Новострой "Люксембург" на ул Средней/Косвеная ("Стикон")

[GLinK87]

Забыл еще добавить.
Человек, с которым мы общались в Стиконе сказал, что по его практике еще ни одно ОСМД не было создано без каких-либо вступительных членских взносов.
Где-то вступительные взносы составляют 100 грн., где-то 500 долларов. Но в любом случае, после создания ОСМД какие-то деньги на счету нужны. Другой вопрос - на что. Там где собирают по 500 долл. логично ожидать от ОСМД розы в палисаднике, разметку, забор вокруг территории, автоматические шлагбаумы на въезде-выезде, улыбчивых 20летних консьержек (и консьержей) в униформе, дворников с электрометлами, систему видеонаблюдения и пр. ништяки. Там где собирают по 100 грн. логично ожидать, что деньги в первый же месяц уйдут на канцелярские принадлежности и зарплату персонала.
А учитывая, что до принятия дома на баланс (а это может быть и не один месяц от даты регистрации ОСМД) собирать деньги на обслуживание дома нет оснований, а расходы уже появляются, встает резонный вопрос - а готово ли избранное нами правление финансировать текущие расходы из своего кармана.

Вопрос щекотливый, т.к. пока даже не представляю себе, сколько денег и на какой срок вообще понадобится, посему предлагаю его обсудить по-возможности при встрече.
Напомню: речь не расходах по регистрации ОСМД. Речь о текущих расходах ОСМД после регистрации.

поправлю 500 грн ))) а не 100
вроде по 100 еще не слышал )

[multik]

хм... я так понимаю его должны снести и на его место построить полноценную секцию?

судя по-всему, чтобы его снести, нужно сначала дать людям, проживающим в этом доме какой-никакой жилой фонд в секции Б/В/Г/Д/Е/Ж, которые пока не введены в эксплуатацию.

[iura2007]

Проезжал сегодня мимо ЖК. В 7.40 уже двигался кран,начиналась работа. В секции - Ж застеклен 2-ой этаж.

[Mursicc]

а кто видел..как там продвигаются работы в секции Д

[patrik77]

Забыл еще добавить.
Человек, с которым мы общались в Стиконе сказал, что по его практике еще ни одно ОСМД не было создано без каких-либо вступительных членских взносов.
Где-то вступительные взносы составляют 100 грн., где-то 500 долларов. Но в любом случае, после создания ОСМД какие-то деньги на счету нужны. Другой вопрос - на что. Там где собирают по 500 долл. логично ожидать от ОСМД розы в палисаднике, разметку, забор вокруг территории, автоматические шлагбаумы на въезде-выезде, улыбчивых 20летних консьержек (и консьержей) в униформе, дворников с электрометлами, систему видеонаблюдения и пр. ништяки.

Ну консьержек понятно , лучше конечно молодых .... А когда же ключи будут выдавать от секций БВ , ничего не говорили? На какой стадии сейчас?

[patrik77]

а кто видел..как там продвигаются работы в секции Д

жена говорит- сегодня перфораторы там шумели (очень сильно)

[godlin]

Сообщение от multik
Забыл еще добавить.
Человек, с которым мы общались в Стиконе сказал, что по его практике еще ни одно ОСМД не было создано без каких-либо вступительных членских взносов.
Где-то вступительные взносы составляют 100 грн., где-то 500 долларов. Но в любом случае, после создания ОСМД какие-то деньги на счету нужны. Другой вопрос - на что. Там где собирают по 500 долл. логично ожидать от ОСМД розы в палисаднике, разметку, забор вокруг территории, автоматические шлагбаумы на въезде-выезде, улыбчивых 20летних консьержек (и консьержей) в униформе, дворников с электрометлами, систему видеонаблюдения и пр. ништяки. Там где собирают по 100 грн. логично ожидать, что деньги в первый же месяц уйдут на канцелярские принадлежности и зарплату персонала.
А учитывая, что до принятия дома на баланс (а это может быть и не один месяц от даты регистрации ОСМД) собирать деньги на обслуживание дома нет оснований, а расходы уже появляются, встает резонный вопрос - а готово ли избранное нами правление финансировать текущие расходы из своего кармана.

Вопрос щекотливый, т.к. пока даже не представляю себе, сколько денег и на какой срок вообще понадобится, посему предлагаю его обсудить по-возможности при встрече.
Напомню: речь не расходах по регистрации ОСМД. Речь о текущих расходах ОСМД после регистрации.
поправлю 500 грн ))) а не 100
вроде по 100 еще не слышал )

по поводу расходов
как нащет того как пытались сделать в стиконе взять предоплату (по желанию)

[multik]

Ну консьержек понятно , лучше конечно молодых .... А когда же ключи будут выдавать от секций БВ , ничего не говорили? На какой стадии сейчас?

