Новострой "Люксембург" на ул Средней/Косвеная ("Стикон")

[multik]

Или "мы" - это ОСМД?
Даже не вздумайте вешать на себя их долги. Так никто не делает. Есть долг ФБИ перед Одессагаз по состоянию на 01.05.2014? Это долг ФБИ перед Одессагаз. ОСМД тут каким боком? Одессагаз пусть выбивает долг из ФБИ. ФБИ пусть выбивает долги из тех, кто услугу потреблял, но не рассчитался. ОСМД к этим долгам не имеет никакого отношения. Категорически отвечайте НЕТ.

Поверьте, я передавал общежития в коммунальную собственность - никогда новый собственник не занимался долгами старого. НИКОГДА. Есть акт. Приняли 01.05.2014? Все долги до этой даты - проблема передавшей стороны. Все долги после этой даты - проблема принявшей стороны. И точка.

От ФБИ затребовать список лиц, осуществивших авансовые оплаты на период после 01.05.2014 и потребовать перечислить все эти суммы на счет ОСМД.

[ojohn]

ПОДДЕРЖИВАЮ.

[ojohn]

Боюсь что за все заплатил стикон, а ук пытаеться выбить деньги назад. Шерхан+ молоканов= дружба на век

[GLinK87]

Или "мы" - это ОСМД?
Даже не вздумайте вешать на себя их долги. Так никто не делает. Есть долг ФБИ перед Одессагаз по состоянию на 01.05.2014? Это долг ФБИ перед Одессагаз. ОСМД тут каким боком? Одессагаз пусть выбивает долг из ФБИ. ФБИ пусть выбивает долги из тех, кто услугу потреблял, но не рассчитался. ОСМД к этим долгам не имеет никакого отношения. Категорически отвечайте НЕТ.

Поверьте, я передавал общежития в коммунальную собственность - никогда новый собственник не занимался долгами старого. НИКОГДА. Есть акт. Приняли 01.05.2014? Все долги до этой даты - проблема передавшей стороны. Все долги после этой даты - проблема принявшей стороны. И точка.

От ФБИ затребовать список лиц, осуществивших авансовые оплаты на период после 01.05.2014 и потребовать перечислить все эти суммы на счет ОСМД.

... лично я как председатель, подписать об оплате "долгов" акт сверки не собираюсь ни физически ни юридически, а посодействовать ФБИ что бы они в минус не ушли - могу, только вот квитанции чеки и другие финансовые ведомости еще не видел.
Получили списки должников в которых присутствуют сугубо те у кого есть договор с ФбИ, но на документах кроме цифр ничего нет, за что почему и без печати.
Есть смутные сомнения в несоответствии реальной бухгалтерии с изложеной в кратком виде на бумаге .
К большому сожалению время идет, праздники проходят, а дом еще не известно у кого на балансе и как его принять,технически не проблема, а вот юридически очень так-и проблематично.

[GLinK87]

Боюсь что за все заплатил стикон, а ук пытаеться выбить деньги назад. Шерхан+ молоканов= дружба на век

не знаю и знать не желаю какие там у кого мутки, но чесно начинаю жалеть что у Кивана жемчужину какую то не купил, срача и обфеккаленных стен я в тех домах после сдачи на слудующий же день и не видел.
У всех дома как дома, а у нас катакомбы темные холодные и со слоем пыли и песка везде.
Мы во благо разрушения стереотипа что у нас на лестницах ночью приведения летают, вкрутили во всех домах на каждом этаже лампочки, долго не сиял комплекс, видимо 40ватт это очень дорого да и у каждого в телефоне есть фонарь, зачем такие убытки терпеть.
Сияние комплекса в некоторых сккциях отключино в щитовой.

[GLinK87]

кто - мы?
собственники квартир? пусть начнут с меня, квартира №41, секция Д.

Договор не подписан по причине:
(а) непредоставления со стороны УК документов, подтверждающих, что они законным способом назначены управлять жилым комплексом,
(б) непредоставления документов, подтверждающих утверждение тарифов на обслуживание дома исполкомом горсовета,
(в) наличия в проекте договора множества пунктов, с которыми я не согласен,
(г) моего искреннего нежелания подписываться под договором, которым я "назначаю ФБИ управлять домом",
(д) неурегулированности вопроса электроснабжения и водоснабжения.

По данному факту ФБИ уведомлен письменно. На заявлении указан контактный номер телефона.
Прошло 2 месяца. Не звонят.

А мне так хочется услышать их аргументы.

я думаю что бы им для тебя подготовить официальный ответ, им придется 5 лет его готовить и пару статей закона отредактировать

[AQUAMARIT]

Тоже самое вчера сказала.Это их долги!

