Индекс

[white_bear2004]

Кратко:

Кредит в гривне
50% стоимости квартиры
до 10 лет
эффективная ставка примерно на уровне 27% годовых (это то чно вы платите банку) + нотариус + страхование.

Странно, обычно все требуют официальные доходы еще.
Мне нравится Ваш банк, когда и куда можно подойти? У кого делать оценку?

[demiurg]

Странно, обычно все требуют официальные доходы еще.
Мне нравится Ваш банк, когда и куда можно подойти? У кого делать оценку?

Доходы нужны везде и в индексе в том числе, вез справки о доходах только ломбард или частное лицо!

[white_bear2004]

demiurg
Вы сотрудник Индекса?

[super_sonic]

Естественно, что доходы заемщика должны покрывать затраты по оплате процентов и выплаты тела по кредиту.

Это по любому кредиту, будь то беззалог (Liberte) или автокредит или ипотека. Это закон природы, так же как и закон всемирного тяготения.

Без сведений о доходах кредитуют ломбарды т.к. там источник погашения с большой долей вероятности - продажа объекта залога.

[super_sonic]

Странно, обычно все требуют официальные доходы еще.
Мне нравится Ваш банк, когда и куда можно подойти? У кого делать оценку?

Адрес и контакты менеджеров отправил в личку, чтобы не сочли за рекламу

[super_sonic]

Сеть по области развивать планируете ?

Банк представлен в Ильичевске, Южном, Белгороде. Из крупных городов не покрыт пожалуй только Измаил. В мелких населенных пунктах отделения не рентабельны так как очень мало количество потенциальных заемщиков - платежеспособных компаний и населения.

[super_sonic]

А кто делает оценку квартиры??? И нужен ли поручитель???

Оценку недвижимости делает независимый эксперт-оценщик. Политика банка - у нас нет своей оценочной компании, т.к. мы хотим чтобы оценка производилась независимо и максимально объективно.

Клиент сам выбирает оценщика из числа аккредитованных компаний.

Поручитель желателен. В ряде случаев обязателен.

[white_bear2004]

Естественно, что доходы заемщика должны покрывать затраты по оплате процентов и выплаты тела по кредиту.

Это по любому кредиту, будь то беззалог (Liberte) или автокредит или ипотека. Это закон природы, так же как и закон всемирного тяготения.

Без сведений о доходах кредитуют ломбарды т.к. там источник погашения с большой долей вероятности - продажа объекта залога.

У Вас в банке этот закон природы на какой процент должен быть подтвержден документами?

[super_sonic]

У Вас в банке этот закон природы на какой процент должен быть подтвержден документами?

Да, доходы, естественно, должны быть подтверждены соответствующим документом.

[white_bear2004]

Да, доходы, естественно, должны быть подтверждены соответствующим документом.

Вы конечно извините, но 200% покрытие, 27% годовых и принятие в расчет только официальной зарплаты, это не называется "кредитуем". Платеж с 20000 будет почти 500 долларов (по аннуитету, дифером - еще больше). Сколько тогда должен быть официальный подтвержденный доход? 1500-2000 долларов?
Если в Одессе и есть несколько сумасшедших директоров крупных предприятий или собственников бизнеса, то их на таких условиях с радостью прокредитует любой банк из первой двадцатки.

[El Comandante]

Председатель правления банка - Philippe Guidez. Насколько он новый - понятие относительное.

А управляющий ОФ?
А то слыхал, что года три назад филиал из убытков не вылазил.

[super_sonic]

А управляющий ОФ?
А то слыхал, что года три назад филиал из убытков не вылазил.

Уже около года в Одессе практически полностью новая команда.

[super_sonic]

Вы конечно извините, но 200% покрытие, 27% годовых и принятие в расчет только официальной зарплаты, это не называется "кредитуем". Платеж с 20000 будет почти 500 долларов (по аннуитету, дифером - еще больше). Сколько тогда должен быть официальный подтвержденный доход? 1500-2000 долларов?
Если в Одессе и есть несколько сумасшедших директоров крупных предприятий или собственников бизнеса, то их на таких условиях с радостью прокредитует любой банк из первой двадцатки.

