Новострой на Французском б-ре № 22-30 кампании "Стикон"

[Mike-DH]

В новом доме, где сейчас живу, пока не решают. Но иных способов бороться, кроме как судебных, пока нет. В предыдущем доме администрация подавала в суд (с арестом квартиры) на тех, у кого долг больше 10'000 грн. Большинство оплачивали как только получали повестку в суд )) Серьезных судебных разбирательств, на сколько я знаю, никогда и небыло ))

[bas 1]

Да не поменяете Вы схему работы Облгаза и прочих сетевых структур.
За интернет и телефон люди уже давно привыкли платить наперед, не зная сколько мегабайт скачают и сколько минут проговорят. Значит и к оплате газа/воды/электроэнергии наперед привыкнут. Никто же деньги за непотребленные ресурсы не присвоит себе )) В доме, где я сейчас живу, мы платим за газ для котельной и некоторые другие вещи наперед. За год все привыкли, возмущений нет ))

А скажите, вот обычный ЖЭКи, они же не закупают газ наперед. В каждом доме стоит либо придомовой счетчик, либо в каждой квартире и люди нормально себе платят по факту, сколько потребил- за столько и заплатил. По моему все честно и прозрачно, как с водой и эл-м.Другое дело, что закон об ОСМД многое усложнил. ОСМД является неприбыльной организацией, но все же организацией, поэтому и спрос с нее как с организации. Вот этот бы момент поправить в законе.

[Mike-DH]

В продуктовом магазине Вы сначала платите за еду, а потом едите ее у себя дома. За телефон и интернет Вы тоже платите наперед. В фитнес клубе тоже сначала покупаете абонемент, а потом Вас туда впускают тренироваться. Принцип "утром деньги - вечером стулья" действует )) А тут должно быть как-то иначе только потому, что мы так привыкли делать еще с советских времен? ))

Согласен, что так удобней для покупателя, но экономических предпосылок так делать у продавцом нет ))

Да и логично это: купил - пользуешься, не купил - не пользуешься. Сразу исчезнет проблема беготни за должниками ))

[bas 1]

В продуктовом магазине Вы сначала платите за еду, а потом едите ее у себя дома. За телефон и интернет Вы тоже платите наперед. В фитнес клубе тоже сначала покупаете абонемент, а потом Вас туда впускают тренироваться. Принцип "утром деньги - вечером стулья" действует )) А тут должно быть как-то иначе только потому, что мы так привыкли делать еще с советских времен? ))

Согласен, что так удобней для покупателя, но экономических предпосылок так делать у продавцом нет ))

Да и логично это: купил - пользуешься, не купил - не пользуешься. Сразу исчезнет проблема беготни за должниками ))

А как быть с "получил услугу-заплатил, не получил-не заплатил". Тогда нужно разобраться, что это, товар или услуга? И вряд ли это решит проблему с должниками, ведь какая разница не заплатил он по предоплате или в конце месяца, можно ведь и так и так отключить ему услугу, а не копить долги месяцами. Но почему-то этого не происходит? Зачем-то нужен суд? Единственный законный способ заставить заплатить. Ведь так?

[Mike-DH]

Отключить может только поставщик воды/газа/света, а не ОСМД за долги по СДПТ. А вот если бы ОСМД закупал ресурсы, а члены ОСМД компенсировали их стоимость в комплексе, а не за каждую услугу/товар отдельно, то ОСМД могло бы прекратить предоставление права использования комплекса общих благ ОСМД недобросовестным его членам. Результат: не заплатил за лифт - отключили тебе воду и свет Но ОСМД однозначно будет платить по предоплате, а значит и с людей собирать наперед. И это хорошо, если еще по тарифу для населения, а не по тарифу для юр.лиц, коим ОСМД является.

[bas 1]

Отключить может только поставщик воды/газа/света, а не ОСМД за долги по СДПТ. А вот если бы ОСМД закупал ресурсы, а члены ОСМД компенсировали их стоимость в комплексе, а не за каждую услугу/товар отдельно, то ОСМД могло бы прекратить предоставление права использования комплекса общих благ ОСМД недобросовестным его членам. Результат: не заплатил за лифт - отключили тебе воду и свет Но ОСМД однозначно будет платить по предоплате, а значит и с людей собирать наперед. И это хорошо, если еще по тарифу для населения, а не по тарифу для юр.лиц, коим ОСМД является.

А что сейчас разве не так ? Я например плачу за все услуги в полном обьеме, но при этом никаких договоров не заключал, ни с водоканалом, ни с облэнерго и облгаз.

[danissimo]

В части стиконовских домов проблемы с горячей водой/котельными/оплатой газа - уже давно существуют. На Нищинского, например, отключены котельные от подачи газа (опечатаны), при этом жильцы продолжают платить зарплату пятерым сотрудникам котельной (с учётом всех налогов), а в перспективе имеют сложности с началом подачи газа, так как это целая небесплатная процедура. Усугубляет ситуацию то, что часть жильцов "умыла руки" установив котлы. Также может быть и здесь.

[PH4]

А что сейчас разве не так ? Я например плачу за все услуги в полном обьеме, но при этом никаких договоров не заключал, ни с водоканалом, ни с облэнерго и облгаз.

для последующего отключения должника юридически безупречной схемой является заключение договора.

[bas 1]

для последующего отключения должника юридически безупречной схемой является заключение договора.

Дело в том, что в наших домах 50-60% квартир стоят пустыми и сколько они в таком состоянии будут находиться, неизвестно. Вот они то, в основном и не платят. В ОСМД они не вступают, договоров не заключают, достать их трудно. Кто-то брал квартиры на перепродажу, у кого-то нет денег на ремонт и т.д. И им абсолютно пофиг, отключите вы им свет или воду или отопление. Да, они не смогут, пока не заплатят продать квартиру, ну так заплатят когда найдется покупатель и долг будет 3000-4000 тыс. Но остальному дому деньги их нужны не через полгода, не через год, а каждый месяц. Вот о таких должниках идет речь. Каким законными методами, кроме суда, можно повлиять на них. На данном этапе таких половина дома, если не больше. И как минимум год такая ситуация будет.

[bas 1]

В части стиконовских домов проблемы с горячей водой/котельными/оплатой газа - уже давно существуют. На Нищинского, например, отключены котельные от подачи газа (опечатаны), при этом жильцы продолжают платить зарплату пятерым сотрудникам котельной (с учётом всех налогов), а в перспективе имеют сложности с началом подачи газа, так как это целая небесплатная процедура. Усугубляет ситуацию то, что часть жильцов "умыла руки" установив котлы. Также может быть и здесь.

Остальная часть прилежно платящих жильцов, видя такую ситуацию, начинает решать свои проблемы, кто как может. Такими действиями они делают хуже себе в будущем. Но их можно понять. Им и отопление нужно и горячая вода и свет.

[ozaliya]

Не стоит забывать.что в себестоимость гор. воды входит еще,как минимум,зарплата работникам котельной,а при низком потреблении гор.воды на сегодняшний день,связаной с малозаселенностью наших домов .естественно значительно увеличивается ее стоимость.На сколько я знаю,то на"неотопительный" сезон от услуг котельщиков ОСМД вообще отказалось.
И относительно кондиционеров, полностью согласна,что устанавливать их нужно согласно плану,предложенному Стиконом(что мы и сделали),но вместе с тем Стикон не установил на домах трубопроводы для отвода конденсата.На предыдущем собрании председатель ОСМД "обрадовал" нас тем,что Стикон согласен установить,либо оплатить(точно не помню) половину стоимости этих коммуникаций .При этом была озвучена очень приличная сумма (опять же,точно ее не помню) ,кот. нужно будет д оплатить жильцам. По мнению более - мение компетентных товарищей сумма значительно завышена. Думаю, этот вопрос необходимо обязательно поднять на следующем собрании ,иначе мы просто утонем в "конденсационных водах".И было-бы хорошо,если бы среди нас был специалист,который мог бы просчитать стоимость подобных работ, чтобы знать от чего нам " плясать!"

[Николаи Нидвора]

Наконец-то, заговорили о насущном!
Важно, чтоб оплата была справедливой, чтоб вообще люди платили, чтоб работала котельная, чтоб канализация стекала, штукатурка с фасадов не обваливалась и в лифтах не ссали...
А то "архитектурный облик", блиннннн....
В греческом зале, в греческом зале!

[bas 1]

Наконец-то, заговорили о насущном!
Важно, чтоб оплата была справедливой, чтоб вообще люди платили, чтоб работала котельная, чтоб канализация стекала, штукатурка с фасадов не обваливалась и в лифтах не ссали...
А то "архитектурный облик", блиннннн....
В греческом зале, в греческом зале!

Вот же у вас мнение о людях.

[Маринка]

И относительно кондиционеров, полностью согласна,что устанавливать их нужно согласно плану,предложенному Стиконом(что мы и сделали),но вместе с тем Стикон не установил на домах трубопроводы для отвода конденсата.На предыдущем собрании председатель ОСМД "обрадовал" нас тем,что Стикон согласен установить,либо оплатить(точно не помню) половину стоимости этих коммуникаций .

Когда мы устанавливали кондиционер, то подходили в прорабскую узнать где лучше вешать. Человек посмотрел по чертежам и объяснил как лучше. И сказал, что те кто неправильно установили кондиционеры, в дальнейшем заставят перевешивать, т. к. по плану будут трубопроводы для отвода конденсата.
А теперь что получается? Их никто делать не будет? Или Ваш каприз сделают за ваши деньги?

[Smiling]

Сегодня в секции Г с 10 этажа и вниз работали МБТИ. Заходили меряли квартиры.

[Andrey 86]

На 22-ом только залили стяжку, за радиаторы тишина.

[shamsi]

На 22-ом только залили стяжку, за радиаторы тишина.

Под радиаторы поставили крепления

[Andrey 86]

Спасибо, за новость!!!

[профи]

в субботу прораб сказал, что в Июле будет подведено электричество, вода и СДАЧА дома

[ozaliya]

Как и обещала,сообщаю "радостную весть"-31мая в18.30 состоится собрание жильцов наших домов(сегодня прочла объявление на двери парадной). На повесткe дня(в первом приближении): отчет правления о проделанной работе;вопросы,связанные с подачей гор.воды;утверждение тарифов на май-декабрь месяц 2012г.;избрание председателя ревизионной комиссии; прием новых членов ОСМД.