Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[registered]

Рассвет != восход солнца.

и шо? Нужно по-другому понимать глубокий маркетинг от продавана морских рассветов?

[Yura 106]

Что-то я не понял, а почему нельзя наблюдать в Одессе морской рассвет?

[Primus86]

и шо? Нужно по-другому понимать глубокий маркетинг от продавана морских рассветов?

У тебя ноутбук, да? Не ленишься дефисы ставить, да и в целом мобильно собираешь вещи, если начнется

[Щепетильный]

это уже может быть хозяин)

если синяя стрелка компаса указывает на север, то как можно увидеть восход солнца?

Стрелка не правильная.
Армейская 8г с террасой на 17 эт смотрит в сторону моря. Восход скорее всего будет перекрывать ЗГ2. Но парк и море будет просматриваться норм.

[sweetiepie]

И последующее рождение на поскоте?

Ну не знаю, надо будет очень сильно отличиться в жизни этой.
Быть на уровне Матери Терезы, положить жизнь на служению поскоту, или хотя бы быть причисленным к лику святых.

То есть обычному человеку, как видим, родиться на лучшем районе просто без шансов, да и давно ходили слухи, что лучший район планирует отгородиться от всей Украины и мира стеной, т.к. уже не может сдерживать рвущихся пожить в нем.

Ох ща стервочка придет- получишь

[Ruslon]

Действительно...закат Да-а-а..но не восход...

Прикинь, и даже не морской.

[Ruslon]

т.е. недавний разговор про дефекацию и запах, ты воспринял нормально, а факт передачи hdd на тебя произвел неизгладимое впечатление ещё и назвал это извращением?
бггг ))

HDD ето святое, если вирусов намотаешь, то как жене потом в глаза смотреть?

[5volt]

HDD ето святое, если вирусов намотаешь, то как жене потом в глаза смотреть?

как говорит опыт, правильно подобранный видеоряд на hdd заставляет забыть о существовании каких-то компьютерных вирусов

[олег79]

Даже 19-21 звучит как безумие....
Если я правильно понимаю, взяв например 40 тысяч на 5 лет под 20 процентов годовых, через пять лет надо будет о дать вместо 40 тысяч - 60 ?

тупо в два раза умножай в гривне на 5 лет если ипотечный кредит от банка
я делал запрос
и это с официальными доходами

П.С.
смысла нет никакого

[олег79]

Дык у застройщика по факту тоже проценты большие. Например квартира которая стоит 25к, если брать в рассрочку на 7 лет, превращается в 40-45к.

разные условия
разные объекты
есть и вовсе беспроцентные если под акцию попасть
разные есть

[der_wolf]

Подскажите такой вопрос, какой сейчас банк самый выгодный для ипотеки? Может кто брал недавно и знает. Спасибо

Пару лет назад реально давал ипотеку Kredobank.
Причем у них реальный подход к ипотеке. Например, ипотека выдается в гривне, но продавец хочет же доллары, так банк неофициально организует менялу, который подъезжает, забирает гривну, и отдает доллары продавцу.

Единственное что, проценты немалые, поэтому смысл брать только тогда, когда проценты за кредит примерно равны стоимости аренды квартиры. Иначе проще снимать квартиру и копить деньги.

[ТОМЭТ]

Единственное что, проценты немалые, поэтому смысл брать только тогда, когда проценты за кредит примерно равны стоимости аренды квартиры. Иначе проще снимать квартиру и копить деньги.

Верно!
С маленькой оговоркой. При неизменной цене на квартиру.
Даже выгодно, если цена на квартиры растет.
И невыгодно сейчас, при прогнозируемом падении. Дешевле снимать. Кстати об этом когда-то говорил Дениска. По 5 он конечно еще не дождался, но в целом думаю выиграл.

[5volt]

Ещё следует понимать, что может случиться всё что угодно, что будет не до квартиры.
В случае застройщика ищется клиент, делается переуступка за свой счет и гасить уже будет кто-то другой
А вот как с банком обстоят дела?

