Тема: Реальные цены на недвижимость (обсуждение)

Закрытая тема
Страница 10 из 156 ПерваяПервая ... 8 9 10 11 12 20 60 110 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 181 по 200 из 3111
  1. Вверх #181
    Новичок Аватар для Alekx
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    28
    Репутация
    14
    С риелтором можно договориться и за 500 у.е.... сейчас у них безработица, а 5%...прошли те времена...


  2. Вверх #182
    Постоялец форума Аватар для Martisha
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    2,175
    Репутация
    822
    Наши покупатели заплатили 3%.сделка проходила через Атланту. Альянс так и просит 5, опираясь на своё титульное страхование.

    По поводу квартиры на Таирова на 11 этаже.......Это возле Привала.Там конура техэтажа с трубами на полу и на потолке. Где там 3 комнаты мне высмотреть не удалось. Вход туда через балкон в парадной.Лифт не работал,когда туда приехали.....Изначально преподносилось,как 3-х комнатная квартира в сданном новострое по срочной цене 38 у.е. это было 3 недели назад

  3. Вверх #183
    Не покидает форум Аватар для YOKO
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одеса, Україна
    Возраст
    45
    Сообщений
    5,452
    Репутация
    730
    Нещодавно бачив інтервью Яценюка з Давоського самміту,
    де він казав, що сильно сподівається, що Україна зможе вийти з кризи в 2011-у році.
    Тобто, він лише СПОДІВАЄТЬ на це...

    В ракурсі існуючої кризи, яка у всій "красі" проявляється як в безробітті, зниженню доходів населення так і паралічем банківської системи, назріває питання - чи можливий в таких умовах ріст цін на нерухомість?

    Адже ясно, що ціна - це серед іншого і відповідь на існуючить попит. Але коли "питати" нікому в звязку з тим, що банки не видають кредити, багато хто втратив роботу, люди в решті решт бояться банків через останні події.

    То ж, на моє особисте переконання, ще років близько двох нерухомість буде дешевшати, а потім досить тривалий час залишатися на стабільному рівні.
    Тут могла бути ваша реклама

  4. Вверх #184
    Новичок
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    74
    Репутация
    19
    а кто-то элементарно просчитывал стоимость метра( вторички или новостроя) в себестоимостном эквиваленте от строителей на данный момент, прежде чем описывать цены 1к-15-20т и т.д.
    Даже если такие цены будут то на всех ведь не хватит

  5. Вверх #185
    Живёт на форуме Аватар для FrogQueen
    Пол
    Женский
    Сообщений
    4,579
    Репутация
    775
    Цитата Сообщение от scrudgmc Посмотреть сообщение
    а кто-то элементарно просчитывал стоимость метра( вторички или новостроя) в себестоимостном эквиваленте от строителей на данный момент, прежде чем описывать цены 1к-15-20т и т.д.
    Даже если такие цены будут то на всех ведь не хватит
    У Вас лично много желающих и главное ИМЕЮЩИХ на руках такую сумму?

  6. Вверх #186
    Новичок
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    74
    Репутация
    19
    Желающие есть а сумму можно при большом желании найти, я делал акцент не на этом, просто кто знает затратную стимость метра

  7. Вверх #187
    Не покидает форум Аватар для napTu3aH
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    13,906
    Репутация
    4687
    Цитата Сообщение от scrudgmc Посмотреть сообщение
    а кто-то элементарно просчитывал стоимость метра( вторички или новостроя) в себестоимостном эквиваленте от строителей на данный момент, прежде чем описывать цены 1к-15-20т и т.д.
    Даже если такие цены будут то на всех ведь не хватит
    Цитата Сообщение от scrudgmc Посмотреть сообщение
    Желающие есть а сумму можно при большом желании найти, я делал акцент не на этом, просто кто знает затратную стимость метра

    Однако вторичный рынок недвижимости не имеет такого понятия как балансовая стоимость и ценообразование на нём велось согласно правилу "Сколько дадут". Единственная балансовая стоимость, которая могла бы удержать ценообразование - это первичный рынок. Но объемы вторичного рынка просто сведут на нет все попытки сбалансировать ценообразование на первичном рынке и рынке недвижимости в целом. Это прекрасно понимают сегодня и сами девелоперы.
    https://forumodua.com/showpost.php?p=3991340&postcount=1646
    Последний раз редактировалось napTu3aH; 03.02.2009 в 21:05.
    There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done

  8. Вверх #188
    Новичок
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    74
    Репутация
    19
    а можно в цифрах все же,
    какой уровень цен за метр ждет рынок чтоб начать покупать?
    а второй вопрос: источник возникновения жилья за такие цены?

  9. Вверх #189
    Живёт на форуме Аватар для FrogQueen
    Пол
    Женский
    Сообщений
    4,579
    Репутация
    775
    Цитата Сообщение от scrudgmc Посмотреть сообщение
    Желающие есть а сумму можно при большом желании найти,
    Может подскажете, где всем желающим такие суммы можно поискать?

