Тема: 
Продажа земельных участков с строениями без гос.актов
получение кадастровых номеров...
Кто может помочь с кадастровым номером?
| ||
Продажа земельных участков с строениями без го.акта
Продажа земельных участков с строениями без гос.актов
получение кадастровых номеров...
Кто может помочь с кадастровым номером?
1.Город не выдает справки о присвоении кадастрового номера , требует только делать госакт .Сообщение от Assedo 100
2.Область дешевле делать новый госакт как "первичку" , не сообщив о существование старого .
это практически порализовало все кпли-продажи..дорения и отчуждения домов ..гаражей и тд..на участках не приватизированной земли..
купли-продажи.
Обычное наполнение бюджета теневого избирательного фонда одного из кандидатов в президенты .
2.Область дешевле делать новый госакт как "первичку" , не сообщив о существование старого .[/QUOTE]
Уважаемый Братчик с вами не согласна, по поводу области что дешевле сделать новый гос.акт, не сообщив о существование старого.
Дешевле будет присвоить кадастровый номер через разработку "Реєстраційної справи", выигрываем и время и деньги. Так как разработать "Реєстраційну справу" дешевле чем техническую документацю, первую не нужно нигде согласовывать, и не нужно получать новый бланк ГА (что в настоящее время есть большой проблемой)
[QUOTE=fleur_n;10855204]
Уважаемый Братчик с вами не согласна, по поводу области что дешевле сделать новый гос.акт, не сообщив о существование старого.
Дешевле будет присвоить кадастровый номер через разработку "Реєстраційної справи", выигрываем и время и деньги.
Давайте поспорим .Что дешевле делать кадастровый номер или новый госакт.
1.Реестрацийна справа у трех основных областных игроков ( Ин-Агро, Вектор ,Граунд-М ) дешевле технической документации ровно на 100-150 грн.Что в реестре , что в техничке надо делать геодезию .
Соглашусь, реестр не нужно не где согласовывать .
Но с ним намного больше проблем , чем с техничкой .
И так по подробней :
1.Накладка участка с уже внесенными соседскими участками , когда Ваш участок допустим площадью 6 соток не может нормально лечь в свой пазл и своими границами соединиться с соседскими .
Если бы было все сначала , то можно было бы выйти из ситуации внеся изменения в первичные документы ( справку Садового товарищества или решения сельского совета ) сократив свою площадь допустим с 0,06 Га до 0,054 Га .
Участок с немного меньшей площадью нормально лег бы и накладки не было бы .
А вот при реестрацийной справе в старый госакт уже не кто не сможет внести изменения , это запрещено законом .
И реестрацийна справа станет вечной с резолюцией " Площа геодезії не відповідає площі у державному акті " .
2.Несоответствие генонимов 1995 г.( старого госакта) и 2010 года .
Т.е. в 1988 году был завод "Красный коммунар" в 1990 году ему выделили землю и профком создал Садовый кооператив" Красный коммунар-садовод" , в 1995 году завод новые рыночные отношения окончательно добили и он перестал существовать, но дачи его остались.
Садоводы в 1999 году объединили свой кооператив с еще тремя такими же в Садовый кооператив "Хаджибей" .
И что мы имеем у соседа Иванова . в госакте(1995 г.в.) написано СК " Красный комунар-садовод" улица Ромашковая уч.123 , соседа Федорова у которого в госакте (2010 г.) написано СК " Хаджибей" улица Ромашковая уч.2124.
Поменялось название , сместилась нумерация -участков то больше стало в новом коперативе.
У нотариусов которые оформляют договора отчуждения или наследство как раз в реестрах последние данные , а не данные 1995 года .
Вот и приходиться собирать кучу справок соседу Иванову доказывая что его участок существует , а не канул в лету в месте с коммунаром.
3.Книги регистрации державных актов .У владельцев старых актов - есть уникальная возможность узнать что книга записей об регистрации права собственности была не передана по акту приемке в 2001 году ( землеустроитель не передал , потерялась , сгорела при пожаре , украли и.т.п. ) и госрегистратору очень сложно установить настоящий ли госакт (1995 г.в.) или поддельный который хотят легализовать .
В 2000-2001 годах , земля в районах стоила копейки и не кто особо не следил за сохранностью земельной документации.Не было отлаженной системы которая есть сейчас.
4.Присвоение кадастрового номера и регистрация карточки участка , в базе проходит как вторичка , а следовательно не влияет на показатели работоспособности ( основной показатель "базы" за который их бьют это распаевание паев и первая приватизация )Есть уникальный шанс просто лечь и лежать , у них на полочке до лучших времен .
Пока хозяин не придет со скандалом или денежными средствами.
В то время как с первичкой такое может продлиться не более 9 месяцев, может выйти и за месяц если показатель месяца хромает .
А все таки интересно проводят сделки без кадастровых номеров или нет!?
Нотариус
нет не проводят...и счас требуют не справку из госкомзема ..а вытяг..
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки