Юридическая, качественная и недорогая помощь. Постоянная практика. Консультации - 0 грн.

[Daniel O]

Предоставляю юридические "инструкции к применению" и сопровождение "под ключ", взятые из 9 лет постоянной практики. Консультации в ветке бесплатны.

- гражданские, жилищные споры;

- банковские споры;

- трудовое право;

- семейные споры;

- наследственные дела;

- хозяйственные дела и договорные отношения.

[skryabina]

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, сложилась такая ситуация. Сейчас очень популярна продукция с изображением картин разных украинских современных художниц. Могут ли быть претензии и какие либо санкции к магазину который покупает такую продукцию ( не производит ее сам) и перепродает?

[Daniel O]

Здравствуйте! Интересный вопрос!
Ст. 433 ГКУ устанавливает, что объектом авторского права являются: произведения живописи, фотографии, иллюстрации и даже адаптации, аранжировка и другие переработки произведений.
Ст. 441 ГКУ устанавливает, что воспроизведение любым способом и в любой форме произведения, а также продажа есть разновидность использования произведения.
Ст. 445 ГКУ устанавливает, что автор имеет право на плату за любое использование его произведений.

Есть исключения из этого правила - произведения авторов, которые умерли 70 лет назад. Их можно использовать без риска, что обладатель интеллектуальных прав придет с имущественным иском. ст. 446 ГКУ

Из практики скажу, авторы Маша и медведи и Гапчинская (ангелы с большими головами) выигрывают все суды по несанкционированной продаже товара. Сделать закупку, составить акт и выставить иск - дело техники.

[skryabina]

спасибо большое за консультацию

[Daniel O]

СТОП! Описать свой вопрос, на который вы несомненно получите исчерпывающий ответ опытного юриста можно ТУТ.
Проблемы с кредитом. Спор с соседями. Не узаконенные строения. Семейный спор. Сопровождение бизнеса. Суды. Консультация в ветке - 0 грн.

[Orbit7]

Добрый день.
Мой муж со своим братом после смерти матери унаследовали часть дома и земельного участка. Вопрос заключается в том как разделить юридически земельный участок и поставить забор от родственника, занимающего остальную часть дома? Споров нет, согласие достигнуто. Нам просто нужно оформить. Землемер?

[Daniel O]

Рад видеть Вас снова!
1. Необходимо оценить техническую возможность раздела (к примеру у каждого участка обязательно должен быть свой выход на улицу). Выезжает на место геодезист и делает планы участков.
2. Составляете и подписываете договор о разделе участка у нотариуса.
3. Изготавливаете и согласовываете землеустроительную документацию, получаете "вытяги" из Госземкадастра с новыми кадастровыми номерами.
4. Подаете в регистрационную службу или нотариусу документы для регистрации в реестре прав собственности и получаете свидетельство (вытяг) о праве собственности.
5. Присваиваете почтовый адрес в адресной службе соответствующей районной администрации.

[Risto]

Должен ли председатель ОСМД быть собственником квартиры?

[Daniel O]

Очень знакомый для меня вопрос. Мин экономики и разв. Дало разъяснение, что по новому закону об осмд не должно. Только ревиз комиссия выбирается из числа совладельцев. Однако надо читать устав и положение о правлении. Если там написано, что правление с числа совладельцев, то этой нормы в осмд должны придерживаться.

[Risto]

Очень знакомый для меня вопрос. Мин экономики и разв. Дало разъяснение, что по новому закону об осмд не должно. Только ревиз комиссия выбирается из числа совладельцев. Однако надо читать устав и положение о правлении. Если там написано, что правление с числа совладельцев, то этой нормы в осмд должны придерживаться.

В уставе правление и председатель выбираются из числа спiввласникiв, хотя наш председатель не спiввласник и так ОСМД и регистрировали.

[Daniel O]

Значит председателя - самозванца можно снять либо своими руками через суд, либо обратившись в правоохранительные органы с заявлением по 353 ст или 364-1 ст Уголовного кодекса Украины. Даже если председателя выбирали люди (возможно им никто не рассказал, что человек не имеет отношения к дому- обман с целью получения выгоды).
Кстати говоря, доказав, что человек занимал пост председателя незаконно, все действия по распределению денег могут пониматься как мошенничество, обогащение обслуживающих дом фирм за откаты.

[Risto]

Значит председателя - самозванца можно снять либо своими руками через суд, либо обратившись в правоохранительные органы с заявлением по 353 ст или 364-1 ст Уголовного кодекса Украины. Даже если председателя выбирали люди (возможно им никто не рассказал, что человек не имеет отношения к дому- обман с целью получения выгоды).
Кстати говоря, доказав, что человек занимал пост председателя незаконно, все действия по распределению денег могут пониматься как мошенничество, обогащение обслуживающих дом фирм за откаты.

Там собственница его жена, а он лишь прописан. Председатель нанял с мая УК, присылал параллельно с жэком квитанции сдпт с мая по июль включительно, мы были ещё на балансе жэка до 1 августа. Он призывал не платить в жэк. А теперь решил взыскать по 400гр. за теплосчётчик с тех , кто не сдал. Но счётчик ставили за 3 месяца до образования ОСМД, попытка посягательства на цокольное помещение, находящееся в коммунальной собственности.

