новострой, компании- застройщики?

[ЧЕЛОВЕЧИЩЕ]

Насколько я поняла из отзывов и по рассказам близких друзей, которые сейчас в процессе завершения новостроя, никогда новострой не покупается по той цене за кв. м который указан в первоначальном договоре. За пол года до сдачи начинаются качели, перед самой сдачей дома - переоформляется договор, вернее старый - признается не действительным, заключается новый (в обязательно-принудительном порядке) народ влетает еще на 20-30 % стоимости квартиры. Все новострои требуют своего ремонта, планировка под ключ не избавляет от затрат по доделыванию квартиры, иногда доделывание подразумевает капитальный ремонт. Планировка - отпад, при солидной общей площади, жилая - слезы, обнять и плакать - те же 12, 13, 11 метровые клетушки. Стены в новострое последних 3 лет не всегда кирпич, как указано в договоре и в строительной документации.... Вообщем если новострой - то рассматривать мы с мужем будем старый новострой, 5-6 летней давности, может быть. А может быть нам просто не повезло (или нашим знакомым, судя по их отзывам) и мы просто не знаем тот самый вариант КОТОРЫЙ. Но пока что новострой - замечательная идея для коммерческих сделок по недвижимости, но не под жилье себе любимой, ИМХО.

Тут, видимо, кому как повезет. У меня куча знакомых и я в том числе живут в новостроях! Никто не поднимал им стоимость, он фиксируется на момент покупки. Если не фиксируется - об этом предупреждают. У меня в квартире все было сделано именно так, как было сказано в договоре. Никаких отклонений в лучшую или худшую сторону. Ха-ха, а межкомнатных стен не было вообще, поэтому и говорить не могу. Ну, в любом случае, основываясь на своем опыте, могу сказать, что у меня со строительной компанией никаких проблем не было и домом я ОЧЕНЬ довольна!
А по поводу квартир в центре - спорить не буду, если вы ходили и сморели, то естественно, у вас информация достовернее.

[Sunset_Orange]

+1

[stanislavV]

Насколько я поняла из отзывов и по рассказам близких друзей, которые сейчас в процессе завершения новостроя, никогда новострой не покупается по той цене за кв. м который указан в первоначальном договоре. За пол года до сдачи начинаются качели, перед самой сдачей дома - переоформляется договор, вернее старый - признается не действительным, заключается новый (в обязательно-принудительном порядке) народ влетает еще на 20-30 % стоимости квартиры. Все новострои требуют своего ремонта, планировка под ключ не избавляет от затрат по доделыванию квартиры, иногда доделывание подразумевает капитальный ремонт. Планировка - отпад, при солидной общей площади, жилая - слезы, обнять и плакать - те же 12, 13, 11 метровые клетушки. Стены в новострое последних 3 лет не всегда кирпич, как указано в договоре и в строительной документации.... Вообщем если новострой - то рассматривать мы с мужем будем старый новострой, 5-6 летней давности, может быть. А может быть нам просто не повезло (или нашим знакомым, судя по их отзывам) и мы просто не знаем тот самый вариант КОТОРЫЙ. Но пока что новострой - замечательная идея для коммерческих сделок по недвижимости, но не под жилье себе любимой, ИМХО.

есть такая компания югк диамант, так вот они на поскоте строят шикарный комплекс "изумрудный город" и я там квартиру купил 100 кв. м. за 43 штуки в августе 05, жду сдачи дома. советую посмотреть на этот дом - планировки роскошные, перегородки сносятся (ютонг, несущая конср. колонны и перекрытия) можно сделать всё что хошь. 7872254 ирина (отдел продаж).

[mammy4mychild]

StanislavV спасибо за инфу, когда планируется сдача дома?

[stanislavV]

там большой комплекс - поэтому точно не скажу. моя кв-ра под новый год. надо звонить.

[mammy4mychild]

Человечек, а в каком новострое у Вас квартира, я имею в виду строительную компанию, которая строила этот дом?

[ЧЕЛОВЕЧИЩЕ]

Человечек, а в каком новострое у Вас квартира, я имею в виду строительную компанию, которая строила этот дом?

Моя компания наз. "Монолит". Они строят домов немного, но молодцы, доводят до конца. Вот, кстати, у них есть дом - новострой в парке Шевченко, их офис в том же доме. Зелененький такой - красиииивыыый... Стоит, кстати, уже года 3, кажется... В общем он строят для "богатых" и для "бедных" - в приморской зоне и и у черта на куличках на Щорса. Я, как "бедная", проживаю на Щорса. Сейчас они медленно, но верно облагораживают территорию - красоты наводят. Короче, по-моему - молодцы! И даже дом сдали вовремя.

[ALEYT]

вот еще парочка ... а у "монолита" нет сайта?

http://www.alians.com.ua/
http://www.progress-stroy.com.ua/

[ЧЕЛОВЕЧИЩЕ]

вот еще парочка ... а у "монолита" нет сайта?

http://www.alians.com.ua/
http://www.progress-stroy.com.ua/

Есть! Вечером напишу...

[ALEYT]

Есть! Вечером напишу...

"Монолит" еще и в Ильичевске строит ... Хотелось бы посмотреть как изменились расценки ... Заранее спасибо ...

