Тема: 
Нужно разослать уведомление инициативной группы всем инвесторам секций Б и В.Сообщение от Собака Барабака
Проблема в том, что процедура оформления всеми инвесторами секций Б-В собственности может растянуться на год (а то и на пять).
Как только соберется 3 человека, оформивших права, они могут создать инициативную группу.
Инициативная группа не менее чем за 14 дней до даты собрания должна разослать всем собственникам уведомление о проведении собрания с указанием даты-времени-и-места.
Установить в день рассылки, кто уже собственник, а кто еще инвестор, с точностью до 100% можно только если Стикон, выдав троим первым инвесторам документы на руки, приостановит регистрацию прав собственности другим инвесторам. Это крайне неудачный путь, т.к. какие бы благие намерения не декларировались, со стороны всегда будет выглядеть как попытка трех пайщиков отсечь 197 пайщиков от участия в создании ОСМД. По-этому я лично против, хотя теоретически это возможно. Кроме того, стойкая уверенность, что такой путь создания ОСМД (если вдруг кто-то уговорит на него Стикон) закончится минимум скандалом, максимум - прокуратурой и судами. Начинать со скандала (а уж тем более - с прокуатуры/суда) не охота.
Так вот, инициативная группа, которая не знает, кто там уже собственник, а кто еще инвестор, разошлёт уведомления ВСЕМ инвесторам (около 200 объектов в секции Б-В, инвесторов может быть меньше - я не в курсе, сколько квартир продано в доме и сколько из них продано на одно лицо).
Не может знать на 100% кто еще инвестор, а кто уже собственник, и Стикон. Объясню почему: если в регистрационной службе стиконовскому юристу говорят "документы Петрова забирайте 25го", это вовсе не означает, что документы Петрова датированы именно 25м... Они могут быть датированы 20м числом. И если рассылка была сделана 21го, получается, что Петров в любой момент может пойти в суд и отменить решение о создании ОСМД, т.к. будучи собственником, не был уведомлен о дате-времени-и-месте проведения собрания.
Кроме того, мнение людей, которые еще не оформили прав собственности, но оформят его завтра, целесообразно выслушать на собрании.
Пусть закон и не дает им права голосовать, но присутствовать и высказываться они имеют полное право.
А для этого логично их уведомить.
Кстати, надо будет узнать у Стикона, сколько всего инвесторов (не проданных квартир, а именно уникальных инвесторов) в секциях Б-В. Если там, скажем 100 человек, то и цена рассылки раза в 2 уменьшится.
Ответить с цитированием
Вообще интересно, а кто уже сделал ремонт ?
Социальные закладки