Недвижимость и цены - вперед или назад?

[FrogQueen]

как раз я ввожу уточняющие (корректирующие) коэффициенты. Вы хотите сделать опрос в рамках аудитории. которая чётко знает что хочет купить квартиру? Я уже готов сообщить вам результаты такого опроса.

В своем варианте я предусмотрела пункт "не собираюсь покупать вообще".
Я поняла, засада в том, что не определена общая цель опроса, поэтому каждый видит его с точки зрения личных интересов.
Свою цель я озвучила. Определение уровней поддержки (локальных минимумов- дна), на основании ожиданий покупателей, поддержанных кэшем.

[gantalay]

Т.е. Вы определили цену для себя, я определю для себя(кстати я считаю, что в марте Таирова шло по 1000), Дениск для себя и т.д. И где будет корректность опроса, особенно через пару месяцев?

приблезительно так, я смотрел трехи и четырехкомнатные, под ремонт, возможно по этому и квадраты дешевле
хотя мне и двушку и однушку показывали по цене 4-х комнатной даже дороже

[ВВК_]

Все правильно. Только я хочу знать, когда народ будет выходить на рынок и в каком количестве.

осенью будут выходить. Так что покупать если надо то в конце лета, начало сентября .
Я ж опрос специально делал кто и за сколько готов купить. А так как со всех СМИ трубят что осенью будет обвал все будут ждать осени, так что если и будет снижение то осенью отыгрыш.

[DenisK]

Все правильно. Только я хочу знать, когда народ будет выходить на рынок и в каком количестве.

вы этим опросом реальные объемы никогда не узнаете.

[ВиталийА]

Все правильно. Только я хочу знать, когда народ будет выходить на рынок и в каком количестве.

привязываться к цене НЕКОРРЕКТНО, т.к. чем ниже цена тем больше будет желающих будет купить недвижку! тут и к ворожке не ходи.

надо привязываться к необходимости покупки недвижимости, тогда и цифры будут другие.

например у меня есть ср-ва но я не покупаю, потому как пока что нет в этом жёсткой необходимости. Конечно если хрущи будут по 5 то куплю даже без необходимости! Однако если вы в опросе укажете что у меня необходимость в недвижке возникла, то я укажу сумму с которой хоть сейчас готов выйти на РН. Или считаете мой пример нехарактерным? Посмотрите с точки зрения продавца...

[FrogQueen]

приблезительно так, я смотрел трехи и четырехкомнатные, под ремонт, возможно по этому и квадраты дешевле
хотя мне и двушку и однушку показывали по цене 4-х комнатной даже дороже

Угу, так и будем сравнивать теплое с мягким.

[gantalay]

В своем варианте я предусмотрела пункт "не собираюсь покупать вообще".
Я поняла, засада в том, что не определена общая цель опроса, поэтому каждый видит его с точки зрения личных интересов.
Свою цель я озвучила. Определение уровней поддержки (локальных минимумов- дна), на основании ожиданий покупателей, поддержанных кэшем.

если я на те деньги на которые собираюсь брать не найду как минимум треху, я вообще от этой затеи откаусь, бо смысл брать что то меньше у меня и так такое есть

[ВВК_]

Не факт, что это будет окончательным дном. Но локальным точно, т.к. на этом уровне покупатели выйдут на рынок и стабилизируют цены. Если экономическая ситуация будет ухудшаться, пойдет следующая волна снижения. Кстати, думаю, что в опросе проявятся уровни не одного дна. И потом будет интересно сравнить с реальной картиной развития ситуации на РН. При честном опросе кривые должны повторить друг друга.

кстати я не экономист ни фига, но никак не могу понять почему экономическая ситуация должна ухудшаться?

[FrogQueen]

привязываться к цене НЕКОРРЕКТНО, т.к. чем ниже цена тем больше будет желающих будет купить недвижку! тут и к ворожке не ходи.

надо привязываться к необходимости покупки недвижимости, тогда и цифры будут другие.

например у меня есть ср-ва но я не покупаю, потому как пока что нет в этом жёсткой необходимости. Конечно если хрущи будут по 5 то куплю даже без необходимости! Однако если вы в опросе укажете что у меня необходимость в недвижке возникла, то я укажу сумму с которой хоть сейчас готов выйти на РН. Или считаете мой пример нехарактерным? Посмотрите с точки зрения продавца...

Да причем здесь необходимость? Необходимость не определяет наличие денег и психологическую готовность к покупке. У меня НЕТ необходимости вообще, но при этом я гораздо более реальный покупатель чем многие с необходимостью.

[FrogQueen]

вы этим опросом реальные объемы никогда не узнаете.

Не надо реальные обьемы хватит процентного соотношения. Если по 30к готовы покупать 5%, а по 20к 30%, то понятно, что чуть повисев на 30к рынок пойдет к 20к.

[gantalay]

осенью будут выходить. Так что покупать если надо то в конце лета, начало сентября .
Я ж опрос специально делал кто и за сколько готов купить. А так как со всех СМИ трубят что осенью будет обвал все будут ждать осени, так что если и будет снижение то осенью отыгрыш.

угум и бакс по 20гр или вы это совсем не учитываете? в точности вы не учитываете случайного скачка цены на $ даже если он поднимица но ниже той цифры которую я написал?

[Скрытик]

кстати я не экономист ни фига, но никак не могу понять почему экономическая ситуация должна ухудшаться?

Потому что Дениска сказал!

[Миша КемпFF]

кстати я не экономист ни фига, но никак не могу понять почему экономическая ситуация должна ухудшаться?

Потому что в стране своих денег нифига нет.Потому что бизнесмены больше не доверяют отечественным банкам и выводят всё бабло в офшор.

[FrogQueen]

если я на те деньги на которые собираюсь брать не найду как минимум треху, я вообще от этой затеи откаусь, бо смысл брать что то меньше у меня и так такое есть

О! Т.е. деньги есть, уровень цены определен. Если цены не упадут до этого уровня, то Вы и не входите на рынок. Об этом и речь..

[Скрытик]

Потому что в стране своих денег нифига нет.Потому что бизнесмены больше не доверяют отечественным банкам и выводят всё бабло в офшор.

Миша, харе пургу нести. Я понимаю что Маразлиевская тянет, но не такой же подливой, да?

[gantalay]

кстати я не экономист ни фига, но никак не могу понять почему экономическая ситуация должна ухудшаться?

у вас объемы продаж сократились? а еще есть вероятность что сократятся?
или вы думаете что хлебом торгуете?
одной торговлей экономека не сможет выползти, нужно чтото производить

[FrogQueen]

кстати я не экономист ни фига, но никак не могу понять почему экономическая ситуация должна ухудшаться?

Потому что для экономистов это четко прослеживается по всем экономическим показателям. И если еще не все обыватели прочувствовали это своей шкуре, то скоро таких останется очень мало.

[Миша КемпFF]

Миша, харе пургу нести. Я понимаю что Маразлиевская тянет, но не такой же подливой, да?

В войне все средства хороши

[gantalay]

О! Т.е. деньги есть, уровень цены определен. Если цены не упадут до этого уровня, то Вы и не входите на рынок. Об этом и речь..

так, так во всем я пока приемлимую цену не найду не че не покупаю, а если не нахожу , то идею в ясчик, до лучших времен

[DenisK]

Не надо реальные обьемы хватит процентного соотношения. Если по 30к готовы покупать 5%, а по 20к 30%, то понятно, что чуть повисев на 30к рынок пойдет к 20к.

статистика на малых числах не работает.