Новострой "Люксембург" на ул Средней/Косвеная ("Стикон")

[Any Loti]

Члены ИГ должны быть из секции Б и В .
Нужно будет сходить в Стикон и написать заявление, на выдачу необходимой информации , где нужно будет указать список членов ИГ (имеющие на руках СПС).
Мы не отказываемся - мы поможем .

Я так понимаю, что ИГ будет иметь смысл, когда оформят квартиру,уже после сдачи дома до ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, это даже важнее сдачи дома, т.к. сдают с недоделками.
Расскажу,что я поняла по Усадьбе Разумовского(к сожалению, самый настораживающий пример), сдали дом 4кв.2010 - январь 2011,толком не понятно, хотя на сайте указано 4кв.2010. Сдали с временным светом,без проверки отопления,без воды,без лифтов. По ходу дела постепенно кое-как работали лифты,на 4 секции был 1 лифтер! потом воду дали и то с 7-00 до 16-00, а несколько семей уже въехали даже.Это было где-то в августе.Потом с сентября уже начали что-то делать Ренессансовцы. Как выяснилось, собрались 10 жильцов,которые были с док-ми на руках и создали ОСМД (как там написано)

На время регистрации ОСМД собственников, кроме тех десяти, не было! И они могли сами организоваться, и произвести выборы председателя. Теперь нас много, но мы жильцы, а не члены ОСМД, по этому права голоса не имеем.

Вообще у кого есть время и кто хочет помочь в создании ОСМД, вот сайт со всеми законами и т.д.http://osmd.info/ лично я постараюсь почитать как будет возможность.

Нам предстоит ещё много,много всего сделать и пережить..
Было бы хорошо,чтобы на зиму запутили отопление,можно было бы делать ремонт, друзья с Бреуса/Малиновского,тоже Стикон,скидывались на предоплату и в конце зимы,в феврале проверяли оборудование. хотя где-то читала,что СК должны сами это делать.
даже если у нас начинают собирать на это деньги,то через какую ж (не секцию) это будет...

[Do$]

Хотел прояснить немного ситуацию в плане оплаты за газ:
До тех пор пока дома не сдан, он находится на балансе у строительной компании, соответственно все расходы на содержание дома в этом период, ложатся на строительную компанию (в том числе отопление, электроэнергие и др.). В плане газа - его необходимо закупать всегда заранее, поэтому может Стикон точно уже уверен в дате сдачи дома и просит внести проплату. Но на сколько мне известно, Стикон если просил деньги за газ, только тогда, когда дом уже был сдан либо делалась предоплата в счет будущих квитанций за газ после сдачи дома. Если вы почитаете последнии страницы ветки Стикона на Французском, то увидете, что им тоже прозванивали и пайщики спрашивали, будет ли данная проплата за газ внесена в счета будущих квитанций и вообще чего пайщики сейчас должны платить. Ответ Стикона был следующий: никто никого не заставляет, просто Стикон просит помочь пайщиков отапливать дом, так как ему тяжело материально и данная оплата не будет включатся в счет будующих квитанций.
На данный момент платить сейчас или не платить за газ дело каждого. В любом случае, если дом будет в тепле зимой, это только плюс!
В плане ОСМД, на данный момент пайщики секции Б и В должны точно определиться кто будет входить в инициативную группу от их секций. Более проблематична инициативная группа с секции Б. Как только станет точно ясно, кто точно будет входить в ИГ, тогда уже хоть, что-то можно будет делать. В любом случае, необходимо, что бы все члены ИГ ознакомились с законом об ОСМД, ничего там очень сложного нет, просто почитать надо, так как когда, Вы прийдете в Стикон, никто Вам толком не будет расказывать, как создается ОСМД, соответственно прийдя туда, Вы уже должны иметь хоть какие-то знания о создании ОСМД.
П.С. проезжал стройку сегодня, заметил, что на секции Г, с 1го по 4ый этаж поставили маленькие боковые балкончики.

[Any Loti]

В плане газа - его необходимо закупать всегда заранее, поэтому может Стикон точно уже уверен в дате сдачи дома и просит внести проплату. Но на сколько мне известно, Стикон если просил деньги за газ, только тогда, когда дом уже был сдан либо делалась предоплата в счет будущих квитанций за газ после сдачи дома. Если вы почитаете последние страницы ветки Стикона на Французском, то увидите, что им тоже прозванивали и пайщики спрашивали, будет ли данная проплата за газ внесена в счета будущих квитанций и вообще чего пайщики сейчас должны платить. Ответ Стикона был следующий: никто никого не заставляет, просто Стикон просит помочь пайщиков отапливать дом, так как ему тяжело материально и данная оплата не будет включаться в счет будущих квитанций.
На данный момент платить сейчас или не платить за газ дело каждого. В любом случае, если дом будет в тепле зимой, это только плюс!

да, конечно хорошо было бы, чтобы внесли предоплату. получается за весь отопительный сезон нужно будет ещё оплачивать дополнительно по месяцам, правильно я понимаю? 1000 грн это в принципе не много, ведь таким образом сможем быстрее сделать ремонт и въехать, это конечно лучше чем жить допустим на съёмной и платить больше 1000 только за 1месяц съёма. Только как они будут это фиксировать, ведь пока мы тока инвесторы, а владельцы.

[Raul77]

Что слышно по поводу стяжки и перестенков ?

[Alek$andro]

Что слышно по поводу стяжки и перестенков ?