[stanislavV]

http://ygkdiamant.com/Prodaja.htm

[Лето]

Прошлой осенью стоял вопрос приобретения новостроя или земельного участка с последующим строительством собственного дома. Со стройкой заморачиваться ужасно не хотелось, просто до смерти. Да и квартиру в новом доме найти гораздо легче, чем земельный участок, который будет устраивать и видом, и соседями рядом, и районом, и т.д.
Сделали мы выбор после разговора с теми, кто новострой купил и уже даже живёт. Ужасов наслушались....
Во-первых, пока в доме не закончатся ремонты, лифт не включат. Это особенно "приятно" тем, кто делает ремонт на последних этажах - стоимость доставки материалов возрастает вдвое, а иногда вообще доставлять отказываются.
Во-вторых, даже после окончания ремонта покой только снится. У моих друзей, живших в новострое (продали) был сосед - сын депутата горсовета. Он переделал всю систему отопления в своей квартире, и два этажа над ним сидели всю зиму с холодными батареями. Повлиять на урода не смогли, записались на приём к папаше-депутату, тот выслушал, развёл руками и сказал что-то типа "не знаю, чем вам помочь, я на него сам повлять не могу..."
В-третьих, начинается сбор денег с квартир - на устранение недоделок после строительства, на новую входную дверь, и т.д. и т.п. Причём, по опыту рассказчиков, больше половины далеко не бедных людей, живущих в доме, сражаются как львы, за 5 гривен.

Короче, мало дождаться сдачи дома. И даже ремонт сделать тоже мало. Надо ещё как-то жить, а спокойно не получается. Может, года через 3-4 и устаканится всё, но я пока не встречала людей, которые могли бы таким опытом поделиться.

[Kaiser_Wilhelm_II]

Одна моя знакомая жила в новострое (пока замуж не вышла и не переехала) в доме на Новосельского (около консерватории). Так дом был сдан в идеальном виде, только не работали лифты и не было газа - потому что в тот дом его и не полагалось.

[ЧЕЛОВЕЧИЩЕ]

Господа, верю всем и сочуствую тем, кто сталкивался с такими проблемами! Я еще не пережила свою первую зиму, поэтому сужу только по тому, что сделали. Пока делают все отлично. Отставание сроков - максимум на месяц. Это, согласитесь, смешно (тем более, что речь идет о благоустройстве територии, а не о строительстве дома - дома сдают вовремя, это вообще что-то странное). Тем более, дом, опять повторяюсь, "для бедных" - т.е. дети депутатов возле аэропортов не живут - уже есть повод радоваться, что живу на Щорса (ха-ха, это единственная радость). Естественно, все вокруг делают ремонты... такая жизнь... Беда в том, что новострой, которому 3-4 года стоит в несколько раз дороже, чем все остальное - УЖЕ хотя бы потому, что стоИт и не упал... Так что... Кто что может - тот то и покупает...

[ЧЕЛОВЕЧИЩЕ]

Кстати, сайт - www.monolit.com.ua

[ЧЕЛОВЕЧИЩЕ]

"Монолит" еще и в Ильичевске строит ... Хотелось бы посмотреть как изменились расценки ... Заранее спасибо ...

Кстати, кажется, это разные фирмы. Не могу утверждать точно, но вроде бы они друг к другу не относятся...

[ALEYT]

Кстати, сайт - www.monolit.com.ua

спасибо ... таки да ... кажется это разные компании ... попробую поискать на месте ...

[Лола]

Внимание!
Для тех, кто приобретает жильё в г.Одессе на условиях долевого участия в строительстве...
Предупреждение ГАСК


Внимание!


В последнее время в нашем городе активизировалось жилищное строительство за счёт инвестиций граждан (физических лиц).

С целью покупки квартир многие одесситы принимают долевое участие в строительстве жилых домов, заключая финансовые договора с застройщиками. Государственная инспекция архитектурно-строительного контроля (ГАСК) предостерегает частных инвесторов жилищного строительства от заключения договоров с недобросовестными компаниями, подобно киевской «Элита-центр».


ГАСК предупреждает инвесторов жилищного строительства о необходимости внимательного отношения к выбору строительной компании.


Прежде, чем заключить договор, следует поинтересоваться наличием у застройщика трёх основных документов:


1.Решение Одесского городского совета об отводе земельного участка под строительство жилого дома;
2. Решение горисполкома о данном строительстве;
3. Разрешение инспекции ГАСКа на производство строительных работ.

Рекомендуем гражданам, принимающим долевое участие в строительстве жилья, не производить расчёты с застройщиком наличными деньгами, а пользоваться услугами банков.


Интересующую вас информацию по объектам капитального строительства на частные инвестиции вы можете получить в инспекции ГАСК по тел.: 35-90-34

[mammy4mychild]

хорошее предостережение! Кто-то на практике таки интересовался этими тремя указанными документами? "И что они вам сказали?" - цитируя один известный анекдот?
А рекомендация ГАСК пользоваться услугами банков - просто понравилось....

[Allusik]

Скажите, а кто-нибудь слышал о такой компаниии, как Черноморремстрой?