Общение юристов

[Андерина]

Подскажите, пожалуйста.
Нужно зарегистрировать иностранца в качетсве СПД. В исполкоме требуют регистрацию его места жительства. О виде на жительство пока не может быть речи, его еще ждать и ждать. Теперь внимание, вопрос: справка и ЖЕКа о том, что сей иностранец будет проживать на моей жилплощади по указанному в заявлении адресу является своего рода регистрацией? Достаточна ли такая, с позволения сказать, регистрация для исполкома? .... И еще: условия регистрации европейцев и граждан с постсоветского пространства отличаются каким-либо образом? Заранее благодарна.

[Hightower]

Подскажите, пожалуйста.
Нужно зарегистрировать иностранца в качетсве СПД. В исполкоме требуют регистрацию его места жительства. О виде на жительство пока не может быть речи, его еще ждать и ждать. Теперь внимание, вопрос: справка и ЖЕКа о том, что сей иностранец будет проживать на моей жилплощади по указанному в заявлении адресу является своего рода регистрацией? Достаточна ли такая, с позволения сказать, регистрация для исполкома? .... И еще: условия регистрации европейцев и граждан с постсоветского пространства отличаются каким-либо образом? Заранее благодарна.

Есть такое письмо:
ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ З ПИТАНЬ РЕГУЛЯТОРНОЇ ПОЛІТИКИ ТА ПІДПРИЄМНИЦТВА
ЛИСТ
від 23.01.2007 р. N 439
Про порядок реєстрації іноземців, біженців, іммігрантів та осіб без громадянства підприємцями
Державний комітет України з питань регуляторної політики та підприємництва на <...> звернення стосовно надання роз'яснень щодо можливості проведення державної реєстрації фізичної особи - підприємця іноземцями, біженцями, іммігрантами та особами без громадянства повідомляє наступне.
Статтею 26 Конституції України встановлено, що іноземці та особи без громадянства, що перебувають в Україні на законних підставах, користуються тими самими правами і свободами, а також несуть такі самі обов'язки, як і громадяни України, - за винятками, встановленими Конституцією, законами чи міжнародними договорами України.
Статтею 50 Цивільного кодексу України (далі - ЦКУ) передбачено право фізичної особи на здійснення підприємницької діяльності, яке вона здійснює за умови її державної реєстрації в порядку, встановленому законом.
Статтею 129 ГКУ та статтею 2 Закону України "Про правовий статус іноземців та осіб без громадянства" (далі - Закон "Про правовий статус іноземців") також встановлено, що іноземці та особи без громадянства при здійсненні господарської діяльності в Україні користуються такими самими правами і мають такі самі обов'язки, як і громадяни України, якщо інше не передбачено цим Кодексом, іншими законами.
Іноземці та особи без громадянства відповідно до статті 3 Закону "Про правовий статус іноземців" можуть у встановленому порядку іммігрувати в Україну на постійне проживання або прибути для працевлаштування на визначений термін, а також тимчасово перебувати на її території.
Іноземці та особи без громадянства, які іммігрували на постійне проживання або прибули для тимчасового працевлаштування, отримують посвідки відповідно на постійне або тимчасове проживання.
Порядок видачі дозволу на імміграцію, а також посвідки на постійне проживання та вирішення інших питань, пов'язаних з імміграцією іноземців та осіб без громадянства, визначається Законом України "Про імміграцію".
Іноземці та особи без громадянства, які перебувають в Україні на іншій законній підставі, вважаються такими, що тимчасово перебувають в Україні.
Вони зобов'язані в порядку, що визначається Кабінетом Міністрів України, зареєструвати свої паспортні документи і виїхати з України після закінчення відповідного терміну перебування.
Якщо іноземці та особи без громадянства, які тимчасово перебувають в Україні, змінюють місце проживання, вони зобов'язані повідомити про це органи внутрішніх справ, у яких зареєстровано їх паспортні документи.
Відповідно до Конституції та законодавства України іноземцям та особам без громадянства, відповідно до статті 4 Закону "Про правовий статус іноземців", може надаватися притулок.
Статтею 5 цього ж Закону встановлено, що іноземцям та особам без громадянства може надаватися, відповідно до Закону України "Про біженців", статус біженця в Україні.
Умови в'їзду в Україну встановлені статтею 25 цього ж Закону, згідно з якою іноземці та особи без громадянства можуть в'їжджати в Україну за дійсними паспортними документами. При цьому іноземці та особи без громадянства повинні одержати у встановленому порядку в'їзну візу, якщо інше не передбачено законодавством України.
Порядок в'їзду в Україну, виїзду з України і транзитного проїзду через її територію іноземців та осіб без громадянства, оформлення документів іноземцям та особам без громадянства на право перебування в Україні, а також пересування іноземців та осіб без громадянства по території України і вибору ними місця проживання в Україні встановлений Правилами в'їзду іноземців та осіб без громадянства в Україну, їх виїзду з України і транзитного проїзду через її територію, що затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 29 грудня 1995 року N 1074 (далі - Правила в'їзду).
Правила оформлення візових документів для в'їзду в Україну (далі - Правила оформлення), що регулюють процедуру оформлення іноземцям та особам без громадянства віз для в'їзду в Україну і транзитного проїзду через її територію, затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 20 лютого 1999 року N 227.
Відповідно до пункту 17 зазначених Правил оформлення візи оформляються за кордоном дипломатичними представництвами та консульськими установами України.
У разі звернення фізичної особи або представника юридичної особи в порядку, встановленому пунктом 20 вказаних вище Правил оформлення, дипломатичне представництво чи консульська установа України або консульське управління МЗС видає іноземцю або особі без громадянства (представнику юридичної особи) паспортний документ з вклеєною візовою етикеткою.