[Eros]

Сегодня в 18:30 во дворе нашего комплекса состоится "флэшмоб" посвященный предстоящим праздникам и жизни нашего комплекса. Всех небезразличных ждем в указанное время во дворе!

[nick_od1980]

А что УК хочет повешать долги на ОСМД? Вот это новость! Вот это развод! Долга за газ нет и быть не может, так как этот товар поставляется ТОЛЬКО по ПРЕДОПЛАТЕ!

Или "мы" - это ОСМД?
Даже не вздумайте вешать на себя их долги. Так никто не делает. Есть долг ФБИ перед Одессагаз по состоянию на 01.05.2014? Это долг ФБИ перед Одессагаз. ОСМД тут каким боком? Одессагаз пусть выбивает долг из ФБИ. ФБИ пусть выбивает долги из тех, кто услугу потреблял, но не рассчитался. ОСМД к этим долгам не имеет никакого отношения. Категорически отвечайте НЕТ.

Поверьте, я передавал общежития в коммунальную собственность - никогда новый собственник не занимался долгами старого. НИКОГДА. Есть акт. Приняли 01.05.2014? Все долги до этой даты - проблема передавшей стороны. Все долги после этой даты - проблема принявшей стороны. И точка.

От ФБИ затребовать список лиц, осуществивших авансовые оплаты на период после 01.05.2014 и потребовать перечислить все эти суммы на счет ОСМД.

[GLinK87]

Сегодня в 18:30 во дворе нашего комплекса состоится "флэшмоб" посвященный предстоящим праздникам и жизни нашего комплекса. Всех небезразличных ждем в указанное время во дворе!

участвую, что при себе иметь? кока-колу и ленточку? или герб и автомат? )))

[Ируччи]

4 дня назад мы вселились в квартиру на постоянное место проживания. Теперь мне надо заключить договора об оплате за услуги: свет, эл./энерг.,воду и др. Скажите, пожалуйста, с кем это делать, когда и куда подойти? Документы, т.е. СПС и прописка, у меня есть.

[K.R.B.S]

Обслуговуючий персонал (основні робітники)
. Двірник 1660,20 2 чел 3220,79 3484,89 41818,68
. Прибиральник 1660,20 6 чел 9629,16 10418,75 125025,00
. Сантехнік 2075,26 3 чел 6391,80 6915,93 82991,16
. Електрик 2075,26 1 чел 1743,22 1886,16 22633,92

1 Заработная плата админаппарата 195570,96 16297,58
2 Начисления на зарплату админаппарата (ЕСВ на фонд оплаты труда админаппарата 36.77%) 71911,44 5992,62
3 Заработная плата обслуживающего персонала 272468,76 22705,73
4 Начисления на зарплату обслуживающего персонала (ЕСВ на фонд оплаты труда обслуживающего персонала 36.77%) 100186,76 8348,90
5 Материальные затраты (спецодежда,инвентарь) 9110,50 759,21
6 Расходы на техническое обслуживание лифтов (по договору) 77400,00 6450,00
7 Расходы на дератизацию 0,00 0,00
8 Расходы на дезинсекцию 0,00 0,00
9 Расходы на обслуживание дымовентиляционных каналов 6000,00 500,00
10 Расходы на обслуживание клапанов противопожарной автоматикика 30600,00 2550,00
11 Расходы на текущий ремонт 0,00 0,00
12 Расходы на полив дворов и клумб (вода) 3824,93 318,74
13 Расходы на уборку снега, посыпание части придомовой территории, предназначенной для прохода и проезда, противогололедными смесями 393,75 32,81
14 Расходы на эксплуатацию номерных знаков на доме 249,96 20,83
15 Расходы на электроэнергию для освещения мест общего пользования и подкачки воды 39438,00 3286,50
16 Электроэнергия лифтов 29820,00 2485,00
17 Прочие административные и общехозяйственные расходы: 61963,40 5163,62
17.1 Расходы на служебные командировки персонала управления 3452,00 287,67
17.2 Расходы на обеспечение противопожарной охраны объектов административного назначения 0,00 0,00
17.3 Расходы на использование и обслуживание технических средств управления(вычислительные центры,узлы связи, средства сигнализации) 8630,00 719,17
17.4 Канцелярские и почтово-телеграфные расходы 7249,20 604,10
17.5 Оплата аудиторских проверок, работ(услуг) консультативного и информационного характера) 2071,20 172,60
17.6 Амортизация основных средств административного назначения 2589,00 215,75
17.7 Расходы на содержание и текущий ремонт основных средст административного назначения 6904,00 575,33
17.8 Расходы на охрану труда и технику безопасности 3452,00 287,67
17.9 Расходы на подготовку(переподготовку) кадров 6904,00 575,33
17.10 Расходы на оплату налогов и сборов (земельный налог) 0,00 0,00
17.11 Банковские расходы 15534,00 1294,50
17.12 Транспортные расходы 5178,00 431,50
ИТОГО РАСХОДОВ: 898938,46 74911,54
904116,12 75343,01

2 электрика надо брать и два сантехника
Уборщица одна на две секции, но с хорошей зарплатой.
Дворник один. (не будет успевать, тогда привлекать второго)
Ряд пунктов надо секвестировать, так как собирать за квартплату в лучшем случае получится 50 -55 тыс. а реально тыс 40 в мес.