[Daniel O]

присылать квитанции должны были после подписания акта передачи дома на баланс ОСМД. Платежи уплаченные до этого момента скорее всего в ОСМД не дошли либо осели в каких-то неофициальных фондах.
Аналогично с средствами на теплосчетчик. Как правило и при ЖЭКе деньги на счетчик собирают сами жильцы, так как выбить обещанный государством бесплатный очень тяжело. Вопрос с теплосчетчиком - чисто вопрос доверия к инициаторам сбора средств (требуйте квитанции на оплату работ по установке счетчика и сам счетчик).
По цокольному помещению - все нежилые помещения до момента создания ОСМД - помещения территориальной громады. После - в долевой собственности всех владельцев квартир. Посл создания ОСМД цокольное помещение может быть обустроено или передано в аренду по голосованию собрания совладельцев ОСМД.
Передача полномочий УК, скорее всего по уставу также компетенция общего собрания.

[Risto]

присылать квитанции должны были после подписания акта передачи дома на баланс ОСМД. Платежи уплаченные до этого момента скорее всего в ОСМД не дошли либо осели в каких-то неофициальных фондах.
Аналогично с средствами на теплосчетчик. Как правило и при ЖЭКе деньги на счетчик собирают сами жильцы, так как выбить обещанный государством бесплатный очень тяжело. Вопрос с теплосчетчиком - чисто вопрос доверия к инициаторам сбора средств (требуйте квитанции на оплату работ по установке счетчика и сам счетчик).
По цокольному помещению - все нежилые помещения до момента создания ОСМД - помещения территориальной громады. После - в долевой собственности всех владельцев квартир. Посл создания ОСМД цокольное помещение может быть обустроено или передано в аренду по голосованию собрания совладельцев ОСМД.
Передача полномочий УК, скорее всего по уставу также компетенция общего собрания.

Деньги вроде в ОСМД доходят, хотя как тратятся сложно сказать. Теперь мы и жэку должны за 3 месяца, которые были до подписания акта передачи. А цокольный этаж ОСМД не передавали, т.к. город оставил его в коммунальной собственности территориальной громады. У них вроде право собственности на него и они возмущались, почему их, как собственников не приглашали на собрания, голосования. Было решение сессии горсовета отменяющее решение горсовета от 2003года, которым ОСМД передавались колясочные, нежилые помещения.

[Daniel O]

Если у города было решение, где будучи балансодержателем дома конкретное помещение с конкретным инвентарным номером, техническим паспортом, в конкретном доме переходило на баланс города, тогда конечно оно и остается в собственности города, после организации ОСМД. Подобные решения я видел. Как правило их оформляли на те помещения, которые готовы к сдаче в аренду предпринимателям, продаже. Есть шансы отменить такое решение и вернуть в собственность совладельцев дома.
Однако решения про передачу ВСЕХ "колясочных, нежилых помещений" никогда не видел, звучит неправдоподобно. Если есть номер решения горсовета скиньте для ознакомления.

[Gener]

Если у города было решение, где будучи балансодержателем дома конкретное помещение с конкретным инвентарным номером, техническим паспортом, в конкретном доме переходило на баланс города, тогда конечно оно и остается в собственности города, после организации ОСМД. Подобные решения я видел. Как правило их оформляли на те помещения, которые готовы к сдаче в аренду предпринимателям, продаже. Есть шансы отменить такое решение и вернуть в собственность совладельцев дома.

Добрый день, тоже интересует данный вопрос. Подробности в личке.

[Anna M.]

Здравствуйте.
Нужна была справка из пенсионного фонда ок5, получив её, сильно удивилась, т.к. с 2015 г. начисляется минималка и трудовой стаж, причем есть справка, что на учете в ЦЗ не стою. Несколько лет работала без трудовой, с 2013 не работаю. Как узнать, кто начисляет, и кто эти деньги получает, чем мне все это грозит и насколько легально мне идет стаж, и как долго он таки может идти...? Девочка, которая выдала мне справку в пенсионном, сказала что такие случаи у них не редкость (((
Спасибо.

[Daniel O]

К сожалению в нюансах пенсионных начислений грамотную консультацию дать не могу (вопрос больше бухгалтерам).
Организация, которая курирует Ваш вопрос - собес по месту прописки. Также в самом пенсионном фонде должна быть вся информация.

[Шатеночка]

Добрый день.
Можете подсказать с чего начинать и как?
Имеется дом, разделённый между двумя братьями, на каждого из них есть дарственная на разную половины. Со временем, границы изменились. Появились нахал строи,.
Нужно сделать
обмен долями
новый тех паспорт, оформить все нахал строи и указать новые границы
приватизация земли
С чего нужно начинать? Сколько стоит ведение дел у Юриста и во сколько примерно обойдутся все эти документы?

[Daniel O]

Приветствую!
Конечно подскажу.
Начинать надо с земли.

Если у каждого брата есть дарственные, то приватизация Вам не нужна. Нотариус не может оформить договор дарения не приватизированной земли.
Если договора дарения старые, скорее всего нету кадастрового номера и участки не отмечены на кадастровой карте. Проверить легко даже без документов: зайдите на сайт http://map.land.gov.ua/kadastrova-karta и найдите свой адрес.

Если кадастрового номера нету, то одновременно с присвоением вы подготовите тех документацию на обоюдное изменение площади участка.
Если кадастровый есть, то границы меняете через зем ресурсы. Тех документацию и нанесение на кадастровую карту, в таком случае, надо производить заново.

На счет нахал-строев, когда документы с землей в порядке, занимаетесь узаконением, через подачу деклараций на ввод в эксплуатацию.
Есть варианты, когда можно сделать все три вопроса фактически одновременно, а нахал строи будут узаконены быстро и без лишней документации. Это зависит от того, какие документы, когда строились самоволы и других неизвестных.

На счет стоимости, все очень индивидуально и озвучивается после показа документов. Набор препятствий в каждом случае разный.
Единственное, что могу пообещать, что сумма озвученная мною будет меньше чем в большинстве юр контор, проверено неоднократно.