Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[Стерво4ка]

Для начала можно было бы поинтересоваться, откуда инфа. И если у покупателя есть деньги, если его устраивают цена и условия сделки, то пусть покупает себе.

Так кто же против, пусть покупает себе, но в другом месте. Это личный выбор продавца.

[Nik_Son]

Так кто же против, пусть покупает себе, но в другом месте. Это личный выбор продавца.

А на чем основывается это выбор продавца? Какие преимущества для продавца будет иметь наличие АН (кроме уже готового договора аванса, который обзывают задатком)

[Стерво4ка]

А на чем основывается это выбор продавца? Какие преимущества для продавца будет иметь наличие АН (кроме уже готового договора аванса, который обзывают задатком)

Вы бы общались с человеком, который неизвестно откуда взял ваши данные, которые вы нигде не давали? Я с такими дел не имею ни по каким вопросам. И АН тут не при чем, если бы человек нашел объявление без риэлтора через рекламный сайт, где продавец дал контакты, то другое.

[Малыш Бу]

Если бы мне нужно было продать, то я бы общался с кем угодно... и, я думаю, многие из продавцов, тоже. Продавец ничем не рискует, по сути

[Стерво4ка]

Если бы мне нужно было продать, то я бы общался с кем угодно... и, я думаю, многие из продавцов, тоже. Продавец ничем не рискует, по сути

Ну да, остаться без денег и квартиры, а так ничем))). Рискуют оба и продавец и покупатель. Покупатель конечно в большей степени.

[Малыш Бу]

Ну да, остаться без денег и квартиры, а так ничем))). Рискуют оба и продавец и покупатель. Покупатель конечно в большей степени.

А АН вас застрахует от этого? Или вы сделку за углом в подворотне собрались проводить? Нынешние агенства проворачивают "мутки" похлеще вокзальных разводил.

[Штирлиц]

А чем рискует продавец? Реституция бьет по исключительно по покупателю.

[Alex_St]

П.С. Не каждый продавец согласиться общаться о продаже своей квартиры просто с человеком с улицы.

А чем отличается человек с улицы от другого человека с улицы, которого привел риэлтор?

[Стерво4ка]

Я же написала четко - если я дала свой номер телефона при продаже квартиры в АН, на сайте, да пофиг где и мне позвонили это одно (на это дается другой номер), а если человек будет искать мои контакты через ОСМД, паспортиста и другими способами как писали выше и будет звонить на мой личный номер, общаться не буду. Это личное право каждого. Но как то везло что за все сделки такого не было. Кому по предварительному звонку показывать все равно - человеку с улицы или приведенному с АН.

[Alex_St]

И при этом Вы оплачивали услуги агенства?

[Стерво4ка]

Когда продавали нет, когда покупали да, но не по их хотелкам 5%, а сбивали комиссию.

[Alex_St]

Вопросов больше не имею.

[Гоша СК]

Когда продавали нет, когда покупали да, но не по их хотелкам 5%, а сбивали комиссию.

А на сколько удавалось сбить, если не секрет?

[кошк@Odessa]

А на сколько удавалось сбить, если не секрет?

мне максимально удалось сбить до 2,5% при покупке трешки.

[Vestna]

Я же написала четко - если я дала свой номер телефона при продаже квартиры в АН, на сайте, да пофиг где и мне позвонили это одно (на это дается другой номер), а если человек будет искать мои контакты через ОСМД, паспортиста и другими способами как писали выше и будет звонить на мой личный номер, общаться не буду. Это личное право каждого. Но как то везло что за все сделки такого не было. Кому по предварительному звонку показывать все равно - человеку с улицы или приведенному с АН.

На личный номер может позвонить , например, знакомая подруги кумы.
Мало ли. Земля слухами полнится. Если человек продает свою недвижимость , это же не является великой тайной. Об этом желании могут знать разные люди. Или это надо держать в строгом секрете от всех друзей и родственников?

[Серджио R.J.]

Если человек продает свою недвижимость , это же не является великой тайной. Об этом желании могут знать разные люди. Или это надо держать в строгом секрете от всех друзей и родственников?

Из опыта - лучше что б было тайной... Особенно от друзей и родственников

[Серж]

Из опыта - лучше что б было тайной... Особенно от друзей и родственников

Конечно: или обзавидуются, или начнут занимать деньги )

[Xrabrov]

мне максимально удалось сбить до 2,5% при покупке трешки.

Вот так покупаешь квартиру и только и делаешь, что со всеми торгуешься - и с продавцом, и с риелтором. Интересно, с нотариусом можно торговаться?

[Серж]

Вот так покупаешь квартиру и только и делаешь, что со всеми торгуешься - и с продавцом, и с риелтором. Интересно, с нотариусом можно торговаться?

Теоретически — да ( как-то удавалось )

[кошк@Odessa]

Вот так покупаешь квартиру и только и делаешь, что со всеми торгуешься - и с продавцом, и с риелтором. Интересно, с нотариусом можно торговаться?

с риелтором - грех не торговаться! некоторые вообще не понятно за что, получают деньги