Тема: 
Попытаюсь объяснить доступным языком о том, что сегодня происходит на Дюковской 8
Вспомните старые советские ЖЭКи: бесконечные очереди, обещания, хамство, пьяные мастера, которых нужно ждать днями на пролёт и конечно же “левые” без которых не решался не один вопрос.
С развитием рыночной экономики появляются частные ЖЭКи именуемы в дальнейшем как ДЕЗ, другими словами частные фирмы, представляющие собой дочерние предприятия строительных компаний по сути, принадлежащие местным чиновникам.
Перенимающие на себя печальный опыт работы советских ЖЭКов к ним добавляется ещё один нюанс – абсолютная бесконтрольность и неподотчётность кому-либо. В среднем, не считая электричества и воды вы платите ДЕЗу от 2 до 4 гр. за кв.м, около 100 гр. с квартиры. С 285 квартир это выходит 6000 $!!! 6000$ за то, что по утрам дворничка ёрзает веником во дворе. Все остальные деньги идут в так называемый накопительный фонд, на случай если в доме прохудится крыша. Но практика показывает, что в новых домах как минимум несколько лет ничего делать не надо, тогда куда девается 72000$ в год – об этом вы вряд ли узнаете. ))
Обратите внимание на то, что ОСМД это не прибыльная организация, другими словами за воду и свет вы платите по тарифам Инфоксводоканала и Облэнерго. В тарифы ДЕЗа, входит не только прибыль и содержание армии сотрудников, но и налоги, которые они выплачивают как частная фирма.
Вопрос в другом, зачем частной фирме Ренессанс подкупает телевидение, искажает факты, угрожает соучредителям ОСМД и с такой настырностью пытаться взять дом под свою опеку? Неужели всё дело только в тарифах?
Давайте почитаем, кому принадлежат нежилые помещениями и придомовая территория в случае создания ОСМД: Закон Украины «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»
http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=2866-14
В ст. 19 идёт речь о том, что жители дома становятся собственниками общего и неделимого имущества. В ст. 1 раскрывается понятие общего и неделимого имущества:
загальне майно - частина допоміжних приміщень житлового
комплексу, що можуть використовуватися згідно з їх призначенням на
умовах, визначених у статуті об'єднання (кладові, гаражі, в тому
числі підземні, майстерні тощо);
неподільне майно - неподільна частина житлового комплексу,
яка складається з частини допоміжних приміщень, конструктивних
елементів будинку, технічного обладнання будинку, що забезпечують
належне функціонування жилого будинку;
Другими словами все нежилые площади, а так же придомовые территории являются общей собственностью жильцов! Но, что происходит с тем же имуществом если дом принимает на баланс ДЕЗ? Нежилые помещения, а так же придомовая территория переходят в коммунальную собственность к ДЕЗу, от сюда следует, что придомовая территория, где планировалась детская площадка, озеленение или место для парковки легко отдаётся под застройку нового дома, на места во дворе, где вы могли бы поставить автомобиль ставятся парковочные блокираторы, для тех же сотрудников строительной
компании и коммунального предприятия, которые имеют квартиры на Дюковской 8, а ваши кладовки на этажах переходят в частную собственность к ДЕЗу, которые затем вам же предлагают купить.
Представьте, вы купили машину и на следующий день к Вам подходят, заявляя, что вы должны обслуживать свой автомобиль в частном СТО у Васи. На что вы отвечаете, что знаете хороших мастеров, которые готовы выполнить нужные работы гораздо качественней и за меньшие деньги. С чего вдруг вам вообще указывают, где обслуживать автомобиль? Вам отвечают, что СТО у Васи это всеми признанное классное СТО, а если вы откажетесь то, у вас и вашего автомобиля будут серьёзные проблемы. Вы в недоумение пытаетесь понять откуда у частной фирмы – СТО такие амбиции. Оказывается, СТО принадлежит очень важному человечку, который в случае вашего несогласия может и крепышей прислать и машинку помять.
Похожая ситуация сегодня происходит с домом на Дюковской.
После продолжительных дебатов 2002 был принят Закон Украины «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», который предоставил право жильцам многоквартирных домов быть собственником в своём доме: самим распоряжаться придомовой территорией, самим решать где будет детская площадка или стоянка, самим решать сколько и куда будет использовано средств, самим назначать и снимать председателя. Главное заключается в том, что теперь жильцы знают, на что используются их средства.
Частные коммунальные предприятия, такие как Ренессанс, остались в истории так же как трастовые, инвестиционные компании, и млм системы на которых многие люди потеряли деньги в середине 90-х. ДЕЗы выполнили свою роль, они заполнили период беззакония в нашей стране и воспользовались бесправием людей. Но сегодня вряд ли найдётся хоть один разумный человек, который просто так отдаст свою собственность в чужие руки.
Ответить с цитированием
Я - за!
Сообщение от Angus_Lang
Социальные закладки