| ||
Искомое просто так найти сложно.Сообщение от Конструктор
Продавцу выгоднее обратиться в агентство, меньше гембеля.
Весь сыр-бор из-за того, что клиент найдя подходящее и отказываясь от дальнейших услуг маклера, автоматически попадает в разряд обманщиков, воров и т.п.
Вся проблема АН в том что услуга идет одним пакетом - это естественно выгодно только АН.
Риэлторам пора становится на сторону покупателя- заказчика услуги, если человек платит за информационные услуги, то и брать за них соответственно.
Если с квартирой какие- то проблемы, сложности-это все на плечи продавца и во сколько это обойдется и как он будет это решать его дело.
Тогда и не будет возникать вопрос кто и что переплатил
Последний раз редактировалось Reva; 17.09.2008 в 11:08.
vosana, Все верно - если ключевое слово "рынок = базар", но в нормальном магазине товар Вам не только обменяют, но и принесут извинения, либо вернут деньги. Так что пока у нас РЫНОК недвижимости, приготовьтесь быть обманутой в любом случае.
В этом есть здравая мысль. А как интересно, отреагировал бы наш народ, если бы, как к примеру в Москве, показы стали платными... Тут же уже не "походишь ремонты посмотреть" от нечего делатьНо думаю АН этой системы бояться, так как люди моментально начнут обращаться только в крупные АН и мелкие умрут еще с большей скоростью, чем отмирают на сегодняшний день. Ну и опять же ужесточиться конкуренция за качество услуг и репутацию. Думаю это было бы полезно всем.
... Вот только разговоры об этом, к сожалению ничего не меняют... Революций на этом рынке не придвидится, а эволюционируют АН слишком медленно...
Надеемся так и будет, причем в общий процент агентству должна входить и стоимость услуг для продавца, да об этом и так уже заговорили. Доходит до людей, что есть 2 пути:
меняться - и получать меньше
Не меняться - ничего не получать
как говорится _ будем посмотреть.
Как по мне в услугах АН заинтересован более продавец... Все же меры направляются на рекламу конекретного объекта, на это тратяться деньги, время на показы, а еще есть продавцы, которые названивают пару раз в неделю и с гонором требуют отчет о проделанной работе по их объекту... забывая при этом хотябы опустить цену до уровня реальности... и т.п. Почему у нас на рынке платит покупатель?... или я чего не понимаю...
Лучше пусть стоят на своей и будут нейтральны.
Но это утопия.
Лапша у них приготовлена и для покупателя и для продавца.ИМХО
Девиз АН "сделка любой ценой"
Рынок АН ничем не отличается от любого другого. Все через это проходили.В этом есть здравая мысль. А как интересно, отреагировал бы наш народ, если бы, как к примеру в Москве, показы стали платными... Тут же уже не "походишь ремонты посмотреть" от нечего делать
... Вот только разговоры об этом, к сожалению ничего не меняют... Революций на этом рынке не придвидится, а эволюционируют АН слишком медленно...
В начале 90-х на всю Одессу было два супермаркета и закупались там состоятельные люди, зато батискафов на каждом углу стояло.
P/S тенденция такая, что от строителей будет достаточно квартир после сдачи дома, для многих смысл в агенствах отпадет. Придется что-то менять
О!
Дать выделенное в Авизо- не вопрос для продавца.
А может НЕ ЗАБУДЕМ ОПУСТИТЬ ВЗЯТЫЕ С ПОТОЛКА %???????И не забываем,что почти каждый продавец становится тут же покупателем
Тут много обсуждали и наши дорогие риэлторы так и не ответили:
Чем отличается дешевая квартира от дорогой ,по сложности ? Какие такие бОльшие ваши трудозатраты?
Ваши 5% от 50 к и 5% от 100 к ????????? Вам понятно?
А для нас(и покупателей и продавцов) ну ооочень большая загадка!!!!!!!!!
Слушайте, а с кого вообще драли 5%... я не говорю про дешевую недвижимость... я продовала свою квартиру и с моего покупателя взяли 3%... а когда покупала недвижимость, тоже 5% никому не платила... Наверное все так существует разница в % ставке на разные ценовые категории недвижимости.
Альянс ... да знаю... у них ниче не существует... с моих знакомых хотели содрать 18 000 коммисии на покупке дома... 7% видете ли... цена хорошего не плохого автомобиля между прочим... При этом у них есть своя, наверняка, клиентура, готовая за их услуги платить такие деньги, иначе они бы уже поменяли свой подход к рынку.
И кстати, к кому на самом деле вопрос % ... к риэлторам ли... или все таки к хозяевам АН, которые на самом деле что-то решают и выставляют заявленные процентные ставки?
Хорошо пусть 3%
3% от 50 000 и теже 3% от 100 000..Обоснуете ?
Ну так ворос к представителям рынка недвижимости.Что-то по сути меняется?
Вряд ли вам здесь кто-то что-то обоснует.
А как покупатель могу сказать, что мне изначально сказали что услуга стоит столько -то и это был мой выбор пользоваться ей или нет, не смотря на то, что я тоже считаю что это мягко говоря "до фига". Сейчас в магазинах растут бешенно цены на все товары, но вы же не идете бить морду продавцам. Ваше дело покупать нечто или нет. А если нет товара на ваши деньги... никто не виноват в этом, кроме вас. Можете украсть или как по другому "кинуть" - суть одна... и это тоже ваш выбор.Рынок пораждают спрос и предложение и они точно зависят друг от друга.
И кстати, заниматься поиском недвижимости можно самим, по тем же технологиям, что и риэлтора... От чего же не поступить так, а сидеть и хаять агентства. Не от лени ли? Я кстати могу признать, что мне лень давать объявления, клеить расклейку... и особенно лень ждать не мало причем, пока кто-то на это все откликнется... поэтому я пользуюсь услугами ан.
Последний раз редактировалось Valery23; 17.09.2008 в 12:02.
Для покупателя дорогой квартиры врать больше приходится
Нам грубияны не нужны. Мы сами грубияны.
А почему же врать то больше приходится любопытно? по подробнее можно, а то не понятно чем же этот загадочный покупатель отличается от всех простых обывателей покупающих не дорогие-то квартиры?Для покупателя дорогой квартиры врать больше приходится
если криво поклеит я его заставлю переделать, а цвет будет тот, который я купил и дал ему.
А вот представьте если поклеит обои нормально, а я ему заявлю, что думал что это намного тяжелее, а тут ничего сложного, поэтому заплачу меньше или вообще ничего....
Так и делала
Как ни странно на тему "для продать"... дала объявление в авизо ничем не хуже тех, что давали мои риэлтора... и тем не меннее один несчастный звонок... при том, что риэлтора показывали квартиру по 4-5 раз на день... И мне было это удивительно, как будто наши люди разучились читать газеты...Так и делала
То же самое. Дал свои объявления и всего пару раз звонили, да и то риелторы.
Ну во-первых это было не сейчас,
во-вторых надо грамотно его написать(реклама двигатель торговли)
в третих двть не на один выпуск,и не одно
И наконец,четко знать цену
... все условия поверьте были соблюдены, и факт остается фактом...Ну во-первых это было не сейчас,
во-вторых надо грамотно его написать(реклама двигатель торговли)
в третих двть не на один выпуск,и не одно
И наконец,четко знать цену
и кста... недвижимость и сейчас продаю... про сейчас могу сказать - звонят одни риэлтора... но тут я больше пеняю на сегодняшнюю ситуацию на рынке...
Поэтому я думаю, это факт все же стоит принять.
Ваши права
Тема: 
Ответить с цитированием
Социальные закладки