы? Ты что и правда думаешь, что эти халупы четырехэтажные, с использованием сэкономленных, извините, экономных технологий, и из сэкономленных материалов, будут обходиться дороже 150 у.е. за квадрат?
Ну 400-450уе таки да доступны широким слоям.
Другое дело что пока это всё чисто разговоры...
Ну так тебе же говорят "эконом-класс". То есть, сэкономят на всем. Земля где-нить в похабном районе, коммуникации по минимуму, "и т.д." будет основной статьей расходов, чтобы сократить другие статьи.Попробуй построить что-то за 150$ за квадрат, хотя бы просто коробку из говноматериалов, поймешь
Сон разума рождает чудовищ
Ну пока что мы и такого не имеем
Как бы этот суперэконом не оказался всё равно на голову выше мегаэлитных хрущей
смешно, но бывает и иначе)Неужели настолько неочевидно, что они не из расходов делают стоимость, а под стоимость подгоняют расходы? Ты что и правда думаешь, что эти халупы четырехэтажные, с использованием сэкономленных, извините, экономных технологий, и из сэкономленных материалов, будут обходиться дороже 150 у.е. за квадрат?
На самом деле, здесь наиболее интересна цифра "400-450у.е.", которая по мнению застройщиков доступна широким слоям ло... населения. Вот они под нее и подгоняют свои проекты, со скромным профитом.
наблюдал ситуацию (дело было в жЫрные годы), когда в одном посёлке сначала продали около 10-ти домов, и только потом удосужились посчитать их себестоимость (когда достроили) и она оказалась выше цены по которой продали дома.
но это скорее частный случай производственного кретинизма...хотя....
Вот тут у меня даже сомнений нет - по сравнению с этим экономом, хрущи таки будут смотреться мегаэлитным жильем. Если уж они за 1000-1500 строят совершенно похабно, то уж за 400...Как бы этот суперэконом не оказался всё равно на голову выше мегаэлитных хрущей
Сон разума рождает чудовищ
Я сейчас живу в одном из пахабно построенных домов. Перебираться в мегаэлитный хрущ желания нет абсолютно никакого. Тут хоть люди адекватные живут.
Прочитал ваши расчеты (400$-500$) и прослезился Две недели назад звонил друг иммигрант (типа еврей) из Ростока (Германия) Осенью прошлого года они купили таунхаус на 4 семьи 200 с чем-то квадратов за 110 тыс евро в кредит под 4% годовых с плавающей ставкой! Когда я ох..л ,,,А чеж так дешево?,,, он пожаловался ,,,, Район тут депрессивный!!,,,,, и это при том что работу в порту нашел и он и жена! Может ну его на... те хрущи и пора уезжать хоть чучелом хоть тушкой?
очень дельный совет! Но как говорится в анекдоте "....Родину сынок не выбирают...."
Будем ждать хрущь по пять здесь!
Невисцятий на картонку Верховный Асфальтоукладчик всея Украины
Ваши права
Тема: 
Социальные закладки