  10. Вверх #190
    Живёт на форуме Аватар для FrogQueen
    Пол
    Женский
    Сообщений
    4,579
    Репутация
    775
    Цитата Сообщение от scrudgmc Посмотреть сообщение
    а можно в цифрах все же,
    какой уровень цен за метр ждет рынок чтоб начать покупать?
    а второй вопрос: источник возникновения жилья за такие цены?
    1. Знал бы прикуп... Мы уже второй год пытаемся ответить на этот вопрос, слишком много факторов участвует...

    2. Наличие денег у конечного покупателя. Жилье продается по той цене, по которой его могут купить. Плюс на РН большой сегмент занимают альтернативы, а не чистые продажи. Там роль играет не стоимость жилья, а размер доплаты.

  11. Вверх #191
    Посетитель Аватар для Victor77
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Heidelberg, Germany
    Возраст
    48
    Сообщений
    216
    Репутация
    42
    на счет цен в Германии - это верно, что там даже сейчас дешевле.

    полтора года назад знакомый купил дом, 300м площадь, 5 соток, в хорошей земле Баден-Вюртемберг за 180К евро (234К USD).
    с евро-ремонтом, сауной, новым отоплением, солнечными батареями, очень приличный. фасад только перекрасил.

    купил у банка - дом был арестован за долги владельца
    всего по 780 USD за метр получилось.

    а в Одессе элитка по 1000-1500 за метр идет.

  12. Вверх #192
    Не покидает форум Аватар для ВВК_
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    11,134
    Репутация
    2659
    Цитата Сообщение от Victor77 Посмотреть сообщение
    на счет цен в Германии - это верно, что там даже сейчас дешевле.

    полтора года назад знакомый купил дом, 300м площадь, 5 соток, в хорошей земле Баден-Вюртемберг за 180К евро (234К USD).
    с евро-ремонтом, сауной, новым отоплением, солнечными батареями, очень приличный. фасад только перекрасил.

    купил у банка - дом был арестован за долги владельца
    всего по 780 USD за метр получилось.

    а в Одессе элитка по 1000-1500 за метр идет.
    а где Баден-Вюртемберг ? У нас в Овидиополе тоже можно прикупить

  13. Вверх #193
    Конечный бенефициар
    Аватар для Профессионал
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одессанаш!
    Сообщений
    27,215
    Репутация
    21868
    Цитата Сообщение от Victor77
    а в Одессе элитка по 1000-1500 за метр идет.
    Что это за "элитка" по 1000-1500/метр? Не знаю как сейчас скорректировались цены, но действительно хорошие дома, с претензией на элитность ("гранд-парк", "арк-палас") летом стоили от 2500 до 5000 за метр "от строителей".
    А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный.

  14. Вверх #194
    Посетитель
    Пол
    Женский
    Сообщений
    459
    Репутация
    67
    Цитата Сообщение от ВВК_ Посмотреть сообщение
    а где Баден-Вюртемберг ? У нас в Овидиополе тоже можно прикупить
    Человек писал о том, что там дешевле, а не о том , что негде купить....

  15. Вверх #195
    Новичок
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    80
    Репутация
    30
    4-х комнатную на Таирова -примерно 100 кв.м. в зданном доме.за сколько реально взять можно?

  16. Вверх #196
    Новичок
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    80
    Репутация
    30
    все говорят стоит подождать еще пару месяцев

  17. Вверх #197
    Новичок
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    74
    Репутация
    19
    реально 100м-110-115т мах 125 если ремонт вау, это реально сейчас

    а через пару месяцев будет так дешево, что продавать некому будет, смысла не будет

  18. Вверх #198
    Постоялец форума Аватар для Nikoletta
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одессаааа!
    Сообщений
    1,153
    Репутация
    507
    Цитата Сообщение от scrudgmc Посмотреть сообщение
    а через пару месяцев будет так дешево, что продавать некому будет, смысла не будет
    А откуда такая уверенность?

  19. Вверх #199
    Постоялец форума Аватар для Martisha
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    2,175
    Репутация
    822
    Мой муж и мама наслушались вот таких разговоров о том, что через пару месяцев брать будет нечего, т.к. народ прекратит продавать и подгоняют меня, чтоб я ещё активнее искала. Т.к. боятся,что останутся только с деньгами и без квартиры.

  20. Вверх #200
    Частый гость Аватар для mvadyuha
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Odessa City
    Сообщений
    931
    Репутация
    152
    Цитата Сообщение от Martisha Посмотреть сообщение
    Мой муж и мама наслушались вот таких разговоров о том, что через пару месяцев брать будет нечего, т.к. народ прекратит продавать и подгоняют меня, чтоб я ещё активнее искала. Т.к. боятся,что останутся только с деньгами и без квартиры.
    Не переживай. Думаю с деньгами что-то придумать можна будет


Закрытая тема
Страница 10 из 156 ПерваяПервая ... 8 9 10 11 12 20 60 110 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения