Новострой "Люксембург" на ул Средней/Косвеная ("Стикон")

[multik]

Также можно присоединиться к ОСМД, но которое находится на твоей территории соответственно.

Нельзя! Если кто-то так сделал, это сделано неправильно и в нарушение закона.
Вы ограничены нормой закона, которая гласит: "Установчі збори приймають рішення про створення об'єднання і затверджують його статут". Нельзя на учредительном собрании проголосовать не за создание ОСМД, а за присоединение к существующему ОСМД. Точнее как бы голосовать на собрании можно за что угодно, но по факту с юридической т.з. вы получите ситуацию, при которой ОСМД в течении 2х месяцев не создано и город вправе навязать вам Ренессанс.

Так чтоб совсем уж на пальцах:
Секции ГДЕ по факту ввода в эксплуатацию собрание провели, приняли решение присоединиться к существующему ОСМД, созданному секциями БВ.
Прошло 2 месяца, в ГДЕ появился "Ренессанс". На вопрос "в чем дело? у нас же ОСМД!" вы получите исчерпывающий ответ: поскольку ОСМД жителями секций ГДЕ не создано (а оно таки не создано), город назначил вам балансодержателя и ВСЕ ПО ЗАКОНУ.

[zezer]

а кроме ренессанса в городе балансодержателей не существует?

[multik]

а кроме ренессанса в городе балансодержателей не существует?

под ренессансом в контексте имеется ввиду любая организация, которая может обдирать жильцов

возможно, что назначенный городом балансодержатель или созданный застройщиком ОСМД окажутся белой и пушистой душкой, от которой будет исходить исключительно позитив. но я лично в сказки не верю

[Do$]

Нельзя! Если кто-то так сделал, это сделано неправильно и в нарушение закона.
Вы ограничены нормой закона, которая гласит: "Установчі збори приймають рішення про створення об'єднання і затверджують його статут". Нельзя на учредительном собрании проголосовать не за создание ОСМД, а за присоединение к существующему ОСМД. Точнее как бы голосовать на собрании можно за что угодно, но по факту с юридической т.з. вы получите ситуацию, при которой ОСМД в течении 2х месяцев не создано и город вправе навязать вам Ренессанс.

Так чтоб совсем уж на пальцах:
Секции ГДЕ по факту ввода в эксплуатацию собрание провели, приняли решение присоединиться к существующему ОСМД, созданному секциями БВ.
Прошло 2 месяца, в ГДЕ появился "Ренессанс". На вопрос "в чем дело? у нас же ОСМД!" вы получите исчерпывающий ответ: поскольку ОСМД жителями секций ГДЕ не создано (а оно таки не создано), город назначил вам балансодержателя и ВСЕ ПО ЗАКОНУ.

А я не соглашусь с Вами все-таки, если жители, например секции Г,Д,Е не против к присоединению к дому Б,В и ОСМД домов Б,В готово их принять на баланс - то проблем нет.
В добавок можно иметь два ОСМД, а потом делается ассоциация ОСМД на одной территории - и несколько ОСМД существуют совместно.
На пушкинской, есть контора, которая полностью предоставляет любую консультационную информацию в плане ОСМД - Одесский жилищный союз. Так данную информацию в плане присоединения или создание еще одного ОСМД - они подтвердили.
Вообщем сейчас мы обсуждаем чего еще нет вообще, в любом случае сначала надо будет сделать ОСМД для секции Б,В.
multik, судя по Вашим высказываниям Вы в курсе создания ОСМД, так как насчет того, чтобы вступить в инициативную группу и делать все с нами, а не только обсуждать это на форуме. Я думаю многие поддержат такую идею, что скажете?

[vado]

...
multik, судя по Вашим высказываниям Вы в курсе создания ОСМД, так как насчет того, чтобы вступить в инициативную группу и делать все с нами, а не только обсуждать это на форуме. Я думаю многие поддержат такую идею, что скажете?

+100

[multik]

как насчет того, чтобы вступить в инициативную группу и делать все с нами, а не только обсуждать это на форуме. Я думаю многие поддержат такую идею, что скажете?

Наберите если в субботу будете на месте собираться.

[Do$]

Наберите если в субботу будете на месте собираться.

Вот и славно. Но думаю ближайшая встреча на стройке, будет после встречи с юристом из Стикона, чтобы можно было поговорить конструктивно.

[GLinK87]

получается в эту субботу не будет собрания ?и в следующую тоже ?

[Do$]

получается в эту субботу не будет собрания ?и в следующую тоже ?

Я считаю, что если собираться в виде собрания, то должна быть конкретная проблема и обсуждаться пути ее решения, разговор должен быть конструктивный.
А так вообще, если кто-то желает, то можно просто договориться и встретится возле стройки, чтобы познакомиться и посмотреть друг на друга

[GLinK87]

[IROCE]

В плане сборов - мы просто встречаемся, чтобы познакомиться, а не какие-то серьезные вопросы решать завтра, если кто-то хочет присоединиться - будем рады видеть.
В плане инициативной группы, я не раз уже писал на форуме, что надо что-то делать в плане ОСМД и, что инициативные люди нам нужны. Некоторые изъявили желание и написали б этом на форуме.
На данный момент в группу изъявили желание вступить следующие люди:
Igor (секция Б)
GLinK87 (секция В)
Do$ (секция Г)
K.R.B.S (секция Д)
patrik77 (секция Ж)

Кто хочет еще вступить - дайте знать, работы хватит на всех.
На данный момент как, я писал раньше, нам еще нужны люди с секции Б и В в первую очередь.

Я пишу уже второй раз, что тоже присоединяюсь к вам СЕКЦИЯ Б.

[IROCE]

Когда будете собираться на стройке для обсуждения всех наших проблем, пишите конкретно дату и время сбора жильцов.

[Do$]

Когда будете собираться на стройке для обсуждения всех наших проблем, пишите конкретно дату и время сбора жильцов.

Ок, как будут новости будем сразу отписывать тут.

[Берестенко Олег]

Привет всем на форуме!
Д/11/2

[lgor]

Привет всем на форуме!
Д/11/2

добро пожаловать )

Секция Б:
Igor - 4 этаж
Iroce - 6 этаж

Секция В:
xifedor - 3 этаж
Starfish - 7 этаж
vikosha80 - 11 этаж
KATI-OLLIA - 14 этаж
_Anie_ - 14 этаж
GLinK87 - 16 этаж

Секция Г:
HONGQUAN- 2 этаж
dimao77 - 4 этаж
godlin -5 этаж
butyavka - 6 этаж
Улыбо4ка - 7 этаж
MaLa-NaTa - 9 этаж
Do$ - 10 этаж

Секция Д:
Irun'ka - 5 этаж
Raul77 - 5 этаж
megamorf - 8 этаж
ОЛЯ" - 8 этаж
K.R.B.S.- 10 этаж
Берестенко Олег - 11 этаж
*Mirka* - 13 этаж
vassilissa - 13 этаж
S & D - 14 этаж

Секция Е:
Keto- 3 этаж
zezer - 3 этаж
Tabasco-3 этаж
Самосовершенство - 4 этаж
Suvorovsasha- 5 этаж
Olga ursu - 6 этаж
Ласточка_К - 6 этаж
Luxemburger - 7 этаж
Vado - 12 этаж

Секция Ж:
patrik 77 - 4 этаж
BLONDINKA) - 8 этаж
Елена Мартынова - 8 этаж
Евгений5955 - 8 этаж

[patrik77]

Тарифы за электроэнергию в домах с электроплитами :
- до 250 кВт в месяц ---- 21.54
- от 250 до 800 кВт в месяц --- 28.02
- свыше 800 кВт в месяц --- 95.76
— электрическая энергия, которая тратится в многоквартирных домах на технические цели (работу лифтов, насосов и замково-переговорных устройств, которые принадлежат владельцам квартир многоквартирного дома на праве общей собственности) и освещения дворов, ступеней и номерных знаков --- 30.40
Слышал, что облэнерго не заключает индивидуальные договора с потребителями квартир напрямую . Им лутше иметь дело только с ОСМД.
Я так понимаю, что будет установлен общий счетчик и ОСМД будет расчитываться за полученную электроэнергию ....
Так вот, по какому тарифу будет платить ОСМД за жильцов ???
Может кто знает схему работы .

[Do$]

Тарифы за электроэнергию в домах с электроплитами :
- до 250 кВт в месяц ---- 21.54
- от 250 до 800 кВт в месяц --- 28.02
- свыше 800 кВт в месяц --- 95.76
— электрическая энергия, которая тратится в многоквартирных домах на технические цели (работу лифтов, насосов и замково-переговорных устройств, которые принадлежат владельцам квартир многоквартирного дома на праве общей собственности) и освещения дворов, ступеней и номерных знаков --- 30.40
Слышал, что облэнерго не заключает индивидуальные договора с потребителями квартир напрямую . Им лутше иметь дело только с ОСМД.
Я так понимаю, что будет установлен общий счетчик и ОСМД будет расчитываться за полученную электроэнергию ....
Так вот, по какому тарифу будет платить ОСМД за жильцов ???
Может кто знает схему работы .

Напрямую в многоквартирном доме договор на электроснабжение заключить почти нереально. Поэтому все делается через ОСМД. Но есть 2 варианта: вариант первый ОСМД само выставляет квитанции на оплату и тарифы для проживающих (соответственно открыт один общий счет на весь дом) и расчет с облэнерго происходит с него. В таком варианте, если кто-то не платит, то страдают все
2ой вариант намного лучше - ОСМД открывает один счет для себя - с которого будет оплачиваться электроэнергия, которая затрачивается на придомовую территорию, а для жильцов оно открывает отдельные счета в облэнерго. В таком варианте, счета выставляются облэнерго, и если кто-то не платит, то это проблема не целого дома, а конкретного жильца и облэнерго с ним будет разбираться в индивидуальном порядке.

[lgor]

у каждого будет свой счетчик по показаниям которого и будет платиться по указаным тобой тарифам, остальные затраты на эл-ию скорее всего будут входить в квартплату . вот пример ОСМД 7 Самураев (Всего 565 квартир, 39795 кв.м. общей и 20562,3 кв.м. жилой площади)
тарифы на коммунальные услуги
Отопление
Отопительный сезон 2011-2012
октябрь 1.74 грн за 1кв.м.
ноябрь 4.52 грн за 1кв.м.
декабрь 4.76 грн за 1кв.м.
январь 5.27 грн за 1кв.м.
февраль 5.41 грн за 1кв.м.
март 4.73 грн за 1кв.м.

------------------------------------
Отопительный сезон 2010-2011
октябрь 2.27 грн за 1кв.м.
ноябрь 2.96 грн за 1кв.м.
декабрь 4.07 грн за 1кв.м.
январь 4.27 грн за 1кв.м.
февраль 4.38 грн за 1кв.м.
март 4.09 грн за 1кв.м.

------------------------------------
Отопительный сезон 2009-2010
ноябрь 2.47 грн за 1кв.м.
декабрь 4.32 грн за 1кв.м.
январь 4,53 грн за 1 кв.м.
февраль 4,46 грн за 1 кв.м
март 3,98 грн за 1 кв.м

------------------------------------

Отопительный сезон 2008-209
январь 4,45 грн за 1 кв.м.
февраль 4,45 грн за 1 кв.м
март 3,96 грн за 1 кв.м

------------------------------------
электроэнергия
тариф действует с 01,05,2011

0,2802 грн./кВтЧ

------------------------------------
Водоснабжение
тариф действует с 01.03.2012 = 4,464 грн за 1 куб.метр

------------------------------------
Квартплата
Для жителей первых этажей 1,67 грн./кв.м, остальные 1,97 грн./кв.м


------------------------------------
Домофон
абонплата - 6 грн./месяц
с 01,01,2011 - 7грн/месяц

[lgor]

Напрямую в многоквартирном доме договор на электроснабжение заключить почти нереально. Поэтому все делается через ОСМД. Но есть 2 варианта: вариант первый ОСМД само выставляет квитанции на оплату и тарифы для проживающих (соответственно открыт один общий счет на весь дом) и расчет с облэнерго происходит с него. В таком варианте, если кто-то не платит, то страдают все
2ой вариант намного лучше - ОСМД открывает один счет для себя - с которого будет оплачиваться электроэнергия, которая затрачивается на придомовую территорию, а для жильцов оно открывает отдельные счета в облэнерго. В таком варианте, счета выставляются облэнерго, и если кто-то не платит, то это проблема не целого дома, а конкретного жильца и облэнерго с ним будет разбираться в индивидуальном порядке.

логичней 2-й вариант

[GLinK87]

завтра ни кто не собирается у стройки ?