| ||
Да, прийдется, иначе не выдадут Акт приема-передачи
Нет, не намерен
Еще не знаю
Собрание жильцов корпусов 2 и 2А
Уважаемые инвесторы (жильцы) корпусов 2 и 2А!
Сегодня в 18-30 состоится общее собрание жильцов в помещении Приморской райадминистрации в актовом зале на 4-м этаже (ул. Канатная, 134, 2 ст. Б.Фонтана).
На повестке - создание ОСМД, необходимость запуска котельной на этот отопительный сезон и процедура регистрации прав собственности.
Просьба иметь с собой паспорт.
С уважением,
ОО "Защита прав инвесторов "Говорова 10А"
Тел. 798-41-55
Состоялось предварительное собрание будущих жильцов 8-го корпуса. Из 120 квартир на собрании присутствовали жильцы 45 квартир. Большинство присутствующих высказались за создание ОСМД, которое бы обслуживало только 8-й корпус.Т.е. одна котельная-одно ОСМД. Больше половины из присутствующих высказалась за пуск котельной в этом отопительном сезоне.Присутствующий на собрании член правления соседнего сданного в 2007 году дома Александр Федорович сообщил, что по опыту его дома нам удастся это сделать(запустить котельную) в лучшем случае в феврале 2010г.Лично мое мнение, что это тоже было бы неплохо. Для того чтобы принять решения по этим и другим вопросам, жильцам необходимо собраться в большем количестве, т.е более 50%. Инициативная группа начнет обзвон жильцов, к сожалению, нет у многих квартир телефонов. Если вы знаете своих соседей, возьмите у них телефоны и сообщите.Нам нужно на следующей неделе собраться в более полном составе.Сообщение от espirit
Последний раз редактировалось MariVol; 27.10.2009 в 15:43.
Ближе к дороге корпус №2.мы тоже хотим там купить, но цена уже кусается. говорят,что один дом сдан, а второй вот-вот сдастся. а договор инвестирования еще, так как хозяин на себя оформлять право собственности не хочет - все равно продавать собрался, зачем морока лишняя. а 16-ти этажки вообще кажется 2 и 2а. но интересно еще то что разные риэлторы по-разному их называют, то ближе к дороге 2 то 2а!!! это для всех загадка! а если не секрет за сколько вам предлагают и сколько комнат?
ОдессаОблэнерго
Как сообщил нач. СУ-463 ОАО "Черноморгидрострой" ему удалось принципиально договориться с Одессаоблэнерго, и к марту 2010 года будет сдана в эксплуатацию вторая ТП, от которой будут питаться корпуса 2, 2А и 9.
Для этого уже построено здание этой ТП (возле 9-го корпуса), закуплен кабель, намечена трасса прокладки. Если зима будет не холодной, то прокладка 2-х кабельных трасс начнется в этом году.
Осталось воочию увидеть подписанное ТУ и следить за его исполнением.
а нам там квартиры показывали как в 2а!!!!!!!!!!!!!!!!
каковы новости по 8 корпусу? когда будем подписывать Акты приемки-передачи?
Акт приема-передачи квартиры
Добрый день!
Вы сначала убедитесь, что готовы подписать этот Акт и Вас устраивает все, что сделано в Вашей квартире. Если же нет, обращайтесь к прорабу на стройке для устранения выявленных недоделок. И уже после этого можно подписывать данный Акт приема-передачи квартиры.
Помимо этого, рекомендую сделать собственный обмер квартиры для того, чтобы сопоставить с первоначальными данными. Согласно договоров, допустимым отклонением является 2% (в большую или меньшую сторону). Если у Вас оказалось больше квадратных метров, возможно надо будет доплатить, если же меньше - то доплатить должны Вам
Но эти вопросы необходимо решать непосредственно с ТФ-Инвест или Черноморгидростроем, в зависимости от того, с кем Вы заключали договор.
А потом расскажете нам, как у Вас все прошло
Удачи!
Акт приема-передачи квартиры
Вчера видел один из первых подписанных Актов приема-передачи квартиры.
Основная его цель - сопоставление проектной и фактической площади квартиры, закрепление точного адреса и номера квартиры, и создание на его основе технического паспорта в БТИ.
Относительно качества передаваемой квартиры необходимо писать второй Акт, в присутствии прораба дома, с описью всех выявленных недостатков. Этот Акт необходимо писать на имя нач. СУ-463 ОАО "Черноморгидрострой" Мартынюка В.Ф., регистрировать его у секретаря, и копию отдать прорабу на стройке. Одну копию оставить себе.
Как сказали в ЧГС, все Акты приема-передачи будут выдаваться у них в офисе на Ивана Франко 27, в не зависимости от того, с кем подписывались договора - с ЧГС или с ТФ-Инвест, начиная с 5 ноября.
Надо предварительно записаться по телефону 63-16-04
регистрировать у секретаря в ЧГС на франко? Кстати, а кто будет принимать лифты, и прочую общую движимость и недвижимость? вероятно новое ОСМД? но его нет и когда будет пока непонятно. Лично я считаю что работающий лифт неотъемлемая часть моей квартиры на 9-м этаже, и пока не узнаю что лифты в рабочем состоянии, подписывать акт не собираюсь.
Контрольные замеры
Уважаемые форумчане!
Сегодня выяснил дополнительную информацию. Акты приема-передачи квартиры необходимо подписывать только после того, как Вы согласились с площадью передаваемой квартиры, качеством выполненных работ и общей комплектацией данной квартиры.
