| ||
Что за капец начнется с 1-го сентября?
Ребята, что за кипиш ожидается с сентября?
Обязательные расчеты через банк свыше 150 тыс грн,
плюс справка о происхождении денег. Правда ли это?
Стоит ли спешить продавать и покупать сейчас, дабы потом не нарваться на проблеммосы и будет ли потом падения рынка квартир, ввиду отсутствия у людей справок о происхожнении денег?
Меня не банить!! У меня единственный ник на форуме!
откуда инфа?Сообщение от Коrolecks
All that JAZZZ!!!
инфа уже давно в массах
- вроде как оценочные сертификаты утратят свою актуальность а кто будет их новые делать не понятно пока - а без этого ни один нотариус не оформит куплю/продажу ...
- вроде как запретят наличные сделки на сумму выше 150 к. грн - кстати и при покупке машины тоже надо будет через банк я так думаю
... соответственно брокеры/риэлторы/оценщики/нотариусы наверняка начнут из-за всего брать денег БОЛЬШЕ ...
Меня не банить!! У меня единственный ник на форуме!
полагаю, это очередное "ловкое" стремление горячолюбимого правительства простимулировать рынок путем введения очередного нежнолюбимого налога. а-ля, купи/продай сейчас ибо завтра будет дороже.
а разве там идет речь о происхождении денег? вроде-бы только о необходимости расчета через трепетнолюбимые банки.
Интересно, как будет происходить подписание Договора купли-продажи? Деньги ведь сразу же на счет не перейдут от продавана к покупателю? И что же сделки должны происходить в банках?
Ещё лет пять тому назад на сделках купли-продажи недвижимости зарабатывали: агентства недвижимости,МБТИ и нотариусы.Сегодня к перечисленным добавьте:оценщики,налоговая(сделки более одной в год или 5% при владении менее трёх лет),регистрационная служба,а с 1 сентября ещё и банки(за открытие счёта,перевод и конвертацию при валюте).Про падение рынка вряд ли,ведь когда ввели 5% налога,цены подскочили!По поводу справок и контроля происхождения денег не знаю,возможно.А вот то,что у покупателя и продавца должны быть открыты счета в банке это точно.Алгоритм до конца неясен,но примерно следующий: покупатель ложит на свой счёт деньги,если сумма в долларах то при переводе на счёт продавца её конвертируют в гривну(по обменному,а не рыночному курсу)+оплата за перевод на счёт продавца,соответственно продавец получит гривну и пойдёт покупать доллары,но по рыночному курсу!Вот явная выгода банков,а также контроль со стороны проверяющих органов,ведь у нас фискальная страна,все хотят только считать, но никак не работать!
Вот http://zib.com.ua/ru/23085-nbu_ogranichil_rascheti_nalichnimi_summoy_150000_grn.html
Это скорее касается рынка вторичного жилья, тк первичный рынок итак по б/Н работал)))
Некоторые пишут , что возможно цена возрастет..
Падению цен на жилье не видят предпосылок , на данный момент -касается первичного рынка.
1. Гривна долгое время стабильна
2. Деньги обесцениваются, хотя показатели украины говорят о инфляции нулевой)))
Но если посмотреть в потребительскую корзину, то многие продукты подорожали.
Соответственно инфляция есть.
3. К валюте многие теряют интерес, в банках падает % по депозиту.
И на обмене банки все меньше зарабатывают..
4. Рынок ценных бумаг в Украине не развит.
5. Закон о налоге на недвижимость отменен до сл. года
В чем людям хранить сбережения? Может опять НЕДВИЖИМОСТЬ.)))
Если в стране не будет очередного катаклизма политического и тд..
Возможно рынок недвижимости будет постепенно оживать, правда
Не супер темпами, но все же
Многие строит компании начали работать, долгое время многие
Были заморожены.
Спрос на жилье есть, но был отложенный.
Кроме того в Одессе много жилья, которое не ремонтируется
И приходит в негодность
Последний раз редактировалось психология; 22.07.2013 в 18:37.
а если сделать продажу частями или сначала предварительную продажу,а через день окончательный расчёт.может наши агенства недвижим.придумают какую то схему.у них же есть там юристы,а то сейчас не понятно за что и деньги берут.они даже бумаги на руки не могут взять,везде хозяин должен ходить.
ну или по дарственной,всё дешевле получится.
Зачем мудрить)) рынок первичного жилья работает по б/Н. И все ок..
Вот со стороны продающего, получает сумму на свой счет в гривне,
А сможет ли потом снять эту сумму полностью в короткий срок, если нужны срочно
Деньги? Да и перевести в валюту ,как многие привыкли, тоже потери..
Возможно после 1 сентября кто то задумается продавать или нет...
Кто-то будет думать -может стоит посмотреть, что будет происходить на рынке и как будет работать
новая схема.. А пока не продавать , а сдавать))
И почему беспокоит именно 1 сентября, а не 1 августа?
С 1 августа новые правила оценки недвижимости .
Кто имеет право оценивать квартиры?))))
Последний раз редактировалось психология; 24.07.2013 в 15:23.
В
При АН юристов нет!!!
По дарственной дешевле не получится! Сейчас одариваемый (если не 1-я линия родства) должен заплатить государству 5% от стоимости.
зато сразу наличкой и в валюте.если при купле посчитать все затраты и беготню с гривной и банком,то дешевле 5% заплатить.
По поводу оценки недвижимости с 1 августа 2013 г.
http://stopmakler.com/news/otsenka-nedvijimosti-s-1-avgusta-ofitsial-naya-informatsiya-139.html
В табличке указанно , кто имеет право это делать.
Последний раз редактировалось психология; 24.07.2013 в 16:03.
Спасибо за табличку. Есть ли в Одессе уже такие оценщики, которые получили новое свидетельство?
В этой табличке есть организация ( под номером пять в таблице )в Одессе и указан телефон, адрес
Якобы они имеют право это делать)))
Еще раз, большое спасибо. Осталось выяснить их расценки.
"рынок первичного жилья работает по б/Н. И все ок."
Это не совсем так или не во всех стройкомпаниях. Есть достаточное количество застройщиков, которые разделяют оплату на нал и безнал.Особенно в "элитных" новостройках.
Стикон точно берет налом) при желание, конечно,можно и бн.
Я привожу в пример , что по б/н работает рынок первичного жилья. Не уточняю, что и за нал. тоже.. И работают по б/н давно.. И не произошло страшных вещей, кроме как приходится платить еще банку за услуги.
Ваши права
Тема: 
Ответить с цитированием
Социальные закладки