Договорной отдел уведомит каждого, не переживайте.
По Б-В есть некоторые текущие проблемы со сроками подключения газа и электричества, но более детально, дабы не плодить слухов, будет известно в начале следующей недели.

[multik]

по поводу расходов
как нащет того как пытались сделать в стиконе взять предоплату (по желанию)

С точки зрения теории предоплата имеет право на жизнь. С точки зрения практики - нет. Вы не знаете, когда дом попадёт к вам на баланс, вы не знаете, попадёт ли он туда вообще, вы не можете заставить кого-либо платить. Со стороны будет выглядеть как если б я начал собирать за аренду здания горсовета - пока не моё, но если насобираю по предоплате денег - кто знает, может и куплю

Думаю, тут нужно идти от обратного - минимизировать расходы.
Пока дом на баланс не взяли, з/п правления 0грн., никаких дворников, бухгалтеров и пр.
Расходы только на канцелярию, если она нужна. От добровольных пожертвований на банковский счёт не отказываться
Проблема только в том, что метлы дворникам и тряпки уборщицам на первом этапе незачто купить. А если это будет зима - то и газ незачто купить.

[godlin]

я помню ранее этот вопрос подымался и некоторые были согласны дать денег на тот же газ

[multik]

расходы на рассылку уведомлений о проведении учредительного собрания (возникнут после ввода дома в эксплуатацию, но до первого собрания):

в секции Б по 7 квартир на 2-15 этажах + 9 квартир на 16-17 этажах, итого 107
предположим, что на каждую квартиру 1 хозяин (на самом деле там доля города, но мы еще не плюсовали офисы с первого этажа)

уведомления нужно разослать в адрес 107 человек по секции Б, 107 - в В,
одно рекомендованное письмо по Одессе на почте стоит гривен 10, вот только не помню, включена ли цена конверта в эти 10 грн.

итого рассылка уведомлений собственникам из секции Б-В выльется в 2000 грн. ориентировочно
это те расходы ДО проведения учредительного собрания, которые могут застопорить работу

если с распечаткой 200+ листов уведомлений еще можно справиться без денег, с рассылкой - никак.

[Инь_и_Ян]

Договорной отдел уведомит каждого, не переживайте.
По Б-В есть некоторые текущие проблемы со сроками подключения газа и электричества, но более детально, дабы не плодить слухов, будет известно в начале следующей недели.

какое может быть подключение газа, если в доме белее 10 этажей??

[multik]

крышная газовая котельная располагается на 17м этаже секции Б

[iura2007]

Ну прям как дети.....Газ нужен для подключения к котельной(отопления).

[GLinK87]

крышная газовая котельная располагается на 17м этаже секции Б

поправлю - 18 этаже секции Б

[Alek]

кстати, может кто-то знает почему на 18 этаж для котлов можно, а для людей нет?

[multik]

кстати, может кто-то знает почему на 18 этаж для котлов можно, а для людей нет?

если не ошибаюсь, на котел идет газопровод среднего давления, который в отличие от газопровода низкого давления (квартирная разводка) нормально себя чувствует на отметке +50.0

[GLinK87]

кстати, может кто-то знает почему на 18 этаж для котлов можно, а для людей нет?

ответ - пожаробезопасность...

[German1234]

расходы на рассылку уведомлений о проведении учредительного собрания (возникнут после ввода дома в эксплуатацию, но до первого собрания):

в секции Б по 7 квартир на 2-15 этажах + 9 квартир на 16-17 этажах, итого 107
предположим, что на каждую квартиру 1 хозяин (на самом деле там доля города, но мы еще не плюсовали офисы с первого этажа)

уведомления нужно разослать в адрес 107 человек по секции Б, 107 - в В,
одно рекомендованное письмо по Одессе на почте стоит гривен 10, вот только не помню, включена ли цена конверта в эти 10 грн.

итого рассылка уведомлений собственникам из секции Б-В выльется в 2000 грн. ориентировочно
это те расходы ДО проведения учредительного собрания, которые могут застопорить работу

если с распечаткой 200+ листов уведомлений еще можно справиться без денег, с рассылкой - никак.

вот с чего начинается лишняя трата денег,мож посче и дешевле позвонить ну или смс отправить

[vado]

вот с чего начинается лишняя трата денег,мож посче и дешевле позвонить ну или смс отправить

Вот с чего начинаются прения,в результате оказывается как в басне Крылова.Может права была управдомша из Брильянтовой руки-"...а кто не сдаст-тому отключим газ"(c)