ЖК Приморские сады

[22r]

Так вы не мелочитесь -округлите тариф до 20грн с м2 для удобства счета

[БрюсВсемогущий]

Если появление новых аккаунтов подразумевает мой, который на форуме уже кучу лет, а 30.10.2019 в этой ветке обращался публично к застройщику с жалобой, еще до того как кооператив проявил себя, ну тогда я делаю выводы, что это пустые манипуляции, чтобы не отвечать на заданные вопросы.
Прочитав ветку все прекрасно видят, что с Вашей стороны там сплошная вода о тарифах и том что только огромными тарифами нас можно спасти от жизни в хрущевки, но ни одного ответа на каком основание Вы заходите в наш дом на обслуживание, если жильцами небыло проведено собраний и таких решений не принималось.

2. Учитывая что у нас в доме проводится организационный процесс уже последние пару месяц, проведя небольшой опрос в ЗАКРЫТОЙ ГРУППЕ ЖИЛЬЦОВ, мы видим что за полотора часа 25 человек проголосовали и все против Вашей компании.

P.S. пока писал статистика изменилась уже 27 человек.

[kambucha]

Реально вы тугой.....
Я конкретные вопросы задаю, мне некогда ходить по всем отделам в городе. А ответить вы не можете толком нечего. А только льете воду и всякую ересь пишите.

[Вселенская скорбь]

Спасибо за активность - особенно за появление новых аккаунтов, причем ночью)))
!

это ты про свой аккаунт?, дата создания которого 12.11.2019

[dioniciy]

это ты про свой аккаунт?, дата создания которого 12.11.2019

Какой он у него по счету...новый ? ))

[inko333]

8 грн. нормальная цена, если сюда добавить 2-3 грн/м2(на охрану) - человек, который смотрит в мониторы(видеонаблюдение) посменно, домофон+нечастые поломки-этого с головой хватит.

[PrimorSady]

Приморские сады не занимаются обслуживанием дома с 1 ноября 2019 года! До этого предоставляли услуги по 8 грн/м2 и еще столько же сверху доплачивал застройщик реальные затраты в месяц от 200.000 грн.
Жильцы в праве обслуживать сами дом. В первой и второй очередях итого 15000 м2 площадей, за которые будут платить. Итого 15000 метров по 5 грн = 75000 грн будет. Интересно, как вы за эту сумму организуете круглосуточную охрану? Это минимум 6 человек, сутки через двое чтоб работали. Уборку дома и территории? А так же интересно, кто будет заключать договора? Управдом со всеми? Сколько будете платить управдому, 7000 грн? Рыночная цена - от 20000 грн плюс налоги. И потребность таких специалистов очень большая! Добавьте налоги.
Пожалуйста, занимайтесь, мы с удовольствием со своих не проданных квартир вам оплатим так же по 5 грн с м2, только заберите эту функцию на себя, если вы думаете что тут еще что-то заработать можно.
Реальный минимальный тариф в таком доме, при сегодняшних затратах, не меньше 12 гривен с метра. С таким фондом реально можно организовать качественное обслуживание.
Если по 5 грн с метра, это только свет сможете оплатить ,зарплату управдома и двух сторожей.
И для тех, кто не понимает зачем нужна своя охрана, сможем объяснить. Она нужна чтоб сохранить ваш дом от ваших строителей, которые пока делают ремонт на одном этаже, выкручивают лампочки и доводчики на другом этаже.
Потом вы покупаете новые, а один доводчик - 1500 грн на пример. 5 украли - вот вам 7500 грн. Или камеру поставьте на каждый квадратный сантиметр!? И там будет охранник смотреть в 400 мониторов? и так далее. А так же, есть соседи, которые хотят припарковаться на против входа в дом и так далее. Кто с ними должен общаться?
Это не ответственность отдела продаж общаться с покупателями относительно обслуживания и эксплуатационных услуг - если вас не интересует цена по 8-12 грн, занимайтесь этим сами.

Для будущих покупателей мы можем сегодня подтвердить, что обслуживание с учетом инфляции, будет стоить в новых 6ти этажных домах премиум класса, не меньше 12 грн за м2. Но каждый дом отдельно может создать свое ОСМД, как 6ти этажный так и 10ти этажный.