Что еще не дают зеленый свет на устройтво перестенков?

[Any Loti]

Что еще не дают зеленый свет на устройтво перестенков?

мы уже перестенки поставили)только своими силами.

[BLONDINKA)]

В отделе продаж сказали, что с 1 ноября будет новый прайс. И снова меняются сроки сдачи. Касательно секции Ж перенесли на 3 кв 2013 г .

[Any Loti]

В отделе продаж сказали, что с 1 ноября будет новый прайс. И снова меняются сроки сдачи. Касательно секции Ж перенесли на 3 кв 2013 г .

как бы через 2 мес.сдача 2-хсекций так что не удивительно.Ж ещё недавно хотели изменить сроки на сайте,но потом передумали.

Секции Б и В, кто ещё не указал себя в списке жильцов?! Добавляемся активнее, а то скоро сдача и нужно думать о создании ОСМД,чтобы мы успели его сделать до того как это сделают без нас!

Список тех кто отметился с этих двух секций.очень мало. Кстати кто знает предоставит ли Стикон контакты жильцов для объединения в осмд? или будет как на Разумовской....

Секция Б:
Igor - 4 этаж
Iroce - 6 этаж
MilkyWay^_^-16,17 этаж

Секция В:
xifedor - 3 этаж
Starfish - 7 этаж
vikosha80 - 11 этаж
KATI-OLLIA - 14 этаж
_Anie_ - 14 этаж
GLinK87 - 16,17 этаж

[Do$]

Список тех кто отметился с этих двух секций.очень мало. Кстати кто знает предоставит ли Стикон контакты жильцов для объединения в осмд? или будет как на Разумовской....
[I]

Стикон контакты жильцов предоставлять не будет, иначе он нарушит законодательство о защите личных данных.

[Any Loti]

Стикон контакты жильцов предоставлять не будет, иначе он нарушит законодательство о защите личных данных.

тогда это грустно....всего то 9человек и факт, что все будут сразу оформлять.

[Dbrfm]

В отделе продаж сказали, что с 1 ноября будет новый прайс. И снова меняются сроки сдачи. Касательно секции Ж перенесли на 3 кв 2013 г .

То есть раньше Ж сдадут? У нас в договоре 4 квартал))

[шотакойе]

тогда это грустно....всего то 9человек и факт, что все будут сразу оформлять.

как вариант, на стройке попросить разрешение разместить на будке отдела продаж объявление о каком-то сборе или дать контакты ИГ для предоставления своих контактов.
можно попросить менеджера Иру распространять информацию и контакты ИГ с целью сбора контактов инвесторов для создания ОСМД

[BLONDINKA)]

То есть раньше Ж сдадут? У нас в договоре 4 квартал))

и это радует. У нас договор годичной давности, где указан срок сдачи 2 кв. 2013 . потом сроки пернесли на 4 кв теперь на 3 .так что чем раньше, тем лучше

[K.R.B.S]

...Список тех кто отметился с этих двух секций.очень мало...

Надо на дверях подъездов Б,В. расклеить листовки с инфо по ОСМД и адресом этой темы на ОдФоруме.

[K.R.B.S]

...В плане ОСМД, на данный момент пайщики секции Б и В должны точно определиться кто будет входить в инициативную группу от их секций...

ОСМД на секцию Г будешь делать отдельно, а паркинг мы "распилим" на 5 частей?

[vado]

В отделе продаж сказали, что с 1 ноября будет новый прайс...

Что такое новый прайс?Цена кв. метра понижается?

[Do$]

ОСМД на секцию Г будешь делать отдельно, а паркинг мы "распилим" на 5 частей?

Если ОСМД будет несколько, то самая большая проблема будет с делением территории. И как по мне, паркинг передадут на баланс тому ОСМД, которое будет существовать в тот момент и изъявит желание. В любом случае, вопросом создания ОСМД должен заниматься не один человек и на данный момент людей из секций Б и В нам не хватает очень сильно !

[Any Loti]

ОСМД на секцию Г будешь делать отдельно, а паркинг мы "распилим" на 5 частей?

Б и В будут делать раньше ОСМД чем остальные.Ведь ОСМД может быть только с уже оформленными владельцами квартир. В принципе все вопросы можно решать заранее.Даже не знаю как это делается с разными сроками сдачи. На сколько я поняла на весь ЖК должно быть 1 ОСМД.Но как это объединять,это вопрос.

В любом случае, вопросом создания ОСМД должен заниматься не один человек и на данный момент людей из секций Б и В нам не хватает очень сильно !

это точно,пока что 10 человек.

[K.R.B.S]

Если ОСМД будет несколько, то самая большая проблема будет с делением территории. И как по мне, паркинг передадут на баланс тому ОСМД, которое будет существовать в тот момент и изъявит желание. В любом случае, вопросом создания ОСМД должен заниматься не один человек и на данный момент людей из секций Б и В нам не хватает очень сильно !

Б и В будут делать раньше ОСМД чем остальные.Ведь ОСМД может быть только с уже оформленными владельцами квартир. В принципе все вопросы можно решать заранее.Даже не знаю как это делается с разными сроками сдачи. На сколько я поняла на весь ЖК должно быть 1 ОСМД.Но как это объединять,это вопрос.

Может втащить управляющую компанию из "Звёздного городка" там вроде припамяти рулят.

[Берестенко Олег]

Может втащить управляющую компанию из "Звёздного городка" там вроде припамяти рулят.

если они захотят!!