[22r]

Ещё следует понимать, что может случиться всё что угодно, что будет не до квартиры.
В случае застройщика ищется клиент, делается переуступка за свой счет и гасить уже будет кто-то другой
А вот как с банком обстоят дела?

заберут за копейки через аукцион и оставят с голой жопой...

пысы из плюсов -можно судится ОЧЕНЬ долго...
знакомые с 2008года судились 10 лет...
но в итоге у них забрали квартиры...

[Yura 106]

Верно!
С маленькой оговоркой. При неизменной цене на квартиру.
Даже выгодно, если цена на квартиры растет.
И невыгодно сейчас, при прогнозируемом падении. Дешевле снимать. Кстати об этом когда-то говорил Дениска. По 5 он конечно еще не дождался, но в целом думаю выиграл.

Выиграл в чем?, аренда по сравнению с ипотекой, так здесь (со времён как я общаюсь никто не утверждал, что ипотека выгодней аренды). А при наличии суммы на квартиру, жить в съемной, как за это не раз говорил Денис, так за это время хоз.квартиры купил на его (Дениса) деньги уже вторую квартиру, зато Денис дождался падения в 40-50% от той цены.

Кто в выиграше, один уже с двумя квартирами и с ещё некой суммой на кармане (в зависимости когда делались приобретения), второй проспонсировал все это.

Это при условии стандартного примера, хруща или стандартного новостроя, допустим.

[5volt]

заберут за копейки через аукцион и оставят с голой жопой...

пысы из плюсов -можно судится ОЧЕНЬ долго...
знакомые с 2008года судились 10 лет...
но в итоге забрали квартиры...

вот вот. Застройщики весьма лояльны, с ними можно договориться по выплатам если временные трудности. А банки разговаривать не будут.

[der_wolf]

Верно!
С маленькой оговоркой. При неизменной цене на квартиру.
Даже выгодно, если цена на квартиры растет.
И невыгодно сейчас, при прогнозируемом падении. Дешевле снимать. Кстати об этом когда-то говорил Дениска. По 5 он конечно еще не дождался, но в целом думаю выиграл.

Это да, но я не писал, т.к. при нынешнем состоянии рынка, на это пока не стоит обращать внимания

[ТОМЭТ]

Выиграл в чем?... А при наличии суммы на квартиру, жить в съемной, как за это не раз говорил Денис, так за это время хоз.квартиры купил на его (Дениса) деньги уже вторую квартиру, зато Денис дождался падения в 40-50% от той цены.
Кто в выиграше, один уже с двумя квартирами и с ещё некой суммой на кармане (в зависимости когда делались приобретения), второй проспонсировал все это.

Судя по вашим рассуждением второй на данный момент с суммой на 2 новеньких квартиры, а если деньги лежали на депозите или работали, то и на 3.

[Yura 106]

Судя по вашим рассуждением второй на данный момент с суммой на 2 новеньких квартиры, а если деньги лежали на депозите или работали, то и на 3.

Нет, не выходит, он эти свои деньги на две новенькие квартиры отдал хозу. квартиры за аренду в эти 10 лет. Так что деньги и квартиры у первого, у второго замечательные воспоминания об аренде....

[ТОМЭТ]

Нет, не выходит, он эти свои деньги на две новенькие квартиры отдал хозу. квартиры за аренду в эти 10 лет. Так что деньги и квартиры у первого, у второго замечательные воспоминания об аренде....

Не совсем так. Примерная математика.
1) Покупаем квартиру в 2008 за 50 000. На текущий момент имеем 25 000 в активе за квартиру.
2) Кладем 50 000 на депозит или они работают и платим с % аренду. На текущий момент имеем 2 квартиры по 25 000.
Т.е. в первом случае заморозили деньги в падающем активе, во втором нет.