[AQUAMARIT]

2 электрика надо брать и два сантехника
Уборщица одна на две секции, но с хорошей зарплатой.
Дворник один. (не будет успевать, тогда привлекать второго)
Ряд пунктов надо секвестировать, так как собирать за квартплату в лучшем случае получится 50 -55 тыс. а реально тыс 40 в мес.

Программа расчитывает по нормам. На определённое количество кв. м нужно определённое количество уборщиц и дворников. В такой версии тариф должен идти на утверждение.

1. Розрахунок чисельності двірників

Нормативи наведеної площі для завантаження на 1-го двірника з санітарного утримання домоволодінь та прибирання міст загального користування (згідно рішення №672 від 27.11.2003 Виконкому Одеської міської Ради) :
- для жилих будинків до 5-ти поверхів 4000 кв.м.
- для жилих будинків з сміттєпроводом 3800 кв.м.
1.Розрахунок чисельності прибиральників

Розрахунок явочної чисельності прибиральників здійснюється за такими нормами обслуговування

№ п/п Назва приміщень,які прибираютьс Площа,кв.м., яку треба прибирати
1. Сходи,площадки і під'їзди 840

Нужны ещё разнорабочие, но в тариф они не закладываются. Поэтому нужны не только тупо электрик и сантехник, а и то и другое вместе взятое и с руками!
У нас все универсалы - и электрик, и сантехник, и Гл. Инженер. Каждый взаимозаменяем и может выполнить любую работу.

[K.R.B.S]

...У нас все универсалы - и электрик, и сантехник, и Гл. Инженер. Каждый взаимозаменяем и может выполнить любую работу.

И жнец и кузнец и вообще ... молодец
Хорошего электрика не надо ни с чем мешать.

Тарифы Вы нам рассчитывали?
Там много статей, которые на первом этапе (год,два) не потянет наш бюджет.

[godlin]

нужно собрать еще одно собрание на следующей неделе .

[AQUAMARIT]

И жнец и кузнец и вообще ... молодец
Хорошего электрика не надо ни с чем мешать.

Тарифы Вы нам рассчитывали?
Там много статей, которые на первом этапе (год,два) не потянет наш бюджет.

Например? Они все будут задействованы. И если учесть, что из всех данных была только общая площадь дома, и ничего более, и еще то, что было на сайте Стикона про ваш дом, поэтому прикидывала на глаз, сколько и чего у вас может быть по аналогии с нашим домом. Реально, я согласна, у нас на первоначальном этапе, тариф был 1,97. Но, насколько я поняла, у вас уже почти все услуги есть, и договора тоже скоро будут со всеми организациями. Дайте все данные, и я с удовольствием попробую просчитать еще раз, совершенно безвозмездно))) Вы например знаете, сколько у вас клапанов противопожарной безопасности, сколько венткамер, сколько насосных? Стоимость их обслуживания??? И я не могу это на пальцах сосчитать... Я могу только догадываться)

[K.R.B.S]

Например? Они все будут задействованы.

Можно по вызову держать армию электриков и сантехников, которым будут платить за вызов и его не будет в штате

Вы например знаете, сколько у вас клапанов противопожарной безопасности, сколько венткамер, сколько насосных? Стоимость их обслуживания??? И я не могу это на пальцах сосчитать... Я могу только догадываться)

2500грн. в месяц за что?
Датчики в квартирах не подключены.
Дому года нет. Должна быть гарантия на это оборудование. И что там обслуживать?
В этом списке столько мне не понятных статей, что я не только платить не буду, но и буду судиться с ОСМД если эти "услуги" оставят в таком виде.
Одна секция = один подъезд.
Зачем на каждый подъезд уборщица? Сейчас убирают раз в неделю в лучшем случае и то больмень чисто.

[K.R.B.S]

нужно собрать еще одно собрание на следующей неделе .

На котором как раз и обсудим этот список "услуг" не понятно куда, за что и кому!

[nick_od1980]

Праздник жизни какой-то! Приехал поздно домой, а тут такое

[Кровь с молоком]

Праздник жизни какой-то! Приехал поздно домой, а тут такоеВложение 8045351

Я так понимаю, это дверь УК?