Клиентов в Одессе достаточно.

Есть масса сотрудников международных компаний, банков, страховых, и т.д. у которых официальный доход. Ряд крупных компаний сейчас отказывается от конвертной зарплаты, т.к. получается себе дороже. Эквивалент 1000 долларов дохода в месяц - это не заоблачный зароботок. Есть еще моряки у которых зарплата 2-3 к долларов это норма.

Естественно банк выдавая кредит хочет чтобы клиент платил % и тело. Квартира заемщика нас не интересует. ИМХО причина кризиса в том, что мы начали тратить больше чем можем заработать - отсюда и проблемные портфели других банков. Мы не хотим выдавать денег больше, чем клиент способен вернуть. Это позиция любого здравомыслящего банкира.

[white_bear2004]

Клиентов в Одессе достаточно.

Есть масса сотрудников международных компаний, банков, страховых, и т.д. у которых официальный доход.

Масса, это наверное много
Если есть масса, то почему кредитный портфель уменьшается?

Ряд крупных компаний сейчас отказывается от конвертной зарплаты, т.к. получается себе дороже.

Как это получается? Почему себе дороже?

[super_sonic]

Масса, это наверное много
Если есть масса, то почему кредитный портфель уменьшается?

Как это получается? Почему себе дороже?

12.11.09 | 14:26 ГНАУ в Одесской области сетует на то, что у 100% проверенных предприятий есть нарушения при выплате зарплаты
Как сообщил сегодня в ходе встречи с журналистами начальник управления налогообложения и аудита физических лиц Государственной налоговой администрации Украины (ГНАУ) в Одесской области Александр Кущенко, в текущем году была проведена проверка уровня задолженности по зарплате в регионе.
«С целью увеличения поступлений налогов с доходов физических лиц, органы налоговой службы провели следующие мероприятия: с начала года было проверено 1566 субъектов хозяйственной деятельности, выплачивающих заработную плату. Нарушения были установлены, к сожалению, у 100% проверяемых», - подчеркнул Александр Кущенко.
По его словам, по результатам проверок в бюджет были доначислены 85 млн 841,9 тыс. грн.
Также, как отметил начальник управления налогообложения, были выявлены 440 случаев выплаты зарплаты «в конвертах», в результате чего в бюджет было взыскано 2,6 млн грн. Материалы проверок переданы органам прокуратуры.


Это выдержка из новостей.

Факт выплаты зарплаты в конверте очень легко доказуем и наказуем. При желании за это можно и оштрафовать и "посадить" очень легко.

Сегодня при дефиците бюджета и падении объема собираемых налогов, налоговая пошла шмонать конвертные зарплаты - это ни для кого не секрет. В итоге многие компании (те что покрупнее) переходят на белую зарпату т.к. штрафы и взятки потом будут больше чем налоги сегодня.

[white_bear2004]

Кащенко наверное бредит. Проверили 1566 субъектов за 10 месяцев и в результате доначислили 86 млн грн из них 2,6 млн за конверты. Наверное все эти 1566 субъектов занимаются добычей нефти в Одессе если платят такие зарплаты и налоги.

Единственный вариант проверить и доказать зарплату в конверте это взять с поличным в момент выплаты. Все остальное сказки.

В Одессе компаний, которые можно хотя бы с натяжкой назвать "те что покрупнее" наверное и пол-тыщи не наберется.

[Jesuit]

Банк представлен в Ильичевске, Южном, Белгороде. Из крупных городов не покрыт пожалуй только Измаил. В мелких населенных пунктах отделения не рентабельны так как очень мало количество потенциальных заемщиков - платежеспособных компаний и населения.

да да я именно про Измаил и спрашивал )) так какие планы ?

[Seagull2]

У нас прошла первая сделка с этого года по покупки квартиры с Вашим банком. Лед тронулся

[demiurg]

demiurg
Вы сотрудник Индекса?

Нет но это отнють не мешает мне знать политику банка в отношении кредитов)

[dilet]

Ваш банк сейчас выдает кредиты под залог недвижимости?