3 и 4 очереди пока не сданы в эксплуатацию, смету за обслуживание пока не оплачивают. Их охраняет охрана заказчика строительства, так же и паркинг. Тоже самое и с уборкой и с освещением.

[kambucha]

А как же тариф который вы озвучивал новым покупателям по 8 грн.?
Собственники не хотят заработать, а только нормальные тарифы, которые будут реальными.

[БрюсВсемогущий]

За 5грн никак. А за 8-10грн с метра, легко организуем (то что Вы нам предлагаете за 19) при этом еще и на счету ОСМД наверное минимум 40000 будет каждый месяц оставаться.. Можем и смету Вам показать, адекватную.

Вы постоянно нам сказки рассказывали о том, что можем создать свое ОСМД, что передадите все документы и т.п., а в итоге впихнули нам кооператив с услугами по 16,72-19,22грн за метр. С технической документацией на дом не ознакамливаете, хотя согласно ЗУ Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку
Статья 5
4. Співвласник має право вільного доступу до технічної документації на багатоквартирний будинок.

[БрюсВсемогущий]

Элементарно в 2х секциях дома, где то 320 квартир, Вы хотите брать с квартиры по 300грн на охрану = это 96000грн
Один пост професиональной охраны стоит 18-20000грн в месяц.
За 2 пункта ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ охраны один в третьей секции, второй в четвертой это 40000грн (профессиональной, а не сторожа).

Так скажите чего в Вашей смете это 96000 грн, когда это можно сделать за 36000-40000грн, куда будут деваться оставшиеся 54000-60000грн??

[kambucha]

Элементарно в 2х секциях дома, где то 320 квартир, Вы хотите брать с квартиры по 300грн на охрану = это 96000грн
Один пост професиональной охраны стоит 18-20000грн в месяц.
За 2 пункта ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ охраны один в третьей секции, второй в четвертой это 40000грн (профессиональной, а не сторожа).

Так скажите чего в Вашей смете это 96000 грн, когда это можно сделать за 36000-40000грн, куда будут деваться оставшиеся 54000-60000грн??

На еще один пункт, будки на улице))) там где должен быть шлагбаум, якобы там должен сидеть кто-то, но вот сколько она появилась эта охрана от ОК ниразу не видел в будке человека.

[Ольга1970]

Приморские сады не занимаются обслуживанием дома с 1 ноября 2019 года! До этого предоставляли услуги по 8 грн/м2 и еще столько же сверху доплачивал застройщик реальные затраты в месяц от 200.000 грн.
Жильцы в праве обслуживать сами дом. В первой и второй очередях итого 15000 м2 площадей, за которые будут платить. Итого 15000 метров по 5 грн = 75000 грн будет. Интересно, как вы за эту сумму организуете круглосуточную охрану? Это минимум 6 человек, сутки через двое чтоб работали. Уборку дома и территории? А так же интересно, кто будет заключать договора? Управдом со всеми? Сколько будете платить управдому, 7000 грн? Рыночная цена - от 20000 грн плюс налоги. И потребность таких специалистов очень большая! Добавьте налоги.
Пожалуйста, занимайтесь, мы с удовольствием со своих не проданных квартир вам оплатим так же по 5 грн с м2, только заберите эту функцию на себя, если вы думаете что тут еще что-то заработать можно.
Реальный минимальный тариф в таком доме, при сегодняшних затратах, не меньше 12 гривен с метра. С таким фондом реально можно организовать качественное обслуживание.
Если по 5 грн с метра, это только свет сможете оплатить ,зарплату управдома и двух сторожей.
И для тех, кто не понимает зачем нужна своя охрана, сможем объяснить. Она нужна чтоб сохранить ваш дом от ваших строителей, которые пока делают ремонт на одном этаже, выкручивают лампочки и доводчики на другом этаже.
Потом вы покупаете новые, а один доводчик - 1500 грн на пример. 5 украли - вот вам 7500 грн. Или камеру поставьте на каждый квадратный сантиметр!? И там будет охранник смотреть в 400 мониторов? и так далее. А так же, есть соседи, которые хотят припарковаться на против входа в дом и так далее. Кто с ними должен общаться?
Это не ответственность отдела продаж общаться с покупателями относительно обслуживания и эксплуатационных услуг - если вас не интересует цена по 8-12 грн, занимайтесь этим сами.