Віза, згідно із пунктом 2 Правил оформлення - це позначка у паспортному документі, що засвідчує право іноземця або особи без громадянства на в'їзд в Україну і транзитний проїзд через її територію, а візова етикетка - кольорова наклейка встановленого Кабінетом Міністрів України зразка, що приклеюється на візову сторінку паспортного документа іноземця або особи без громадянства, що дає право на в'їзд в Україну і транзитний проїзд через її територію.
Після видачі іноземцю або особі без громадянства (представнику юридичної особи) паспортного документа з вклеєною візовою етикеткою інформація про оформлення візи у порядку і терміни, що визначаються МЗС і Держкомкордоном, передається Держкомкордону.
Залежно від мети поїздки візи поділяються на типи, що встановлені пунктом 9 зазначених вище Правил оформлення і позначаються літерним та цифровим кодом (літерами латинського алфавіту - в машинозчитуваній зоні).
На підставі наведеного вище вважаємо, що здійснювати господарську діяльність в Україні як підприємці, тобто зареєструватись як фізичні особи - підприємці в порядку, встановленому Законом України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців", мають право іноземці та особи без громадянства, які отримали візи типів:
- "Б", що оформляється особам, які в'їжджають в Україну як співзасновники спільних підприємств чи представники компаній (фірм, асоціацій) для здійснення контролю за виконанням контрактів або як консультанти від іноземних компаній (фірм, асоціацій), а також персоналу представництв іноземних суб'єктів господарської діяльності в Україні;
- "ІМ-2", що оформляється особам, які в'їжджають в Україну для постійного проживання;
- "ІМ-3", що оформляється особам, які в'їжджають в Україну з метою возз'єднання сім'ї.
Також вважаємо, що зазначена вище мета поїздки - здійснювати господарську діяльність в Україні як підприємці, не протирічить меті, передбаченій Правилами оформлення для зазначених вище типів віз.
Правовий статус біженця в Україні, порядок надання, втрати та позбавлення статусу біженця, встановлення державних гарантій захисту біженців визначається Законом України "Про біженців".
Відповідно до статті 19 цього Закону особи, яким надано статус біженця в Україні, є іноземцями чи особами без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах. Такі особи користуються тими ж правами і свободами, а також несуть такі самі обов'язки, як і громадяни України, - за винятками, встановленими Конституцією та законами України, а також міжнародними договорами, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України.
Статтею 20 вказаного Закону встановлено, що особа, якій надано статус біженця, має рівні з громадянами України права, зокрема, на підприємницьку діяльність, яка не заборонена законом.
Іммігрант, відповідно до статті 1 Закону України "Про імміграцію", - це іноземець чи особа без громадянства, який отримав дозвіл на імміграцію і прибув в Україну на постійне проживання, або, перебуваючи в Україні на законних підставах, отримав дозвіл на імміграцію і залишився в Україні на постійне проживання.
Відповідно до статті 11 цього Закону особі, яка постійно проживає за межами України і отримала дозвіл на імміграцію, дипломатичне представництво чи консульська установа України за її зверненням оформляють імміграційну візу, що є чинною протягом року з дня її оформлення. Зазначена особа в'їжджає на територію України в порядку, встановленому законодавством України.
Після прибуття іммігранта в Україну він повинен звернутися протягом п'яти робочих днів до органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань імміграції за місцем проживання із заявою про видачу йому посвідки на постійне проживання. До заяви мають додаватися копія паспортного документа заявника із проставленою в ньому імміграційною візою та копія рішення про надання дозволу на імміграцію.
Посвідка на постійне проживання - документ, що підтверджує право іноземця чи особи без громадянства на постійне проживання в Україні;
Імміграційна віза - позначка у паспортному документі, що засвідчує право іноземця або особи без громадянства на в'їзд в Україну для "постійного проживання".
Порядок реєстрації місця проживання громадян України, а також іноземців чи осіб без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах, встановлено Законом України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні".
Статтею 6 цього Закону визначено, що громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах, зобов'язані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання.
Законними підставами перебування на території України відповідно до статті 5 цього ж Закону для іноземців та осіб без громадянства є реєстрація на території України паспортного документа або наявність посвідки на постійне або тимчасове проживання в Україні, або документів, що посвідчують отримання статусу біженця чи притулку в Україні.
Статтею 3 вказаного Закону визначено, що:
місце перебування - це адміністративно-територіальна одиниця, на території якої особа проживає строком менше шести місяців на рік;
місце проживання - адміністративно-територіальна одиниця, на території якої особа проживає строком понад шість місяців на рік;
реєстрація - внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації;
довідка про реєстрацію місця проживання або місця перебування - документ, який видається органом реєстрації особі за її вимогою та підтверджує реєстрацію місця проживання або місця перебування особи.
При зміні місця проживання в межах адміністративно-територіальної одиниці, на яку поширюється повноваження органу реєстрації, особа, яка зареєструвала місце проживання, або її законний представник повинні письмово повідомити про це відповідний орган реєстрації протягом семи днів.