Второй Акт (или Заявление на имя нач. СУ-463), передаваемый прорабу на стройку, есть просто инициативой инвестора и служит для фиксации выявленных недоделок и даты предъявления претензии.
В случае, если площадь квартиры больше, чем это предусмотрено в договоре, и Вы сомневаетесь в правильности обмера, можно сделать так называемый контрольный замер. Для этого необходимо вызвать инженера БТИ на объект, и сделать технический паспорт, который в дальнейшем можно использовать для оформления Свидетельства права собственности и регистрации. Главное, чтобы в квартире не было перепланировок и других изменений.
Для контрольного замера Акт приема-передачи не нужен, необходим только договор, паспорт, идентификационный код и Акт ввода в эксплуатацию дома.
Будут вопросы - пишите.
Лифты и прочее
Federiko, мы к сожалению, еще не скоро запустим лифты в своих домах.
Пока мы не создадим ОСМД, пока в домах не будет жить большинство жильцов, лифты и прочее будет сложно запустить. Это надо понимать.
Думаю, уже весной 2010-го можно будет полноценно заняться эксплуатацией наших домов, сделать пусконаладочные работы по крышным котельным, и прочее.
Последний раз редактировалось Carob; 03.11.2009 в 13:57.
Добрый день!
1) Был сегодня в своей будущей квартире. /корпус 8/
Сразу возник вопрос касательно подводки труб на кухню. Их там просто нет...
Посмотрели у соседа этажом выше - аналогично. Полное отсутствие.
Даже дыры в стене нет, откуда, по идее, через ванную комнату и туалет, должны быть проведены данные трубы...
В подписанном договоре написано "...розведення труб до сантехнічних приладів та радіаторів"...
Кто-то может прокомментировать данную ситуацию?
2) Звонил по указанному телефону 63-16-04 - второй день не могу дозвониться.
Телефон верно указан?
Спасибо!
Обратитесь к прорабу Вашего дома, он сидит в прорабской, в одноэтажном здании, при входе справа от ворот.
Телефон указан верно, сегодня я дозвонился.2) Звонил по указанному телефону 63-16-04 - второй день не могу дозвониться.
Телефон верно указан?
Но как мне сказали, если договор подписывался с ТФ-Инвест, то и Акт приема-передачи должны выдавать они.
ТФ-Инвест будет это делать с 10 октября. Их тел. 337-429, 784-13-95
Моя предыдущая информация о том, что Акты будут выдавать всем в ЧГС, не правильная. Это мне сообщил человек, который сидит в здании ЧГС, но, как оказалось, к ЧГС отношения не имеет ...
Приношу свои извинения.
Я понимаю, что завтра никто меня на девятый этаж не повезет, на то есть множество причин, но господа, если дом сдан в эксплуатацию все механизмы должны быть налажены, а в нашей ситуации может оказаться, что и механизмов никаких нет, как труб в квартире Доктора 9.
Как раз наличие всех предусмотренных механизмов и их наладка - есть отвественность застройщика, который будет передавать все это хозяйство на баланс ОСМД.
Т.е. именно от жильцов, являющихся владельцами своих квартир, будет зависить, смогут ли они стать полноценными и неравнодушными со-владельцами своего общего имущества в виде механизмов, сетей, техпомещений и придомовой территории.
Как говорят жильцы на других ветках этого форума - главное, чтобы повезло с председателем
Все жильцы же не могут заниматься одновременно общими вопросами
В-общем, как всегда, вопрос доверия и честности первого лица
Carob, Вы писали:
Как сообщил нач. СУ-463 ОАО "Черноморгидрострой" ему удалось принципиально договориться с Одессаоблэнерго, и к марту 2010 года будет сдана в эксплуатацию вторая ТП, от которой будут питаться корпуса 2, 2А и 9.
Вопрос:
А от какой извените меня за выражение, РП они получат питание? РП ведь еще не существует и не известно когда будет, или снова подключат по времянке?
Они говорили, что им нужно 65 млн грв. Они их что уже нашли? Или Асоль и МикроМегас проснулись? Или дядя из стольного града Киева свои хотелки перед выборами снизил? Или они всеж договорились с нужным им челом на букву "К" и решат вопрос как то планировани еще более года назад? Но ведь тогда и соседи живенько строились, а сейчас они что полностью все возьмут на себя?
Мне ОЧЕНЬ хочется взглянуть на эти ТУ и тогда картина полностью будет понятна, что и по чем и сколько денег и времени эта бадяга реально потянет.
Ув. соседи!
Ещё вопрос: туалет и ванная комната не поштукатурены.
Причём у соседа с верхнего этажа аналогично.
А в ваших квартирах проведены трубы хол/гор. воды и поштукатурены туалет/ванная?
Спасибо за ответы!
Ув. Carob!
По корпусу 8 (Зоопарковая, 10).
Собрание (второе) сейчас откладывается на неопределённое время, верно?
Спасибо!
У нас в 2-А тоже не оштукатурен санузел, трубы не проведены нигде, на кухне даже нет вытяжки и канализации. Вообщем, будем сами все делать.
Добрый день! У меня просьба, проинформируйте, пожалуйста, по поводу дальнейших действий касаемо бумажной волокиты... Я, вообще, узнала из форума о том, что 8 корпус сдался, оказывается. После того как нам ТФ-Инвест обменяли облигации, что дальше делать??? Заранее, благодарю за ответ!
Ваши права
Тема: 
Ответить с цитированием
Социальные закладки