Для будущих покупателей мы можем сегодня подтвердить, что обслуживание с учетом инфляции, будет стоить в новых 6ти этажных домах премиум класса, не меньше 12 грн за м2. Но каждый дом отдельно может создать свое ОСМД, как 6ти этажный так и 10ти этажный.

3 и 4 очереди пока не сданы в эксплуатацию, смету за обслуживание пока не оплачивают. Их охраняет охрана заказчика строительства, так же и паркинг. Тоже самое и с уборкой и с освещением.

Получается вы изначально даете не правдивую информацию ,т.е врете своим инвесторам про тариф 8грн？он же вам не выгоден,вы же дополнительно доплачиваете за этот трюариф,зачем？не красиво ведете свой бизнес,только вылезли из грязи от связей с набережным кварталом,люди вам поверили и тут снова Ложь

[БрюсВсемогущий]

На еще один пункт, будки на улице))) там где должен быть шлагбаум, якобы там должен сидеть кто-то, но вот сколько она появилась эта охрана от ОК ниразу не видел в будке человека.

1. Ближайшие месяца 4, а учитывая как они доделывают то и все 14-ть нам нафиг не нужен тот пост, там ни шлагбаума нет, ни паркинга нет, ни дороги, короче толку от него НОЛЬ.
2. Ну так даже если 3ий пост поставить там где шлагбаум , это еще +18-20000, ну и тогда остается все равно 34 000 куда то на лево уходят каждый месяц))))

Т.е. там даже глубоко копаться в тарифе не надо, чтобы понять что тариф накрученный лишь бы денег намутить.

[kambucha]

1. Ближайшие месяца 4, а учитывая как они доделывают то и все 14-ть нам нафиг не нужен тот пост, там ни шлагбаума нет, ни паркинга нет, ни дороги, короче толку от него НОЛЬ.
2. Ну так даже если 3ий пост поставить там где шлагбаум , это еще +18-20000, ну и тогда остается все равно 34 000 куда то на лево уходят каждый месяц))))

Т.е. там даже глубоко копаться в тарифе не надо, чтобы понять что тариф накрученный лишь бы денег намутить.

Я по каждому пункту в тарифе задал вопросы пару страниц назад, так никто и не ответил, только ахинею пишут какую-то.

[Silber]

Т.е. там даже глубоко копаться в тарифе не надо, чтобы понять что тариф накрученный лишь бы денег намутить.

Я по каждому пункту в тарифе задал вопросы пару страниц назад, так никто и не ответил, только ахинею пишут какую-то.

Люди, Вам же ясно дали понять: не нравится тариф - занимайтесь сами обслуживанием дома. Или только тут поговорить и в кусты? Далеко не все дают так делать. Так что собирайте инициативную группу, организуйте ОСМД, ставьте разумные тарифы и вперед.. ) Или и тут не угодили?

Получается вы изначально даете не правдивую информацию ,т.е врете своим инвесторам про тариф 8грн？он же вам не выгоден,вы же дополнительно доплачиваете за этот трюариф,зачем？не красиво ведете свой бизнес,только вылезли из грязи от связей с набережным кварталом,люди вам поверили и тут снова Ложь

А зачем у застройщика спрашивать про тариф управляющей компании? Ответить они могут, но отвечать нет. Отвечают они только за то, что указано в договоре инвестирования (и слава Богу, если отвечают).

Сейчас я резко стану сотрудником на ставке, то такое, проходили, я подписан на многие темы и периодически вписываю свои 5 копеек. И да, я не инвестор этого ЖК. И да, я ничего не предлагаю, а анализирую уже написанное.))

[Anchar]

Пожалуйста, занимайтесь, мы с удовольствием со своих не проданных квартир вам оплатим так же по 5 грн с м2

а сейчас стройкомпания планирует с каждого непроданного метра платить по 14 грн за квадрат + отопление?

[PrimorSady]

Планирует и уже платит за отопление. Во всех не проданных квартирах установлены радиаторы.

[sasha197171]

А зачем эта информация,ведь в 3-й и 4-й секциях всё ставили радиаторы за свой счёт или Нам нужно было подождать?!

[PrimorSady]

Мы установили радиаторы в не проданных квартирах для того, чтобы поддерживать дом в тепле.

[joney]

#Приморские Сады# на мой вопрос ответа не последовало,как обстоят дела на 5 секции,почему стройка идёт не такими темпами как на 6,7