|
Ездили на выходных посмотреть жк Авиньон. Первый дом, который у дороги строится не на склоне ведь? Риска оползней ему не грозит ведь? Или я не права? Место конечно отличное, с удовольствием бы купили квартиру там, но это одно " но" из- за склона отбивает все желание.
Последний раз редактировалось tyn; 14.08.2021 в 06:54.
Байку о склоне развели местные. Которые не хотят чтобы что либо строилось. У дома что возле дороги дачи ковалевского вообще нет никакого склона. Берите и не слушайте никого, если Вас устраивает эта локация. Мы взяли в доме у склона и вообще нет ни какого страха. Так как даже наш дом находится на 50 метров от этого так называемого склона, который был укреплен 15 метровыми сваями и на месте которого сейчас собираются продать 8 таунхаусов по 150 000уе. Вот они реально на этом склоне и думаю что ничего в них страшного нет. А в том доме что возле дороги тем более.
Последний раз редактировалось crystaltrumpet; 18.08.2021 в 14:24.
Глина-можно больше ничего не говорить
Собираюсь покупать здесь квартиру, подскажите, пожалуйста, какие предположения на счёт застройщика? Стоит доверять? Репутацию знаю, о проблемах в предыдущих жк тоже слышала...хочется верить что в этот раз все будет без проблем! У кого какие мысли на этот счёт?
Приглашаю в группу резидентові авиньон https://t.me/+7VnPsGlf3VUwODAy
Na4alo
Группа большая уже есть
Напишите мне в личку
ЖК и УК Авиньон. На данном этапе оплата по обслуживанию 22 грн за кв.м. Без охраны. Охрана выходит комплексу в 250 000 грн в мес. УК от застройщика, на прямые вопросы ответов не дает. Не говорит с какой фирмой для охраны заключили контракт и сколько человек для этого нанято. На данный момент за эту сумму охраняет один мужчина в шортиках. На освещение территории в месяц раскидывают оплату на жильцов за 32 000 киловатт в месяц! Построили они там майнинг или продолжают строительство на счет жильцов - неизвестно. На коллективное письмо УК не отвечает. Пытаются говорить по отдельности и лить в уши. Вопросов накалилось очень много. Дом сдан в эксплуатацию не доделан, грязный. Лифты до сих пор не работают. Я в предвкушении. УК сразу заработало себе негативную репутацию.
Последний раз редактировалось Lina2323; 06.08.2023 в 16:41.
Добрый день.
Делюсь своим опытом борьбы с плесенью в Авиньоне.
Сразу хочу сказать что эта проблема не касается всех, а тех кому не повезло сразу обнаружить споры плесени на гипсокартоне при покупке.
В нашем случае Обнаружили плесень сразу при осмотре квартиры, Зоряна сказала что это нужно просто хорошо зачистить гипсокартон и заменять они его не собираются. В итоге я просто выбросил весь гипсокартон в санузле. И часть в углу комнаты.
Больше нигде не было ни намёка* на плесень.
Проблема в том что чёрная плесень живёт не только на поверхности но и прекрасно существует в воздухе помещения.
То есть как нам сказал специалист: начав штукатурить стены Вы поднимаете влажность в помещении и плесень в воздухе начинает активно размножаться в итоге при достижении определенной концентрации оседает на стенах.
В итоге 6000 грн за уничтожение плесени.
Можно ли было сделать это самостоятельно? Можно. Но когда делаешь* ремонт в новостройке хочешь иметь гарантию что этой проблемы больше никогда не будет.
Так кто же виноват?
Думаю все знают сколько воды стояло в нижнем паркинге зиму и весну.* Возможно были при строительстве нашего этаже открытые зоны и заливало дождями нашу квартиру. Это не столь важно.* Это нарушение норм строительства, когда Вы покупаете квартиру уже с плесенью.
Застройщик по этому поводу не хочет брать ответственность. Нет денег.
Совет для тех кто начинает штукатурить стены и у кого есть плесень:
1. Сделайте зонирование воздуха от плесени, замените весь пораженный гипсокартон.
2. Закажите осушители для штукатурки сразу. Это дорого, но здоровье дороже.
Вы не получите ключи от лифтов, пока не сделаете ремонт. Напоминаю, УК работает на себя, а не для жильцов. Это всем понятно. И из наглости нет предела. Буду обращаться за помощью к юристам, у них нет прав на такую самодеятельность.
Інформація стосовно підключення ліфтів!
В нашому комплексі встановлені ПАСАЖИРСЬКІ ліфти. Таким чином, заводом виробником передбачено не необхідні конструктивні елементи для здійснення підняття вантажів цими ліфтами. Використовувати ліфт для підйому будівельних матеріалів строго заборонено. В іншому разі це призведе до виходу ліфту з ладу (поломки) при цьому, що у зв'язку з порушення порядку експлуатації ліфту (перевезення матеріалів в пасажирському ліфту), ремонті роботи будуть не виконуватись в порядку гарантії, а сплачувати за них доведеться окремо. При повноцінному користуванні ліфтом (згідно паспорту на ліфт наданого заводом-виробником) за 1 годину роботи ліфту споживається 4 кВт електроенергії, тобто за 8 годин (середня тривалість роботи ліфту на добу)* 4 кВт = 32 кВт за день. За місяць 32 кВт * 31 день = 992 кВт. Так, поточний тариф за електричну енергію становить 6 грн за 1 кВт (тариф не є фіксованим, а тому його вартість кожного місяця змінюється і у разі ураження електричної інфраструктури вартість буде лише зростати). 992 кВт * 6 грн= 5 952грн. (орієнтовна вартість спожитої електричної енергії за 1 місяць із розрахунку нинішніх тарифів на електропостачання). Крім того, обов'язковим є укладення договору (-ів) на технічне обслуговування та безпечну експлуатацію кожного ліфту. Ця діяльність вимагає отримання відповідних дозволів від ГУ «Держпраці», тому Керуюча Компанія не має права самостійно здійснювати ці заходи, отже необхідним є залучення на підставі договору сторонньої організації. Вартість послуг з ТО та безпечної експлуатації ліфту становить приблизно 3000 грн на місяць за 1 ліфт. Отже, загальний обсяг додаткових витрат на роботу 1 ліфту становить: 3000 грн + 5952 грн = 8952 грн Якщо Ви як власники готові сплачувати в повному обсязі ці витрати, то керуюча компанія зробить все для того щоб як найшвидше включити ліфти. Ключ доступу для користуванням ліфтом буде видаватися тим власникам котрі завершили ремонт в квартирі. З повагою, Керуюча Компанія «АВІНЬЙОН»
Социальные закладки