Перший заступник Голови*
К. Ващенко*

Надруковано:
"Податки та бухгалтерський облік",
N 20, 8 березня 2007 р.

Т.е. справки из ЖЕКа будет недостаточно скорее всего, условия регистрации для иностранцев в зависимости от гражданства разных стран похоже не различаются, если нет соответствующего договора между конкретными странами

[Hightower]

Добрый день уважаемые юристы. Помогите, пожалуйста, разобраться со следующей ситуацией:
Предприятие "А" заключило договор аренды земли с Одесским горсоветом. На момент заключения договора на территории, отведенной под аренду предприятию "А" строилось здание,которое принадлежало предприятию "А1". Позже А1 по договору купли-продажи передало это здание предприятию "Б", которое без заключения каких-либо договоров субаренды несколько лет возмещало предприятию А часть арендной платы за использование земли, на которой находилось предприятие Б, причем размер возмещаемой арендной платы значительно больше, чем реально занимаемая территория.
На данный момент предприятие Б хотело бы также заключить договор аренды с горсоветом и платить только за то, что занимает реально. Но эту землю уже арендует предприятие А, которое не желает заключать договор субаренды. Как быть в данной ситуации предприятию Б?

Как вариант не платить предприятию А, думаю это сподвигнет их быть более сговорчивыми! )))) А как вообще у себя эти платежи по бухгалтерии проводили? В горсовет обращались?

[Кобата]

Я думаю что не проводили ничего. Просто в руки давали. В горсовет планируют обращаться, но с чем и на ка4ких основаниях - вопрос открытый. Поскольку сломала себе уже голову, решила у общественности поинтересоваться.

[Hightower]

Я думаю что не проводили ничего. Просто в руки давали. В горсовет планируют обращаться, но с чем и на ка4ких основаниях - вопрос открытый. Поскольку сломала себе уже голову, решила у общественности поинтересоваться.

Ну на вскидку вряд ли Вам кто-то подскажет, тут лучше Вам обратиться в реале к юристам думаю, лопатить нормативки много нужно. Вот Вам норма в помощь если что:
Стаття 120 ЗК України. Перехід права власності на земельну ділянку при переході права на житловий будинок, будівлю або споруду
1. До особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.
Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.
2. Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.
3. У разі переходу права власності на будинок або його частину від однієї особи до іншої за договором довічного утримання право на земельну ділянку переходить на умовах, на яких вона належала попередньому власнику.
4. При переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.
5. При переході права власності на будівлю або споруду до громадян або юридичних осіб, які не можуть мати у власності земельні ділянки, до них переходить право користування земельною ділянкою, на якій розташована будівля чи споруда.

От на нее можете и сослаться в обращении к горсовету

[Андерина]

Higttower, спасибо за ответ.

[Кобата]

Спасибо огромное за ответ-))

[Кобата]

А1 по идее не могло ни строить, ни ввести в эксплуатацию, зарегить право собственности, ни, соответственно, отчудить в пользу Б, если бы хоть как-то не был урегулирован земельный вопрос. Так что, думаю, стоит поискать . Или ждать окончания договора аренды .

