Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[Alevska]

Бывают инцинденты....

и как же они потом решаются и решаются ли ?

[Игорь Николаевич]

и как же они потом решаются и решаются ли ?

зависит от размеров не соответствия, и желания решать тех, кто не полностью полагается...

[Shostka2011]

Ребята, ищу ответ.
Сады Семирамиды -сдан дом в експлуатацию?
Спасибо.

[Игорь Николаевич]

Ребята, ищу ответ.
Сады Семирамиды -сдан дом в експлуатацию?
Спасибо.

сдан во 2 квартале 2019 года

[Диванова]

Подскажите, пожалуйста, в какой срок после покупки квартиры необходимо переоформить на нового владельца все договора с коммунальными службами? Обязательно ли устанаваивать счетчик газовый?

[кошк@Odessa]

Подскажите, пожалуйста, в какой срок после покупки квартиры необходимо переоформить на нового владельца все договора с коммунальными службами? Обязательно ли устанаваивать счетчик газовый?

газовый счетчик - не обязательно!
когда переоформляла - не было никаких сроков. я так всех и не переоформила.

[Стерво4ка]

Подскажите, пожалуйста, в какой срок после покупки квартиры необходимо переоформить на нового владельца все договора с коммунальными службами? Обязательно ли устанаваивать счетчик газовый?

С Одессагазом лучше перезаключить, особенно если нет газового счетчика т.к. оплата идет по прописанным, аналогично и с водой без водомеров. Потом могут насчитать долг задним числом. Если на доме общедомовой газовый счетчик выгоднее установить свой в квартире.

[Elensk]

Подскажите, пожалуйста, в какой срок после покупки квартиры необходимо переоформить на нового владельца все договора с коммунальными службами? Обязательно ли устанаваивать счетчик газовый?

В течении месяца. Потом они начисляют какие-то тупые штрафы и фиг что докажешь. Я так с инфоксом попала, переоформляла через 2,5 мес.

[Игорь Николаевич]

С Одессагазом лучше перезаключить, особенно если нет газового счетчика т.к. оплата идет по прописанным, аналогично и с водой без водомеров. Потом могут насчитать долг задним числом. Если на доме общедомовой газовый счетчик выгоднее установить свой в квартире.

насчитать могут и за позапрошлых владельцев... а вот реально взыскать с настоящего владельца - не более чем с момента купли этой квартиры
всем, кто не согласен с агрессивной монополией Одессагаза, для информации:
расчеты по общедомовому счетчику - не законны
свой счетчик потребления газа в квартире Вы не обязаны устанавливать за свой счет, как и электрический
в случае споров и угроз отключения - отправляйте их и письменно и устно в суд...
в большинстве случаев отключить могут только в квартире, не впускайте их работников добровольно в квартиру, если вошли нагло - вызывайте полицию, не давая ничего делать

[Игорь Николаевич]

С 01.01.2020 года оценка недвижимости для целей налогообложения при отчуждении, наследовании, дарении - существенно подешевеет. (для более подробного ознакомления - нажмите на текст).

[Стерво4ка]

Счетчик на газ и не заставляют устанавливать за свой счет, но и бесплатно их редко ставят. Тут вопрос оплачивать по нормам и каждый месяц переплачивать или поставить и платить реальный расход.

[Диванова]

В течении месяца. Потом они начисляют какие-то тупые штрафы и фиг что докажешь. Я так с инфоксом попала, переоформляла через 2,5 мес.

Дело в том, что за воду владелец платит по норме, но недавно поставила счетчик .которій сейчас неопломбированный. А я даже понятия не имею куда надо идти? И, что дальше с этим всем делать??

[кошк@Odessa]

В течении месяца. Потом они начисляют какие-то тупые штрафы и фиг что докажешь. Я так с инфоксом попала, переоформляла через 2,5 мес.

мне никто никакие штрафы не начислял))

[Elensk]

мне никто никакие штрафы не начислял))

Вам повезло. Мне начислили по нормам за три года. И через месяц, пока я им письма писала и что-то пыталась доказать, подогнали крот. При этом реальной задолженности не было, были все квитанции о ежемесячной оплате, а штраф мотивировался пунктом договора о нарушении сроков подачи документов на переоформление.
В общем, кто хочет поиграть в рулетку с нашими монополистами, вперед.

[Elensk]

Дело в том, что за воду владелец платит по норме, но недавно поставила счетчик .которій сейчас неопломбированный. А я даже понятия не имею куда надо идти? И, что дальше с этим всем делать??

Откройте интернет и найдите отделение инфокса для вашего района.
Прийти и принести оригиналы и копии: паспорт, код, правоустанавливающие на квартиру (договор купли продажи, например), техпаспорт, форму № 1 о прописанных.

[Elensk]

Счетчик на газ и не заставляют устанавливать за свой счет, но и бесплатно их редко ставят. Тут вопрос оплачивать по нормам и каждый месяц переплачивать или поставить и платить реальный расход.

Чудеса случаются. Этой осенью вдруг бесплатно установили счетчики на Таирова, да еще в кооперативном доме. Так что программа работает, но непредсказуемо.

[Игорь Николаевич]

Чудеса случаются. Этой осенью вдруг бесплатно установили счетчики на Таирова, да еще в кооперативном доме. Так что программа работает, но непредсказуемо.

никакой программы нет... и чудес тоже
вероятно был конфликт с общедомовым счетчиком, и кооператив, естественно от лица собственников всех квартир, обратился к поставщику с требованием: либо тот установит в каждую квартиру счетчики за газ, либо дом откажется от потребления газа и перейдет на электроплиты...

саморганизуемся граждане, самоорганизуемся..., либо Вас так и будут продолжать организовывать

[Аришка]

Счетчик на газ и не заставляют устанавливать за свой счет, но и бесплатно их редко ставят. Тут вопрос оплачивать по нормам и каждый месяц переплачивать или поставить и платить реальный расход.

Я недавно устанавливала счётчик у родителей в квартире. Мне обошлось 4 тыс. грн. вместе со счётчиком. Подруги говорят, что это дорого. Что я окупать буду 10 лет. Сейчас у них оплата 40 грн. Но они не живут там и я не захотела платить даже эти 40 грн. Но в одесс газе сказали, что все равно они будут платить так как у них на доме есть общий газовый счётчик и все потери или перерасходы будут вешать также и на тех, у кого есть счетик.

[Стерво4ка]

Я недавно устанавливала счётчик у родителей в квартире. Мне обошлось 4 тыс. грн. вместе со счётчиком. Подруги говорят, что это дорого. Что я окупать буду 10 лет. Сейчас у них оплата 40 грн. Но они не живут там и я не захотела платить даже эти 40 грн. Но в одесс газе сказали, что все равно они будут платить так как у них на доме есть общий газовый счётчик и все потери или перерасходы будут вешать также и на тех, у кого есть счетик.

Не знаю, у бабушки поставили давно общедомовой газовый счетчик и начисляли как хотели. она потом поставила за свои деньги в квартире газовый счетчик и платит только за то что потребила.

[Аришка]

Не знаю, у бабушки поставили давно общедомовой газовый счетчик и начисляли как хотели. она потом поставила за свои деньги в квартире газовый счетчик и платит только за то что потребила.

Понятно, спасибо