Я так понимаю, что как такового введения эксплуатацию не было. У меня документов по предприятию А1 нет, утверждать не могу, но мне было сказано, что А1 узаконило постройку этого здания с помощью соответствующего решения суда. Что конкретно в этом решении было - не знаю, поскольку его не видела. А уже предприятию Б здание по договору купли-продажи перешло.

[Hightower]

Я так понимаю, что как такового введения эксплуатацию не было. У меня документов по предприятию А1 нет, утверждать не могу, но мне было сказано, что А1 узаконило постройку этого здания с помощью соответствующего решения суда. Что конкретно в этом решении было - не знаю, поскольку его не видела. А уже предприятию Б здание по договору купли-продажи перешло.

Скорее всего по заочному? А с предприятием А вопрос полюбовно никак решить не получается?

[Кобата]

А с предприятием А вопрос полюбовно никак решить не получается?

Не получается к сожалению. Уж очень они хотят всю свою аренду возложить на это предприятие Б. Ждать, пока закончится их договор аренды слишком долго. Проскакивала идея признавать договор недействительным в судебном порядке - но я не вижу оснований. Видимо действительно придется обращаться в горсовет с заявлением об отведении земельного участка.

[audit_n]

Скорее всего по заочному? А с предприятием А вопрос полюбовно никак решить не получается?

та они ж, судя по всему, привыкли "так" нал получать, вот и не хотят париться... их можно понять... если не считать того, что, если им перестать "давать", то скорость урегулирования может приблизиться )))

[Hightower]

Не получается к сожалению. Уж очень они хотят всю свою аренду возложить на это предприятие Б. Ждать, пока закончится их договор аренды слишком долго. Проскакивала идея признавать договор недействительным в судебном порядке - но я не вижу оснований. Видимо действительно придется обращаться в горсовет с заявлением об отведении земельного участка.

С судами Вам затеваться - последнее дело думаю! Еще и до отмены отого решения по узаконке самостроя можете докруть подозреваю! Думаю прекращайте платить предприятию А и обращайтесь в горсовет ото с деликатным и вежливым письмом, а дальше будете посмотреть! Если предприятию А платежи проводились безналом, можете рассмотреть возможность их взыскания типа как ошибочно уплаченных, или по крайней мере попугать их этим дополнительно

[Hightower]

та они ж, судя по всему, привыкли "так" нал получать, вот и не хотят париться... их можно понять... если не считать того, что, если им перестать "давать", то скорость урегулирования может приблизиться )))

Да уж!

[Кобата]

та они ж, судя по всему, привыкли "так" нал получать, вот и не хотят париться... их можно понять... если не считать того, что, если им перестать "давать", то скорость урегулирования может приблизиться )))

Предложение вообще не платить мною уже неоднократно вносилось. Видимо не подходит-)))
Буду разрабатывать сейчас версию о заявлении в горсовет.
Спасибо большое за помощь-)

[Ликуля]

Добрый день,подскажите пожалуйста .у нас небольшой цех-мы в течении полугода не можем набрать нужных людей(физически тяжелая работа) .Можем ли мы оформлять трудовой договор на испытательный срок не регестрируя его в фонде занятости,и где такой договор можно найти или скачать.Заранее благодарна

[Hightower]

Добрый день,подскажите пожалуйста .у нас небольшой цех-мы в течении полугода не можем набрать нужных людей(физически тяжелая работа) .Можем ли мы оформлять трудовой договор на испытательный срок не регестрируя его в фонде занятости,и где такой договор можно найти или скачать.Заранее благодарна

А Вы кто? )))) Предприниматель - физ. лицо?

[Ликуля]

А Вы кто? )))) Предприниматель - физ. лицо?

Предприниматель-физ.лицо.

[Hightower]

Предприниматель-физ.лицо.

По закону регистрация трудовых договоров для ФЛП обязательна хоть с испытательным сроком, хоть без оного в недельный срок с момента его заключения. Если Вас устроит недельный испытательный срок! ))

[Ликуля]

По закону регистрация трудовых договоров для ФЛП обязательна хоть с испытательным сроком, хоть без оного в недельный срок с момента его заключения. Если Вас устроит недельный испытательный срок! ))

Неделя маловато,хотяб две.И что ничего нельзя придумать?

[Duke_Vito]

Неделя маловато,хотяб две.И что ничего нельзя придумать?

при наличии вменяемых работников, можно каждую неделю переписывать "заявление о принятии на работу", многие так и поступают, но сорится с работниками, особенно нерядовыми в такой ситуации черевато проблемами.